住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1073: マンション住民さん]

>1072
面積はほぼ同じです。

「コンシェルジュの人数とサービス提供時間、清掃の人数、警備員の人数、」に関しては向こうが少ないのであれば、こちらが過剰な配置をしている可能性があるので、向こうと同じ陣容まで絞ることを検討すべきでしょう。
向こうもこちらに劣らず高級マンションンですので、向こうと同じ陣容に減らしてもサービスの実感レベルが変わるとは思えません。

余分な配置を含めて、こちらが1割から2割高いという可能性は大です。

[1074: マンション住民さん]

ここに書き込んでいる暇があるなら、電球替えて

[1075: 匿名さん]

電球間引きやめて

[1076: マンション住民さん]

EとW
間のライトはいつ直せますか？

[1077: マンション住民さん]

>1076
永久に治らないかもしれませんよ。

[1078: マンション住民さん]

タンクはどうなりました？

[1079: マンション住民さん]

議案書には問題点は触れず必要性だけ書いていること、質問への回答は総会当日に出席者だけに渡し欠席者は問題点があることを知らないまま賛否を事前に提出しなければならないこと、なので議決権だけで賛成多数で承認されていると思います。
総会で配られた質問書にはポイントがついた質問が数多くありました。
回答は説得性が無く、今後検討しますだけ。
タンクの工事を始めた後に問題点が解決されないことがわかっても後の祭りで1億円は無駄な支出でおわってしまう。

決め方がおかしい。

[1080: マンション住民さん]

あ～あ
あの案が承認ですか
必要性の説明が一方的に思えたけどどうしても重油タンクを埋めたいんでしょ！
期限内に出したこの件の事前質問が60以上で過去最高の数来たんじゃない？
それだけの質問が来ているのにあんなに人数が居る理事からは誰も異論なしですか？？
何かもう馬鹿馬鹿しくて笑っちゃうよ
いっそ組合で重油スタンドでも開業したら？

[1081: マンション住民さん]

タンクの推進者で、自治会長でもある理事が発表してましたね。
さてお次は公言済みの民間交番？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

ここの意見とは真逆な変な議案(ペットトイレ、自転車ルーム、重油タンクなど)に関して好意的に考えてみました。
同じメンバーで考えていると話が盛り上がって「それはいいね！ぜひやろう」となってしまうのかもしれませんね。
そのためにも理事、役員の流動化は必要なんですよね。

個人的には物の購入(ケルヒャー等)は賛成ですが、工事を含む施工関連はどれも反対です。

[1083: マンション住民さん]

１期の時に議決規約を変えた同じ理事と役員がいる限り、今後も同じでしょう。
輪番制の話が出るたびに　理事の質が悪くなる、やる気のない者ばかり　とか言って強く反対しているそうです。
理事の任期に制限を設けて、輪番制にすることは他のマンションが当たり前にやっていることです。

[1084: マンション住民さん]

1期の議事録を見ると色々見えてきます
たとえば役員報酬
組合の理事等人員が決まっていきなり役員報酬を議案で出し通そうとしたがまだ住民がほとんど入っていなかったか入居前だかの為多くの議決権を住友不動産が持っていたので住友不動産が反対して通さなかった事が解ります
そしてある程度入居が進んだ時点で理事長の報酬をさらに倍にして再度議案に出し訳のわからない新入居者は承諾し役員報酬は認められました
読むとこんな流れです
これじゃ本当に我々分譲を購入した者は最初から食い物だと思いたくもなります！
1億以上のお金を使って保育園の前で爆音工事して可燃性の重油を大量に埋める工事に不安を拭えないのは住民としては当然でしょ？　それがそんな絶対必要な工事ですか？
1億というお金もそうですがむしろ安全性の方が不安です　それにそんな前例は他のマンションに有りますか？
それに工事後に原状回復すると言うでしょうがどうしても工事跡が色の違いなどで解り施工前より景観は損なう事になるでしょう
管理組合はもう少し住民の意見を真剣に聞く耳はないのでしょうか？こんな調子で聞いた事も無い様な事業をどんどん進められてはたまりません。
こういった工事の裏には一般的にキックバックなどが絡んでいる話は良く耳にしますが今時まさかとは思いますが・・・
疑いたくもなるってもんです
中止する勇気も必要です！今一度再考願いたい！

[1085: マンション住民]

今年は重油タンク案、去年はスカイラウンジとカラオケルームとパーティールームをマンション住民でない近隣の一般区民（高齢者限定）が使用できるように開放してほしい案を出したそうです。タンクはほんとうにマンション住民の為のものなのか・・・

[1086: マンション住民さん]

EとW間の敷地のライトは一体いつ直しますか？

[1087: マンション住民さん]

1086さん
事前質問で何件も質問出てましたよね！
1年以上ほったらかし
エレベーターシール1つ取っても汚いままで総会の前にならないと綺麗にしようとしない
そんな簡単な事もしようとしないここの管理組合ははっきり言ってクズだと思います

[1088: マンション住民さん]

EとW間の敷地のライトは早く直して欲しいです！
お願いします。

[1089: マンション住民さん]

>1087
住民が管理組合と管理会社に関心がない、管理費がどう使われようが全く興味ないのと同じで
管理組合も防災センターにおまかせ
ほとんどの理事が２年任期で辞めて行き、旧地権者が繰り返しの理事会に一度は入ってみてください。

[1090: 元住民]

大変ですね・・これから大崎は騒音との戦いになるし前途多難です。
私は見切って早く売り抜けました。
ここ五年が勝負でしょうね。

[1091: 匿名]

晴海か勝どきのタワーマンションを買えば良かった・・

[1092: 住民さん]

重油タンクの件、何だかんだ言っても、
有事が猛暑日だったらと想像すると、3日間自家発電出来るのは本当に有り難い。