住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1195: マンション住民さん]

>>1194
おそらくエレベーターホールですね。
色見が変わって変な感じです。
あとLED照明は光の広がりが無いので間接照明部に使うと暗くなるのですが
そんな残念な仕上がりになってますね。
間接照明部をLED化するなら灯具を増やさないと同じ明るさにならないのですがね。

[1196: マンション住民]

>1191さん>1192さんに同感です。

小規模マンションと違って、何事にも無関心、総会も年々参加者が減り、大会場はガラガラ。
内容をろくに見ず承認か、未提出なのをわかっているからアンケートするより議決に持ち込んだ方が早くて確実でしょう。

飼っている人が多いペット委員会と理事会が作らせたペットトイレにしても、全体の１％にも該当しない世帯のために設置し、マンション資産価値になるとアピールするなら、ある程度の数の住民がこの設置を享受してこその資産価値だと思うのだが。

来月改選の現理事・新理事リストは、部屋番号と名前だけ、（６）（８）とその人の理事経験年数をなぜ書かないのだろう？

そもそもどんな人物なのかわからない１０人の立候補を一括にして、なんら判断材料がないのに承認・非承認を求めるのがおかしな話であり、公開改選に何の意味があるのだろうか。

同じ人ばかりがくりかえし立候補し、1期から連続の人だと８年目。

防災センター員が作成保存している議事録にもあるとおり、輪番制にすると出席しない、やる気がない者ばかりになるとして反対しているが、なぜ理事をそんなにも辞めたくないのか。
防災センター員が主導で運営し、任せているのに、輪番制を否定することが不可解。

一度でも経験したら、再立候補はできないとするのが、住民の公益を図り守ることに最善だと思う。

[1197: マンション住民さん]

この大規模マンションが他の大規模マンションと決定的に違うのは
同じ人が何度も理事を繰り返す事でしょうね
そして規約自体を自分達で変えてしまったからどうにもなりません
小規模マンションではよくある事だが１０００世帯のマンションで一部の人ばかりが運営に関わるとちょっとおかしな事になってくる
それは予算が莫大だから
理事・役員報酬しかり
潤っているはずの予算が有るの修繕には全く使わないでそのまま放置
なのに石油タンク埋め込んだりペットの洗い場作ったり莫大に予算を使っている現状
いったい誰の発案？特に石油タンクの発想が不思議でならない

[1200: マンション住民]

[NO.1198～本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1201: マンション住民]

廊下の電球交換で前より更に薄暗くなり、順調に資産価値を減らしてて素晴らしい
買った時にあった設備はどんどん消えていき、余計な設備で本来の維持費を無くし、数年後には修繕もままならなくなるんじゃないかな

[1202: マンション住民]

賃貸も増えてきているのか、居住者の質も下がってきている。エントランスロビーで子どもが大声で走り回っててうるさくて不快。少しは住人に気を使って外で遊ばせるなりするべき。本来遊び場ではない。

[1203: マンション住民]

てか、なんで未だに廊下のライトが半分消えてるの？
これって本来支払ってる管理費で受けられるサービスに含まれてるんだよね
金だけとって正当な理由なくサービスを半分しか提供しないってどうなの？

[1204: マンション住民]

専業主婦が少ないマンションだけど、見たことがある人がいるかと思います。
もう何年でしょうか６年とかですかね、平日の午後、ロビーを自宅にしているチンピラ系の男にうんざりしませんか？
自営業らしく、デスクを占拠し、ノートPCを広げ、時には商談し、夕方まで長時間います。
長身、顔も全身もガングロ、金髪に近い茶髪、眉はカーブ剃り、冬は半袖にニット帽、夏はランニングに短パン、全身ムキムキの筋肉マンでとにかく露出好きです。
4歳の娘は気味悪がり、入る前は必ずガラス越しで「またいるよ！」のチェックが日課となっています。
住民は共有エリアを使用するのは当たり前の権利です。
私が言いたいのは、当たり前の権利であっても、度を越えた常習性の使用頻度は違うと思うのです。
有名人ですから当然、コンシェルジュも管理も周知です。聞けば、会議室など他の有料施設は一切使わず、ロビーのみと。
自習室会議室など、わずかな金額だし、連日の長時間は度を越えているので、本人にそちらへ誘導したらどうですか？とコンシェルジュにも過去言いましたが、所長に報告しますだけで、もう何年も変わりません。
この男性が１Fエレベーターの閉まりかけのドアを、自分の筋肉で強引に開けているのもたまに見かけます。
筋トレでもしているつもりなのでしょうか。ドアと対決でもしているのでしょうか（笑）
故障するとコンシェルジュに報告しても、メモのふりだけです。

[1205: マンション住民さん]

1203さん
私の階は廊下の電球半分だけをLED工事してそれは使わない
どうして？？？？？？？？？？？？？？？？
何をしたいのか誰か知ってます？

[1206: 住民板ユーザーさん2]

>>1204 マンション住民さん

Wですか？
おそらく間違いはないと思いますが、
よく見かける態度が悪くて、近所のジムにも通ってる方ですかね。

ロビーをそんな使い方しているとは知りませんでしたがやっぱり有名なんですね。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

NURO光マンションの導入が全く進まないと思って電話してみたら、どうもエントリー最小限の4人に足りてなそうでした
ああ、もう2年くらいまってるんだけどなあ(笑)

[1208: マンション住民さん]

最近SUISUIが遅いと思ったらNTT回線の混雑とは。
６月までに改修改善見込みとのこと。

[1209: 住民板ユーザーさん1]

NTTに聞いてみたら、ギガタイプをマンション設備に導入使用としたができなかったと、先程問い合わせたらいわれました
現状皆さん回線速度どのくらいでてます？
うちは日中5M程度、夜は2M切る低速状態で悲惨です(-_-)
もちろん、有線で
6月の改修ってなんでしょうね？

[1210: マンション住民さん]

>1207
NUROはあきらめてCATVのネットサービスに加入するのはどうでしょうか？suisuiのようなのりあいじゃないんで、早当に早くなるとCATVの工事の人が言っていました

[1211: マンション住民]

＞1209さん
私のところも同じような速度です。

[1212: マンション住民さん]

午前中のエントランス・植え込み花の前に立ちはだかっている、犬連れの若い男、いつもいますよね。短い足で太ったコーギー？はリードつきで、誰かを待っているとか用があるわけでなく、ただひたすら、意味なく立っているんです。それもコンシェルジュカウンターにむかって。

[1213: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場横のトイレですがもう少し綺麗になりませんかね。
駅のトイレと同じで床がびちゃびちゃ。不快な気持ちになります。

[1214: マンション住民さん]

中層階に竣工時から住んでいます。
何年も前から、下の階の煙草の煙が、毎日バルコニーのＷＰＥ（給気ダクト）から、朝昼晩と臭ってきて困っています。対処方法として、空間用除菌スプレーをバルコニーに向けて噴射していますが、その場しのぎの状態です。エアコンからも臭いがするので、本当に困っています。
また、臭いがすると隣家が窓を乱暴に閉めるので、我が家がベランダで喫煙していると思われているのも不快です。私と同じように困っている方や、コンシェルジュの意見箱に投書された事がある方、また、良い対処法などご存知の方がいらっしゃいますか。
どうぞ宜しくお願い致します。

[1215: マンション住民さん]

窓を開ければタバコの煙でたくさんの住戸が迷惑な思いをしています。なぜ管理はこの規約違反を放置しているのでしょう？他人の長年に渡る副流煙で、健康被害への不安は非常にストレスです。

我が家はタバコではなく、上階の迷惑行為を防災センターのGM（現在は別人）やマネージャーに何度か相談しましたが終始やる気のない態度でした。話をしてみますと言うだけでいつまでも動かず、しばらくすると、ポストインはしましたの回答だけでした。
だったら管理組合の理事長に相談したいと言ったら、これよりもっとひどい事故があった時でも何もしませんでしたよ・・因みに・・とも言われました。

警察では「どこのマンションですか？居住者間の軽微なトラブルに対して管理会社と管理組合の代表（理事長や副理事長）が積極的に解決に向け努力するのが普通で当たり前のことと呆れていました。警察のアドバイスの通り、１Fからインターフォンを鳴らして２：２で直接面会の場を持ち、ずいぶんよくなりました。下階が応じない場合もあることも含め、警察のアドバイスを聞いておいた方が役に立つかと思います。

これ以上我慢できないなら、自分で何とかするしかないですよ。管理や理事に期待しても時間と労力の無駄です。
安心して窓を開放できるようになれますように。

[1216: マンション住民さん]

1215様

貴重なアドバイスを頂きありがとうございます。
一つお伺いしたいのですが、2：2の直接面会には、弁護士等第三者が立ち会ったという認識でよろしいでしょうか。
長年に亘る下階の受動喫煙による健康被害を真剣に考えています。
換気扇の下やベランダで喫煙される本人や家族は、煙を吸わずに済む事への理不尽さも感じており、解決方法として、引越も考えましたが、下階の迷惑行為に屈し、逃げる様は本望ではない為、止めました。
いつか、安心して窓が開けられる日が来る事を望んでおります。