住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[485: 住民]

すみません、素朴な疑問なのですが水上バスってどこに停まるんでしょう？

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空港行きバスは無いのでしょうか？

[487: 住民さんB]

>>477
私はE棟自転車入り口をめがけて走り込んできた子供座席付き自転車にエントランス前で正面から突っ込まれそうになりました。
即座に防災センターに連絡したら、防犯カメラで自転車駐輪番号を割り出して注意してくれました。
マナー違反は即座に遭遇時刻や特徴、人相を防災センターに伝えれば対処してもらえます。防犯カメラがあちこちに付いていて良かったです。証拠になりますから。

[488: マンション住民さん]

住民だけがみられる掲示板を作るのが可能でしょうか？

[489: 入居済みさん]

みなさま　入居５年くらいになりますよね。
トイレの棚やキッチンの棚についているシリコンかウレタンかわかりませんが、
7㎜くらいの透明の当たり止め（？）がベタベタしてきていませんか？

素材の選択ミスだと思うのですが、、、、
交換してもらえるのでしょうか？

[490: マンション住民さん]

うちは今のところ大丈夫ですね・・
過去に何か薬液の様な物で拭いたとか？？

[491: 匿名さん]

>>489
うちもべたついてきた。
気持ち悪いよね。放置してる。

[492: 入居済みさん [男性 30代]]

というか、変えるだけでいいでしょ。
100円ショップでもかえるんじゃない？。

[493: 住民]

うちは大丈夫ですが、5年たっているのだからそれは使い方による「消耗」というのではないでしょうか。床や壁だって住んでいれば、新築の時の状態をいつまでも保っていられるというのはまずないでしょう。個々の使い方によって、早く消耗したりしなかったりするのは普通だと思います。賃貸であれば大家さんに修繕の要望を出せばいいと思いますが、区分所有者であれば専有部分のことだったら自分で改修するのが普通だと思います。共有部分であれば自分で勝手にいじれないので管理会社に改修を要求しますけど。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニング出す時コンシェルジュの時間が短くなって本当に不便になったよ！
せめてマネージャーでも良いから受付に座らせてくんないかな～

[495: マンション住民さん]

透明な丸いクッションゴムですが、Amazonで売っていました。
「3M スコッチ クッションゴム 9.5×3.8mm 16粒 CC-02」318円
このサイズが今のやつに近いと思います。

[496: マンション住民さん]

ガスコンロのグリル網に魚がこびりつきませんか？
何年も我慢していたのですが、ネットで探したらノンスティックの物がありました。
　リンナイ Rinnai 071-052-000 [グリル焼網 フッ素コート]
yodobashi.comが一番安かったです。
これで残念な焼き魚にならなくなりました。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ThinkParkのかきの家。ランチ時は、一人で作ってるせいか出て来るの遅いわ、最悪の思いしました。美味しい店無いですかね。周りの飲食店食べ尽くした感ありまして。

[498: 匿名さん]

>>497
あそこ高いよね。楽市は安めで好き。

[499: 住民さんＤ [男性 30代]]

>497さん

戸越銀座は行かれましたか？
意外と近いですよ。

[500: 480]

>>495

ありがとうございます！
買ってみます。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国土交通省が飛行ルートについて説明会を開くそうです。説明なんかいらないから中止して欲しいね。
http://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000077.html
http://www.mlit.go.jp/common/001093428.pdf

[502: 匿名さん]

絶対やめて欲しい。

やるなら、飛行機通す間は固定資産税を０にしろ

[503: マンション住民さん]

No.502さん
ここじゃなくて、是非説明会で発言してください。
みんなここで愚痴るだけで行動力ゼロ。

[504: 住民]

ルート、わかりやすかったので。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=zIgz-NkNB6aA.kasAsYt243qo&...

[505: マンション住民さん]

コンシェルジュ営業時間がまた短くなったし、年末年始も休業でカウンターは完全無人に。

クリーニングも不便だけど、夜間はロビーが無人になるのは不安。

２人の男が共連れ手口で、１Fエントランスから堂々と入館し、駐輪場で高価な自転車を窃盗したばかりだというのに

マネージャーは奥で遊んでいないで、カウンターにいるだけでも人の目で、防犯になるのに。

それでいてコンシェルジュ委託料金は今までとたいして変わらないって、おかしいでしょ。

[506: 住民さんＤ [男性 30代]]

>502さん
あんまり無茶苦茶な理論を持ち出しても無視されるだけだと
思います。妥協点をさぐるべきでは？

>503さん
僕はしょうがないと思っているのでこのままでいいのですが、
反対の気運を高めるのならご自身がこれまでやられた行動を
あげてみられてはいかがでしょうか？

[507: マンション住民さん]

505さん

監視カメラは犯人の映像を公開可能でしょうか？
マンション内掲示板で犯人の映像掲示と警察の調査結果はあるのかな？

連休と年末年始は逆にセキュリティ必要だと思います。

[508: 住民]

エレベーターの点字シール、はがす人がいて高級マンションにそぐわない、みすぼらしさです。どういうつもりではがすのでしょうか。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター内の監視カメラがありますので、調べましたら、何階の住民さんすぐ分かります。

[510: 匿名さん]

>>508
子供が増えてきたからな。
プレートごと点字着きに替えて欲しい。

[511: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの時間とか決めるの普通はアンケート取るけどここはやらないね
実際利用するのは朝と晩が多いと思うけど
一部の人達だけで決めるのはちょっとげせない

[512: マンション住民さん]

元理事です。
コンシェ時間短縮と年末年始業務廃止は、管理会社（防災センター）の強い希望です。
通勤時間がかかるコンシェがいるとかで、かわいそうだとか。
年末年始もたいして利用がないのなら、休ませたいとか。
ほかの方も書き込んでいますが、総会でのコンシェ契約料は、従来とほとんど変わらずです。
ここの幹部理事は住民の利益より、管理会社の利益優先です。

[513: マンション住民さん [男性 30代]]

507さん

大崎警察へ画像提出、被害届済。
犯人はカメラの位置を知り行動したから、ちゃんと映っていないとか。
それに１２月だったので、犯人２人組は若い男でニット帽にメガネ、マスク
１Fエントランスからこの２人が入ってきたら、かなり目立つと思うんだけど。
コンシェルジュはセキュリティー意識ゼロだね。

[514: マンション住民さん]

朝晩のコンシェルジュ不便になった
逆に昼って仕事有るかな？
コンシェルジュが4人もいるのに自分には見かける事すら出来なくなってしまった

[515: 住民さんE]

住友不動産建物サービスのコンシェルジュでなければならないなんて考えは、よくないと思いますよ。他社より４割高だし、カウンターに座っているだけの業務なんだから、他社の業務時間、サービスを比較して見積もりすることも大事です。

[516: 住民さんＡ [男性]]

皆様は24時間換気のNOXフィルターを半年一度で交換しているのでしょうか？
購入はアマゾンや量販店でも売っているのですか？

[517: [男性 40代]]

>>516
私は1年で交換しましたが相当に汚れており、また換気性能も落ちていました。高価なので版半年で交換するかどうかは悩ましいですね。

ネットで販売店を調べたところ特殊品らしくアマゾンや楽天では売っていませんでした。一つだけ取扱店がありましたがコンシェとの価格差は1000円くらいで小さいです（送料込みの価格差は忘れました）。品番でググルと出てきます。

価格差が大きいのは浄水器のフィルターです。今後はネットで購入します。

[518: 住民]

>>508　
小学生くらいの男の子が、はがしているのを見たことがあります。

[519: 匿名さん]

最近の子供って遊ぶところがなくてかわいそう。

[520: 住民]

＞プレートごと点字着きに替えて欲しい。

そう思います。剥がれた箇所をテープで補修してあるのは本当に貧乏くさく
ていやになります。
犬のトイレよりこっちにお金かけてくれればいいのに。
こういうことを理事会の議題にしてもらうにはどうしたらいいんでしょうね。

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[522: 住民]

521さんはこの写真に写っている方のご身内の方ですか？　本人にご承諾を得た上での掲載だったらいいのですが、もしご身内の方でもなく、本人に撮影許可も得ていない場合という前提でのお話です。

特定多数の方が閲覧する掲示板に、顔がはっきり写って誰だかも特定できるような写真を載せるのは問題があると思いますよ。しかも、この方のお子さんかもしれない子供さんも誰だか特定できるようにばっちり写っています。たしかにこの男性はお行儀はよくないかもしれませんが、これは明らかにやりすぎではないですか。子供さんもかわいそうです。

[523: 入居済みさん]

別に寝てもいいんじゃない？夏だし公園だし、酔っ払ってるわけでもなさそうだし。
それより写真アップが問題。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの時間戻して欲しいな
年末年始誰も居ないってのも安全面でちょっと不安
事が起こってからでは遅いよ
ならば常時各二人の計4人体制って事の方が無駄じゃない？
理事があんなに人数いながら何も意見が出ないのが不思議でならない
コンシェルジュって他のマンションなら真っ先に出て来る議題の代表みたいな事柄だけど

[525: マンション住民さん]

同じくコンシェルジュ7時半からに戻して欲しい。
会社行く前にゴルフバッグの宅急便を頼めないからね。

[526: 住民さん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[527: 匿名]

>>526
だったら仕事を作って働いてもらえば？
自民党に投票しといて政治家に文句言う老人みたいなことここで言わないで。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬の有り無しにかかわらずこのマンションは住民意見を拾わず一部の人達だけで物事を決めているからおかしな事になっているのですよ！理事会も事後報告ばっかりなら意味が無い
今まで4つのマンションに住んできたけどここはマンション自体は最高だが管理組合は最低
勿体ない

[529: [男性 40代]]

>>528
ここで愚痴をいわずに来年立候補して「一部の人達だけで物事を決め」ないように理事会で積極的に追求して、その結果を報告してほしい。正直ここでうだうだ言われても掲示板が汚れるだけで不愉快。

[530: [男性 40代]]

>>524
一人に減らしたらほかの人が頼んでいたら待たなければならない。それだけでストレスもたまるし「高級感」もなくなる。かけそばがいいか天ぷらそばがいいかの価値観の問題。いやならコンシェルジェのいないマンションに移るしかない。

[531: マンション住民さん]

なんで幹部理事６人は、ここまでもらう必要がある？
住民の許可なく、こんな高額はおかしいでしょ！
名ばかりの名目上役職なんだし、６人で１４０万超えって、もらっている幹部理事は住民に対して申し訳ないとか、罪悪感ってないんですかね？？？
管理会社が何でもし切っているんだし、仕事ないし、返上すべき。

ここの前は他のマンションにいましたが、ほとんどのマンション管理組合って無報酬（ボランティア）が当たり前、支給している所は日本全国でわずか２割程度ですよ。
理事報酬がそんなにほしいなら、全ての理事、一律、数千円で十分。
ここまで高額報酬だから、住民意見を無視して、勝手な私物化になるし、管理会社と接待とか癒着もですかね？
だから、６月の総会で同じ指摘をしていた方がいたんですね。

[532: [男性 30代]]

12月に『大崎駅西口バスターミナル』という長距離バスターミナルができるらしいです。
www.ohsaki-area.or.jp/bus_terminal/

[533: 住民]

531さん、私もこないだの総会に出ました。
防災センター副所長が問題を起こし、管理会社本社により異動命令がこの２月に決定されたのを、幹部理事達がこれを妨害、揉み消したのは、副所長は唯一の出納係りなので、まるでお金に群がっていると。
ここの管理組合は最低

[534: マンション住民さん]

533さん
それが本当ならもの凄い爆弾ですね
知らないうちにそんな事が？？！！
内容はまさか横領ですか？？
とんでもない事　と言うか犯罪では？
しかも本社の移動命令を幹部理事がもみ消した？？？

今回のコンシェルジュの件も1000世帯のマンションで月4万ちょっと浮かす為にはちょっと不自然な削り方に見えません？
ほとんど削減できてないに等しいのに時間も短縮で年末年始はコンシェルジュ置かないなんて
4万ちょっとなら他に削るところ幾らでもあるし先の人が書いていたようにコンシェルジュは他の会社に委託すればガクンと下がりサービスも向上するはず
前住んでいたマンションがまさにそれをやって大成功　本当にホテルのようになり住民の満足度が格段に上がりました
まあそんな事言っても今までの流れを見てれば聞く耳も持たないでしょうけど