住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1550: 住民板ユーザーさん1]

今日の夜、EASTの眼鏡をかけた女性のコンシェルジュさんに嫌な思いをさせられましたがいつもあんな感じなのでしょうか…

[1551: 住民板ユーザーさん7]

>>1550 住民板ユーザーさん1さん

10年近く住んでいますが、仕事が丁寧過ぎてもう少しぱぱっとやって欲しいと思うことはあっても嫌なことは一度もないですけどね。嫌な思いというのも個人差あるのでしょうが…

[1552: 住民]

現自治会長であり理事が、所管の委員会を無視して、管理費を使い七夕の笹竹を購入。

[1553: 住民板ユーザーさん7]

飛行機の音がうるさすぎてしんどくなってきました。。。
ソ○ーに勤めており、同僚も結構住んでいるのですが、皆んな結構しんどそうです。オリンピックも無くなりそうですし、新航路自体を再検討してもらえないかな。。。

[1554: 住民板ユーザーさん7]

>>1553 住民板ユーザーさん7さん

ちょうどよかった。
本当にお勤めなら、ビルとマンションの間にある緑地で御社の人間がタバコを吸うのを何とか会社に改善するよう言ってもらえないでしょうか？

何度も見かけていて、何度もオフィスに入っていくのを見ています。ゆっくり吸いたいのはわかりますが、社内に喫煙所はありますよね？

憧れの企業ですし、そんな社員を見かけると残念に思いますし、娘と散歩しているととても迷惑です。

[1555: マンション住民さん]

高層階のものです。テレワークで家にずっといますが、わたしは飛行機の音が思ったほど気になってないです。音の感じ方というのは個人差があるのでよそ様のことをどうこう言うつもりではないのですみません。個人の感じ方です。

[1556: マンション住民さん]

毎日、日差しが強烈ですね。南西の張出し窓の部屋なので３Mの一番遮熱効果が高いフィルムを張っていますが、それでも今年は強烈で窓の近くは35度が当たり前です。ドレーブまで締めてエアコンで冷やしますが、効果が弱くて生暖かい温度に下げるまでが精一杯です。皆様が実施している効果ある遮熱対策があればご教示ください。

[1557: 西向きのもの]

>>1556 マンション住民さん
木製のブラインドがイイですよ。
ブラインド下ろしても日の高さで傾き変えれば暗くもならないし、
窓とブラインドの間の空気で断熱効果もありそうです。

エアコンは一度ブレーカーを落とすとリセットされて
効きが良くなる場合があります。

[1558: マンション住民さん]

1557さん
アドバイス有難うございました。下を見ましたが素敵ですね。
https://www.tuiss.co.jp/%E3%82%A6%E3%83%83%E3%83%89%E3%83%96%E3%83%A9%...
120cmかける220ｃｍで計算すると一枚が31000円くらいです。6枚で18万円ですので考え中です。

[1559: 内覧前さん]

>>1553 住民板ユーザーさん7さん

最上階に住んでいます。かなりうるさいですね。家にこもっているので尚更逃げ場がないです。
その時間帯になると憂鬱になります。お腹に響く爆音に感じています。お気持ち、よーくわかります。

[1560: 住民板ユーザーさん1]

質問失礼します。
大崎ウエストシティタワーズは
全ての部屋が事務所利用禁止ですか？

[1561: マンション住民さん]

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
住居用途のマンションですので事務所としてしか利用しないのであれば禁止です。
ですがプログラマーなど自宅で仕事をされる方もあり、またコロナでこれまで通勤していた方もホームワークされるので、住居としても活用、看板など出さない、不特定の顧客を自宅内に呼び込まない、の3条件を満たせば禁止ではないと思います。友人に特技（料理、語学）を教えて謝礼をいただいてもそれは許容範囲と思います。他の住人に明確に迷惑をかけていないですから。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

風呂と床暖房の給湯器？壊れて交換した方って、いらっしゃいますか？幾らかかるんだろう…

[1563: 西向きのもの]

>>1562 住民板ユーザーさん1さん

給湯器のある部品は5年でくらいで壊れるものがあるそうで、交換しました。
部品は数百円で出張費を含め1万円強でした。

何軒かでまとめて交換すれば安いですよと言われました。トホホ。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございました。

[1565: 住民板ユーザーさん1]

>>1561 マンション住民さん
ありがとうございます！

[1566: マンション元住人さん]

https://astralbeatz.biz/outline/17006/
階層によってグレードが分かれているようですが、空室の部屋と同じ造りの低層階（1LDK）に住んでましたが、満足できる住み心地でした。

[1567: 住民板ユーザーさん1]

ウーバーイーツを頼むのはいいんですが、どのスタッフも平気で自転車乗り回して本当に不愉快なのでやめてほしいです。
みなさん気にならないのでしょうか？

[1568: マンション住民さん]

そうですね。ただ、配達員はここのルールを知らないだけでしょうから、もっと敷地入り口に自転車に乗ったままでは、入れない旨を周知する掲示を増やすべきですね。

[1569: 住民板ユーザーさん3]

住人でも自転車で乗り入れする人の方が気になりますね。新しい人も多いでしょうから、1日間だけでもいいので、以前やったように「カメラで確認します」という掲示をエレベーターにしてもらいたいです。

[1570: マンション住民さん]

中目黒駅前のタワーマンションに宅配業者を装った強盗が押し入り被害に遭われた方は500万円奪われたそうです。押し入り強盗に用心しなければならないのは、一戸建てだけだと思っていましたがタワーマンション住人も十分注意した方がいいですね。防災センターの腕章を必ず見せてもらうとか自衛が必要だと思いました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/352d1d58cbb03d4f9f41bcc45cb893f58a72...

[1571: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはペット禁止なのでしょうか？
それとも賃貸の部屋だけがペット禁止なのでしょうか？
私の部屋は確認したところ、ペット禁止でした。
ペット禁止の部屋でもペットを飼ってる方はいらっしゃいますか？
質問多くてごめんなさい

[1572: 住民板ユーザーさん2]

>>1571 住民板ユーザーさん1さん

ペット委員会があるくらいなので、禁止ではありません。ただ賃貸だとオーナーさんの意向でOKか禁止か分かれるでしょうね。

最後の質問ですが、ペット禁止の部屋ならペットを飼ってはいけませんよね。あまり意味のない質問に思えます。

[1573: 住民板ユーザーさん1]

向かいの高松屋さんのいちご大福が食べたいけど、いつも売り切れで悔しいです！

[1574: マンション住民さん]

先日の地震、みなさんご無事でしたでしょうか。

東日本大震災をこのマンションで経験した方がいればお伺いしたいのですが
キッチンの観音扉の部分が振動で開いて食器が飛び出てしまうことなどはありましたでしょうか。
キッチン以外でも、みなさんの地震対策について教えていただけたら嬉しいです。

タワーマンションという性質上、本来の振動よりも長い時間揺れを感じとても不安でした、が、、高松屋さんのいちご大福、とても美味しいですよね。

[1575: 住民板ユーザーさん1]

比較的上層階ですが制震構造だけあって大きな地震でも揺れはゆっくりになり ギー ギー とゆっくり揺れるので物が急に飛び出す様な事はまず無いと思います
その代わり揺れが落ち着くのに少し時間は要すると思います
東日本の時は余震も多かったですが家にいる時は急にガタガタが無かったので気持ち的にとても楽で安心感が有りました
しかしながら階数によって下の方ならそれだけで地面からダイレクトに伝わる可能性が有る様に思います
免震なら下の階でもあまり変わらないかもしれません
あと震災以降ずっと節電で暗くしていた館内をやっと館内を試験的に元に戻すみたいですね じつに10年ぶりかと
全館LED化も随分前に済んでいるのに何故暗いままなのか？かとずーっと思っていましたのでそのまま定着化してくれる事を望んでます
それだけでマンション価値って大きく変わりますから
ハッキリ言えばせっかく良い施設が有っても運営センスが悪いので施設を生かせていないのが現状だと思います
今回は……少し期待しています

[1576: 住民板ユーザーさん1]

全灯電灯良いですね
駐車場なども雰囲気がとても良くなりました

[1577: 入居前さん]

はじめまして。4月以降に入居予定です。
リモートワークのため、suisuiではインターネット回線に不安を覚えているので、どうすべきか現在検討中です。
参考に教えていただけますと幸いです。
宜しくお願いします。

[1578: 住民板ユーザーさん3]

>>1577 入居前さん
時々ズームでオンライン会議をやってますが問題なく使えてます。確か去年かおととしに太くしたのでアップしております。実際に使ってみて能力不足なら個人ベースで早いサービスに加入されれば良いのではないかと思います。

[1579: 入居前さん]

>>1578 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございました。
問題なく使えるとのことで、少し安心したので、まずは実際に使ってから考えてみたいと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[1580: 住民板ユーザーさん1]

全灯点灯で良い感じだったのに
また館内暗くなった(T-T)
あ～～

[1581: 住民板ユーザーさん1]

W棟なんですけど
最近窓を開けるとかなりタバコの匂いがします。
ベランダで吸っても良いのでしょうか？

子供もくさいくさいと言っているので
とても迷惑しています。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

W棟です。
自転車乗り場からエレベーターまで(エレベーターを出てからも)、キックボードを乗っている女の子を度々見かけます。
子供さんおひとりだから善悪の判断がつかないのかと思いきや、お父様らしき方と一緒でも、何ら変わりません。驚きました。親御さんからしてやっていいこととやってはいけないこと、ルールを守るという認識がないのでしょうか。もうやめてほしいです。

[1583: 中古マンション検討中さん]

ベランダは共用部ですので喫煙は禁じられています。防災センターに連絡して注意文をポスト投函してもらえばいいです。

[1584: 住民板ユーザーさん2]

>>1581 1583 住民板ユーザーさん1さん

E棟中層階です。
うちも長くタバコの臭いに悩まされていましたが引っ越されたのかこの半年くらいは全く無くなりました。
色々確認しましたがどうも下の階の人がベランダで吸ってる気配は無かったんですよね。
(お隣のご夫婦は吸わないのを知っています。)

で、可能性としては下の階の人がキッチンの換気扇で吸った場合なのです。
その煙はその部屋のベランダの天井から出てきます。
その煙が上の階のうちのベランダに流れてきていると想定していました。
その場合、禁止事項ではないので止めようがありません。。。

[1585: 住民板ユーザーさん2]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん

E棟でも同じ行為をいつもしている小学1,2年生くらいの女の子がいましたので、
普通にダメだよと言いました。

地域で教育するのも大事だと思います。

[1586: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスの熱源機の共同購入ですが、
併せて浴室乾燥機も交換される方いらっしゃいますか？いくらぐらいなんだろう。
浴室乾燥機だけ別の業者に頼んでもいいのでしょうか。それも面倒かなと思案中です。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

Ｗ棟です。
ペットのカートを、大型エレベーターの入口前によく止めている男性を見かけます。
個人的な荷物を一時的なら放置しても良いのですか？ご自分の家のペットなら家族同様なのもお気持ちはわかりますが、地震など発生した際は邪魔になりませんか？中には動物嫌い、アレルギーの方もいらっしゃると思います。衛生上も気になります。もしそれが認められたら、由々しき事だと思います。

[1588: マンション住民さん]

駐輪場の自転車って各住戸1台分は申し込みなくとも確保されているんでしょうか？
また2台以上保有する際、空き待ちの状態になりますか？

[1589: 住民板ユーザーさん3]

>>1588 マンション住民さん
有料だから使ってないのに確保してるということはないと思いますよ。
現状ではまだ空いてるところはあると思います。2台以上でも家族の人数以下であれば申し込めるんじゃないかと思いますけど防災センターに確認してください。

[1590: 契約済みさん]

>>1589 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!!
確認したところまだ空きがあるとのことでしたので申し込むことにしました。

[1591: 住民板ユーザーさん1]

結局全館点灯しないのですかね？
残念と言うかやっぱりダメだわここの組合

[1592: 中古マンション検討中さん]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん
総会で決まったの？
総会の開催は延期と思ったけど．

[1593: 住民板ユーザーさん3]

>>1591 住民板ユーザーさん1さん
総会は延期ですし、自分と意見が違うように見えただけで、ダメだわは、ないと思いますよ。

[1594: 中古マンション検討中さん]

>>1591 住民板ユーザーさん3さん
今消えているのはテスト期間が終了したからですよ。
6月くらいにポストに通知が投函されていたけど、テスト期間を設けて点灯して、住民が全点灯と部分点灯の違いを経験した上で総会で決めるという話だったと記憶しています。議案はほぼ１００％承認されるので全点灯が議案になれば全点灯で決まるでしょう。悲観的にならないで。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

すみません。天カセエアコン、交換された方いらっしゃいますか？YAMADAなどでは受付ないみたいなんで。価格などわかる範囲でお願いします。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

６月総会は延期のお知らせ以降全く総会開催に関するお知らせが来た記憶が無いのですが
どうなったのか？いつやる予定か？ご存知の方はいますでしょうか？

[1597: 住民板ユーザーさん3]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん

業務用のエアコンなので量販店では扱ってないと思います。
分譲時にもらった取り扱いマニュアルの中にエアコンの説明書がありますので故障時の連絡先とかに電話して相談したらいいと思います。ただ競争が働いてないんで高いですよ。

[1598: 理事です]

>>1596 住民板ユーザーさん1さん
10月24日予定ですが、コロナの状況を確認して、9月末に理事会を開催の上、最終決定します。宜しくお願いします。

[1599: 住民板ユーザーさん7]

昨日の夕方、E棟自転車置き場の入口で、あわや幼児と自転車の正面衝突という瞬間を見てしまいました。死角になっているのに、乗ったまま飛ばして来る人がとても多いんですよね。本当に衝突したら大ケガでは済まない可能性もあります。あれだけ乗るなと注意書きがあっても、それを無視する変わった人も多いので、管理会社さんも大変だと思いますが、早急に何とかしないと死亡事故も起こりかねません。