住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1073: マンション住民さん]

>1072
面積はほぼ同じです。

「コンシェルジュの人数とサービス提供時間、清掃の人数、警備員の人数、」に関しては向こうが少ないのであれば、こちらが過剰な配置をしている可能性があるので、向こうと同じ陣容まで絞ることを検討すべきでしょう。
向こうもこちらに劣らず高級マンションンですので、向こうと同じ陣容に減らしてもサービスの実感レベルが変わるとは思えません。

余分な配置を含めて、こちらが1割から2割高いという可能性は大です。

[1074: マンション住民さん]

ここに書き込んでいる暇があるなら、電球替えて

[1075: 匿名さん]

電球間引きやめて

[1076: マンション住民さん]

EとW
間のライトはいつ直せますか？

[1077: マンション住民さん]

>1076
永久に治らないかもしれませんよ。

[1078: マンション住民さん]

タンクはどうなりました？

[1079: マンション住民さん]

議案書には問題点は触れず必要性だけ書いていること、質問への回答は総会当日に出席者だけに渡し欠席者は問題点があることを知らないまま賛否を事前に提出しなければならないこと、なので議決権だけで賛成多数で承認されていると思います。
総会で配られた質問書にはポイントがついた質問が数多くありました。
回答は説得性が無く、今後検討しますだけ。
タンクの工事を始めた後に問題点が解決されないことがわかっても後の祭りで1億円は無駄な支出でおわってしまう。

決め方がおかしい。

[1080: マンション住民さん]

あ～あ
あの案が承認ですか
必要性の説明が一方的に思えたけどどうしても重油タンクを埋めたいんでしょ！
期限内に出したこの件の事前質問が60以上で過去最高の数来たんじゃない？
それだけの質問が来ているのにあんなに人数が居る理事からは誰も異論なしですか？？
何かもう馬鹿馬鹿しくて笑っちゃうよ
いっそ組合で重油スタンドでも開業したら？

[1081: マンション住民さん]

タンクの推進者で、自治会長でもある理事が発表してましたね。
さてお次は公言済みの民間交番？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

ここの意見とは真逆な変な議案(ペットトイレ、自転車ルーム、重油タンクなど)に関して好意的に考えてみました。
同じメンバーで考えていると話が盛り上がって「それはいいね！ぜひやろう」となってしまうのかもしれませんね。
そのためにも理事、役員の流動化は必要なんですよね。

個人的には物の購入(ケルヒャー等)は賛成ですが、工事を含む施工関連はどれも反対です。

[1083: マンション住民さん]

１期の時に議決規約を変えた同じ理事と役員がいる限り、今後も同じでしょう。
輪番制の話が出るたびに　理事の質が悪くなる、やる気のない者ばかり　とか言って強く反対しているそうです。
理事の任期に制限を設けて、輪番制にすることは他のマンションが当たり前にやっていることです。

[1084: マンション住民さん]

1期の議事録を見ると色々見えてきます
たとえば役員報酬
組合の理事等人員が決まっていきなり役員報酬を議案で出し通そうとしたがまだ住民がほとんど入っていなかったか入居前だかの為多くの議決権を住友不動産が持っていたので住友不動産が反対して通さなかった事が解ります
そしてある程度入居が進んだ時点で理事長の報酬をさらに倍にして再度議案に出し訳のわからない新入居者は承諾し役員報酬は認められました
読むとこんな流れです
これじゃ本当に我々分譲を購入した者は最初から食い物だと思いたくもなります！
1億以上のお金を使って保育園の前で爆音工事して可燃性の重油を大量に埋める工事に不安を拭えないのは住民としては当然でしょ？　それがそんな絶対必要な工事ですか？
1億というお金もそうですがむしろ安全性の方が不安です　それにそんな前例は他のマンションに有りますか？
それに工事後に原状回復すると言うでしょうがどうしても工事跡が色の違いなどで解り施工前より景観は損なう事になるでしょう
管理組合はもう少し住民の意見を真剣に聞く耳はないのでしょうか？こんな調子で聞いた事も無い様な事業をどんどん進められてはたまりません。
こういった工事の裏には一般的にキックバックなどが絡んでいる話は良く耳にしますが今時まさかとは思いますが・・・
疑いたくもなるってもんです
中止する勇気も必要です！今一度再考願いたい！

[1085: マンション住民]

今年は重油タンク案、去年はスカイラウンジとカラオケルームとパーティールームをマンション住民でない近隣の一般区民（高齢者限定）が使用できるように開放してほしい案を出したそうです。タンクはほんとうにマンション住民の為のものなのか・・・

[1086: マンション住民さん]

EとW間の敷地のライトは一体いつ直しますか？

[1087: マンション住民さん]

1086さん
事前質問で何件も質問出てましたよね！
1年以上ほったらかし
エレベーターシール1つ取っても汚いままで総会の前にならないと綺麗にしようとしない
そんな簡単な事もしようとしないここの管理組合ははっきり言ってクズだと思います

[1088: マンション住民さん]

EとW間の敷地のライトは早く直して欲しいです！
お願いします。

[1089: マンション住民さん]

>1087
住民が管理組合と管理会社に関心がない、管理費がどう使われようが全く興味ないのと同じで
管理組合も防災センターにおまかせ
ほとんどの理事が２年任期で辞めて行き、旧地権者が繰り返しの理事会に一度は入ってみてください。

[1090: 元住民]

大変ですね・・これから大崎は騒音との戦いになるし前途多難です。
私は見切って早く売り抜けました。
ここ五年が勝負でしょうね。

[1091: 匿名]

晴海か勝どきのタワーマンションを買えば良かった・・

[1092: 住民さん]

重油タンクの件、何だかんだ言っても、
有事が猛暑日だったらと想像すると、3日間自家発電出来るのは本当に有り難い。

[1093: 住民さん]

4日目からどうすんの？3日で1億だぞ？
有事3日涼しくて重油切れた4日目から
猛暑日だったらどうすんの？笑えるわ。短絡的過ぎて…。

[1094: マンション住民さん]

この掲示板を読むとマイナスのコメントが多いですが、重油の件について、うちは賛成でした。
30年以内に首都直下型地震が来る可能性が高いので、72時間という限られた時間ですが、水道やセキュリティ、エレベーター(どの程度で復旧するかは不明ですが)が動作するのは結構役に立つと思っています。
防災という観点から言うと、これだけのお金をかけるのは、いざって時の"保険"という意味合いでは問題ないように見えます。
引火点が低いガソリンやガスではなく重油なのと、地中に埋まっていて尚且つ砂でタンクを覆うのであれば、タンクが自然発火することは考え難いと思います。あるとすれば人為的ミスが原因なので、保育園がお休みの時に点検するべきですね。

ライトの件はあまりにも対応が遅すぎ。施工会社に乗り込んででも解決して欲しい。

[1095: マンション住民さん]

1092さん
自家発電は各世帯へ電力供給しませんのでエアコンは動きませんよ。
猛暑の時はサウナ状態です。

代わりと言っちゃなんですが、200リットルのドラム缶を100回タンクからくみ出して発電機まで運ぶ仕事がありますんで、思い切り汗かいてください。
でないと一億円のタンクが無駄になりますんで。

うちは協力する気ありませんが（笑）

[1096: マンション住民さん]

何も知らない人が賛成票入れているのに驚き

[1097: マンション住民さん]

プラス意見もマイナス意見もいろいろありますが、住民はマンションの関心度は相当高いと思います。
悪くないですよ！

皆の意見を出して、もっと素敵なOWCTを作ろう！

[1098: 住民板ユーザーさん1]

他力本願の奴らばっかだな。笑

[1099: マンション住民さん]

重油タンクは人力の汲み出しから変更となり、ポンプが使えて従来の貯蔵場所まで届けられると、総会の時に説明がありました。良かったですね!

[1100: マンション住民さん]

タンクから発電機横まで素人が危険物をホースで送るのは危険行為として規制されていませんか。ホースに穴が空いていたら周りに重油をまき散らして危険な状態になるわけだから、常識的に何か規制があるような気がする。総会の回答が規制がないことを確認しているのならいいが。

[1101: 匿名さん]

危険物取扱資格を持った人２名確保と総会の時に言ってましたので、大丈夫でしょう。
品川区も消防署も承認済ですし。

[1102: 匿名さん]

カラオケルームなど住民以外に開放は反対です。使いたい時さらに取れなさそうになる上、いたずらなど何かが問題なった場合はどこに住んでいる誰だがわからなくなる可能性がある。　　

ま、自分はカラオケルームとパーティルームもこの2－3年間一度しか使わなかったですけど。

[1103: マンション住民さん]

＞＞＞＞＞カラオケルームなど住民以外に開放は反対です。

これは昔の話でしたっけ？

[1104: マンション住民さん]

1101さん
ありがとうございます。

「危険物取扱資格者2名確保だから大丈夫」は、逆に大丈夫でないですよ。危険物取扱資格者がマンション外部の人なら（例えば管理会社の人間）、首都圏直下地震のときは交通機関はストップしますのでマンションまでこれません。特に夜間に地震が発生すれば自家発横の燃料は7時間分しかないので資格保持者がかけつけるまでに横の燃料がなくなります。

資格保持者がマンション居住者でも7時間に１回必ず作業に立ち会えると期待するのは楽観的すぎると思います。7時間に１回ですから夜中も立ち会わなければならないわけで無理でしょう。しかも今後30年間にわたってその人が生きているとか、要介護状態にならないとか、引っ越さないとか、体制が続くと期待するのは楽観的すぎます。

資格保持者でなくても危険物をホースで送っても法律違反にならないという消防署の見解が無い限りポンプで送る案は法律違反覚悟でないと実行できません。

消防署の認可が無くても、地震の時はどさくさにまぎれて資格の無い人間がやってしまえばいいと腹をくくっているのかもしれませんが、もし事故が起きて他人に被害を及ぼしたら誰の責任になるんでしょうね。被害者への慰謝料を管理組合の資金から出さないといけないなんてこともありえますよね。腹をくくっている人が今高齢なら、その時に生きているかどうかわかりません。


品川区役所や消防署が承認済みとのことですが、タンクの設置だけでなく、資格保持者でなくても危険物をホースで送っても良いということまで承認済みでしょうか。

もしご存じなら品川区役所や消防署の担当部署を教えてもらえませんか。自分で確認します。よろしくお願いします。

[1105: マンション住民さん]

この重要の件、ここだけではなく、意見箱にコメントを入れましょう！
もし、本当に危険性がありましたら、全1000戸にもう一度説明会を話しましょう！

[1106: マンション住民さん]

どうして毎年毎年わざわざお金がかかる施設ばかりを作ろうとするのだろう？
少しは貯めてくれ！

[1107: 住民板ユーザーさん6]

>>1106 マンション住民さん

本当です！！

[1108: マンション住民さん]

ThinkPark皮膚科がひどすぎる。なんだあの女性医師のえらそうで雑な診察は？最初から決めつけてステロイド出すわ、さんざん患者を馬鹿にする発言をして自分の言ったことが間違えていたとわかったとたんに逆切れして怒鳴る。大崎にほかにまともな皮膚科がないのが非常に残念だ。次からは面倒くさがらずかかりつけの渋谷の皮膚科まで行くことにする。

[1109: 大崎住民]

頭皮のあせもで市販より処方してもらう為で行ったが、患部を見ないのに驚きましたよ。髪の毛を触りたくないんだろうが、症状を見ずにステロイド塗り薬を出すのは医師としてどうなの？早口でさっさと帰したがる空気感で、待ち時間を要した患者に失礼だと思う。声が大きく太った体型だから怒鳴られたように感じたのでは。選択肢なく近いというだけのことですね。

[1110: マンション住民さん]

>>1109
1108です。共感レス感謝です。皮膚科で患部見てももらえないという経験は私だけではなかったのですね。私は指ですが、診察台に手を置いたのに見もしない。
5年前もThikpark皮膚科に行ったことがあり、その時も同様のにひどい対応だったことを忘れてまた行ってしまいたが、5年間のカルテだけを見ながらいきなりステロイド。前回のひどい対応も鮮明に思い出してしまいましたよ。ステロイドが悪いとは言わないまでも、患部くらい見たらどうなのかと。
症状を説明すると「どうなりたいの！？」と怒鳴られ、治りたいに決まってると思うのだが、病名も原因もわからないまま「対症療法しかない」の一点張りでした。私は医者にはそこそこ行くほうだと思うのですが、あんなひどい医者は初めてです。

[1111: マンション住民]

こんなの見つけました。大崎のマイペースぶりが象徴されていて逆になんかいいなと思ってしまいました。不便だった方には申し訳ないですが。
http://mainichi.jp/articles/20160626/ddm/041/020/159000c

大崎って独特のスロータイムが流れてますよね。休日とか特に思います。

[1112: マンション住民さん]

＞1108、1109さん

２年前くらいにThinkPark皮膚科にかかりましたが、そんな酷い扱いを受けていません。
足の湿疹でしたが、ちゃんと台に足をのせて診てくれました。
早口は確かですが、頭皮や顔に痒みがでたときも生活面でもアドバイスもくれました。

[1113: マンション住民さん]

EW間の照明全く直す気ないのね
暗いんだよ！
さすがに開いた口が塞がらないでしょ！
利権が絡まないと動く気すらないのか！？
マジクズだ！

[1114: マンション住民さん]

重油の件はやはり心配です。

[1115: マンション住民さん]

理事会が国に対して住民への説明会を求めると言っていたらしいが、結局、説明会は実現しないまま、増便が「地元との合意」で決まったらしい。

http://this.kiji.is/129738678407726580?c=110564226228225532

一回くらい公式に反対の意思表示をすればいいのに、意思表示の機会も与えられないまま、合意したことにされるのは不本意。
本当に、ここの理事会は金を使うことは熱心だが、それ以外は無頓着。
役員報酬をもらうだけの働きをしているか疑問に思えます。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

初めての重油備蓄マンションでもなんでもいいけど、もっと世間にアピールして有名になればいいなあ。
大崎駅直結で坪400万ではまだまだ。500万くらいになって欲しいな。

[1117: マンション住民]

住宅新報の記事です。

大崎ウエストシティタワーズ　民泊禁止で規約改正　明確に「メッセージ」発信
http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000029526

このマンションの資産価値はもっと上がるはず。

[1118: マンション住民さん]

あ～あとうとう都心低空飛行決まっちゃったね
煩くなるから引越しはするとして
貸すのには最高の場所だから投資用で持っておくかな
1115さん
全くその通りです
自分達の構想以外には聞く耳持ってませんからね
修繕すらまともにしないでほったらかしですから

[1119: 匿名]

いつ地元と合意したんだ？

[1120: マンション住民さん]

ここの上空４００mと飛ぶってほんとですか？

[1121: マンション住民さん]

１０月から成田空港まで　１０００でいける〜

[1122: マンション住民さん]

マンション掲示板で民宿の記事を見ました。
Good Job! 感謝します！