住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1450: マンション住民さん]

＞1449さん
「理事のリース会社と契約」「金額からしてもっと豪華なものになる」て本当ですか？
もっと詳しい情報をください。

[1451: 住民板ユーザーさん]

リース期間、金額が記載されているものは理事会配布のプリントにあるので、同じものを見せてほしいと言えばいいだけのことです。
管理費払っている住民に見せたくないとすればおかしな話になります。
ツリーの前で子供と毎年撮影してますが、目立つ場所なのに存在感うすく、サイズより木そのもので、いい木ならオーナメントなしでも十分鑑賞用になりますから。

[1452: 1450]

＞1451さん
「理事のリース会社」ってどうしてわかったのですか。

[1453: 住民板ユーザーさん1]

リースで不思議に思ったのはLED化のリース契約
住民に何も知らされずにLED化をリース契約して施工したのにも関わらず半分しか使っていないし余計に内廊下は暗くなった
大体今時LEDをリース契約って誰が決めたの？
納入した方がランニングコストは明らかに安いしそのくらいのお金はこのマンションには余裕が有る
住民アンケートも何もしない
かなりズレてますよこのマンション
まあ場所とマンション自体はとても良いから住んでるけど管理体制は最低ですよ

[1454: 入居済みさん]

＞1453
このリース会社も「理事のリース会社」なの？

[1455: 入居前さん]

スタディールームは定員6名、8AM～0AMまでの4時間につき100円。単独利用10歳以上、とあります。コンシェルジュか防災センターの人から鍵を受け取ると思います。

[1456: マンション住民さん]

「理事のリース会社」は結局ガセですね。紛らわしい。

[1457: マンション住民]

理事叩きの君には教えたくないでしょうに

[1458: マンション住民さん]

叩けば埃が出るということか…

[1459: 住民板ユーザーさん1]

今日の餅つき大会ありがとうございました。
杵をつけた娘が家に帰ってからも興奮ぎみでした(笑)

[1460: マンション住民]

何度も目にしたり、こちらのスレにも書き込まれている内容ですが、、

放課後子供さん達が集まるロビーのリビング化も問題だと思っておりましたが、
自転車とボードが禁止されている場所で、何故こうも多くのパパやママたちは、ご自分の子供さん達を自転車やボードで遊ばせているのでしょうか。親御さんだけに限らずですが、中には休みの日などには乗り方を手取り足取り一生懸命教えたりする光景も見られ呆れ果てます。無法地帯としか言いようがありません。

もういい加減ルールは守りましょうよ。どうしても自転車やボードに乗せたいなら、ご自分の車に乗せて、安全で禁止されていないところに連れて行って、存分に遊ばせてあげたらどうですか。それがダメならどこか別の所に引越しされてお暮らしになられたらいいのでは？その方がお互いのためになるのでは?

自分たちの住む場所のルールもマナーも破り、好き勝手を押し通して、どうやって次の世代の子供さん達を親として教育するのか不思議です。怒られなければ、注意を受ける前までなら、まっいいか！では本当にいい迷惑です。

あそこはお子様方用の自転車やボードの練習場や乗り場ではないのです。自転車やボードは禁止とされている場所なのです。平気で遊ばせている親御さん達にはもっと真摯に考え直してもらいたいものです。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

こんな長文書くほどの問題ですかね？
自分は子なし独身ですが、補助輪とる練習を親とするくらいいいじゃないかと思いますけど。
そもそもは歩行者の安全を守るためのルールですよね。
親が補助してヨチヨチこぐ程度の練習が、歩行者の安全にとってそこまでリスクですか？

[1462: マンション住民]

１４６０さんの通り、ほんとに呆れます。
毎日目にする子どもだけで自宅リビング化のロビー、自転車、ボード、、、
放置し続けるここの管理会社と管理組合はいったいなんなんでしょう。

[1463: 住民板ユーザーさん8]

「人は道術に相忘る」
大道を知る人は小さな仁義を忘れて悠々と生きること

細かいことでイライラせずに過ごしたいものですね。

[1464: 住民板ユーザーさん]

こどもがこどもを育てているのですよ

[1465: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは子供が多い
マンション出来て10年なので丁度そんな感じで子供が増える時期でしょう
後10年はそういった世代が続くと思います
何処のマンションでも似たようなもの
そんな事よりコンシェルジュは2人必要ですか？
女性2人だとどうしてもしゃべってしまいます
最近会釈しても気付いて無いのか無視される事も
かえって此方が気を使います
正直ちょっと感じ悪いです
前はあまり感じなかったのですが最近感じるようになってきました
はっきり言えば年配の方が多くなってから……
むしろ一人の方が良いと思うのですが
忙しい時はマネージャーや警備員が手伝えば良いのでは？
一人にして子供が騒いでいる時などは警備員やマネージャーを呼ぶ様にしたり その時間帯はマネージャーにも座ってもらうなりするとか

[1466: 住民板ユーザーさん5]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん

昔は若くて綺麗な人いたな。
毎日美人さんを拝めて嬉しく思ったが、完売したらいなくなってしまい、露骨だなと思った。

[1467: 住民板ユーザーさん6]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん

人の感じ方はそれぞれなので、そういう意見もあると思います。
でもうちは娘もめちゃめちゃ色々お世話になってるし、感謝しかないですね。

気づいてもらえないこともあるたまにありますが、
「忙しいんだなろうなあ」って思うくらいかなあ。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとお聞きしたいのですが、シャワーや浴槽前の風呂場の床が歩くとギシギシ軋む音がします。同じ境遇の方は居ますか？

[1469: マンション住民さん]

床は、大理石なのでそのような音はしないのですが、、、、する場合もあるんでしょうか？

[1470: 住民板ユーザーさん1]

管理組合役員のチラシが入ってたけど、立候補してみようかなあ？

[1471: 住民板ユーザーさん1]

床はタイルじゃないですか？
大理石なのは鏡の前のシャンプーなど置く台の上ですよね？

[1472: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

部屋によって違いますよ

[1473: 住民板ユーザーさん1]

上層エレベーター階はプレミアムフロアで床も標準で天然大理石仕様です
中低層エレベーター階は床は人工大理石だったと記憶しています
購入当時 プレミアムフロアは床や戸も印刷物ではなく天然木突板で全体的な仕様の良さにインテリア好きの私は心弾ませた記憶が有ります
ただし分譲物件と地権者割当て物件では仕様がかなり違っていたと記憶します なのでプレミアムフロアでも地権者物件では床も大理石ではなく普通の床の可能性高いです

[1474: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに浴室内は良く有るシステム浴室なので床は大理石では無いです 大理石なのは脱衣場～廊下～トイレと浴室内でも物置とかです
最上階フロアは浴室床も大理石だったかもしれません
勝手に浴室前の床と解釈して書きましたが良く読むと具体的な場所がいまいちはっきりしていません
指摘部位が間違っていたらごめんなさい

[1475: マンション住民さん]

うちは上層階なので、床は天然大理石です。ただダスキンなど薬品を含んだもので床をふくと天然大理石は石が薬品を吸うので、使わない方がいいと言われたことがあり、使い勝手は人工の方がいいみたいです。あと台所の壁や台や洗面台などは天然の御影石だったと思います。1473さんが言われるとおり上層階は床もドアも天然木ですよね。質感はすごく気にいっていますが、張り替えたり、痛んだりしたとき高くつきそうですね。

[1476: マンション住民さん]

居住階の廊下、暗いですよね。
鍵を出そうと思っても鞄の中が見えなかったり、
落とした物やトランクルームの中も見えづらい。
もう少し明るくならないかなぁ

[1477: 住民板ユーザーさん7]

>>1476 マンション住民さん

僕は時間的にあまり滞在しない廊下は今くらいでいいですね。

[1478: マンション住民さん]

先ごろ配られた品川区防災地図を休日に眺めていました。
百反通りの向こう側は火災危険度4だそうです。
当マンションは火災危険度２ですが、百反通りの影響でしょう。
災害に詳しい知人によると、地震で道路が寸断されたり多くの場所で火災が発生するので消防車は無力になり自然鎮火を待つしかないそうです。
火事が起きると最悪の場合は百反通りの向こう側はすべて燃え尽きる可能性が高そうです。
その場合にこのマンションへの被害はどのようなことが考えられるでしょうか。
燃え移ることはないと思いますが、熱風の被害はどうなるのでしょうか。
窓ガラスが熱風で割れて熱風が吹き込んでくるとかあるでしょうか。
他の被害はどうでしょうか。
詳しい方がいれば教えてください。

[1479: マンション住民さん]

＞＞1476，1477
センサースイッチを数カ所にとりつけて、人を感知すれば全部点灯、または人がいる近くだけ全部点灯、としたほうが便利だし高級感がでると思います。

人がいる時間はとても少ないと思うので、センサー化の費用より電気代の節約額のほうが大きいのではないでしょうか。
半分常時点灯はあまり賢くない電力代節約策ではないでしょうか。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。

入居予定のものです。いつもこちらの情報を参考にさせていただいてます。

インターネット回線についてですが、Nuroの導入は結局されていないのでしょうか。

インターネットが遅いと記載があるため、個人でnuro設置しようと問い合わせしたところ、工事ができなかった場合でも支払いが発生すると言われたため、悩んでおります。

当方仕事柄インターネット接続は常に必要でして、皆さまはどのように対応されているのか教えていただけますと幸いです。

よろしくお願い申し上げます。

[1481: 住民板ユーザーさん1]

やはり廊下が暗いと私も思っていました
せっかくLEDにしたのに何故半分しか付けないのか理解に苦しみます
一体誰がルールを決めているのか？

[1482: 住民板ユーザーさん1]

インターネットは別途契約してる人いますか？

[1483: 匿名[女性]]

Nuroを契約することにいたしました、タイプはマンションミニというものです。
屋内屋外工事を控えております！

[1484: 住民板ユーザーさん1]

>>1483 匿名[女性]さん
良いですね。やはり別途契約してる人は少ないですかね

[1485: 住民板ユーザーさん1]

北向きの部屋の日差しとか眺めってどうですか？

[1486: マンション住民さん]

>>1483
自分はsuisuiに不満を感じていないのですが、自分が鈍感なだけかもしれないので意見を聞かせてください。suisuiのどういうところが問題でしょうか。共感できれば自分もNuroとかに乗り換えを検討したいので。

[1487: 住民板ユーザーさん1]

最近、夜間24時から2時まで本当にsuisuiの接続が悪いです なんか最近改善するような動きがあったかと思いますが変わった人いますか

[1488: 契約済みさん]

学習スペースっていつも混んでるんですか？

[1489: マンション住民さん]

Nuroは入ってないと思いますがいつ導入されたのでしょうか？　
ウィズタワーはあるとおもいます。

[1490: 匿名さん]

auひかりに入りたいのですが、どなたか入ってる人はいますか？

[1491: 匿名]

Nuroですが、以前工事会社の方に物理的に無理だとききました。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

住んで4年目になりますが、エレベーター内での挨拶は皆さんどう感じているのでしょうか？

私は自然と普通に挨拶してしまいますが、普通に無視される事が最近結構多いので(ほぼ若めの女性)、不愉快に感じる方もいらっしゃるのかな。

[1493: 住民板ユーザーさん7]

>>1488 契約済みさん

仕たまに使いますが空いてる印象しかありません。たまたまですかね？

[1494: 住民板ユーザーさん7]

>>1492 住民板ユーザーさん1さん

普通に挨拶しますよ。無視されたと思うことはあまりないですね。

[1495: 北向き住民]

夏の日差しを考えて北向きを選びました。冬も寒くなく北向きを選んで正解でした。渋谷と恵比寿が良く見え夜景がきれいです。

[1496: 匿名さん]

Nuroは導入されていますか？

[1497: 匿名さん]

Nuroを契約したい人はここからエントリーしましょう
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

[1498: 住民板ユーザーさん6]

>>1496 匿名さん

戸建で導入しようとして、業者さんに工事できないとお断りされました。

[1499: 匿名さん]

戸建で導入しようとしたってどういうことですか？このマンションではなく？？

[1500: 匿名さん]

suisuiの機器交換してからネットの速度は速くなりました？

[1501: 住民板ユーザーさん5]

リビングの湿度が40%しかなくて肌がカサカサして困っています。ベランダに湿度計を出して測ると60%くらいあります。冷房のせいなんでしょうか。夏なのに加湿器をブンブン回さなきゃいけないんで困ってます。
皆さんのお部屋はどうですか？

[1502: 住民板ユーザーさん4]

今はエアコン入れてて50％台です
梅雨時でも60％くらいしかない

[1503: 匿名さん]

光回線のインターネットを契約している人いますか？どこで契約しているか知りたいです。

[1504: 住民板ユーザーさん6]

もうすぐ居木神社のお祭りだ！

[1505: 住民板ユーザーさん6]

>>1501 住民板ユーザーさん5さん

西向き中層階ですが、20時現在エアコン入れてて60％ありますね。

[1506: 1501]

>>1502,1505
ありがとうございました。

寝る前に柱のベントを開放しました。
朝リビングに入ると湿度は60％台でした。
そこからエアコンを付けると（27度設定）、30分ほどで40％台まで下がりました。

ネットで原因を調べたのですが、空気の温度が下がると含むことができる水分量が低下することが原因とのことでした。冷房をつけている限り低湿度は我慢するしかないようです。また加湿器をまわしても湿度が大きく上がらない理由もはっきりしました。いくら部屋の水分を補給しても、エアコンの中で結露して室外機が外に水分を吐き出すようです。
湿度を上げたければエアコンの設定温度を高めにするしかないようです。

[1507: 匿名さん]

芸能人は住んでますか？？

[1508: 住民板ユーザーさん6]

>>1507 匿名さん
聞いてどうすんねん

[1509: 住民板ユーザーさん]

駐車場の車寄せの壁の照明付けてくれたら見映えが良くなり資産価値絶対上がるのにな～
電気代微々たるものなのにそこまで節約なんて
宝の持ち腐れが多くて勿体無いよ

[1510: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、スーパーってどちら使われてます？

[1511: 住民板ユーザーさん6]

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

ニューシティのLIFEです。
行く気力がないときは下のセブンイレブンで(笑)

[1512: 住民]

ニューシティーまたは百反通りのLIFE。
西日本の有機野菜を買いに文化堂＠戸越銀座まで行くこともあります。
成城石井とまいばすけっとは稀。

[1513: 住民板ユーザーさん1]

>>1511 住民板ユーザーさん6さん
>>1512 住民さん
ですよねー。西口駅前にあると助かるのですが。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

最近早朝飛行機うるさくないですか？
もう飛んでるのかな？

[1515: 入居前さん]

今朝7時７分頃表に出るとちょうど頭上を飛んでいきました。検査は8月31日からすでに始まっている様で12月末まで、主に朝の時間帯で行う様です。
検査は小型機なのでキーンというかん高い音が気になりました。

[1516: 住民板ユーザーさん8]

台風には気をつけましょうね。
特にE棟とW棟の間は普段でも強い風が吹くときがあります。

[1517: 住民板ユーザーさん1]

今日リサイクル感謝祭でお野菜をたくさんもらいました。ありがとうございました^ ^

[1518: 住民]

E棟セブンイレブン、日本語が通じない外人の店員さんがいて、困る時があります。
日本語通じないスタッフ→母国語で日本語を話せるスタッフに相談→解決の流れです。
立地が便利で、有難いのですが、母国語が飛び交い、スマートに対応出来ない外国人スタッフに困惑しています。
セブンイレブン自体が、サービスの質の弱体化をしているのではないか？と感じられる程です。

[1519: 住民板ユーザーさん7]

>>1518 住民さん

顔見知りが多いのもあるけど、フランクだし頑張り屋が多くて僕は問題ないですけどね。

コンビニなのでサービスにそんな高い期待をしていないのもあります。

[1520: 住民板ユーザーさん7]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

空き缶をリサイクルしている還元とおっしゃってましたね。考えたら2棟ですごい量が出てますよね！

[1521: 住民板ユーザーさん5]

通るたびに思うんだけど、この場所に
「自転車から降りて通行してください」って看板置いたらこの先は乗らなければ自転車で行けると思うだろ！

最近、この先を自転車で通るやつが多すぎて腹が立ってたが、この看板が原因なんじゃないか？

管理組合の想像力のなさに驚くわ。
マジメに仕事してくれ。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

真面目に仕事はされていると思いますが、
設置場所は完全に間違ってますね。ミスリードってやつです。

[1523: 住民板ユーザー]

飛行機、とうとう飛び始めましたね。
午後3時からさっきまで、バンバン飛んでいます！
新宿方面から多い時は3機2コースに分かれて爆音轟かせています。

[1524: 住民板ユーザーさん8]

>>1523 住民板ユーザーさん

そうかなあ。
昨日シンクパークからみてたけどそんなに爆音じゃないって印象。

妻は家にいたけど、そもそも飛んだことに全く気づいてなかった。

[1525: 購入経験者さん]

そんなに違いますか。。。
我が家は上層階、室内はいつも静かなので、そう感じてしまうのでしょうかね。
今度アプリでdBでも計測してみます。

[1526: 住民板ユーザーさん1]

>>1525 購入経験者さん
しばらくの間は3時から毎日飛ぶんですか?
教えていただければ 自分も音の大きさを注意 してみます。

[1527: 住民板ユーザー]

>>1526 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

本日は夕方6時以降に帰宅して昨日の音と比較しましたが、騒ぐほどの轟音ではありませんでした。
明日は自宅におりますのでアプリをインストールしましたので15時以降に測定してみようと思います。

[1528: 住民板ユーザーさん1]

>>1527 住民板ユーザーさん

今日も飛んでたんですか

[1529: 住民板ユーザーさん5]

駅近くを歩いていると電車の音もあり、
そんな大騒ぎするほどでもないかな。

[1530: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1531: 契約済みさん]

５時位に大きな音がするので窓の外を見ると飛行機が低空で飛んでいました。窓をしめていると通常は外の音は聞こえず室内は静謐なのですが、窓を締めていても聞こえるというのはそうとう大きな音ですね。本格運用時には室内の静謐な環境は望めそうにないです。
今日は、5時前後でがんがんとんでいました。

高層階の方は一頭酷いと思いますので気の毒です。

[1532: マンション住民さん]

ベントを開けたときの新幹線の騒音と同じくらいの音量が、飛行機が通過するとベントを閉めていても聞こえるので、ひどい状況になったと思います。耳栓するしかないのかな（笑）

[1533: 住民板ユーザーさん7]

>>1532 マンション住民さん

新幹線の騒音？
相当耳がいいんだね！

[1534: 1532]

>>1533
「相当耳がいいんだね！」
いやいや、人間ドッグで聴力低下を指摘されていますんで、悪いほうですよ。
ベントを開けてれば普通に音は入ってきますよ。
新幹線の通過音は目立ちます。在来線の音はわかりません。

[1535: 住民板ユーザーさん5]

>>1531 契約済みさん

飛行機が見えたということで北向きのお部屋ですかね。うちはEの西向き中層階ですが、部屋の中だと飛行機の音は全く聞こえません。

新幹線の件もそうですが、向きによってだいぶ聞こえる音が違うと思うのでお部屋の向きを書かれたほうが参考になるかと思います。

[1536: 1532]

>>1535さん
E棟，南西角部屋です。目の前に新幹線が見えます。ベントを閉めると新幹線の通過音は聞こえませんが、飛行機の通過音は聞こえます。困ったものです。飛行機の通過音を聞いてから空を見るとマンション上空を通過して国際駐車場後のビルの上空を飛ぶ飛行機が見えます。

1535さんの西向きだと新幹線の音は直接届かないので聞こえないのでしょう。飛行機はどうですか？

[1537: 住民板ユーザーさん1]

E棟のコンシェルジュの方は皆さん笑顔で挨拶をしてくださっていつも気持ちがいいです。いつもありがとうございます！

[1538: 住民板ユーザーさん5]

>>1536

飛行機の音も新幹線の音も室内だと全く聞こえません。

西向きなので、新幹線は窓から見えますが。

[1539: 住民板ユーザーさん2]

>>1537 住民板ユーザーさん1さん

本当にそうだと思います。
外出のとき、帰ってきたときにその笑顔で心が満たされます。ありがとうございます。

[1540: 住民板ユーザーさん7]

西向き中層です。
ボーイング777が飛んでいくのを確認しました。
ベント閉めていても、近づいてくる気配がはっきりとわかりました。
でもアプリで騒音をリビングで測ったら、40.5デシベルしかありませんでした。
試しに指を鳴らしてみたら50超えましたw
どうやら普段の部屋が静かすぎるようです。

[1541: 住民板ユーザーさん1]

Ｅ棟31階で火災発生！寝れなくなりました。。。

[1542: 住民板ユーザーさん1]

>>1541 住民板ユーザーさん1さん
W棟では?

[1543: 住民板ユーザーさん1]

火事の原因なんだったんでしょうね。私も目が覚めて全然眠れなくなってしまいました。

[1544: 住民板ユーザーさん2]

https://s.ekiten.jp/shop_37281990/

商業利用はダメなんじゃ…

[1545: 入居前さん]

1544さん、情報ありがとうございます。

先日W棟のエントランスに若い男女の集団がたむろしていました。コロナで緊急事態宣言中なのに珍しい…と気にはなっていました。もし該当の集団だったら、この時期に(業務内容を見るとさほど緊急そうでもない)特に不特定多数の人を集めて営業しているという社会通念リテラシーの低さも気になります。W棟の住所をE棟と間違えていることから最近賃貸などで借りた方ではないかと推測します。

[1546: 住民の人に質問したいさん]

↑1545です。入居前初心者となっていますが間違いです。当初より入居済み（区分所有）どこでステータス変えるのかいまだにわかりません。

[1547: 住民板ユーザーさん7]

1階のエントランスでみんなマスク無しで近距離で話し合いをしている若い男女…
どの団体もマスクしてなくて、マスクをしちゃいけないルールでもあんのかと思うほど。

そんな状況でその集まりに参加していた居住者が感染し、マンション内で集団感染とか悪夢でしかない。

管理組合も緊急事態宣言中の今くらい、マスク着用を絶対としても文句は出ないと思うんですけどね。

しかし、評判の悪い若者の集まりだけど、マスク着用と適切な距離を取りつつでやれば、『お、意外とちゃんとしてるじゃないか！』という話になると思うんだけどバカだからやらないんだよね。

[1548: 住民板ユーザーさん7]

>>1546 住民の人に質問したいさん

また名前が変わってて面白いですね。
書き込みの内容で判断できるので気にしなくていいと思いますよ。

[1549: 住民板ユーザーさん7]

自転車乗るな！ってところの徹底をもう少ししませんか？何度もヒヤリとする場をみました。ケガ人が出てからは遅いですよ。