住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1610: 入居済みさん]

>>1606
1607ですが，同期が異常に遅いので今計測したら下りが1mbps，上りが81です．スイスイ，有線接続です．

[1611: 住民さん5]

半年くらい前に、マンション内のエレベーターホールやエントランスで羽田新ルート反対の署名を集めてたおばあちゃんがいたんだけど、普通に道渡った共産党の建物に出入りしてるんだよね。署名を！って言われた時、「おばちゃん共産党？」って聞いたら違うって言ってたんだけどなあ。おかしいなあ。

[1612: 住民さん7]

自治会と兼務する管理組合理事が、領収書偽造をしたとのこと。1階ポスト前の掲示板より

[1613: 住民さん1]

コロナ禍で、今まであった色々なマンション内の行事が無くて寂しいですね。
子供が今年はお神輿ないの？とか餅つきは？って言ってて、都心で子育てしてるだけあって、
季節感や地元感のあるイベントは体験させたいんですけどね。

[1614: 住民の人に質問したいさん]

>>1612 住民さん7さん
まさか！公金の横領ってことですか？

[1615: 住民の人に質問したいさん]

室内であっても夜中までの大きな音の出るパーティはやめていただきたいです。
廊下で聞こえるならまだしも、網戸にしての楽器を使ったバンドのような演奏は
眠れません、大迷惑です。ベランダでの会話も思ったよりも筒抜けです。
故意でなく、聞こえてしまうこちらが何だか恥ずかしく心苦しく感じます。
暑くもなく寒くもない網戸にしたい季節ですが、我が家でも気をつけようと思います。

[1616: 住民板ユーザーさん4]

>>1614 住民の人に質問したいさん
公金ではなくて私たち住民のお金を横領したわけです。
説明を拒否したまま理事を辞任して逃げ切ろうとしてるみたいですよ。
理事会は説得するなんて甘いこと言ってなくて刑事告発しなきゃ事実解明はできないでしょう。
時間が経てば経つほど証拠をもみ消されるでしょうね。
今回だけじゃなく過去も怪しいみたいです。

[1617: 住民さん2]

>>1616 住民板ユーザーさん4さん

[1618: 住民さん2]

ご回答ありがとうございます。
こちらを拝見するまで全く知りませんでした。それって犯罪ですよね。泥棒ですよね。
辞任して済む話で収めてはいけません。
まして何度も繰り返しているなら尚更告発ですね。おっしゃる通り、きちんと警察を入れないといけないでしょう。

[1619: 住民さん2]

>>1618 住民さん2さん
今年については、領収書の偽造を他の理事が見抜いて、自治会へ支払いをするのを阻止した様です。理事会議事録では、12月に七夕の飾り付けを探した交通費とか発言しているとのことですよ。理事会は、刑事告訴を検討している様です。

[1620: 住民さん7]

>>1616 住民板ユーザーさん4さん
理事会で、証拠を押さえているので、本人に確認しているのですよ。
それより自治会役員なので、自治会会計は大丈夫ですかね。
自治会については、過去から何度もこの掲示板でも取り上げられていますしね。

[1621: 住民さん7]

>>1599 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場なのに駐輪禁止にしなければ、無理なんじゃないですか？管理会社のできることって、注意喚起くらいでしょう。
あとは、事故が起こった時に当人同士で決着するしかないですね。

[1622: 住民さん7]

>>1552 住民さん
この人が、今期発覚した領収書偽造した人？

[1623: 入居済みさん]

>>1620 住民さん7さん
>自治会については、過去から何度もこの掲示板でも取り上げられていますしね。
このスレで自治会で検索して問題だらけであることがわかってびっくりです。
1447さんの投稿をみてなるほどなと思いました。

自治会との不明朗な関係がマンション完成時期から続いている、一部の理事が長期間理事を継続して必ず権限のある常任委員会のメンバーんを占める、他の一般の住民理事はよくわからず先輩理事に遠慮しほとんど黙認に等しい、など根深そうな問題ですね。

[1624: 住民さん7]

>>1623 入居済みさん
新しい理事が、問題を見つけてくれたんでしょうね。
たぶん、問題の理事で自治会役員を庇う人もいたでしょうから、その方は大変な思いをされたのではないでしょうか。

[1625: 入居済みさん]

>>1624 住民さん7さん
問題を見つけてくれた理事さんには感謝です。
しかしなんでまだ警察に被害届をださないんですかね。
操作に素人で他に仕事があり権限もない理事がいくら頑張っても真相を明らかにできるはずないですよね。横領を疑われている理事が協力しないと言われればそれ以上追求できないし、仮に協力しても余罪がないかどうか捜査の素人にはわからないですよね。
自治会員である他の常任委員会の理事が告訴に反対しているのでしょうか？

その人達も問題理事と自治会の費用（その原資はわれわれのお金）で飲み食いしていないとも限らないですね。自治会員である他の理事さんたちもこんなことで疑われるのはいやでしょうから、さっさと警察に被害届を出して住民が安心できるようにしてほしいです。
にしても真相究明に熱心な理事さんを一般住民が声をあげて支援しないと孤立させられてうやむややにされるんじゃないでしょうか？
一般住民が声をあげれば理事会も無視できないでしょうから。

[1626: 住民さんx]

>>1625 入居済みさん
問題の理事が、見破った理事長？を次回総会で追い出すために、自治会役員とか自分の知り合いを多数立候補させている様です。うちも、声がかかりました。立候補しませんでしたが。

[1627: 住民板ユーザーさん4]

>>1626 住民さんxさん
それって完全に問題理事と自治会による理事会の私物化ですでよね。
もう役員候補者リストは締め切られていますがなんとかならないんですかね。

[1628: 住民さんx]

>>1627 住民板ユーザーさん4さん
立候補の権利がある以上、何ともならんですね。共◯党のやり口ですかね。

[1629: 入居済みさん]

>>1628 住民さんxさん
本来は住民のための理事会が問題理事によって私物化されるのをだまって見るしかないとは納得いきません。

「共◯党のやり口」ですか。
共◯主義国家は手続きだけ民主的で実態は共◯党や幹部が私腹を肥やす独裁国家ですので筋金いりですね。

[1630: 住民板ユーザーさん7]

>>1621 住民さん7さん

以前のように短期間だけでもエレベーターに「乗ってる人はカメラで確認します」って貼ってくれるだけでも抑止力になると思うんですけどね。実際あのタイミングは全く無くなりましたから。

[1631: 住民さん7]

>>1630 住民板ユーザーさん7さん

>>1630 住民板ユーザーさん7さん
ここで言わず、コンシェルジュカウンター横の意見箱に記名で入れた方がよろしいですよ。

[1632: 住民さんx]

>>1629 入居済みさん
総会資料が配布されましたね。再立候補の２名を追い出すつもりだったのでしょう。新人の方は、自治会役員もいらっしゃいますね。追い出すまで、立候補者が集まらなかった様ですね。

[1633: 住民板ユーザーさん7]

>>1631 住民さん7さん

ありがとうございます。
でも、管理会社もここ見てるんで大丈夫なんです。
天下の住友さんが、意見箱のような前時代的なものだけで情報は収集してませんよ(笑)

[1634: 住民さん5]

>>1623 入居済みさん
ひどい話です。こちらのサイトを読まれていない方はまだこの件は知らないでしょう。
犯行を犯した本人は辞任して幕引きをしたいのでしょうが、告発とは別問題。告発はは免れない事件です。

理事会も知っていて黙認なんて、同罪のようなものです。知り合いだと馴れ合いや有耶無耶になるかもしれません。あくまで法に則って対処しなくてはいけません。
のらりくらりしていたら時効が来ませんか？

[1635: 住民さん5]

>>1626 住民さんxさん

つまり改ざん者は一人で、理事会内に隠蔽しようとする人が複数いると言うことですか？
張本人を庇い、悪事を見つけた方を追い出そうだなんて、これは酷過ぎます。もはや腐敗しています。
加担する人も本当は一緒にいい思いをしてきたのではないかと疑います。
住民の中でお部屋番号、名前を共有してもいいのではないですか？なぜなら各戸ごとに支払ったお金が正しく使われているか知る権利があります。この件は一刻も早く全世帯告訴するか記名のアンケートを取ったらいかがですか？もう理事会には任せられない状態ですね。有耶無耶にするのはいけません。

[1636: 住民板ユーザーさん4]

>>1632 住民さんxさん
総会資料見ましたけど通算2期の二人が問題解明派ですか？
それと9309の中に自治会役員が紛れ込んでいるのですか？

[1637: 住民さん]

>>1636 住民板ユーザーさん4さん
問題解明派ですよ

[1638: 住民さん]

>>1635 住民さん5さん
総会資料７頁見てますか？

[1639: 入居済みさん]

>>1637 住民さん
通算2期の二人のうち一人は理事長で問題開明派だと思いますが、もう一人は階数が低いので旧地権者（自治会員）でウヤムヤ派ではないですか？

[1640: 住民さん]

>>1639 入居済みさん
旧地権者でもないし、自治会員でもありませんよ。

[1641: 住民さん8]

外から見るとみなさんお洒落な照明を
つけられてますがどこのものなのでしょうか？

外から見たら形が似てるように見えたので
同じものかな？と気になりました。

[1642: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりに見たらそんな事になってたんですね
施工当時から住んでますがここの理事会は一部の独裁の様で他の住民意見は無視して意見言っても通らないのは承知していました
役員報酬決定 採決を3分の2から2分の1に変更 何度も再任出来るルール変更 自治会看板の独断設置 SONYビルのデザインへの文句 アトリウムオブジェの撤去要求 1億以上かけて石油タンクの埋設工事
一部の人の意見だけで他の住民の意見はまるで聞かない様にしか外からは見えませんでした
SONYビルへのデザイン問題とか他の住民から見たら？？？でしたし危ないからオブジェ撤去しろとか？？？
でも勝手に自治会の看板付けるのはオッケーなんだ！？何なんだこの勝手さは？！住民意見は聞かないのかよ？と当時思ってました
総会の時の資料に質問しても一見もっともらしい事を並べ完全スルーだったのでもう書くのも提出するのもやめて諦めてました
他のマンション幾つか持ってますがこんな運用はここだけです
ただ場所が抜群に良いのとマンション自体は凄く良いので住んでますが
総会資料見ましたが最初から君臨してたお決まりの人が立候補してませんね
これが関係してるんですかね？

[1643: 住民板ユーザーさん4]

>>1642 住民板ユーザーさん1さん
本当に酷いですね。
1626さんの書き込みを見ると、反省しているどころか自治会役員など自分の仲間を大量に理事に送り込んで巻き返しを図ろうとしてるみたいですね。確かに今回の立候補者は今まで理事経験のない人が大量に立っており、低層階が多いので1626さんのいう通りなのでしょう。

我々の積み立てたお金をしゃぶり尽くすつもりが満々で怒りがこみ上げてきます。

[1644: マンション住民さん]

地震はどうでしたか？高層部は大きく揺れましたか？（住民ですが、現在地方でテレワーク中）

[1646: マンション住民さん]

このマンションは周囲マンションと比べても仕様も良いし駅直結だしハードは申し分ないんだけど運用がこれだから勿体ない
他の物件と比べて値上がり率が割と低く　逆を言えば大変お買い得なマンションになった様に思います
当初の高揚感を演出できる管理をすれば見に来る人は入居意欲が湧き高くても入居したい気持ちになるってもんです
館内間引き照明のまま　エレベーターは点字シールが汚い　駐車場もせっかくの演出照明付けない　玄関の埋込照明を何時まで経っても直さない　ポストに有る自治会掲示板が当初の雰囲気を邪魔　イノアック前の自治会掲示板もやたらデカく街並みに合わない
ちょっと残念です　今更ですが勿体ない
これ直すだけで資産価値ってだいぶ上がる様に思うけど
自分的にはエレベーター点字シールいる？？
貧乏くささ満載です
直して欲しいですね
今まで要望したってまともっぽい言い訳して全てスルー
だろうからもう出さないけどね
購入当初の様な高揚感の有る高級マンションに戻して欲しいな

[1647: 住民板ユーザーさん7]

>>1644 マンション住民さん

中層階ですが、ドカッとはきましたがそんな恐怖を覚える揺れではなかったですね。離れたところが震源のときユラユラ揺れるときの方が怖いです。

[1648: 住民板ユーザーさん3]

いかに匿名の掲示板とはいえ、事実に基づかないご自身の想像含め、かつ個人が特定されるような書き込みはやめられた方がいいのではないでしょうか？

[1649: 住民さん]

>>1646 マンション住民さん
ここまで言うなら、理事になろうよ。理事の中には、これらを一つ一つ解決しようとしている人もいますよ。アトリウムプラザの足元照明についても、このあいだ調査していましたよ。

[1650: マンション住民さん]

理事の中には矢面に立ち相当に頑張っている方も居るのでしょうね
照明も震災前に戻して価値を上げていこうという動きが出て来た変化も　その表れかと勝手に察しています
感謝申し上げ　頭が下がります

[1651: ？？？]

>>1650 マンション住民さん
照明を元に戻すことが、価値を上げる？
SDGsに逆行して、光々と電灯をつけていることが、価値が上がることなのでしょうか。

[1652: 住民板ユーザーさん4]

>>1651 ？？？さん
値段と sdgs とは関係ないでしょ。
値段は印象や見た目で結構左右されますよね。
sdgs は別次元の話じゃないですか。

[1653: ？？？]

>>1652 住民板ユーザーさん4さん
光々と電灯をつければ、値段が上がるんですか？
そもそも、住むためではなく、投資先と考えているんですか？
電灯をつければ、当然電気代も増加しますよね。
環境に配慮していることがアピールできれば、価値が下がらないと思いますけど。
まあ、お互いの価値観の違いでしょうけど。

[1654: 住民板ユーザーさん4]

>>1653 ？？？さん

>光々と電灯をつければ、値段が上がるんですか？
影響度合いは分からないですけどプラスの影響であることは間違いないでしょ。

>そもそも、住むためではなく、投資先と考えているんですか？
もちろん住むためですけど、いずれは老人ホームに入らなきゃならないんで現金化する時期が来るでしょ。子供が相続すれば子どもが現金化しますからね。住居用か投資用かという01で考える必要はないんじゃないですか

>電灯をつければ、当然電気代も増加しますよね。
1年間で一世帯あたり1000円の電気代アップ。20年住んで2万円のコストアップ。2万円くらいは資産価値上がるでしょう。良い決定ですね。
ただ議案にする前に理事会だけで決めるんじゃなくて住民のアンケートは取ってほしかったですね。議案になれば住民はなんとなく賛成するので通りますもんね

[1655: 住民板ユーザーさん1]

節約で言うならそもそもLEDのリースってどうなんでしょう？ しかも毎月かなりの高額だった
今更言っても仕方ないですが
私はせっかく変えたならそれ生かして欲しいです

[1656: 住民板ユーザーさん4]

>>1655 住民板ユーザーさん1さん

去年か一昨年の総会で誰かが質問してましたけどリースで買うのは実質1%金利で借りて購入したのと同じでした。定期預金でいっぱい運用しているのに馬鹿じゃないかと思いました。
誰が決めたのか知らないですけどここの理事会って経済常識がないですよね。あるいは利権が絡んでいるのかしら。今回の不祥事を見ると疑いたくなりますよ。

[1657: マンション住民さん]

専門家が就任する第三者管理方式って言うのも有りなのかも
理事に毎年結構な報酬が支払われている当マンションなので一部を第三者の専門家に変えて委ねる
この規模だと大きなお金が動くから監視にもなりむしろ安くて良い提案が出てくるかも
素人考えですけどね　第三者管理方式の認識が間違ってたらごめんなさい

[1658: 住民さん5]

>>1625 いろんな見方があるのはわかりますが、不正をした理事vs究明派の理事 という構図で見ると本質を見誤ると思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1659: 住民板ユーザーさん4]

>>1658 住民さん5さん
その根拠はなんですか?
それを言っていただかないと不正理事派の世論工作と思ってしまいます。

[1660: 住民さんx]

>>1658 住民さん5さん
不正が無ければ、究明派も無いはず。究明派理事が、不正した理事に不正を唆したとでも言うのでしょうか。

[1661: 住民さん5]

>>1659 >>1660
あまり荒波立てたくないんですが、理事会に出ている方か関係者の方ですか？
不正をした理事派 vs ルールを捻じ曲げてでも権力を維持したい理事長派 に見えるんですけどね…

[1662: 住民さんx]

>>1661 住民さん5さん
ルール捻じ曲げ？
領収書偽造は、犯罪であることをご存知無いのですか？
それとも、元地権者の方々の暗黙のルールでもあるのですか？

[1663: 住民板ユーザーさん4]

>>1661 住民さん5さん
ルールを捻じ曲げてって具体的にどういうルールをどういう風にねじ曲げたんですか？

[1664: 住民板ユーザーさん1]

どうせ理事にお金払っているなら理事を減らして専門家の第三者にその分のお金払って理事になって貰い監視と運営アドバイスを貰う

良い案だと思うけど(^^;
まあどうせ低圧したって阻止されるかな

[1665: 住民板ユーザーさん1]

低圧 間違い
提言
m(__)m

[1666: 住民さん7]

>>1665 住民板ユーザーさん1さん
記名で提言をされれば、良いと思いますよ。
第三者への委託は、お金かかりますけどね。
今の理事報酬の数倍？ネットで検索してみてくださいね。

[1667: 住民さん7]

>>1666 住民さん7さん

あと、住民が全く関与しないわけではないので、残った理事による施策の独裁が強まるかもしれませんね。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1667 住民さん7さん

ここの理事会の独裁的な体質って何が原因なんですか？住民の無関心はここのマンションだけの話ではないので他に原因があるはずです。以前いくつもマンションをお持ちでここの理事会がだめだとおっしゃってた方の意見が聞きたいですね

[1669: 住民さん7]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
私のコメントは、第三者に委託しても、住民代表の意思に基づいた作業となるはずですので、住民代表次第で皆さんの意見と違う施策が行われる可能性があると言った迄です。

住民代表が、何もしない、何も求めなければ、日常管理の範疇でしょうがねということです。

独裁が独り歩きしないよう、ねんのため。

[1670: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1671: 住民板ユーザーさん4]

わが品川区も同じような決議してほしいですね。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/137003

[1672: 住民板ユーザーさん3]

>>1671 住民板ユーザーさん4さん

別に私は飛んでても構いませんが。

[1673: 住民さん4]

>>1661 住民さん5さん
1663ですけど、ルールの捻じ曲げって具体的に何ですかという私の質問に対して回答がないので、1661の投稿は不正理事派による情報操作ですね。こんなとこまで出て来てほしくないですね。

[1674: 住民さんx]

>>1673 住民さん4さん
論調が不正派なので、工作がバレバレですがね。
さらに息子が、自分の店で工作しているようですが。
不正が無ければ、究明派も何もない事を理解していないようで。

[1675: マンション住民さん]

この掲示板見て　久素振りに理事会の議事録見ました
結構緊迫したやり取り追及が行われたようでちょっと驚きました
赤裸々に書いてあり今の執行部の本気度を感じました
良くなってくれると良いですね
竣工時から住んでいて自分が不信に思っていたのは
＊石油タンクの埋込
＊LED交換のリース契約
この2つ
大きなお金が動きますが自分にはちょっと強引感を感じました
今更ですけどね

そして総会資料の理事立候補に通算期数を明記して有るのを見て今の執行部が本気で今までのなあなあでの運営は許さない気迫をちょっと感じ取っています
もしそうであればこれからこのマンションは良くなっていくと期待します

[1676: 住民さん4]

>>1674 住民さんxさん
自分の店で工作、って何をしてるんですか？

[1677: 住民さんx]

>>1676 住民さん4さん
御自分でご確認下さい。
あまりにも、偏った考えで聞くに耐えません。

[1678: 住民さん4]

>>1677 住民さんxさん
息子の店に行けばわかるってことですか？

[1679: 住民さんx]

>>1678 住民さん4さん
そうですね。
まあ、ずっと言っている訳では無いですが、そんな言い方ないでしょと言う事です。

[1680: 住民さんx]

>>1678 住民さん4さん
そもそも、今年始めての理事候補は、自治会か常連ですよ。

[1681: 入居済みさん]

>>1680 住民さんxさん
じゃー次期の理事会は自治会が多数ということですか？
もしそうなら自治会長である元理事の犯罪を公正に処理できないのではないですか？

[1682: 住民さんx]

>>1681 入居済みさん
それをみんなが認めるかどうかです。私は、承認しないにしましたけど。まあ、承認されて理事になるんでしょうね。
公正に処理する理事を支援することができるのかどうかでしょうね。

[1683: 住民板ユーザーさん1]

えっ そうなんですか？
６期の人居て普通に一般的には長過ぎで好ましくないと思ったけど 新人さんが自治会が送り込んだ浸透工作の人？
何だか良く解らない事になってますね(*_*;

そもそも地域ではなくマンションの内の一部の人しか入らない自治会って何の為にあるの？
存在意味が解らない
実際は住民を分断してるだけ
外から見ると単なる派閥に見えるけど
自治会の目的が？管理組合じゃ駄目なの？
組合の中でサークル作れば良くない？
ますます理解出来ない(*_*;
不思議がいっぱい(;_;)
そしてどうしてそこまでして運営をぎふじろうとするの？
理事になれば解るのかな？
？？？？？
やれやれ
すみません横からm(__)m

[1684: 住民さん4]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
「運営をぎふじろうとするの」
今回たまたま不正がバレただけで今まで水面下でいっぱい美味しい思いをしたのかもしれませんね。

[1685: 住民さんx]

>>1683 住民板ユーザーさん1さん
自治会が悪いのではなく、旧地権者の一部に自分の思い通りに自治会や管理組合を置きたいだけですね。
管理組合は、我々の建物管理、自治会は品川区の出先、末端組織、地域との連携が使命なので、役割が違いますね。
思い通りにしたいから（できたから）、重油タンクとかLED照明とかの筋が悪い施策を理事会通してしまえば、総会なんてみんな承認とつけるということで、牛耳りたいのでしょうね。

[1686: マンション住民さん]

前もって議決のルール自体を簡単に通せるように変えてしまっているから　議案に出たら実質通る可能性が極めて高い　現状は可笑しな議案に対して現場の理事会がストップかけるしかない様な構図ですかね？
だとしたら理事会のメンバーって大切ですね
今回の赤裸々なやりとりの議事録見ると今の理事は今まで手を出せなかったタブーについに切り込んだ様に見えました。
やはりこんな事が起こるので何期も続けて立候補出来るルールを当初の住友原案ルールに戻した方が良い様にも思えるのですが

反対しにくい様なもっともらしい理由を付けて少しずつルール変更を始め　気が付きゃすっかり言いなりに
まさに　サラミスライス戦術ですね

[1687: 住民さん4]

>>1686 マンション住民さん

おっしゃる通りですね。
住友原案ルールっていうのがあったのですか。長期間の立候補の禁止ですか？

理事の立候補者が少ないというのが長期間立候補を認めた理由でしたけど、不足は1664さんの第三者委託で埋めるという手もありますよね。長期間同一人が理事をやることによる不健全化よりはよっぽどマシですね。

[1688: マンション住民さん]

確か当初は任期２年で一回限り再任可能 要するに４年まで 今や既に10年以上続けている人がいるからもはやルールはどう変わってるか解らない
共有部分の変更は特別決議(3/4以上)から過半数決議(1/2以上)に変更
入居間もないのにもう任期変更の議案に違和感を感じてました
やっぱり任期は上限付けてないと駄目な様に思います

[1689: 入居前さん]

>>1662 住民さんxさん
別件ですが、今度の議案内容にペットのカートを、エレベーター前に置き場として利用するとありますが、現状子供さん方のべビーカーも置くことは可能なのでしょうか？
一般のエレベーターにはペットボタンはあっても乗せることができないと聞いています。防災用の大型エレベーターの前も地震などの災害はいつ起こるかわからない時に。ベビーカーのようなペットのカートが置かれてあったら邪魔になりませんか？

[1690: 住民さんx]

>>1689 入居前さん
私に聞かれても困ります。議案は、ペットカートですよね。ここで言うより、質問書を出さなかったのですか？
ペットカートは、お散歩するにあたり、館内をペットを歩かせないことを想定しているのでは？
逆にベビーカーは、お散歩でも持ち歩くのでは？いつ、子供に歩きたく無いと言われるかわからないし。
場所も、邪魔にならない場所を選定した、無秩序に置かれるよりはマシと理解していますが。違いますかね。

[1691: 入居前さん]

そもそも私物をホールや廊下、エレベーター前などの部屋以外に置いても良いという認識はありませんでしたので議案を見て驚きました。
そこを曲げてペットのカート類を、ペットを飼われている多くの方が一度に複数置いたら、このマンションの美観が損なわれないか、その衛生面は果たして大丈夫なのか、突然起こるであろう災害時において、防災上、なんの問題がないのか良いのか疑問に思ったまでです。
どうやら不慣れで書き込むところを誤ったようです。失礼致しました。

[1692: 入居済みさん]

掲示板見たので今になって資料ちゃんと読んでますが第３・４号事案は今回の事を受けての対策でしょうか？
だとすれば今の執行部の本気度凄いかも
しっかり読んだら結構凄い内容ですね
エールを送りたいです
明日はあいにく行けませんが

[1693: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1694: 住民さんx]

明日の総会は、擁護派の出席が多いんじゃないですか。
エールも、会場に来なければ、届きませんねぇ。

[1695: 入居済みさん]

>>1691 入居前さん
議案書を読めばわかりますが、場所はペットの足の洗い場等ですから、どうころんでも、美観が損なわるとか、衛生面や防災上の問題が生じるとか、ありませんよ。

[1696: 入居済みさん]

私もココクル見ました
昨日登録された新しい議事録
いやいや凄いやり取りです
ここまでのやり取りが行われていたとは
でも一般社会ではこのコンプライアンスは今は当たり前です
それに真摯に反省し応じる姿勢が有ればまだしも　なければ任せられる訳がない
特に世間では地位の高い人ほどコンプライアンスの要求は厳しく求められますから
特にここは役員報酬が出ちゃってますからね　尚更

ついでに創設時からの議案などをざっと見てみました
完成間も無く入居しましたが今までで気になった決議
・役員報酬決定　（平22）１回目は住友が議決権多く反対で否決　２回目住民増え可決
・共有部分の変更を４分の３から過半数で可決出来る様に変更（平23）
・役員任期実質４年までから６年までに（平23）（平25制限自体を撤廃）
ですね
だから何だって言われればそうなんだけど今までに住んだマンションとは流れが違っていたから
役員報酬議案は入居いきなりだったので　ちょっと驚きました
共有部分の変更といえば重油タンク　LEDが大きなお金が動いた事案
その辺は大丈夫でしょうか？
マンションにとってお金の管理は価値に直結しますから厳しくするのは当たり前
不動産投資をしてますと安いと思った物件は修繕のお金が使い込まれて無いといったケースをよく見かけます　安いのにはやっぱり訳があります
傷口は小さいうちに塞いでおけば大した傷を負わずに済みますが　大きくなったら取り返しがつかないので
大規模修繕控えてますし今とても大切な時期かもしれません
この規模の大規模修繕でもし大きな不正が行われる様な事が有れば住民の被害はとても人ごとじゃなくなりますから

[1697: 入居済みさん]

>>1696 入居済みさん
ここ来る議事録を読むと刑事告訴の議決で「始末書で済ませよう」に賛成した5名の理事達は擁護派でしょ。最悪5名が非改選で前の投稿にあった経験なし理事候補7名が全員擁護派なら最悪で12名が擁護派になります。次期理事会は新理事長の選出も含め擁護派で多数を握れますね。とても不安です。

[1698: 住民さんx]

>>1697 入居済みさん
それが、このマンションのマジョリティです。
擁護派は、積極的に活動して、理事立候補で工作を仕掛ける。
キッチリすべき派は、ここで活動するも、総会には来ない、理事立候補しない、理事会のオブザーバー参加もしない。

[1699: マンション住民さん]

ココクル見るともし今後新規役員が入って多数決で刑事告訴を理事会で出来なくなっても 理事長は個人で起こす勢いですね
まともに対応してくれない態度に相当怒らせてしまった様です
そりゃ提出求められても対応しないで無視してりゃ怒るのは当たり前
何とかなると思っているのでしょうか？
しっかり回答して謝るところは謝り 出直すならば出直す気持ちが有ればまだしも無視し逃げたらこうするしかないですよね
それを良しとする事はどうやっても出来ないから
このマンションのターニングポイントになりそうです

[1700: 入居済みさん]

>>1699 マンション住民さん
>提出求められても対応しないで無視
無視するだけでなくて多数派工作をやって有耶無耶にする気ですから悪質ですね。
多数派工作が成功すると思っているから無視してるんじゃないですか。

次期理事会で刑事告訴が否決された場合は理事長一人に告訴の負担をおわせるじゃなくて、今回の問題が重要と考える住民有志が団結して告訴したほうがいいんじゃないですかね。今回は理事長が頑張って理事会で問題にし、総会の議案書でも事件にふれているので、心ある住民を募るのは難しくないと思います。
この問題の処理は、おっしゃるように「このマンションのターニングポイント」になるでしょう。楽観はできませんが。

[1701: 住民さん7]

>>1700 入居済みさん
いやいや、既に9月の理事会にて、告訴するとなっています。
あと、告訴と告発という言葉があるのに注意が必要です。告訴は、告訴権者が定められていますから、該当しないと告訴できません。告発は、誰でも可能です。（ネット情報）

[1702: マンション住民さん]

でも
殆んどの住民がこの事実を知らないのでしょうね

[1703: 住民さん7]

>>1702 マンション住民さん

知っているのは、擁護、有耶無耶派の方々と、このサイトのネット民。

擁護、有耶無耶派は、リアルの繋がりがあるので、団結は早いし固いでしょうね。

[1704: 住民さん4]

>>1701 住民さん7さん

理事長個人では告訴できないということですか？

[1705: 住民さん7]

>>1704 住民さん4さん
組合からの告訴は、被害にあった年度の理事長名で出せますが、組合員は出せません。告発書は、組合員でも組合員でなくても出せます。

[1706: 住民さん4]

>>1695 入居済みさん
そうでしたか。宅配業者の方や引っ越し業者が使われる大型エレベーターの前に置かれたらペット嫌いからしますと不愉快でしたので、そうでなければ安心いたしました。良かったです。

[1707: マンション住民さん]

総会行けなかったけどどうなったのだろう？

[1708: 住民さん4]

新理事長が擁護派か問題究明派か、それが気になります。

[1709: 住民さん2]

シンクパークとソニービルとで災害が起こった時の地域連携から抜けたり、大崎周辺の町会が大切にしている居木神社との関係を蔑ろにしたり、結果的に地域との分断を進めてる形になってる、今の管理組合も大概みたいですね。オンライン会議もカメラがオフで理事本人が喋ってるかわからない状態のようで。昨日の総会の際に聞きました。