住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1237: マンション住民さん]

自宅マンションが、結婚相談所になっていたとは。結婚相談所なら、かきいれどきは土日祝だろうし、ロビーで目撃するはめになるのか。

トップページの最下部、枠で囲まれた小さい文字には、マンションへオフィス移転したとあり、元のオフィス所在地の真偽はともかく、最初からこのマンションは、商売上の「ウリ」なんでしょう。

部屋番号がないから、この会社への郵便物は宛先不明で届かないし、「入会時に必要な書類」とやらは各種証明書だろうが、送付できない意図的な状況にしてまで商売するこの現実を、所属先のIBJは把握しているのだろうか。このような高級マンションを舞台にする商売をIBJがさせているのだろうか？

この経営者の業種は客と直接の対面型営業であることから、賃貸者のように感じます。表向きは、自宅兼会社を同一にする個人事業者は確定申告時の税制が優遇され、結果、家賃代が安く抑えられる。そして自宅を接客に使わず、マンションの無料、ただ同然の共有施設で客と会うということでしょう。

やっていることは、民泊と同じです。この個人事業主は、会社住所を偽装し、マンション共有部の画像を挙げて、カウンセリングルームとかオフィスだと装い、共有部で稼ぐ。住所偽装は、居住用マンションで、かつ、営業目的の居住は規約違反だと百も承知なのでしょう。マンション共有部写真の無断使用だけでも、著作権侵害にあたり、しかもこれを営利目的に利用し、写真で宣伝する行為までとなると、規約違反だけでは終わらない話では？

管理スタッフの方は、この経営者がHPを修正する前に、以下のページを印刷した後、IBJ（日本結婚相談所連盟）に早急に抗議して頂きたいものです。


[No.1234と本レスの一部テキストを削除しました。管理担当]

[1238: 匿名さん]

ロビーで書類やipadを見ながら話し込んでいる人たちはこういうことだったのですね！

[1239: マンション住民さん]

HP見ましたが、住所や写真等も削除されてますし、管理組合の方がご対応頂けたみたいですね。
良かったです。

[1240: 住民板ユーザーさん8]

ここのロビーは昔からですが、書類広げて商談してる方も多いですし、子供が勉強デスク替わりに長時間いたり、他人の迷惑考えず騒いでいる自分の子供を放置している方も多いですし、使い方に関しては個々に考える必要はあると思います。規則も大事ですが、マナーも大事ですよね。

[1241: マンション住民]

住所がコロコロと変わる会社って、初めてみました。

[1242: マンション住民さん]

元々、浜松町の住所がオフィスで載ってましたよ。
確か、大崎はカウンリング？用とか書いてあったような気がします。
ま、とにかく良かったです。

[1243: マンション住民さん]

今は注目されてるから、一時的になおしているだけでしょ

[1244: 住民板ユーザーさん3]

W棟にお神輿飾ってありますね！

[1245: 非喫煙]

不在にしてたんですけど、太鼓祭は終わったんですか？
あれ正直五月蠅い

[1246: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下暗くなりました
せっかくLED交換したなら日中はちゃんと付けて下さい！
管理組合さん！
そもそもその辺のルールやLED交換からして一体誰が決めているのですか？
住民には全く伝わってきません

[1247: 住民板ユーザーさん1]

最近またネット速度遅くなってませんか？

[1248: マンション住民さん]

ネット遅いですね。
夜は1Mbpsも出ないです。
何があったのかな？機器の故障？？

[1255: マンション住民さん]

[No.1249～本レスまで、情報交換を阻害のため、および､削除されたレスへの返信のため､削除しました。管理担当]

[1256: 住民板ユーザーさん3]

皆さんは、このあたりのネットスーパーだと、どこを利用されてますか？
うちは、アマゾンと西友なんですが、アマゾンは日用品メインで、西友は食料品店メインなんですが、西友は即日できない時間も多いので、どこかあれば教えて下さい。

[1257: 入居前さん]

あれ？アマゾンフレッシュってまだ品川区は入ってないんでしたっけ？？？

[1258: 住民板ユーザーさん8]

アマゾンフレッシュ、品川区入ってますよ。

[1259: マンション住民]

ウチは、イトーヨーカドーとイオンを使い分けてます。どちらも午前中に注文すれば、その日中に届けてもらえるときがあります。ヨーカドーは大井町店と大森店どちらも対象店舗です。

[1260: 入居済みさん]

毎朝７時頃からE棟のロビーのソファーで新聞読んだりトイレ行ったりしてから出勤してるおばさん
自分の家でやれないのかね。。。。

[1261: 住民板ユーザーさん3]

>>1260 入居済みさん

それくらい許してやれよ…

[1262: マンション住民さん]

ロビーが閑散としているマンションも持ってますが、
良くも悪くもなんか寂しいですよ。

[1263: マンション住民さん]

suisui重いですね。設備改良したらしいが効果が出てないですね。

[1264: 住民]

重いね。一時期早くなったが、また重くなった。

[1265: 住民板ユーザーさん4]

青のポロシャツを着た管理会社の方、はたきを振り回して遊んでないで仕事しましょう。

[1266: 住民さん]

それは外注委託の掃除会社スタッフ。バイトでしょ。雑でいい加減な仕事。共有部の目立つ所はやってるようだが、薄暗くカメラのない居住階なんてひどいもんよ。コードレス掃除機をかけてるふりのエアー掃除機（モーター音だけ）、1年に１回程度の滅多にしない床洗浄は人ひとりぶんが歩く中央だけしかかけないから、シミとかけっこう汚れてる。コンシェルジュに言ったけど全然ダメ。埃とか雑菌が入ってこないように、玄関ドアはさっと開けさっと閉めるよう家族にさせているよ。

[1267: 住民板ユーザーさん6]

うちの楷のカーペットも染みだらけ。もう少し綺麗にしてくれないかな。

[1268: マンション住民さん]

昨日の夜、部屋にゴキブリが・・・。
10階以上でもでるのね。。。

[1269: 住民板ユーザーさん8]

一昨日、深夜に泥酔した住民の男がどこかの階で放尿してしてたみたいでその階の住民とトラブルになって警備のおじさんともめているところを見た。本当にみっともないし、品位が問われるよね。ああいう人はこのマンションにいて欲しくないと、心の底から思いました。

[1270: 住民板ユーザー]

昨日、大阪市の上空を飛んでいた飛行機から重さ4キロのパネルが落下し車の屋根などが壊れた。
https://www.houdoukyoku.jp/clips/CONN00371440
大崎上空を低空で着陸する案が実現されそうだが、似たような事故が起きても不思議でない。

理事会がやったことは一回都議会の議員を呼んで各々の考え方を説明させ、あとは掲示板で国交省のHPを紹介しただけで、住民が勝手にしなさいという態度。他に特に反対運動をやっていない。

昔ソニーのビルが建つときに、ビルに面するマンションの部屋がソニーから丸見えになるという理由でビルのデザインを変更させた。
環境面の影響が大きな着陸ルート変更にはもっと積極的に反対すべきで、せめて反対の署名運動くらいやればいいと思うのだが、動きが鈍い。

理事会は政治的に中立でなきゃならんというなら、ロビーに反対・賛成両方の署名簿だけおいて、住人の意見を行政に積極的に届ける役割だけでも果たせばいいのに。祭りや七夕ではいろんなものをロビーに展示しているのだがから、住民の生活にダイレクトに影響する問題でロビーを使うのかまわんでしょう。行動が偏っている。

ここの理事会は自分たちだけで色んなことを決めることは熱心だが、住民の意見を吸い上げることには不熱心。
なんとかならんのかな。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

なんでいちいちエレベーター降りるときに「失礼します。」って言うんですかね。
おかしな文化だから意地でも言わないようにしてます。

[1272: マンション住民さん]

＞他に特に反対運動をやっていない。

そもそも品川区が反対して無いんだから、反対したって意味が無いんじゃない？
品川区のスタンスは「国に丁寧な説明を求める！」ってだけで反対はしてない。

祭りや七夕の展示は自治会のはず。

＞住民の意見を吸い上げることには不熱心。
同意。アンケートとかしないですよね。

[1273: 1270]

＞1272
区民の一部から反対の声がはっきりと上がらないうちは区長も明確に反対とは言えないよね。区長が反対できる条件を整えればいいだけですね。
仮に区長が賛成でも、はいわかりました従いますじゃなくて、反対の人は反対の意志表明はすべきだと思いますよ。
その意味で、品川区と国の両方に反対署名提出すればいいだけの話でしょう。

[1274: 1270]

＞1272
【追記】
自治会会長と渉外担当理事は同一人物だよ。この理事さんが都議会議員の説明会の司会をしていたし、理事会の議事録を読むと羽田問題はこの理事さんが報告者になっているんで、羽田問題の担当でしょうね。ちなみにこの方は某政党の元区議会議員です。

[1275: 住民板ユーザーさん1]

＞1271
自分はこのマンションに引っ越してきたときに、皆さんが「失礼します」というのを聞いてさすが高級マンション、住民のマナーが良い、と思って自分もいうようにしている。挨拶をきちんとするということは悪いことではないと思う。

もちろん価値観はそれぞれなので自分から最初に挨拶したくない人はしなくてもいいと思うけど、挨拶されたときに無視するのは雰囲気悪くするよね。

[1276: 住民板ユーザーさん3]

>>1271 住民板ユーザーさん1さん

朝だと『おはようございます！』とか
結構気持ちいいですけどね。
小学生も挨拶してくれますし。

『失礼します。』も僕の中では問題ありません。『お疲れ様です』と返すようにしています。

もちろん、(自分の中では)おかしな文化と思うのは自由だとは思いますが。

[1277: マンション住民さん]

また飛行機から部品が落ちたらしい。まじやばくないですか。
https://mainichi.jp/articles/20170928/k00/00m/040/089000c

[1278: マンション住民さん]

ネット遅いですね

[1279: 住民板ユーザーさん1]

Ｗ棟高層階に住んでいます。

今朝のゴミ出しはとびっきり悪いです！
ビンの置き場に、三越の紙袋に入れた普通のゴミなどが、ドサッとまとめて捨ててあります。
これが初めてではありませんが、まったくもって非常識。こんなことができる人の顔を見てみたいです。

[1280: 住民板ユーザーさん1]

数ヶ月前に気がつきました。
Ｗ棟から新宿方面を見ると、以前に比べてビルの上の真っ赤なライトがかなり増えました。
すでに上空を飛ぶ飛行機の高さの目安としての準備がスタンバイということでしょうね、まちがいなく。

反対したって多勢に無勢、かないっこありません。今後の安全対策と保証の問題を考えて行くほうが現実的かもしれません。

昨今の機体の落下物も、航空会社がコスト重視の点検を海外なんぞに発注するからです。鉄道といい日本も何処かの国並みになってきてしまった感がひしひしです。困ったもんです。

[1281: 1270]

＞1280さん

「反対したって多勢に無勢、かないっこありません」とのことですが、空路の下の区では反対する住民が少なくないのでは？

他の区の住民は賛成でも、直接関係する区の住民の意向は無視できないと思いますよ。

それに反対運動が盛り上がったほうが「今後の安全対策と保証」を引き出せるでしょう。交渉の基本です。
心では反対でも、どうせだめとあきらめて意見を表明しないと、「今後の安全対策と保証」も軽くあしらわれるでしょう。

時間限定の増便は第一歩で、なし崩し的に時間制限を外す可能性も無視できません。
だって当面の案で増便できる数って知れてるじゃないですか。
既成事実をつくって、その後は羽田の拡張工事+事件制限の撤廃ということではないでしょうか。

私の言いたいことは、理事会、担当理事は住民の意志を表明しやすい環境作る義務があるのではということです。反対して止めることができるかどうかは二義的です。

「反対したって多勢に無勢」と理事会、渉外担当理事が考えて反対住民が意思表明できる環境を整えないなら、裏になにかあるんじゃないかと勘繰りたくなります。

殆どの住民が総会に欠席し深く考えずに議決権行使書で賛成するので、理事会が金額のかかる案件を議案にすればそれで通ってしまいます。議案書にのせる前に住民にアンケートで意向を確認するとか全然しませんよね。

議案に関して結構いい突っ込みのある質問の回答がでるのは議決権行使書の締め切りの後です。これはひどいと思いました。民の問題意識を喚起しようという姿勢は皆無ですね。

羽田問題への対応でも、住民の意見を吸い上げる姿勢が感じれられないという体質に通じるものがあると思いました。

[1282: マンション住民さん]

いろいろと把握してますね。ここの理事会は皆で決める所ではないのもわかっているはずですよね。
住民の利益を第一に考え、意見を吸い上げ、行動に移すために、理事皆で決めていくのが本来のあるべき理事会、前のマンションはそうだったが、ここの理事会は特殊で、もう二度とやりたくない。
住民のことだけを考え、行動したいあなたなら、理事長になれば、自由に運営でき、全て解決します。

[1283: 1270]

>1282さん

「ここの理事会は特殊で、もう二度とやりたくない。 」
→ここの理事の経験者ですか？そうならば実態はどうですか。

「住民のことだけを考え、行動したいあなたなら、理事長になれば」
→理事になるのは簡単らしいですが、理事長は新米理事が立候補しても難しいのでは？

友人が理事経験者ですが、その人の話だと、理事長候補は一部の人間の話し合いで決まっていて、総会終了後にサクラが何々さんを推薦しますと発言し、何もわからない新しい理事は反対する理由がないので消極的賛成するしかなくて、その人に決まるらしいです。
副理事長などの幹部は理事長が選び理事会に事後承認を求めるだけで、結局、コアの幹部も代わり映えしないそうです。コアの幹部の中には役職名だけ変わるけど長期にやっている人がいるそうです。

有志が同時に10人くらい理事になれば改革ができるかもしれないが、一人で理事会改革をやろうとしても浮くだけでやめた方がよいというの友人のアドバイスでした。理事になっても理事長になるのは難しいのでは？

[1284: 住民板ユーザーさん1]

ここはアンケートもしないし住民意見も吸いとらない
一部の人の考えだけで物事決めてますよね
結果的に大きなお金でせっかく整備したLEDも結局使わず意味なし
なのに1億以上出して石油タンクを埋め込んだりやっていることが理解しがたいです
アトリウムプラザの埋め込み照明はわざと直さないとしか思えない！？
私はビル管理しているので感じますがこの偏った管理はちょっとと言うかかなり異常かと思います
センスのない誰か一部の人の独裁なのでしょうか？
普通じゃないですもん
LED工事している人に
やっと元に戻りますか？と聞いたら
いや～ 皆で目を見合せ苦笑いしながら
理事会が決める事なので何とも
と言葉を選んでいました
じゃあ何の為に変えるたのですか？
と聞くと
理事会でないと…私達では何とも
せっかくなら元に戻して昼間はつけて欲しいです
と言うと
理事会には要望が有ったと伝えておきます
との事でした
どちらしても住民が要望しても一部の人が決めているだけの理事会だから意味がないでしょうね

[1285: 住民版ユーザーさん]

名前を変えて、繰り返し不満を書き込むのはかえって印象悪いですよ。
友人の理事とかありますけど、元理事の怒りが出てます。
理事やっても何もできなかったのなら、理事長様、管理会社様に従いましょう。

[1286: 1270]

＞1285さん

1270です。
名前を変えて何度も書き込んでないですよ（笑）
複数の人が不満を感じていることを素直に受け止めるべきでしょうね。

「理事やっても何もできなかったのなら、理事長様、管理会社様に従いましょう。」
あなたは「勝ち組」の理事さんなのでしょうが、こういう態度が問題の原因でしょう（笑）