住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: マンション住民さん]

行きたいですね。

[22: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[23: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。先輩方よろしくお願いします。
裏地がコンクリートの壁に、時計や絵画を、かけたいのですがいい方法はありませんか。ピンやねじは通りません。ピクチャレール以外の壁に掛けたいのです。絵画はかなり重いです。粘着フックを検討しましたが、表地が石膏ボードなので、くっつくかどうか心配です。それに10kg位の絵画に耐えられるかどうか。

経験者の方で解決策をお持ちの方よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

石膏ボードならばホームセンターでいくらでも対応品売ってます
対応キロによって色々あります
しかしコンクリートだと穴を開けてはぜったい駄目です
その為にコンクリート面にはピクチャーレールが付いてます
解らなければシスコンに相談されるのが一番確実です

[25: マンション住民さん]

このマンションに引っ越して来てから本当に幸せです。マンションもすばらしいのですが、大崎がこんなにいいところだとは・・・毎日しみじみと噛みしめています。

ご存知の方、よろしかったら教えてください。夫婦そろって仕事で帰宅が22:00〜23:00過ぎになってしまうときがよくありまして、大崎のどこかで外食をしたいのですが、La Pausa、Denny's、saizeriya以外で遅くまで営業していてご飯が食べられるお店をご存じないですか？　夫婦共にお酒はあまり飲まないので普通にお食事がしたいだけなのですが、大崎はお昼ごはんは豊富にお店が選べるのですが夜は選択肢がなくて・・・。もしかしたらわたしたちが知らないだけなのかと思いまして、ご存じの方がいらっしゃったらご教示いただけますと幸いです。

[26: 住民さんＤ]

いやあ、確かに大崎の夜は早い気がします。
うちも帰りが遅いので、週末ならタクシーで五反田や北品川に行っちゃいますが、
そうでなければ、

◼百反通りを少し下って右側にあるヴィーノロマンティカというイタリアン

もしくは

◼大崎駅西口を出たところにある日本海というお寿司屋さん

くらいですかねえ。
この辺は僕も情報聞きたいです。

[27: マンション住民さん]

26様、ありがとうございます。

＞ヴィーノロマンティカというイタリアン
＞日本海というお寿司屋さん

どちらもノーチェックでした。今度行ってみます。

大崎はこれからもどんどんお店が増えるでしょうし
今後が楽しみですね。

[28: 住民さんＤ]

連投すみません。。。


百反通りを少し上った左側にある「もんてく」も
焼きうどんや焼きチーズカレーなどが食べられますね。


平日のランチタイムはサラリーマンで混んでるお店です。

[29: マンション住民さん]

28様、ご丁寧にありがとうございます。

百反通りの方に行く機会が今まであまりなかったのですが
おっしゃるとおりすてきなお店がたくさんありそうですね。
じっくり開拓してみたいと思います。

[30: マンション住民さん]

24様
返事遅くなりごめんなさい。ピクチャーレールがついていないコンクリの上なので、額縁を超軽量なものに交換し、耐荷重500gの粘着フック（住友スリーM９を二個つけてかいけつしました。

[31: マンション住民さん]

このマンションはわたしにとってすべての面で100点満点です。
ただ、1点だけ困ったことがあります。
ご存じの方、いらっしゃったら教えてくださいませ。
このマンションでスカパー!HDを観る方法ご存じないですか。
e2や普通のスカパー！は観られるのですがスカパーのハイビジョン
だけは手を尽くしたのですが観る方法が見つからなくて。

リビング13.5帖に対して58インチのTVを置いています。
やはり「アニマルプラネット」とか画質がいい状態で観たいなあと思い
ました。

[32: 匿名さん]

山手通りの事故なかなかすごいね。たまたま歩道にいたら助からなかった。

[33: マンション住民さん]

すごかったですね。
山手通り事故写真
http://www.asahi.com/articles/photo/AS20140325001600.html
トレーラー横転、信号機なぎ倒す　品川の山手通り
（朝日新聞DIGITALより）

[34: マンション住民さん]

24時間換気についての質問です。
ずっと付けっぱなしにしていると冬場は外の低湿度の外気をどんどん取り入れるので湿度が３０％まで下がり、皮膚の乾き、肌荒れ、かいかい、のどの痛みがひどくなります。
部屋の広さより大きめの能力の加湿器を付けっぱなしにしているのですが、加湿した空気と低湿度の外気を常時入れ替えているので、湿度の上昇速度が遅く、４０％程度にあげるのがやっとです。雨の日は加湿器なしで６０％－７０％です。

法律的な義務論云々かんぬんは別として、24時間換気の実生活上の必要はあるのでしょうか。築5年で有害物質の影響も少ないと思います。
例えば、夜間は全員が居宅しているので二酸化炭素排出量が多いので常時つける、昼間は人が少ないので1時間付けて3時間休みの繰り返し、などはまずいでしょうか。
回答をお持ちの方の意見をお聞かせください。

[35: マンション住民さん]

我が家も最近はＰＭ２．５の数値をチェックしてつけたり消したりしてますよ。
換気ですからずっと消しっぱなしもダイレクトウインドウの横スリットでは不十分でしょうし
湿度はおっしゃる通りで、うちは加湿器３台、空気清浄加湿器２台でなんとか６０％です・・・

[36: マンション住民さん]

あくまでも一住人の意見ですが、息苦しくならなければ一時的に止めても大丈夫だと思いますよ。
空気の乾燥が嫌だったので、うちはリフォーム会社に寝室の排気口から空気が出ないように、物理的にふさいでもらいました。でも窒息したことはありませんよ(笑)
ただ、加湿器を使っていることもあり、冬は寝室の窓がかなり結露します。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私たちのマンションは最高です。

[38: マンション住民さん]

34です。
３５，３６さん

私もつけっぱなしをやめます。
室内の二酸化炭素濃度の安価な計測器がないか調べます。

[39: 働く女子さん]

La Pausaの衛生管理とサービスは駄目ですね。

[40: マンション住民さん]

３９さん
何でですか？

[41: 住民さんＡ]

住民ですが、パークシティ大崎が完売間近なのに、ここはちんたらちんたら何してるんですかね。

最上階だけなのでしょうか。
理事会としも何か策は練られないのでしょうか。

[42: マンション住民さん]

４１さん

売れ残りがあるとまずいですか。
売れ残りは最上階のメゾネットだけでしょう。

住人にとっては特に問題はないように思いますが。

[43: マンション住民さん]

41さん

毎月１回の理事会って、どんな内容なのかご存じないみたいですね？
もうすぐ来季の理事会メンバー選任なので、入るといいと思います。
理事長や役職付は毎月１回の参加だけで〇万円の報酬ですし。

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役員理事報酬総額も年間予算はかなりの額になりますよね
もうマンションも落ち着いているので考えてもよいかと

[45: マンション住民さん]

役員理事の時給はウン万。
名簿でもわかる通り、毎年同じメンバーで
任期がくると、別の役職名で残留するのがパターン。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブリリアマーレ有明の理事会が業界からちょっと注目を浴びてるけど少しでも見習って欲しいかな

[47: 住民さんＡ]

もうグランスカイもとっくに売り切っているのに、最上階だけとは言っても
全く売り切れる気配がないですよね。

売れ残りがあるのまずいわけではないですが、こんなに売り切りに時間がかかるのは
正直良い気持ちしなくないですか？

[48: ４３]

住民さんＡ、さん

売れるスピードが遅いのは住友が値引き販売をしないせいだと思います。
売れ残りがあるのは気持ちよくないですが、一方で、値崩れ感がないので一長一短だと思います。

メゾネットは売り切るのは難しいでしょう。
実用性に乏しい間取りなので、趣味にぴったりの人でないと食指は動かないでしょう。趣味に合い、あれほどの高額物件を購入できる余裕がある人となると、なかなかいないでしょうし、また同じ値段ならもっと立地の良い場所の高級物件を向かう可能性が大です。
ひょっとするとメゾネットは永久に売れないかもしれませんね。その場合は、住不は高額賃貸物件に転用するかもしれません。

[49: マンション住民さん]

６年目から固定資産税あがりますか？新築は５年はおまけ措置がついてて云々・・・

[50: マンション住民さん]

そうでしたねー。６年目から建物部分の固定資産税が２倍になります。時間が経つのが早い…

[51: マンション住民さん]

エアコンから酸っぱい臭いがするようになり、カビも目立つようになってきたので、『おそうじ侍』というところにエアコンの分解洗浄を依頼してみました。
ダスキンにするか結構悩みましたが、ネットの口コミなども参考に、値段も半額以下だったのでこちらに依頼。（うちは3台やったので1台あたり1.3万円でした。）
結果、臭いも汚れも取れて良かったです。ちゃんとしたプロの業者さんでした。
※ステマじゃありませんよー。逆にもっと安く分解洗浄できるお勧めの業者があれば教えてください。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

51さん

情報ありがとうございます。

[53: 入居済みさん]

エアコン情報ありがとうございます。入居して
5年になり、我が家も気にしていました。壁掛けと
違い天井埋め込み式なので、少し値段が高いですよね。
あとは浴槽のエプロン内、掃除頼みたいと思ってます。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜七時半ごろ、あるおじさんが、E棟の近くに立ち小便をしました。信じられないです！

[55: マンコミュファンさん]

とんでもないやつだ。

[56: 住民ママさん]

こんばんは。

「六厘舎」がひっそりとあったのには
もったいないやら、空いててラッキー♪やら
複雑な思いの住民ママです（＾＾；


教えてください。

我が家のリビングは西日ガンガンで
これからの半年間、遮光カーテンが開けられないほどの
灼熱地獄の季節がやってきます。

それでＵＶ断熱フィルムを貼ろうと思うのですがどうでしょうか？
貼っている方、いらっしゃいますか？
効果ありますか？

業者に頼みたいのですが、どこかお勧めありますか？
アドバイスよろしくお願いします。

[57: 住民さんＤ]

>56さん

一応、熱を遮断する特殊なガラスが使われているみたいですけどね。

うちも西向きですが、DINKSのため日中家におらずあまり考えていませんでしたが、
確かに週末は暑くも感じるため検討してみたいです。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

↑ご覧になっているかもしれませんが、ここで以前から議論されているみたいですよ！

[58: 住民ママさん]

＞５７さん

ありがとうございます。さっそく覗いてきました。

いろいろな種類があって迷うところですが、それ以前に 気になる記載が。
このマンションのガラスはこれではないかと・・・・

一部の特殊なガラス（網入りガラス・熱線吸収ガラス・熱線反射ガラス・複層ガラス・凹凸のあるガラス・すりガラス・色付きガラス、等）ではガラスフィルムを貼ることによりガラスが熱割れを起こしてしまう場合があります。

★熱割れとは、「ガラス」と「ガラスフィルム」の熱膨張率が異なるため、寒暖差でガラスが割れてしまう現象を指します。

とありました・・・。
しっかり調べてみないといけないようです。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションのガラスは全てLow-eガラスです
複合ガラスにシールはへたをするとガラスが割れたりする可能性があるから気をつけた方が良いです
カーテンで対処するのが良いと思いますよ
ミラーレースと断熱カーテンとかで対処するのが一般的かと
私は昔西の最上階に住んでいましたが熱くて熱くて…
クーラーも効かない暑さでした
なので西は懲りて今は北です！

[60: マンション住民さん]

実家(戸建)の西側が夏場はすごいことになっています(子供のころはこれほどじゃなかった）。
雨戸があるところは雨戸を下します。雨戸がない窓は遮光カーテンに、さらにホームセンターに
売っている後付けの遮光の裏地を付けました。とりあえず冷房効率は良くなった気がしますよ。
うちも夏に合わせて北側にしましたが、西はその分、冬は暖房要らずだと思うので、平均すると同じかなと。

[61: 匿名さん]

フィルムなんか貼ったら、硝子割れてダイハードになるよ笑。笑事ではすまなくなるが。

[62: マンション住民さん]

みなさん、ご存知だったら失礼します。お隣のウィズシティに、ミニスーパーのまいばすけっと大崎駅前店が７月にオープンするようです。ますます便利になりますね。

http://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/3332

[63: マンション住民さん]

知りませんでした！！情報ありがとうございます。
めちゃ便利になりますね。良かったー。

[64: マンション住民さん]

62さん
これは良い情報ありがとうございます
念願のまいばすけっと！！とても嬉しいです！
これでようやくライフまで行かずに生鮮食品が買えます
これだけでも人の流れって変わるでしょうね！
まだ人の気配が少ないウィズシティーも活気付くでしょう

[68: 住民主婦さん]

まいばすけっとって、セブンより使えるのかな？

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブンはコンビニ
まいばすけっとはミニスーパーです
ミニとは言え品揃えほ全然多いでしょうし安いと思います
最近下のセブンイレブンの品揃えが2店舗でますます同じになってますね
もうちょっと差別化して欲しいです
不思議なセブンイレブンですが他に無いから流行ってますけど

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイエー歯科の跡 また歯科！
去年も百反に出来たし歯科は大変だ～
マンション一階の歯科は大丈夫？薬局も？あっちは人通り無いよね？

[72: マンション住民さん]

このマンションは本当に住みやすいです。住民さん、管理員さん、自治会など。
素晴らしいです。

[73: マンション住民さん]

マンション一階の歯科は大丈夫？薬局も？あっちは人通り無いよね？

答: 丁寧な先生ですよ。薬局の対応も素敵です。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイエー歯科跡 飲食店期待してたのに…

[75: マンション住民さん]

マンション１F歯科はバイトの歯科医。
週１－２日出るシフトが２－３人いるので、その歯科医の出てくる日に
合わせてこちらが合わせないとならない。
歯石とっただけでも割高でした。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよKm跡地の工事がはじまりましたね
短絡線はどうなるのでしょう？
今後３年でこの辺りも大きく変わるでしょうね

[77: 匿名さん]

ダイエー歯科というよりあの建物自体いらない！

[78: 匿名さん]

確かに…あの配色…
隣はさらに…

[79: 匿名さん]

共産党のボロ屋は街の価値を落としかねないからなんとかして欲しい。

[80: 匿名さん]

百反通りの実質の玄関口がいきなり共＠党だからね
魅力的なのが無いと人の流れはあそこで止まってしまう

[81: 住民さんＤ]

そこはもう気にしないのが一番じゃないでしょうか（笑）
どうなる話でもないと思いますし、田舎育ちの僕はあんまり気になりません。
そもそもイデオロギー的にはそういったものに一番反対する人達だと思っています。

それより百反通りを越えてすぐのところにある戸越銀座商店街。
いいですねー、お肉や魚はスーパーのものとは味が全然違います。
うちは週末に夫婦でお散歩がてら買い出しに行きますよ！

[82: マンション住民さん]

ウィズシティのまいばすけっと大崎駅前店は7月18日オープンだそうですよ。

[83: ４３]

＞81さん
「お肉や魚はスーパーのものとは味が全然違います。 」とのことですが、おすすめの店を教えてください。

[84: マンション住民さん]

82さん

情報ありがとうございます!

[85: 住民さんＤ]

＞83さん

地元感たっぷりで味のあるお店が多いので接客の好みなどもあると思いますが、
うちは、

■かたばみ精肉店
http://www.togoshiginza.jp/?p=207

■魚和
http://www.togoshiginza.jp/?p=1554

でいつもお買いものしていますよー！

[86: マンション住民さん]

総会の議案書が配られましたね。

ちゃんと監視していかないとヘンな物を
「付加価値」と言いながら設置して
いきそうな気配を感じたんだが・・・。

みんな内容を見て回答、提出した方がいい。

[87: 83]

>85さん
情報有難うございました。

[88: マンション住民さん]

議案書もそうですが、住民の監視意識が低いかと。
日曜の総会後にしても、打ち上げと称し、
飲み屋での飲食代は理事長・理事会・管理会社・所長と３０人超えになり
住民からのお金が彼らへの飲み代として無駄に使われています。
毎年のことで、総会後の飲食だけに限りませんが。

[89: マンション住民さん]

そうなんですか！？
慰労会は良いとしても
ただですら他のマンションでは見られない多額の役員報酬を得ているならせめて打ち上げぐらい自腹にする事出来ないの？

[90: マンション住民さん]

多額っていくらなんですか？
私が以前聞いた額は、１回１時間３０分ほどにつき、
一番高い理事長で２万、副理事で１万５千、下は５千だったけど、
また更に上がったのですか？
月１の会合に、防災が作成したプリントにただ座ってるだけなのに。。
飲み食い手当は不要だと思いますね。

[91: 83]

電池安売りしているとこないでしょうか。以前住んでいたところはホームセンターで常時安売りしていましたが、大崎ではマツキヨは品ぞろえ少ないし、コンビニは高そうだし。なければあきらめますが、意外と消耗スピードが速いもので…

[92: マンション住民さん]

内廊下、暑くないですか？

[93: 匿名さん]

羽田の飛行機が真上を飛ぶことになったらどうしよう・・

[94: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[95: 住人です]

すみません、こちらに引っ越してきて間もないのですが、近くにピアノ教室等ってありますか？
子供が通う予定です。

何件かホームページで検索して行ってみたのですが、どこも30分程度大人の足でかかりました。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと助かります。

[96: マンション住民さん]

目黒駅から1分ヤマハがあります。

[97: 住人です]

96様

ありがとうございました。
徒歩圏内で通いやすいお教室が出来ますと嬉しいなと
思います。

ヤマハもみてみます！

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっとは六厘舎のとなりですね。
ガラスにAEONのロゴが入ってました。･･･でも結構狭そうです。。

[99: マンション住民さん]

97 さん

後、TOCの近くもありそうです。

[100: 住民ママさん]

「まいばすけっと」ができると聞いてすごく喜んでたけど
これが思ってたよりも遠い・・・

ビル風が強い時は体力使いますわ。

やっぱり動線にあると嬉しい。
パスタやのとこがスーパーになればいいのにな。

[101: マンション住民さん]

内廊下やっと涼しくなりました。ありがとうございます。

[102: マンション住民さん]

自治会掲示板って同じ物を大きさ変えたり色変えて2枚ずつ貼ってるけど意味有るの？
他にそんな掲示方法している場所なんてどこも無いよね？　なんか恥ずかしい

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝のyahoo headlineからりんかい線は大崎駅でＪＲ埼京線と直通運転をする のニュースが出た。

[104: マンション住民さん]

まいばすけっとオープンなので行ってきました。個人的にまいばすけっとというブランドのお店に入るのは初めてだったのですが、場所がせまいながらも、すごく効率よく商品が陳列してあり、一見すると普通のスーパーのようですごく感心してしまいました。

[105: 匿名さん]

飛行機真上通るよ・・どうしよう
反対運動しないと。

[106: 匿名さん]

まいばすけっと行きました
おおよそ歩いて2分ちょっと
品揃えも生鮮品もなかなか充実していてかなり使えそうです
陳列に無駄が無く品数もスペースの割には豊富でした
良い店が出来ました
これでlifeまで行く機会は減りそうです
セブンは少しは工夫しないとね

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっと夕方行ってみよっと。

特にE棟側セブンには打撃ですね。

[108: マンション住民さん]

103さん

何のことか調べました(^^
10年後ぐらいに、羽田空港に乗り換えなしで行ける新線の開通は魅力的ですね。
大崎の価値もさらにアップ。

「新線「羽田―都心」、開通目標は２０２５年前後　ＪＲ東」
http://www.asahi.com/articles/ASG7H3SCZG7HUTIL01R.html

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっと超便利でかなり安いよ！
全然遠くないしすぐだよ
これじゃセブンは行かなくなるね
ジュース１つとっても同じ物が全然安いし生鮮品は比較にならない
セブンは競合無くてほとんど殿様商売だからこれからは厳しくなるね
セブン２つがあまり差別化されてないから買い物しにくいし集約されるのは時間の問題だろうな

[110: マンション住民さん]

マンション１Fの「すずき」ってどうですか？
一度も行ったことないです。
どんな料理ですか？おいしいですか？

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すずきおいしいですよー。
板前さんが作る和食中心メニューです。
毎回築地から魚をとってきて、新鮮な魚を食べれます。
ランチも魚の定食中心で、築地でとれる魚の状況が毎回変わるので、毎日日替わりとなってます。
かなり混むけどおすすめ！
食べログに口コミいろいろあるから、見てみると
いいですよ

[112: マンション住民さん]

普通です。
狭いカウンターで逃げ場なし。
近くに住んでいるのか？に
マンション住民だと言うと、部屋番号まで聞いてきた。
ガン見で女性にはお勧めしません。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大崎 ありがとう！

[114: 匿名さん]

>>105
大崎上空は高度が低いからタワーマンションとしては都心ルートは大きな問題ですね。
先日、品川区ホームページの意見箱に反対する旨を投書しました。品川区は区民からの意見を元に空き家対策を国に要望していたので投書はそれなりに意味があると思います。
あとは10月の選挙で候補者の方針を見極めて投票するつもりです。
品川駅周辺、高輪台、大井町、目黒、大崎など影響の大きそうな場所の政治家にメールなどで訴えるのも有効かもしれませんね。

[115: 匿名さん]

今の区長はこのルートを容認している様なので問題ですね
選挙で見極めが大切だと思います
すずき行きましたがまあ普通でした
小料理屋っぽい雰囲気は良いですが特にリピートしたいとも思いませんでした

[116: マンション住民さん]

ごく普通の定食屋で、店内はかなり狭い。
写真アップするほどじゃないし、たいしたことないレベル。
一度行ったきりで終わった。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうか、自分はわりときにいって何度もランチいってたけど、普通か。
カウンターで、女性の方だと大将さんわりと見ていて？
顔覚えるかも。

[118: 匿名さん]

>>114
新しい航路図はどこにあるか教えていただけますか。

[119: 匿名さん]

>>118
ソースの国土交通省のサイトです。
http://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk6_000002.html
騒音に関する論文です。
http://trans.civil.ibaraki.ac.jp/hirata/I_1011.pdf

[120: 匿名さん]

>>119
補足です。
国交省の南風案2、論文の図9、11、12をご覧ください。