住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1430: 住民板ユーザーさん5]

>>1424 住民さん

エレベーターに強めの掲示がされたときは
一時期無くなったけど、最近はまたひどい。

パパママ風の人達はこんな簡単なルールも
守れず、どう我が子に教育をしているので
しょうか(苦笑)

ほんと笑える。

子連れで自転車に乗ってるやつもいるし。
バカなのか？

[1431: 住民]

来年ゲートシティに成城石井ができますね〜

[1432: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの方たちの対応が良くていつも『ありがとうございます』って思う。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

suisuiのインターネット回線が11月の半ば頃から遅いのですが、同じ症状のかたいませんか？
W棟です。

断続的に通信できないですタイミングがあって5分に一度は15秒程度繋がらなくなります。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

SONYビルからウエストシティへの連絡橋の照明が交換されましたが蛍光灯色で周囲の雰囲気からそこだけ明らかに浮いてます
汚れもとても目立ち冷たくも感じる色なので周囲に馴染む電球色にならないでしょうか？ あれはどこが管理しているのか？ たかが照明ですが夜は街並みが崩れて汚く感じとても残念です

[1435: 住民板ユーザーさん5]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
Ｅですが同じようにたまに繋がりが悪くなってます。困りますね。

[1436: 住民板ユーザーさん5]

>>1434 住民板ユーザーさん1さん
白くてまぶしいくらい明るすぎですね。夏は涼しげなのかもしれないですが。
電球色にしてほしいですね。

[1437: 住民]

＞1433さん
これで速度計測してみてください。
https://www.sokudo.jp/?&again

[1438: 住民板ユーザーさん1]

>>1435 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。
インターネット回線が根本（フロアスイッチもしくは、マンション全体の出口）で落ちてしまっているように感じます

速度は良好なんですが、いかんせん使えなくなる時間が15秒くらい5分おきにあるのでストレスフルです……

コンシェルジュに一報してみます！

[1439: 住民]

＞1438さん
Eですが、自分の場合は繋がらなくなるという経験は無いです。
どんなときですか？

[1440: 住民板ユーザーさん1]

最近マンションの近くで工事を行っているのでしょうか？土曜日も朝8時からトンカチで叩くような音が鳴り響いているので気になっています。

[1441: 住民板ユーザーさん1]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

向かいのまつざわラーメンがあった建物を壊している音だと思います。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

警告の紙が各住戸に配布されたにもかかわらず、エントランスの使用状況に大きな変化はありませんね。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

私はルールがある以上、それを守ることが大事だと
考えますが、うちのマンションに住むとある子供が
いないご夫婦は

『子供が近所で集まって宿題やってるのなんて
普通の光景だし、活気があっていいじゃない』

とおっしゃってました。

[1444: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

Wです。うちも全く同じです。コンシェルジュに相談したらそんな報告はないと。
無線LANルーターを買い換えてなおる問題なのか全くわからず困っています。

[1445: 契約済みさん]

このマンションのインターネットは事実として、とても遅いです。理由はこのマンションが建った当時はまだネットで動画配信を観るというのは一般的ではなかったので、特に大きな問題はなかったのですが、今は多くの方がNetFlixなど動画配信を利用していると思います。ましてや全員が4Kで動画配信など観だしたら、いまの回線では、とてももたないと思います。ネットが日常にあるものとしては、考えるのもコワいです。
マンションの資産価値を下げないためにもネット回線の抜本的な見直しをした方がいいと思うのですが、どこにお願いしたらいいのでしょうか？

[1446: 住民]

現在の遅い問題の調査はまず防災センターに相談。「ネット回線の抜本的な見直し」は理事会だけど今年線を大きくしたばかりなので見直される可能性は殆ど無いです。

[1447: 住民]

自治会のチラシが入っていたけど連絡先を見て驚いた。
理事会で強い権限を持つ常任委員会メンバー5人のうち自治会員が過半数の3人。
うち一人は自治会長で私の記憶ではずっと自治会長をやっている。
自治会の加入世帯は全体の2－3割らしい。

このあたりが、ここの理事会の問題ではないでしょうか。
最近理事のなり手が少なくて抽選理事で埋めているが、こういう理事会の構造が嫌気されて敬遠されて、一般住民からの理事候補が少ない→古参理事がずっと重要ポストを締めている→さらに嫌気されて一般住民からの理事候補が少ない」、いう悪循環に陥っている可能性はないでしょうか。

[1448: 住民板ユーザーさん1]

入居予定の者です。スタディルームを見学してくるのを失念してしまったのですが、こちらは24時間解放されていて、利用可能でしょうか。それとも時間指定がされていますでしょうか。（時間指定されてる場合はつまり管理人さんが常駐されているということでしょうか）

[1449: 住民板ユーザーさん]

理事のリース会社と契約しているあの毎年のクリスマスツリー、貧相です。
金額からしてもっと豪華なものになると思うし、価格に見合った業者に変えてほしい。

[1450: マンション住民さん]

＞1449さん
「理事のリース会社と契約」「金額からしてもっと豪華なものになる」て本当ですか？
もっと詳しい情報をください。

[1451: 住民板ユーザーさん]

リース期間、金額が記載されているものは理事会配布のプリントにあるので、同じものを見せてほしいと言えばいいだけのことです。
管理費払っている住民に見せたくないとすればおかしな話になります。
ツリーの前で子供と毎年撮影してますが、目立つ場所なのに存在感うすく、サイズより木そのもので、いい木ならオーナメントなしでも十分鑑賞用になりますから。

[1452: 1450]

＞1451さん
「理事のリース会社」ってどうしてわかったのですか。

[1453: 住民板ユーザーさん1]

リースで不思議に思ったのはLED化のリース契約
住民に何も知らされずにLED化をリース契約して施工したのにも関わらず半分しか使っていないし余計に内廊下は暗くなった
大体今時LEDをリース契約って誰が決めたの？
納入した方がランニングコストは明らかに安いしそのくらいのお金はこのマンションには余裕が有る
住民アンケートも何もしない
かなりズレてますよこのマンション
まあ場所とマンション自体はとても良いから住んでるけど管理体制は最低ですよ

[1454: 入居済みさん]

＞1453
このリース会社も「理事のリース会社」なの？

[1455: 入居前さん]

スタディールームは定員6名、8AM～0AMまでの4時間につき100円。単独利用10歳以上、とあります。コンシェルジュか防災センターの人から鍵を受け取ると思います。

[1456: マンション住民さん]

「理事のリース会社」は結局ガセですね。紛らわしい。

[1457: マンション住民]

理事叩きの君には教えたくないでしょうに

[1458: マンション住民さん]

叩けば埃が出るということか…

[1459: 住民板ユーザーさん1]

今日の餅つき大会ありがとうございました。
杵をつけた娘が家に帰ってからも興奮ぎみでした(笑)

[1460: マンション住民]

何度も目にしたり、こちらのスレにも書き込まれている内容ですが、、

放課後子供さん達が集まるロビーのリビング化も問題だと思っておりましたが、
自転車とボードが禁止されている場所で、何故こうも多くのパパやママたちは、ご自分の子供さん達を自転車やボードで遊ばせているのでしょうか。親御さんだけに限らずですが、中には休みの日などには乗り方を手取り足取り一生懸命教えたりする光景も見られ呆れ果てます。無法地帯としか言いようがありません。

もういい加減ルールは守りましょうよ。どうしても自転車やボードに乗せたいなら、ご自分の車に乗せて、安全で禁止されていないところに連れて行って、存分に遊ばせてあげたらどうですか。それがダメならどこか別の所に引越しされてお暮らしになられたらいいのでは？その方がお互いのためになるのでは?

自分たちの住む場所のルールもマナーも破り、好き勝手を押し通して、どうやって次の世代の子供さん達を親として教育するのか不思議です。怒られなければ、注意を受ける前までなら、まっいいか！では本当にいい迷惑です。

あそこはお子様方用の自転車やボードの練習場や乗り場ではないのです。自転車やボードは禁止とされている場所なのです。平気で遊ばせている親御さん達にはもっと真摯に考え直してもらいたいものです。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

こんな長文書くほどの問題ですかね？
自分は子なし独身ですが、補助輪とる練習を親とするくらいいいじゃないかと思いますけど。
そもそもは歩行者の安全を守るためのルールですよね。
親が補助してヨチヨチこぐ程度の練習が、歩行者の安全にとってそこまでリスクですか？

[1462: マンション住民]

１４６０さんの通り、ほんとに呆れます。
毎日目にする子どもだけで自宅リビング化のロビー、自転車、ボード、、、
放置し続けるここの管理会社と管理組合はいったいなんなんでしょう。

[1463: 住民板ユーザーさん8]

「人は道術に相忘る」
大道を知る人は小さな仁義を忘れて悠々と生きること

細かいことでイライラせずに過ごしたいものですね。

[1464: 住民板ユーザーさん]

こどもがこどもを育てているのですよ

[1465: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは子供が多い
マンション出来て10年なので丁度そんな感じで子供が増える時期でしょう
後10年はそういった世代が続くと思います
何処のマンションでも似たようなもの
そんな事よりコンシェルジュは2人必要ですか？
女性2人だとどうしてもしゃべってしまいます
最近会釈しても気付いて無いのか無視される事も
かえって此方が気を使います
正直ちょっと感じ悪いです
前はあまり感じなかったのですが最近感じるようになってきました
はっきり言えば年配の方が多くなってから……
むしろ一人の方が良いと思うのですが
忙しい時はマネージャーや警備員が手伝えば良いのでは？
一人にして子供が騒いでいる時などは警備員やマネージャーを呼ぶ様にしたり その時間帯はマネージャーにも座ってもらうなりするとか

[1466: 住民板ユーザーさん5]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん

昔は若くて綺麗な人いたな。
毎日美人さんを拝めて嬉しく思ったが、完売したらいなくなってしまい、露骨だなと思った。

[1467: 住民板ユーザーさん6]

>>1465 住民板ユーザーさん1さん

人の感じ方はそれぞれなので、そういう意見もあると思います。
でもうちは娘もめちゃめちゃ色々お世話になってるし、感謝しかないですね。

気づいてもらえないこともあるたまにありますが、
「忙しいんだなろうなあ」って思うくらいかなあ。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

ちょっとお聞きしたいのですが、シャワーや浴槽前の風呂場の床が歩くとギシギシ軋む音がします。同じ境遇の方は居ますか？

[1469: マンション住民さん]

床は、大理石なのでそのような音はしないのですが、、、、する場合もあるんでしょうか？

[1470: 住民板ユーザーさん1]

管理組合役員のチラシが入ってたけど、立候補してみようかなあ？

[1471: 住民板ユーザーさん1]

床はタイルじゃないですか？
大理石なのは鏡の前のシャンプーなど置く台の上ですよね？

[1472: 住民板ユーザーさん7]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

部屋によって違いますよ

[1473: 住民板ユーザーさん1]

上層エレベーター階はプレミアムフロアで床も標準で天然大理石仕様です
中低層エレベーター階は床は人工大理石だったと記憶しています
購入当時 プレミアムフロアは床や戸も印刷物ではなく天然木突板で全体的な仕様の良さにインテリア好きの私は心弾ませた記憶が有ります
ただし分譲物件と地権者割当て物件では仕様がかなり違っていたと記憶します なのでプレミアムフロアでも地権者物件では床も大理石ではなく普通の床の可能性高いです

[1474: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに浴室内は良く有るシステム浴室なので床は大理石では無いです 大理石なのは脱衣場～廊下～トイレと浴室内でも物置とかです
最上階フロアは浴室床も大理石だったかもしれません
勝手に浴室前の床と解釈して書きましたが良く読むと具体的な場所がいまいちはっきりしていません
指摘部位が間違っていたらごめんなさい

[1475: マンション住民さん]

うちは上層階なので、床は天然大理石です。ただダスキンなど薬品を含んだもので床をふくと天然大理石は石が薬品を吸うので、使わない方がいいと言われたことがあり、使い勝手は人工の方がいいみたいです。あと台所の壁や台や洗面台などは天然の御影石だったと思います。1473さんが言われるとおり上層階は床もドアも天然木ですよね。質感はすごく気にいっていますが、張り替えたり、痛んだりしたとき高くつきそうですね。

[1476: マンション住民さん]

居住階の廊下、暗いですよね。
鍵を出そうと思っても鞄の中が見えなかったり、
落とした物やトランクルームの中も見えづらい。
もう少し明るくならないかなぁ

[1477: 住民板ユーザーさん7]

>>1476 マンション住民さん

僕は時間的にあまり滞在しない廊下は今くらいでいいですね。

[1478: マンション住民さん]

先ごろ配られた品川区防災地図を休日に眺めていました。
百反通りの向こう側は火災危険度4だそうです。
当マンションは火災危険度２ですが、百反通りの影響でしょう。
災害に詳しい知人によると、地震で道路が寸断されたり多くの場所で火災が発生するので消防車は無力になり自然鎮火を待つしかないそうです。
火事が起きると最悪の場合は百反通りの向こう側はすべて燃え尽きる可能性が高そうです。
その場合にこのマンションへの被害はどのようなことが考えられるでしょうか。
燃え移ることはないと思いますが、熱風の被害はどうなるのでしょうか。
窓ガラスが熱風で割れて熱風が吹き込んでくるとかあるでしょうか。
他の被害はどうでしょうか。
詳しい方がいれば教えてください。

[1479: マンション住民さん]

＞＞1476，1477
センサースイッチを数カ所にとりつけて、人を感知すれば全部点灯、または人がいる近くだけ全部点灯、としたほうが便利だし高級感がでると思います。

人がいる時間はとても少ないと思うので、センサー化の費用より電気代の節約額のほうが大きいのではないでしょうか。
半分常時点灯はあまり賢くない電力代節約策ではないでしょうか。