住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1217: 住民板ユーザーさん3]

E棟中層階に住んでいます。
タバコの臭いがするとピシャッと強めに窓を締めるのでうちかもしれません(苦笑)
ただ換気扇ダクトから出てきているのもわかっているので下の階から僕はお隣とは思っていませんでした。だから結局強めに締めても相手には届かず効果はないんですよね…

妻も平日の日中も夜中も臭ってくるので洗濯物もなかなか外に干しづらいと言っています。

具体的な対応方法がわかれば動きます。

[1218: 住民の人に質問したいさん]

1204さん

その男って髪の毛バサバサで長い髪の人ですか？
まあそもそもそんな時間帯に自由にしてられるってことは一般社会に適応できていない業種の方なんでしょうね。
闇っぽい仕事ですかね。

[1219: マンション住民さん]

1216さま　1215です。
訴訟が前提であれば、専門家の同席は必須です。
管理会社も管理組合も住民間のトラブルに積極的に立ち合い、関係改善に努めるのが使命で、のらりくらり、だいぶ経ってからポストインだけはしましたぁなんて、個人のことは個人で対処しなさいという姿勢のこのマンションは珍しいと警察が言ってるくらいですから。

このマンションはベランダ喫煙を禁止にしていますから、防災センター責任者に対象住戸へ改善するまで何度でも注意喚起をしてもらいましょう。まずは住友建物サービスのやる気・行動力を見極めてからでも遅くはありませんよ。
他の方が書いていましたが、彼らもこの掲示板を読んでいるとかなので。

[1220: マンション住民さん]

1215様

1216です。
この度も的確なアドバイスを頂きありがとうございます。
防災センターへの直訴及び相手側の反応を冷静に判断した上で、
今後の対応を検討したいと思います。
住友建物サービスには、受動喫煙の問題に真摯に向き合って頂きたいと思っております。
1215様のお陰で、長年悩まされていた問題に積極的に取り組む覚悟が出来ました。

本当にありがとうございました。

[1221: 喫煙者]

ベランダの言い分はよしとしても家の中の換気扇の下で吸ってもだめ？は？
じゃ、隣人からの料理くさい匂いが気持ち悪いから警察呼んで文句いうべき？
車やバイクの排気も問題なのに文句言わないのですか？ベランダの干し物が影響されるし、タバコと同じ一酸化炭素をスケール違いに大量に出してるのに？

ベランダ喫煙は禁止なら拠写真とればいくらでも文句言える。それ以外どう証明する？
もしかしてベランダに出ずに、室内からベランダ向けてタバコ吸ってるだけかもしれないじゃないですか？それなら管理規約には違反してないだろう。自分は別に激狭の室外機を置くサービスベランダでタバコ吸いたくないから換気扇の下で吸います。

上層階の子供が時間気にいせず走り回ってる音はすごく文句いいたいけど。文句言ったところで何が変わる？違法じゃないし、自分は運が悪いだけ・・・

管理規約で禁止されてるかどうかは知らないが普通、タワーマンションなのに洗濯物をベランダで干す？ 高級マンションと思ったが・・・・

[1222: 非喫煙]

煙が嫌なら窓を空けっぱにするの止めたら良いだけなのではと思ってしまいます。
高層階に住んでいるとタバコ煙どころか色々なもの部屋に入りますよ。。

私には関係ないですが警察、弁護士・・めんどくさくないですか。。

[1223: 住民板ユーザーさん1]

>>1221 喫煙者さん
屁理屈

[1224: 住民板ユーザーさん1]

私の階は一年ちょっと前から賃貸らしき人が入って来てから廊下がタバコ臭くなりました
風向きで臭いが変わります
北風の時は決まって廊下がタバコ臭くなります
相当タバコ吸う人でしょう
そしてゴミ出しも明らかにめちゃくちゃで問題が多くなりました
やはり賃貸が入って来ると荒れますね
特に単身者だとその傾向があるように思います
あの部屋はその人の退室後も臭いが取れずに賃貸ならば貸し主は苦労すると思います
常に北風の時は臭いがするという事は住戸内は相当煙草臭いという事ですから

[1225: 住民板ユーザーさん3]

なぜか共産党だけ郵便受けに入る選挙のビラ…
どうにかなんないですかね、見たくもないんですが…

[1226: マンション住民さん]

こんな記事出すし住民から嫌われている
http://www.jcp-shinagawa.com/personal/miyazaki/news/0681.pdf

[1227: マンション住民]

＞1226

かなり古いお話ですね。このマンションは完売しました。

[1228: 住民版ユーザー]

>1225

１０００以上もの世帯の郵便受けに直接投函できる、共産党チラシと自治会入会勧誘ビラ。
竣工からの理事兼自治会長が、共産党の仕事をしていた共産党員だと、過去レスにあります。

[1229: マンション住民さん]

E棟駐輪場に戻った時に駐輪場内をすごいスピードで自転車に乗って
出て行く若めのパパとすれ違った。避けようともしない。
しかも後ろには小さな子供。注意したら睨まれた。。
黄色いTシャツにキャップ。
自転車のマナー悪い人多すぎる。
多くは子供乗せるママチャリの人。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

1228
思い起こせばSONYビルが出来た時はデザインが悪いとさも住民意見の総意の様にSONYに抗議入れたり
アトリウムプラザのオブジェが危険だから全て撤去しろと言ったり
住友不動産もSONYも随分困惑していた事でしょう
そのくせ施工会社にも共有資産である住民にも相談せずに勝手に設置した自治会掲示板 抗議があっても断固無視
最もらしい大義名分を言いますが実体は独裁がですね
でもめんどくさいから皆何も言わなくなった
今までの経緯を見るとマンションの中の希望者だけで結成された自治会にはとてもじゃ怖くて入会する気になれません

[1231: マンション住民さん]

西口に新たに３９階建てのタワマンが出来るみたいですね。
竣工は2021年度ぐらいとのこと。
（大崎三丁目地区再開発）
http://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugika...

平行して『大崎西口駅前地区再開発』も進むのはずなので、西口は結構綺麗になりそう。
http://www.decn.co.jp/?p=42776

[1232: マンション住民さん]

ソニーさんの建物や敷地に抗議するなんて。

住民の代表にでもなったつもりの思い込みとか妄想は、心の病に見えますね。かわいそうに。。。寂しいのかな。

[1233: マンション住民さん]

ペット掲示板に店の営利目的のチラシを貼っています。マンションと無関係の呼び込みチラシをなぜ貼っているのでしょうか？

[1234: マンション住民さん]

W棟　１F　ロビーで、２０１４年９月から開業しています。
W棟の住所（大崎２－９－２）を会社の住所にし


・管理の方へ（ここを読んでいるということなので）
個人事業主の経営者は、部屋番号を出せないのは
このマンションは禁止なのを認識しているからでしょう。
もしくは、住民でない可能性があります。
どちらにしても、しっかり調査をおねがいします！

[1235: 住民板ユーザーさん1]

怪しすぎますね
東証一部上場？？
犯罪の香りがプンプンします
はたして管理組合が動くかどうか？？
共有部せっかくLEDに変えたのにまだ半分しか電灯していませんが一体何の為に大金使って工事したのでしょう？

[1236: マンション住民さん]

『初回の説明やカウンセリング、入会手続きなどは、タワーマンション内にある広々としたホテルの様なロビーラウンジやスカイラウンジ、会議室、プライベートガーデン、個室など段階に合わせて落ち着いて話せるようにしています。』

って、、、完全にアウト！

[1237: マンション住民さん]

自宅マンションが、結婚相談所になっていたとは。結婚相談所なら、かきいれどきは土日祝だろうし、ロビーで目撃するはめになるのか。

トップページの最下部、枠で囲まれた小さい文字には、マンションへオフィス移転したとあり、元のオフィス所在地の真偽はともかく、最初からこのマンションは、商売上の「ウリ」なんでしょう。

部屋番号がないから、この会社への郵便物は宛先不明で届かないし、「入会時に必要な書類」とやらは各種証明書だろうが、送付できない意図的な状況にしてまで商売するこの現実を、所属先のIBJは把握しているのだろうか。このような高級マンションを舞台にする商売をIBJがさせているのだろうか？

この経営者の業種は客と直接の対面型営業であることから、賃貸者のように感じます。表向きは、自宅兼会社を同一にする個人事業者は確定申告時の税制が優遇され、結果、家賃代が安く抑えられる。そして自宅を接客に使わず、マンションの無料、ただ同然の共有施設で客と会うということでしょう。

やっていることは、民泊と同じです。この個人事業主は、会社住所を偽装し、マンション共有部の画像を挙げて、カウンセリングルームとかオフィスだと装い、共有部で稼ぐ。住所偽装は、居住用マンションで、かつ、営業目的の居住は規約違反だと百も承知なのでしょう。マンション共有部写真の無断使用だけでも、著作権侵害にあたり、しかもこれを営利目的に利用し、写真で宣伝する行為までとなると、規約違反だけでは終わらない話では？

管理スタッフの方は、この経営者がHPを修正する前に、以下のページを印刷した後、IBJ（日本結婚相談所連盟）に早急に抗議して頂きたいものです。


[No.1234と本レスの一部テキストを削除しました。管理担当]

[1238: 匿名さん]

ロビーで書類やipadを見ながら話し込んでいる人たちはこういうことだったのですね！

[1239: マンション住民さん]

HP見ましたが、住所や写真等も削除されてますし、管理組合の方がご対応頂けたみたいですね。
良かったです。

[1240: 住民板ユーザーさん8]

ここのロビーは昔からですが、書類広げて商談してる方も多いですし、子供が勉強デスク替わりに長時間いたり、他人の迷惑考えず騒いでいる自分の子供を放置している方も多いですし、使い方に関しては個々に考える必要はあると思います。規則も大事ですが、マナーも大事ですよね。

[1241: マンション住民]

住所がコロコロと変わる会社って、初めてみました。

[1242: マンション住民さん]

元々、浜松町の住所がオフィスで載ってましたよ。
確か、大崎はカウンリング？用とか書いてあったような気がします。
ま、とにかく良かったです。

[1243: マンション住民さん]

今は注目されてるから、一時的になおしているだけでしょ

[1244: 住民板ユーザーさん3]

W棟にお神輿飾ってありますね！

[1245: 非喫煙]

不在にしてたんですけど、太鼓祭は終わったんですか？
あれ正直五月蠅い

[1246: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下暗くなりました
せっかくLED交換したなら日中はちゃんと付けて下さい！
管理組合さん！
そもそもその辺のルールやLED交換からして一体誰が決めているのですか？
住民には全く伝わってきません

[1247: 住民板ユーザーさん1]

最近またネット速度遅くなってませんか？

[1248: マンション住民さん]

ネット遅いですね。
夜は1Mbpsも出ないです。
何があったのかな？機器の故障？？

[1255: マンション住民さん]

[No.1249～本レスまで、情報交換を阻害のため、および､削除されたレスへの返信のため､削除しました。管理担当]

[1256: 住民板ユーザーさん3]

皆さんは、このあたりのネットスーパーだと、どこを利用されてますか？
うちは、アマゾンと西友なんですが、アマゾンは日用品メインで、西友は食料品店メインなんですが、西友は即日できない時間も多いので、どこかあれば教えて下さい。

[1257: 入居前さん]

あれ？アマゾンフレッシュってまだ品川区は入ってないんでしたっけ？？？

[1258: 住民板ユーザーさん8]

アマゾンフレッシュ、品川区入ってますよ。

[1259: マンション住民]

ウチは、イトーヨーカドーとイオンを使い分けてます。どちらも午前中に注文すれば、その日中に届けてもらえるときがあります。ヨーカドーは大井町店と大森店どちらも対象店舗です。

[1260: 入居済みさん]

毎朝７時頃からE棟のロビーのソファーで新聞読んだりトイレ行ったりしてから出勤してるおばさん
自分の家でやれないのかね。。。。

[1261: 住民板ユーザーさん3]

>>1260 入居済みさん

それくらい許してやれよ…

[1262: マンション住民さん]

ロビーが閑散としているマンションも持ってますが、
良くも悪くもなんか寂しいですよ。

[1263: マンション住民さん]

suisui重いですね。設備改良したらしいが効果が出てないですね。

[1264: 住民]

重いね。一時期早くなったが、また重くなった。

[1265: 住民板ユーザーさん4]

青のポロシャツを着た管理会社の方、はたきを振り回して遊んでないで仕事しましょう。

[1266: 住民さん]

それは外注委託の掃除会社スタッフ。バイトでしょ。雑でいい加減な仕事。共有部の目立つ所はやってるようだが、薄暗くカメラのない居住階なんてひどいもんよ。コードレス掃除機をかけてるふりのエアー掃除機（モーター音だけ）、1年に１回程度の滅多にしない床洗浄は人ひとりぶんが歩く中央だけしかかけないから、シミとかけっこう汚れてる。コンシェルジュに言ったけど全然ダメ。埃とか雑菌が入ってこないように、玄関ドアはさっと開けさっと閉めるよう家族にさせているよ。