大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-01-28 14:26:45
住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8
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1283:
1270
[2017-10-01 10:15:03]
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1284:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-02 07:11:30]
ここはアンケートもしないし住民意見も吸いとらない
一部の人の考えだけで物事決めてますよね 結果的に大きなお金でせっかく整備したLEDも結局使わず意味なし なのに1億以上出して石油タンクを埋め込んだりやっていることが理解しがたいです アトリウムプラザの埋め込み照明はわざと直さないとしか思えない！？ 私はビル管理しているので感じますがこの偏った管理はちょっとと言うかかなり異常かと思います センスのない誰か一部の人の独裁なのでしょうか？ 普通じゃないですもん LED工事している人に やっと元に戻りますか？と聞いたら いや～ 皆で目を見合せ苦笑いしながら 理事会が決める事なので何とも と言葉を選んでいました じゃあ何の為に変えるたのですか？ と聞くと 理事会でないと…私達では何とも せっかくなら元に戻して昼間はつけて欲しいです と言うと 理事会には要望が有ったと伝えておきます との事でした どちらしても住民が要望しても一部の人が決めているだけの理事会だから意味がないでしょうね |
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1285:
住民版ユーザーさん
[2017-10-02 12:50:58]
名前を変えて、繰り返し不満を書き込むのはかえって印象悪いですよ。
友人の理事とかありますけど、元理事の怒りが出てます。 理事やっても何もできなかったのなら、理事長様、管理会社様に従いましょう。 |
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1286:
1270
[2017-10-02 18:15:39]
＞1285さん
1270です。 名前を変えて何度も書き込んでないですよ（笑） 複数の人が不満を感じていることを素直に受け止めるべきでしょうね。 「理事やっても何もできなかったのなら、理事長様、管理会社様に従いましょう。」 あなたは「勝ち組」の理事さんなのでしょうが、こういう態度が問題の原因でしょう（笑） |
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1287:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-02 20:19:18]
1285さん
名前を変えて何度も書き込み？ 何なんでしょう？この書き込みと思い込み そして決め付け！ その発想が理解出来ない それだけ不満やおかしいと思っている人が多いのです 1286さんに同意します これも名前を変えての書き込みですか？(笑) |
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1288:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-02 21:15:08]
私もここの理事会はかなり残念だと思うし、管理会社にもさほど満足していませんが、理事長にも理事にもなる気はないから、受け入れるしかないです。
不満、理事長になるのは難しい・なれない・できないを並べては、また不満。これではまるでコントです。 LED電球？ 防災センターには所長とかマネージャーとか24時間スタッフ常駐してます。ビル管理の同業者同士だったら、立ち寄って、話をすれば済むことでは？向こうは逃げも隠れもしないでしょう。 |
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1289:
1270
[2017-10-02 22:57:34]
>1288さん
1270です。 「理事長にも理事にもなる気はないから、受け入れるしかないです」は短絡すぎるのでは？ だってこれが正しければ、国会議員に立候補する気がなければ今の政治に満足すべき、になるよね。これが筋悪なのは誰でもわかる。 「これではまるでコントです」。ここまで大げさに考えなくてもいいのでは。 自分の意見に対して、どれくらい同じように思う人がいるか知りたかったので書き込みました。同じように感じている人が他にもいることが分かりました。1288さんも「ここの理事会はかなり残念だと思う」だそうですし。 すぐに変化するとは思わないですが、どう展開するかはわからないですよ。いつか「バルス」になるかも（笑） このサイトは防災センターのスタッフも見ているらしく、彼らから理事会に報告があり、少しはアンケートをとるようになったり、署名簿を置いたりということがあるかも。これらは別に悪いことではないんで。 「LED電球？ 」。私は1284さんではないのでわかりません。 |
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1290:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-03 07:16:23]
1284です
LEDとは共用部分 主に共用廊下です 電気代がかかるから点灯しないと理事会で決定したと議事録に書いてありました なのに強硬に工事した石油タンクには多大な維持費がかかり管理費も上乗せさせられました 電灯点灯にしてもせめてアンケートする位の事はして欲しい 共用部分LED交換も知らないうちに工事になり何故か莫大なリース契約 それでいて電気代が無駄だから半分しか点灯しないで元には戻さない 共用部分はマンション住民全員の共用資産 売買時の資産価値にも大きく影響します ここの理事会は良く理解が出来ません |
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1291:
１２８８ 住民板ユーザーさん1
[2017-10-03 11:43:11]
「ここの理事会はかなり残念だと思う」けど、あなたのような理事はもっと残念ですね。
他人の１行ずつを取り上げて、「短絡すぎる」「ここまで大げさに考えなくてもいい」と、いちいちコメント。 理事さんが、理事会や総会でなく、ここで理事会批判を長期間繰り返すのは、愚痴の域を超えてます。 だから敢えて、「まるでコントを見ているよう」。 理事会で自分の思い通りにならなかったのなら、ここでも同じ。 共産党ビラがポストに入っていた、某共産党理事がいる、空から部品が降ってきた、LED気に入らない、題材なんてなんでもいいのでしょう。 渉外担当理事は自治会長だとか、内部事情まで折り込み、批判に持っていきたいだけですね。 ここで批判を続ければいつか変えられる？ 扇動活動は、理事会の中でやるべきです。 他人をあおらず、あなた自身が理事長になり、好きなように変えればいい。 批判するだけなら誰でもできる。 |
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1292:
1270
[2017-10-03 20:21:16]
>1284さん
1270です。 LEDの状況がよくわかりました。 折角、全部工事したのですから、全部点灯するか、半分だけにするか、住民のアンケートを取ってほしいですね。 電気代がかかっても全部点灯して欲しいと考える住民もいるはずで、電気代かかるから点灯しないというのが住民の平均的な意見かどうかわからないのに確認なしに決めてしまうというのはおかしいですね。 まさか点灯しないところもリース契約でLEDを設置しているなんて馬鹿なことはないでしょうね。 おっしゃるように昼間は全灯して夜間だけ一部点灯にするという方法も魅力的です。 最初に住民アンケートをとってどれくらいLEDを点灯するか決めてから、それにあわせて必要な分の工事とLEDの購入(リース契約)という進め方をすれば無駄もなく納得感もあるのですが、残念ながら、そのような常識的な進めかたをしてくれません。 タンクとかアトリウムプラザの埋め込み照明についても1284さんに同意です。 「共用部分はマンション住民全員の共用資産 売買時の資産価値にも大きく影響します 」 同意します。 |
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1293:
住民板ユーザーさん1
[2017-10-04 07:03:10]
1270さん
LEDは点灯していないところも当然工事して同じに新しく変えてますよ 見ればすぐ解ります だから理解が出来ないです 以前の状況に戻すと月に10万円の違いと議事録に書いてありました 一世帯で考えれば月におよそ100円 しかしLEDにして点灯代は半分には少なくなっているはず その前に いったいこのマンションの月の役員報酬はいくらかかっているのでしょうか？ そして前出の話では理事居る居ないに関わらず事が一部の人で決まって行く様ですし 事後報告という形だとなかなか新しく入っても意見が出来ませんよね ならば理事も要らず理事ないし報酬減らせばすぐ解決です でも減らす気はさらそら無いでしょうね とても良いマンションで立地も素晴らしいだけにとても残念です アトリウムプラザの埋め込み照明は意地でも直しませんね さすがに笑っちゃいます 誰かが消したままが良いと思っているのでしょう！ と勘ぐりたくなります 元々素晴らしいマンションなのにとても勿体無いな |
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1294:
1270
[2017-10-04 23:05:34]
1284さん
私もココクルで議事録を読みました。 LEDのリース料が月額約69万円とありますが、点灯していない半分のLEDに34万も毎月払っているのですね。 それなのに月10万円の電気代アップを理由に半分を点灯しないんですか。 何のため34万円のリース料を払っているのでしょうか。 びっくりです。 全灯に戻してはどうかという意見が（7期13回の）理事会であり、その後（8期2回）で、全灯に戻すとLED化の効果が消えるので半灯を継続すると一部の委員で決めたことを理事会で報告しています。 無駄なLEDのリース契約をどうするか等理事会で深い議論をした形跡はありません。 まして住民にアンケートをとってはという意見もありませんでした。 議事録を読む限りは一部の委員の報告の事後承認でした。 省電力のLEDにすると、半灯にする電気代削減効果が小さくなる、同じことですが全灯の費用アップが小さくなることを意味します。実際に、LED変更前の半灯分の電気代で変更後の全灯分の電気代が賄えると議事録から読めます。 点灯案毎の費用詳細付きで住民の多数意見が何か住民に聞く価値はあると思います。 最低でも、半灯にするならリース契約もそれにあうように変更して節約して欲しいものです。 「アトリウムプラザの埋め込み照明は意地でも直しませんね 」は私も不可解です。何か深い理由がありそうですね。理事会に影響力のある業者で理事会が強く出れないとか。 |
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1295:
中古マンション検討中さん
[2017-10-05 09:50:48]
立地条件が良いので検討中の者です。
こちらのマンションの理事に報酬が出ると聞いて驚いています。 そのような話を周りで聞いたことがありません。 総会議題に上ることもないのでしょうか。 （尤も殆どの方が資料も見ずに委任状提出科とは思いますが） |
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1296:
購入済みさん
[2017-10-05 12:22:48]
＞総会議題に上ることもないのでしょうか。
総会議題に上ることもないし、連日、ここでは猛烈批判の理事さんなのに、 総会では、だんまり芸です。 防災センター員も笑ってる。 |
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1297:
匿名さん
[2017-10-12 10:45:56]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1298:
マンコミュファンさん
[2017-10-13 11:14:13]
立地はいいけど住み心地はいまいちかな。東口のほうが便利。
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1299:
入居済みさん
[2017-10-22 18:27:48]
雨の日が続きますが傘を玄関ドアの前に置いている人がいます。
何回か張り紙されているのに毎回毎回雨のたびに。。。 カーペットがダメになる、、 E棟中層階 |
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1300:
匿名さん
[2017-10-22 18:32:23]
賃貸の方ですかね。
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1301:
住民板ユーザーさん3
[2017-10-23 13:28:58]
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1302:
住民板ユーザーさん5
[2017-11-19 21:34:59]
最近ネットがつながらないこと多くなった!!
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
「ここの理事会は特殊で、もう二度とやりたくない。 」
→ここの理事の経験者ですか？そうならば実態はどうですか。
「住民のことだけを考え、行動したいあなたなら、理事長になれば」
→理事になるのは簡単らしいですが、理事長は新米理事が立候補しても難しいのでは？
友人が理事経験者ですが、その人の話だと、理事長候補は一部の人間の話し合いで決まっていて、総会終了後にサクラが何々さんを推薦しますと発言し、何もわからない新しい理事は反対する理由がないので消極的賛成するしかなくて、その人に決まるらしいです。
副理事長などの幹部は理事長が選び理事会に事後承認を求めるだけで、結局、コアの幹部も代わり映えしないそうです。コアの幹部の中には役職名だけ変わるけど長期にやっている人がいるそうです。
有志が同時に10人くらい理事になれば改革ができるかもしれないが、一人で理事会改革をやろうとしても浮くだけでやめた方がよいというの友人のアドバイスでした。理事になっても理事長になるのは難しいのでは？