住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1153: 住民]

平日の日中だと、30Mbps～50Mbps　でるときもありますが、昨日の21:00過ぎだとADSL並み。大体、毎日こんな感じです。
https://www.nuro.jp/hikari/　とか導入してもらえないものかな。。

[1154: マンション住民]

意味のない重油タンクじゃなく、suisuiから他に替える工事にすれば、有意義だったよね。

[1155: マンション住民さん]

ソニーNURO光サービスは未だに「開通に向けて現地調査中」の段階。
もう一年立ったと思うがどんだけ詳しい調査しているだろう。

外部インターネットに興味ある方はよかったら申し込んでください。（自分は昨年申し込んだ）人数が増えればもっと早く導入できるかもしれません。

https://nuro.jp/mansion/form/crew/

[1156: 住民板ユーザーさん3]

最近、坪単価400越えで売れました。
買った時はリーマンショック直後で、坪単価340でも高いって周り全員から反対されましたが、やっぱり自分を信じて正解でした。

[1157: マンション住民さん]

>住民板ユーザーさん3
売却おめでとうございます。
私も売却を考えましたが、ここより条件が良いの家が見つからないのと、都内のマンション全体が上がっているので、買い替えたところでメリットが無いので見送りました。

話しが変わりますが、ビルトイン浄水器を交換しました。(フィルターではなく本体)
水に赤茶色の水垢が混じっているのに最近気が付きました。
また、綿棒を蛇口に突っ込んだらカビが生えているようで黒かったです…。
浄水器って定期的にフルメンテナンスまたは交換が必要みたいですね。
キレイな水だと思って飲んでいたのに、逆に汚くてかなりショック…

[1158: 住民板ユーザーさん]

初詣の際のベビーカーでの入場お断りがどうのこうのと、最近のテレビが騒いでいますが、実はこのベビーカーをお使いのお母様方に住民の一人としてお願いがあります。
マンション前の歩道は程よい幅があるので、ついお友達のママ達との歩きながらの会話も弾むことでしょう。が、ベビーカーが横に何列も並んでのおしゃべりはどんなものでしょうか。お話が弾んでしまっているので、周りが見えず、ご自分達が歩道いっぱいに一列に並んで、他の歩行者の方が遠慮して貴女方をやり過ごしていることにさえお気づきになっていないことを幾度か見ていて、いつかどこかでお話ししようと思っておりました。小さいお子様方を育てられて大変でしょうが、そのお子様方にモラルを教えるのも一番身近なお母様方だと思います。よろしくお願いいたします。

[1159: マンション住民]

メールコーナー内のベビーカーを進入禁止にしてほしい。
郵便物を回収していると背後を無理やり通るあの神経、どけどけと無言の横暴。
足をひかれた時は、痛みで思わず「いたっ！」と声をあげても聞こえないふり。
宅配ボックスの重い荷物を取り出した時にもベビーカーが入ってくるとゾッとする。

[1160: マンション住民]

ベビーカーのマナーは個々のお母さんの資質の問題ですよね。横に並んでおしゃべりをしている人はベビーカーがなくても同じことをするだろうし、足を轢いて謝りもしない人は、たとえベビーカーがなくても、人の足を踏んだら謝らない人だと思います。お子さん二人を抱えた人には、ベビーカーは必須だと思われ、メールボックスに進入禁止になったら子供からいっとき目を離すことになってしまい危険だと思います。お子さんを抱えるお母さんにマナーを守っていただくことが何より大切だと思います。

[1161: マンション住民さん]

アトリウムプラザの埋め込み電球直さないのですか？？
もう2年以上たっていますがちょっと酷過ぎる管理状況です
何か理由が有るにせよ酷いのは全く状況を住民に知らせない事
現在１億円かけて設置している重油タンクも詳細な最終見積もり公開しましたっけ？
なぜ急に重油タンクを設置しようと考えたのか謎だらけです
しかも思ったより短時間で決定してあっと間に施工になりました
理事会は全会一致で賛成だったのですか？
重油タンクはもし漏れた場合の後処理は素人の考えとは桁が違います
ガソリンスタンドが撤退してもなかなか更地出来ない訳をまさか知らない？？
今更言っても仕方ないですが反対意見しても参考にするで結果ありきの管理だし
マンション自体と場所は最高なので日常修繕をおろそかにして新設施設ばかり作ろうとする管理に関しては不信感が年々増加しています
お金の使い方間違ってます
もっと住民にアンケートをして真摯に意見を聞いて欲しいです
１０００世帯分印刷して配布するのは大変だとかいう理由は通りません
それはどうせ管理会社がやるのだから

[1162: 住民板ユーザーさん1]

>>アトリウムプラザの埋め込み電球直さないのですか？？
もう2年以上たっていますがちょっと酷過ぎる管理状況です
何か理由が有るにせよ酷いのは全く状況を住民に知らせない事


確かに遅すぎますね。

[1163: マンション住民さん]

しかしあの地震以来間引きしていたロビーの灯りが明るくなったのはよかった。
エレベーターホールも明るくなった気がする。
内廊下も気分が落ち込むので間引きやめて欲しいな。前みたいに11時以降は暗くて構いません。

[1164: マンション住民さん]

自分も同じく売却を考えたがここよりよい条件の物件が見つからなく（たとえ見つけても高い・・・・）、買い替えはとりあえずあきらめました。

ビルトイン浄水器の茶色水垢はパイプ（ケーブル）の問題です。交換が必要なのでメーカーに問い合わせしてみるといい。自分は昨年交換してもらいました。

[1165: 口コミ知りたいさん]

こちらのメゾネット賃貸を検討しているのですが、以前から中々埋まってない様に思えますが、何か事情があるのでしょうか？
少し離れた立地で落ち着きが有るかと思いますし、都心部（こちらも都心部ですが）広さ、立地等お手頃な値段だと考えております。
住んでみない事には分からない事もあると思うのですが、利便性や管理人さん、共有スペースなど住民様の声を聞きたくて質問させてもらいました。
ちなみにこちらはゲストハウスは付いてますでしょうか？
宜しくお願いします

[1166: マンション住民さん]

私が思うのは大崎という立地のメゾネットタイプに月６０万？？払うのは疑問を持つ人がいるからだと思います。
それだけのステータスをお持ちの方が大崎という場所で満足できるのか・・。この先は知りませんが。
仰るように立地、騒音、人口密度、金額等は他に比べて断然すぐれている思います。
色々ここに書かれてはいますが管理会社はきちんとしたお仕事をされています。

立派なストルームはありますよ。

[1167: マンション住民]

1165さん、1166さんと答えがかぶりますが大崎には赤坂、青山のほどのブランド力はないのでそこにお金を払うかどうかってことですね。例えるならロレックスと国内産の性能のいい時計、どっちを選ぶか？みたいなのに似てるかも。ただ、一度住んでみると価値がわかリます。特にこのマンションは、一言で表せませんが本当に優れています。ブランド地域と、コストパフォーマンスということで比較すると断然大崎に軍配が上がると思います。

[1168: 匿名さん]

立地はいいけど、スミフも今は造りも宣伝もしなくなったダイレクト　パノラマ　ウィンドウだからね。
柱が好きな人向けの物件。

[1169: マンション住民さん]

ケーブルテレビの改修工事の件について、各部屋の宅内工事が義務のように記されていることに
違和感を感じております。
建物とのご契約により・・と書面に記されていましたが、各部屋との工事及び契約は、
自由意志に基づいて行うべきだと考えております。
モデムが標準設置とありますが、これは、有料通信サービスの案内であり、
管理費で請求されている通信費の他に別途、費用が発生する可能性があると思っています。
サービスを導入すると、分配器や差込口の点検という名目で何度も営業に来られるという評判を聞いて
宅内工事を見送る方向で考えておりますが、同じような考えの方はいらっしゃいますか。

[1170: マンション住民さん]

1169様
先日工事を終えました。参考になればということで書きますね。
うちの場合は４箇所のコンセント（？）部分の工事（中身を入れ替えるだけみたいです）
これにより現在ばらつきのあるＴＶの写りを解消したりするようです。
浴槽の上にそれをまとめる機器があるのでその点検もされました。

ケーブルテレビのサービスの案内、3月まではチューナーを置かせてもらえれば無料でCSが見れるサービスもする、
と言う売り込みもありましたがうちはお断りしました。
こられた方は押し売り的な感じもまったくなく、案内だけでしたし、工事のアンケートも匿名で出せるので
不満があれば後から文句を言えばOKです。
ちなみに特に何も契約はしていませんし、別途費用が発生する工事でもありませんでした。
余計な営業もなさそうです。

建物全体として通信設備が個々でバラつきがあるのは良くないと思いますので
そういった意味ですべての部屋の工事が必要なのではないでしょうか。
工事している部屋としていない部屋が混在するのでは資産価値にも影響する可能性がありますし。

[1171: マンション住民さん]

1170様

先日、投稿致しました1169です。
改修工事の件を詳細に記して頂き、ありがとうございます。
工事関係者の押し売り的な感じがなかったとの事。
高齢者の方や単身者の方には、強引な勧誘が一番困るので、一先ず安心ですね。
とても参考になるご意見を頂き、誠にありがとうございました。

[1172: 購入経験者さん]

今新築で、山手線ダイレクトってないのでしょうか？
手狭になり、広い部屋を探そうと思っています。

このまえ目黒の某マンションのモデルルームに行ってきましたが、ここのほうが内装がいい気がしました。
それに値段が、かなり高い・・・。

臨海エリアか、東京東部の埋め立て地くらいしか、今新築ってないんですかね？