大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-01-28 14:26:45
住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8
| No.1801 |
by 住民さん4 2022-03-12 17:47:52
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削除依頼
>>1796 通りがかりさん
しかもリースでしょう。リースによって現金購入よりも9年間で400万円くらい割高になっていると2018年（8期）の総会で参加者が発言していました。金利に換算すると9年間で6.6％で借金したことになります。今期スマイル債を1億円購入するくらい資金繰りに余裕があります（9年間の金利は税引きで0.7％強）。現金購入せずにリースしたことで6％弱の損失が発生しているわけです。 私達の管理費を効率的に使っているとはいえないですよね。例の領収書偽造の件もあわせて緊張感がなさすぎではないでしょうか。気が付かないだけで他にも色々と無駄があるかもしれません。 修繕費不足で将来管理費が値上げしそうで怖いです。 |
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| No.1802 |
>>1801 住民さん4 さん
何か勘違いされていますが、リースの筋悪の話とマンション住まいる債は、全く別ですよ。前者は、管理費の話、後者は、将来のために修繕費を定期預金にするか、債権を買うかです。 前のマンションでも、修繕費で普通に購入していましたよ。危ないとか言う人が中にいますが、マンション住まいる債権がデフォルトなら、銀行はその前に潰れていますよ。銀行は、日本国債を山程買っているので、国債がデフォルトになっているはず。 過去の緊張感なき活動＝今もそうであると読めそうですので、緊張感を持たせるために、理事に立候補されたらいかがかしら。緊張感がなければ、領収書の問題なんぞ、発見されないと思います。 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
>>1790 住民さん7さん
そうなんですね。過去にそんな話があったんですね。 私も子供が多いこと自体は活気があっていいと思いますし、虐待とは全く思わないのですが、これはマナーの問題というかなんというか… たしかにコンシェルジュさん達が可哀想ですね。 親御さんが意識して子供に伝えてもらえればいいのですが… キッズルームの再燃を期待します… |
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| No.1805 |
>>1792 通りがかりさん
たしかに、遊び場が少ないのはありますよね。 お家の中でお友達呼ぶのは飽きてしまうのかな、それとも両親がリモート仕事中で騒げないのか、、、 なんにせよロビーは待ち合わせや小休憩、外部とのちょっとした会談などで使用するのが適切かなと感じていました。 マナーの問題かと思うので親御さんが意識して子供に伝えてもらいたいと思いました。(防災センターやコンシェルジュ以外の他人からの注意だとただの変人扱いとなりそうなので…) それか防災センターから文書をポストに入れてもらうとか… キッズルームの話し合いも再燃してくれることを祈ります。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
>>1802 通りがかりさん
文章が短くて誤解を与えたようです。 >リースの筋悪の話とマンション住まいる債は、全く別ですよ。 →理解しております。リースした時点で資金繰りに余裕があることを示すために住まいる債を持ち出しただけです。 8期に修繕費積み立て金を定期預金で運用していたわけですが、それを取り崩してLEDを購入すればリースで払う9年間6.6％の金利が節約できます。リースの実態は借金で購入しリース料として元利金を返済しているということはいいですよね。 換言すれば、現金購入しておけば実質6.6％で運用したのと同じ経済効果があったという趣旨です。 会計的には毎月の管理費から元利返済の形で修繕積立金に繰り込めばいいわけです。この程度の管理会計はエクセルでもできます。 >過去の緊張感なき活動＝今もそうであると読めそう →私が指摘したのは、偽造領収書を見抜けなかった前前記以前で、資金的に余流があるのに無駄な金利を払うリース購入、役立つ可能性が疑わしいタンク増設、などです。 前期と今期の理事会は緊張感をもって活動されていると思います。 理事会議事録で知っておりますが前期の理事長他の頑張りには感謝しております。 もし現在の理事でいらっしゃるなら私の言葉足らずの投稿で不快にさせて申し訳なかったです。 |
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| No.1808 |
>>1807 住民さん4 さん
ご理解頂いているならば、問題ございませんが、理屈は理解している上で、あえて申し上げると管理費と修繕積立金の繰入の部分は、賛成出来かねます。何故ならば、少なからず過去に理事になった方の中には、こういう仕組みを認めることによって、重油タンクのようなコスト効果が怪しい不必要なグレードアップを画策する人が出てきます。なので、費目の範囲内での活動に制限すべきです。我々のマンションは、当初10年の間に悪い前例を二つも作ってしまいました。それもこれも、企画した人物もさることながら組合員の無関心が大きいです。総会で反対の声を上げようとも、既に決まってしまった事でした。 LEDも、いつかは寿命が来ます。その時、過去の決議が如何に禍根を残す結果となったか、全組合員が反省すべきと思います。 |
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| No.1809 |
電気代が値上がりしてる今、LEDにしたのは問題ないと思うけどね
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| No.1810 |
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| No.1811 |
横から失礼します
実際に内廊下のLEDは楽天などで100径でパナソニックで1000円ちょっと径を調整するアダプタ入れても2000円位で購入出来ます 今は多少値上がりしてるでしょうがそれでも3000円位かと思います うちの仕事場は自分で変えてしまいましたが基本的には電気工事士がやる仕事です でも実際は簡単です エントランスなどは高さが有るので交換に多少お金が掛かっても仕方ないですが本体の実売価格を知っているとあのリース料金は高過ぎると思うのが普通かも知れません 今更言っても仕方ないですが あの当時もう少しアンケートとか取って意見を集う事をしていれば良かったと思います 今の執行部はアンケート取るようになりましたね 先日アンケートの紙が配られました だいぶ変わった様に思えます 良い傾向だと思っています |
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| No.1812 |
>>1811 住民さん2さん
今の執行部はいいですね。住民の意見を聞こうとする姿勢が素晴らしいです。 >今更言っても仕方ないですが →2027年頃に9年のリース契約が終了しますが電球の所有権はリース会社にありますので、継続して使用したければ再リース契約を結ばなればなりません。つまりまた金利を払って割高のものを使用しなければなりません。所有権が当マンションに移る契約になっていれば問題はないのですが、過去の議事録を見ても何も書いてありません。所有権がうつらないなら、新品のLEDを人を雇って一斉に交換作業をしなければならず費用がかかります。それがいやなら金利を払う再リースです。 最初からLEDを購入していれば防災センターの人に少しずつ入れ替え作業をしてもらえばよかったのですが。 いずれにしろ今のリース契約終了時点にどうするかを早めに検討し後の理事会に引き継ぐ必要があるとおもいます。直前の理事会まで決めないといろいろば事情で再リースしそうです。 |
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| No.1813 |
2LDKなのですが電気代が高いなと思っていて電気の契約アンペアを見たら60Aになってました。50に落としたのですが、40でも足りるかわかる方いらっしゃいますか？一人暮らしです。よろしくお願いします。
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| No.1814 |
子どもがうるさすぎるのは何とかならないですかね？
マンション前で走り回り、通行してる人がいるにも関わらず、歩行者スレスレを横切ったりしています。 ロビーのテーブルもほとんど埋まっていて、地べたに座り何かやっています。 親は子をロビーに置いて、何をしてるのでしょうか？ 迷惑ですし、とても民度が低いのでやめていただきたい。 |
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| No.1815 |
南口出口側に大きめのスーパーができる予定はないのでしょうか。
あと、天埋エアコンを買い替えた方おられませんか？メーカーは変えましたか？ |
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| No.1816 |
総会議案書がきましたね。昨年の立候補者多数から一転して、１人ですね。やはり、昨年は疑惑の解明を阻止するために、解明をしてくれていた理事の再選阻止のために仕組まれたのでしょうかねぇ。今年の1人は、通算経験年数が多いですね。この方って？？？
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| No.1817 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
毎年のことですが、七夕、季節感があっていいですね。
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| No.1821 |
シンクパーク近くに大型スーパー切望します。
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| No.1822 |
深夜の巡回警備員、駐車場で停めてる時何故か正面に立ち止まってジッ睨まれて、停め終わったらいなくなってたんだけどとても気味悪い。
防犯どころかなんとなく危険を感じました。 |
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| No.1823 |
まもなくお祭りのようですね。お祭りの寄付依頼がきましたが、中を見てビックリ。
お金に対して問題があった方が、お金を集めようとしているのですね。 ご本人、お金に問題があったから、集金にタッチしないという選択がなかったのでしょうかね。 せっかくのお祭りも、運営大丈夫ですかと聞きたくなりますねぇ。 関係者は、そんなこと気にしない集まりなのかもしれませんが。 |
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| No.1824 |
>>1823 通りがかりさん
寄付金は「コンシェルジェの自治会宛ポストへ」ですって。 自治会と例の方はまだすぶすぶの関係なんでしょうか。 自治会内の金の使い方もどうなのかなと思ってしまいますが… 理事会に関係なければどうでもいいんですけどね 今年の理事長は昨年大量に理事に立候補して選ばれた理事の一人ですね。 今期の理事会メンバーも理事の半分が入れ替わって昨年の大量立候補組と今年の輪番組で殆どを占めるようになってしまいました。理事会の決定をよくモニターしたほうがいいかも |
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| No.1825 |
>>1824 マンション住民さん
理事会は、理事長交代で新理事長の仕切りで何言っているかよくわからないと、副理事長からツッコミが入ったり、例の方の息子理事が、理事会で皆さんと議論したいと総会で言っていたが、議論にならない発言をしているようです。 見に行ったほうが良いかもしれません。 |
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| No.1826 | ||
| No.1827 |
今日も子ども神輿やってましたね。
うちは昨日参加させていただきましたが、最初は緊張してた娘も徐々に慣れ、 最後は笑顔で楽しんでいました。 神輿が終わった後も、太鼓を叩かせてもらって大満足。太鼓に長い行列ができていました。 コロナもあり、今の子たちはこういう経験が極端に少ないと思います。 とても暑かったですが、いい夏の思い出ができました。ありがとうございました。 また来年も参加させて頂きます！ |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
百反通り挟んで向かい側に500戸規模のマンションが建築される計画についてご存知のかたいらっしゃいますか？何階建てくらいになるのでしょうか？
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| No.1830 |
>>1829 住民さん2さん
そんな計画あるんですか。 下のリンクを見ても該当する計画はないと思いますが。大崎駅西口の計画は違いますよね。 https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5141.htm... |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
>>1831 住民さん8さん
百反通りがわに敷地になり得るまとまった区画が無いので難しいと思います。三木小学校の手前が比較的まとまっていますが小学校の隣に高層マンションは建てないのではないかと思います。 でも火のないところに煙は立たないと言いますので何か分かったら教えてください。 |
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| No.1833 |
>>1832 住民さん4さん
神社と小学校を避けてって耳に挟みました。分かりましたら投稿します。 |
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| No.1834 |
>>1833 住民さん5さん
建てるならあのエリアでしょうが、用地が確保できたとしても、そもそもそれを建設するための大型のクレーンやダンプが全く入れません。500戸なんて絶対無理ですので、それはガセですね。 |
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| No.1835 |
エレベーター内を掲示板とするには、やめてほしい。エレベーターが休止するなどは致し方ないが。
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| No.1836 |
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| No.1837 |
>>1835 マンション住民2さん
エレベーターの視認性は高いので告知としては効果的でしょうが、なんでこれが貼ってあるの？という印象でしたね。掲示した主体も表記がなかったし、すぐ無くなったし、エレベーターの掲示はかなりハードルが高いと聞いていたので、イタズラだったのかなとも思いました。 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
あのあたりって高さ制限はないんでしたっけ
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| No.1841 |
>>1838 住民さん1さん
では、その不動産屋にどこから500戸の大型マンションの建築資材を搬入するのか聞いてきて欲しいですね。 想定されると言われている場所がよく見渡せる中層階に住んでいます。 あの辺り一帯を用地として取得するにしても、仮に建設するとすれば資材を入れるだろうと想定される場所には現在建設中の建物もありますし、 そのあたりに住んでる知人は全く聞いたことないって話でした。 用地買収の対象者が知らないのに、その不動産屋が知ってるって変な話(笑) |
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| No.1842 |
一部の方だけが参加される会食費用に、自治会からの拠出金が含まれるお金でやっちゃうのは、今のご時世どうなんだろうと、思っちゃいました。開催場所も、どうなのと。
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| No.1843 | ||
| No.1844 |
これは管理組合の出費ではないですよね。もしそうなら黙っていられませんが。
お祭りに自治会が18万円出費し、開催場所もなかなか際どい場所ですね。 自治会のガバナンスはどうなっているのかしら… 自治会って官費がはいっていますよね。 |
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| No.1845 |
>>1844 マンション住民さん
管理組合は、出してないですね。 |
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| No.1846 |
防災訓練参加して良かったです。
各階に非常食が備蓄されているのを初めて知りました！ |
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| No.1847 |
>>1846 住民さん8さん
地形を見るとわかりますが、マンションが建つあたりは、目黒川と立会川に挟まれた地域ながらちょうど大きな岬の部分に位置しており、地形的には盤石です！ 東日本大震災のときは大阪に住んでいたため、その時のダメージがどれほどかはきになりますがね。大規模修繕のときに判明するのかな？ |
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| No.1848 |
>>1846 住民さん8さん
世帯人数に関わらず、世帯単位で一定量のため、緊急時に取り合い、余分に持っていく人が出るような気がします。そもそも、自助努力で蓄えるものを、管理費で購入するのもいかがなものか。非常食ではなく、共同利用を余儀なくされるものに限る方が、管理費の有効利用と思います。 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
シンクパークのトモズが店舗拡大するみたいですね！
近くにちゃんとした薬局があるのはほんと助かります。 あとはスーパーなんだよなあ笑 |
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| No.1854 |
この辺だったら嫌だなあ…ないよね？
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| No.1855 |
クリスマスツリー！娘も嬉しそうだった！
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| No.1856 |
>>1854 E棟中層階さん
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon/nishishinagawa2_3.pd... 品川区が建て替え促進しているのはもう少し南寄りですね。 大した違いはありませんが。 |
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| No.1857 |
>>1856 住民さん
あんなとこにタワーマンション作っても入居者集まらないと思うんですよね お隣のガーデンレジデンスも空き室ありますし大崎駅西側北口にもでっかい高層ビルディングたちますしね 供給過剰じゃないですか |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
>>1858 匿名さん
駅からの動線にあったら便利ってことなんじゃない |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
図らずも当マンションを引っ越してしまったものです。今日用事があって当マンションの近くまで来ましたが、ここは本当にリゾートのような天国でした。別の場所に移ってしみじみ思います。掲示板までわざわざ来て書いてしまうほどなので。マンション横のソニーの緑地を歩きながらこのマンションを見上げると本当に愛おしい時間だったなと、、、センチメンタルになりました。皆様お元気で。
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| No.1862 |
こちらに住むか検討してる者ですけど、現在もロビーの椅子は子供たちに占領されてるんでしょうか？
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| No.1863 |
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| No.1864 |
>>1862 検討してますさん
平日の夕方は確かに小学生の子たちが目立ちますね。僕は活気があっていいなと思うくらいですけど、好き嫌いや個人差があると思いますので、一度現在の状況を見にこられることをおすすめします。 |
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| No.1865 |
このマンションにも芸能人住んでいるのかなぁ。それっぽい人はちらほら見ますが。
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| No.1866 |
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| No.1867 |
W棟のコンシェルジュの対応が悪いのは若いから舐められてるだけでしょうか？1番ベテランぽい方の対応がいつも気になります。
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| No.1868 |
>>1867 住民さん1さん
本当に、コンシェルジュの問題ですか？舐めてる、舐められていると言っている時点で、気になりました。 コンシェルジュさんを召使のようにしていませんか？ 相手方も、心を持っています。書き込みをする前に、ご本人に対し目上目下問わず、一人の人間として適切な言葉遣いで接してみたらいかがでしょうか。従来から貴方がされている上での話であれば、適切な申し入れをした方が良いでしょう。 |
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| No.1869 |
>>1868 住民さん4さん
単純に挨拶などそのコンシェルジュさんだけしない事が多かったり。クリーニング等頼む際に嫌な顔される事が多かったので、他の方も感じてないかな？という意味で投稿したまでです。 召使のように使う？そんな発想すらこちらにはありませんでした。貴方のような勝手な決めつけで物事を測るような言い方もどうかと思います。 |
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| No.1870 |
>>1869 住民さん2さん
そんな人いませんよ。決めつけではありませんが、人間ですので何か貴方自身にも思い当たることがないにですか？という一例を書いたまでです。挨拶は、相手の自働的な行為ですので、それを求めるのは違うのではないでしょうか。私は、挨拶されようとされまいと気にしません。書かれている内容からすれば、思い過ごしじゃないですか？と思いますが。 |
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| No.1871 |
中々テキストのやり取りだけでは微妙なニュアンスが伝わりませんので、
モヤモヤはあるかと思いますが、この辺でやめておきましょう。 |
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| No.1872 |
まああのひとだろうな、というのは分かるよ。私も苦手。
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| No.1873 |
餅つきはもうないのでしょうか？
上のコのとき、すごく喜んでたんですけどね。 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
大崎駅に羽田空港アクセス線が通ったら、羽田空港直通になり更に価値上がりますね。環境含め、ここは本当に質の良いマンションに思います。後は、近隣に大型スーパーとシンクパーク内飲食店がもう少しグレードアップしてくれると言う事無しです！まぁ、今でも満足なんですけどね。
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| No.1877 |
初めて書き込みいたします。みなさまよろしくお願いいたします。
気になっていることや要望があるのですが、カウンター横の意見箱に投書するのが最善かどうか、教えていただけるとたいへん助かります。 そして、みなさまのご意見も伺ってみたく、長文になり申し訳ありません。 １）携帯電話の電波が弱く、防災マンションと銘打つにはライフラインに大きな不安があります。docomoは別途マンション内に独自の電波発信機(?)を設置していると入居時に説明を受けた記憶があるのですが、他の大手キャリア2社についても設置を検討してほしいと思っています。 数年前、個人でauの電波調査スタッフの方を自室に呼んで見ていただきましたが、個々人の対応は難しく、マンション全体として対処するしかないとのことでした。来訪者からの評価も低くなるため、資産価値にも影響すると思います。 ２）飲食デリバリーを利用するのですが、入館手続き等が他のタワマンに比べて面倒だということで、配達員の間で配達拒否にすべきマンションとしてブラックリスト入りしています。（配達員の方々の情報交換サイト等に載っています）元々タワマンは配達を敬遠されがちなのですが、その中でも筆頭のように書かれています。 他の有名なタワマンの入館について見ると（配達員の方々がテンプレのようにまとめています）入館手続き不要なマンションも多いようです。 マンションの治安維持と、利用されない方々の不安は理解できますが、入居者本人がインターホンで2度も開錠するわけですし、個々人の訪問者と捉えても差し支えないように思いました。 もちろん弊害やリスクは理解していますが、デリバリーが届きにくいマンションは、ご時世的にマイナスでしかないように思います。 ※以前は、配達先が分からない状態で配達を受ける仕組みだったそうですが、最近、事前に配達先を確認できる仕組みに変わったそうで、配達員が見つからないためデリバリーできない、という案件が明らかに増えました。日中は受付、受付時間終了後は防災センターで入館手続き、業務用エレベーターは場所が分かりにくく、一機しかないためなかなか来ないようです… |
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| No.1878 |
>>1877 住民さん8さん
投稿されたらいかがでしょうか。ルールでは記名しないと回答が来ませんが。 知っている範囲で。 1)携帯に詳しい人から聞いた話ですが、ビル内に各キャリアのアンテナを設置するのは、かなりのお金がかかります。また、電波干渉の問題もあります。マンションへの設置は、各社持ちで工事する事はないようです。 2)過去に総会で話題になったかと思いますが、配達員のふりをして侵入して盗難や器物破損の事案があったと記憶しています。インターフォンを鳴らしたフリで、共連れ入館した事案を考慮した対応だったと思います。 業務用エレベーターにしているのは、U◯◯◯配達員が、身なりが汚いとか、汗臭い等のクレームが上がったからだったかと。 |
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| No.1879 |
>>1878 住民さん1さん
追伸。 携帯電波の件で、お部屋だけなら、個人的にフェルムトセルをキャリアから貰うのが、現実解と思います。 docomoについては、竣工時にフェルムトセルを屋根裏に設置されているだけの話ですね。 |
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| No.1880 |
資産価値という意味では両方とも対応できたほうがいいですね。提案してください。
応援します |
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| No.1881 |
>>1877 住民さん8さん
携帯の問題は誰が費用を負担するかという問題です。キャリア、管理組合、1877さん、のどれかしかないですが、キャリアは投資費用に見合わないと考えて拒否したわけですね。管理組合が負担すれば積立額が減り他の案件にまわせる資金が減るので、いずれ住民全員が負担する毎月の積立金の値上げになります。費用負担が発生するので感覚的な資産価値アップの議論だけでは正当化できないでしょう。費用負担がペイするほどの資産価値アップの根拠は難しいと思います。しかも転売を考えていない住民にとっては費用負担しか残りません。ということで、1877さんが費用負担（docomoへ機種変更）するか、1879さんのアドバイスどおりに個人的にフェルムトセルをキャリアから貰うからのどれかでしょう。 我が家でもデリバリーはよく頼みますが、配達を拒否されたことは一度もないです。「ルフィ」など物騒な世の中ですから、セキュリティは高ければ高いほどいいです。情報交換サイトでフラックリスト入りしているとのことですが、そこまでセキュリティに神経質ということで個人的な感覚では資産価値的には満足です。 |
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| No.1883 |
>>1877 さん
1）ずっとドコモユーザーだったので気づきませんでしたが、仕事関係でKDDIも使い始めまして、通話の際の電波の悪さにびっくりしてます。通信環境は大事でしょうからいい方向になるといいですね。 2)当初からはだいぶ配慮されましたし、個人的には今の運用でいいなと思います。やはりセキュリティですね。大きなリュックのまま入らないとか、フルフェイスのヘルメット禁止等、住民が納得できるルールを徹底できればいいと思いますが、まあ難しいかと。 |
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| No.1884 |
>>1877 住民さん8さん
「他の有名なタワマンの入館について見ると（配達員の方々がテンプレのようにまとめています）入館手続き不要なマンションも多いようです。」 元々は配達員のための情報交換サイトであっても、犯罪者に役に立つ情報の宝庫ですね。「入館手続き不要なマンション」は配達員になりすませば共連れで入館できてとがめられないタワマンのリストです。 |
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| No.1885 |
大きいキャリアは3つしかないのだから残り2つの通信状況を改善するのは理解が得られる可能性はあるとは思います。もちろんコストを勘案する必要はありますが。
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| No.1886 |
>>1885 入居済みさん
失礼ながら、管理費にそのような使い方は無いし、修繕積立金の基本的な考え方は、現状を如何に維持するかです。 一部にグレードアップを期待する声がたまに有りますが、テクノロジーの変化により、格段に安価にならない限り、無理だと思いますよ。 なお、楽天モバイルも入れれば、4キャリアです。 |
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| No.1887 |
>>1886 住民さん1さん
楽天は大きいキャリアではないですね。 教えてほしいのですが、ペットの足洗みたいなのは管理費からではなく別予算だったのでしょうか。 そうであればその予算はつかえないのでしょうか。 それに比べれば有用だったり。 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
しばらく見ないうちに楽天モバイル社員が暴れてるなｗ
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| No.1891 |
近くのラパウザ休業になってますね。事情ご存知の方います？
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| No.1892 |
休業ではなく閉店て書いてありますね。諸般の事情だそうです。
https://www.lapausa.jp/topics/topics.php?brand_topics_no=797 |
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| No.1893 |
昨日、ANAと書いた服を着た人たち10人くらいが店舗跡地を視察してましたね。どんな使い方するんでしょうかねぇ
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| No.1894 |
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| No.1895 |
ラパウザついに閉店になってくれたんですね！スーパー希望です。それか周りに緑が多いのでモーニングからやってるテラス付きのオシャレなカフェ！
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| No.1896 |
>>1895 E棟中古で買った民さん
スーパー然り、緑の部分も活用できるならカフェも良いですね。周りのカフェと差別化して欲しいです |
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| No.1897 |
suisuiが不調です
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| No.1898 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
>>1899 住民さん6さん
バックボーンが増強され、ハブも10倍になるので、理論的には快適に使える可能性がより高くなるということですね。 |
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| No.1901 |
>>1899 住民さん6さん
バックボーンが増強され、ハブも10倍になるので、理論的には快適に使える可能性がより高くなるということですね。 |
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| No.1902 |
地下の駐車場の壊れたシャッターはいつ直るのでしょうか？誰が壊したのかご存知の方いらっしゃいますか？よく警備員が椅子に座りながら寝てますね。
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| No.1903 |
HUB変えてもスマホのダウンロード早くなりませんでした。
皆さんはどうですか？ |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
>>1903 住民さん2さん
速度テストの結果は、工事前は上下ともに90m/sぐらいでしたが、工事後は下りが600のぼりが780ぐらいまで上がってます 体感上の速度の変化は感じません 工事前の段階で実用上必要な速度が出ていたせいだと思います |
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| No.1906 |
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| No.1907 | ||
| No.1908 |
ラパウザが閉店してから手軽に食事できるところがなくなりました。とても不便です。
皆さんはどこを使ってますか？ |
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| No.1909 |
おそらく隣の部屋？の給湯器の異音がすごくペットが怯えています。毎夜22時くらいに音がするのですが、コンシェルジュに言えば良いのでしょうか？防災センターでしょうか？
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| No.1910 |
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| No.1911 |
>>1910
ありがとうございます。コンシェルジュに伝えてみます。 |
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| No.1912 |
>>1908
シンクパーク内で気分に合わせて適当に探しています。 |
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| No.1913 |
品川区の超高級タワマンで「クレーム続出」「住民総会大モメ」…！“パーティールーム”の予約が絶対に取れないヤバすぎるバトルの顛末
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| No.1914 |
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| No.1915 |
一部のマンションは確かに共用施設が子供に侵略されてるけどね
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| No.1916 |
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| No.1917 |
1913の記事、某所では当マンションのことと断定されてしまっていますね。
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| No.1918 |
品川中央公園に行ったら、たくさんの子供達が噴水で遊んでいました。なんでW棟の隣にせっかくあるのに使わないの？今年はやるよね？
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| No.1921 |
[NO.1919と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1922 |
ラパウザ跡に新しい店舗の予定は全くないんでしょうか？
テナント募集の張り紙もないので、次が決まってるといいんですが。 |
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| No.1923 |
>>1922 マンション住民さん
気になってます。スーパーも候補に入れて欲しい！ |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
28日、昨日ですね、警察がたくさん来てたんですけど、誰かうちのマンションで捕まったんですか？
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| No.1926 |
なぜ笹でなく、枯れた竹なの？
最初から枯れてましたよね。 |
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| No.1927 |
マンション自治会の年会費を納める封筒が届きましたが
マンションの自治会と理事会は別なのでしょうか？ 大崎2丁目等の地域自治会とのことなら理解できますが、当マンション内のみの自治会なら理事会で一本化してもいいのではないかと思います。 それぞれで異なる役割があるのであれば、どなたかご教授していただきたいです。 |
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| No.1928 |
>>1926 住民さん1さん
竹と笹もわからず、見栄を張っての七夕飾り。あれば短冊に書く子供もいるが、設置は自治会の老人たちで、結局は自分たちがやりたいだけ。子供は、保育園、幼稚園、小学校でやっているからね。 |
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| No.1929 |
設置はじーさん、ばーさんたちかもしれないけど、うちの息子もその周りのコたちも喜んでいたし、短冊の前で笑顔で写真を撮ってる家族などをみるとこ、何か素敵な光景だなー、って思ったけどね。ご老人たちもその光景を見て余生を楽しんでんじゃない？
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| No.1930 |
あの短冊の数を見れば結論は出てるのでは？
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
この数みたら100枚ってことはない。300枚はないとして、250枚。また、単身やDINKSがかなり多いこのマンションで一世帯辺りの人数を平均4人で置くのは乱暴。いって2.5人。ってことはやっぱり2割くらいなのかなと。まあ、どうでもいい計算だけど。
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| No.1936 |
>>1935 住民さん6さん
世帯数で言えば100もないと思いますよ。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
おまいら暇だなｗ
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| No.1939 |
>>1930 住民さん1さん
100％の住民が賛成という企画はありません。何をやっても一定数は批判もあるでしょう。 私が言いたかったのは、あの竹にアレだけの短冊がぶら下がったんだからローカルな企画としては成功だよね、って話です。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1939 住民さん2さん
またまた論点をずらして 100%かそうでないかという話はしてないでしょ 誰も 5%か20%かっていう話でしょう ローカルな企画として成功かどうかに異議ある人もいるんじゃないですか 一部の老人の自己満足で住民全員の金を使っているという批判があるじゃないですか |
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| No.1942 |
>>1941 住民さん7さん
賛成！ポリコレ的に、老人が楽しみにしているとか、家族連れが写真を撮っていたとか、子供が楽しみにしているとか、反対の声を出しづらいコメントを以てやりたがるけど、これってみんなの管理費。 七夕くらいとか大した支出じゃないとか言う人もいるが、家庭で自費でやるのは一向に構わない。コミュニティ活動なら、自治会費でやってくれ、参加者5%とか20%のレベルの行事に管理費を出すのは、全世帯から徴収している金からは不適切でしょ。 |
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| No.1943 |
そうだそうだ！ペット用の設備とかもけしからん！
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| No.1944 |
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| No.1945 |
ペットのいろいろつくられた時期の後に入居された方ですかね。
金額のレベルも違うし、そっちも問題になってよかったと私も思います。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
>>1946 住民さん6さん
あのときも、ペットトイレを設置するなんと素晴らしい先進的なマンションなんでしょと、総会説明していたような。 重油タンクも、大規模災害にも強いマンションにするとか。そんな大規模災害で、重油の供給源が限られる中、備蓄が終わったらただのタンク。 |
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| No.1948 |
毎年冷房を使い始めると喉を痛めて体調を崩してしまうのですが、同じ症状になる方はいませんか？そして、咳が止まらなくなります。みなさん、何か対策していますか？
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| No.1949 |
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| No.1950 |
何か以前と雰囲気が変わって何となく皆暗く殺伐としてると思って思い起こしてみたら音楽が鳴ってない事に気付きました
音楽が鳴ってないだけで雰囲気って結構変わるもんですね 音楽流して欲しいな |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
今週末は居木神社のお祭りですね！
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| No.1953 |
ラパウザ跡は、何が入るか聞かれた方います？
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| No.1954 |
花火は何時からでしょうか？
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| No.1955 |
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| No.1956 |
最近エレベーターホール内、各階の廊下の空調弱くないですか？
エレベーター待つときの空気が悪い気がします。 エントランスはすごい快適なのに残念な感じ |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
>>1959 マンション住民さん
全日空のグループ会社が、原状復帰工事を受託しているようで、ビルのオーナーはファンドですね。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
マンションの近隣にある、旧ラパウザの跡地(現在原状復帰中)のスペースに何が入って欲しいですか？
スーパー 大戸屋 コメダ珈琲 寿司屋(回転寿司含む) |
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| No.1965 |
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| No.1967 |
20階以上にお住まいの方で部屋にゴキブリ出たことある方いますか？引っ越してきて2年目なのですが、毎年1回は部屋にゴキブリが出てしまいます。毎回旦那が頑張って駆除してくれますが、極力見たくないです。何か原因わかる方いますか？
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| No.1968 |
私は３０階以上住民ですが、一回もGは見たことないです。
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| No.1969 |
>>1962 住民さん1さん
いまはともかく、有線止まることになってるよ |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1972 住民さん2さん
我が家も高層階で1度遭遇したことあります。 高層階はいないと安心しきっていたのでショックでした。 新入経路がわからないのも不安で。 普段流していない水道って、部屋にほぼないと思うのですが、通気孔とかから入れるものなんでしょうか。 |
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| No.1974 |
3年ほど住んでますがGどころか虫すら見たことありません。夏場に窓を開けて寝てると蚊が入ってきましたが、それくらいですね。蚊ですら無理なのでそれ以外の虫とか震えあがります（涙）配送の段ボールとかに付いてきたのかもですねぇ、、
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| No.1975 |
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| No.1976 |
E棟のコンシェルジュ受付と郵便BOXの間の水染みはなにが原因なんでしょうか。
防災センターは把握済みと出てましたが、詳細ご存知の方いますか？ |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
明日は夢さん橋ですね。NBFビルのラパウザ跡のスペース、まだ賃貸募集しているようです。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
THINK PARKやGATE CITYは早々にクリスマスツリーが出てましたね
当マンションのクリスマスツリーはいつ頃でるんでしょうか？ 12月入ってからですかね？ |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1981 住民さん7さん
TSUTAYAは残念です、蔦屋書店にリニューしないですかねー |
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| No.1983 |
大崎です
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
最近ここを買ったばかりなので知らないだけかもしれませんが、内廊下、なんか暗くないですか？
時間によって半分消灯したりするのでしょうか？ |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
旧TSUTAYAの跡地と旧ラパウザ跡地に新しいお店できませんかね？
ラパウザ跡地はともかく旧TSUTAYAの立地は格段にいいと思いますが､､､ |
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| No.1989 |
>>1987 マンション住民さん
返信遅くなりすみません。 早速ありがとうございます！ 時間で半分消灯する運用になっているのですね。 LED電球だと電気代も知れていますし、小銭を気にする価格帯のマンションではないと思うので、少し意外でした。 |
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| No.1990 |
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| No.1996 |
[NO.1991～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1997 |
ラパウザ跡地のスペース、賃貸募集が終了してます。何が入るか知っている方います？
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| No.1998 |
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| No.1999 |
>>1998 住民さん6さん
情報ありがとうございます！魅力ある店に入って欲しいですね。 |
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| No.2000 |
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