住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1053: マンション住民さん]

この掲示板は理事の書き込みが多いですね。
管理組合に不信をもっている組合員との二極化。
毎月の貼り出される報告書？（理事会議案）は表層でしかないので、けん制せず、教えていただきたいですね。
一部の人に私物化されないためにも。

[1054: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元共@党の議員さんらしいので
共@党は日本共@党みてもわかる通り委員長は党内でも選挙せずに全て密室談合で決めます
今の委員長の独裁体制はもう16年も続いていますよね
トップに行くその実態はまさに権力争いで党員すら選ぶ権利が有りません
そして全てがトップダウンで上の決めた事を実行する
それが共@党の実質なのでその環境の中に長年居たとすると民主主義の発想が一般人とずれていても可笑しくないのです
いすれにしても住民には何も知らされない間に物事が決まって外に向けて発表するのはいかがなものかと思います

[1055: マンション住民]

昔の職業からというより、人間性では？
自分の手柄にしたり、なにかをしようとする時には大義名分が必要だから
それは何にしているのかと考えたらコピペのコラムに出てますね。
「マンション住民の利益になる。マンション資産価値が上がる」

自治会がやりたいこと、計画していることは自治会の資金で独自にやればいい。

[1056: 住民Eさん]

>1050さん
常連理事君は回答拒否のようですよ。
１期からの旧地権者は住宅棟・業務棟・店舗棟と満遍なくいて、親子で管理組合に在籍し、初代住宅棟理事長です。

[1057: マンション住民さん]

前の話を出すのもなんですが
自治会は業務棟前とレターコーナーに住友不動産にも相談無く掲示板設置し景観を乱して多くの人から不満が出たのにそのまま押し通した様に記憶しています。
当時私もせっかく買ったマンションの美観がいきなり損なわれたショックで受付のコンシェルジュかマネージャーに「あれはいったい何ですか？まさかあのままではないでしょ？」と聞いたら住友不動産にも相談が無く設置した様で自治会長は管理組合長でもありその辺で何も言えない・・様な返事が返ってきたと記憶しています。しかも勝手に付けた掲示板に今度は掲示板を照らす照明工事をするからそれをマンション管理組合費から出すとの案を出してきましたがさすがに否決か中止になったと記憶しています
時間が経っているのでこれらが正確でないかも知れませんが こうした流れを見てこの自治会はちょっと思っていた様な会ではなさそうだと思い入会せずに今日に至ります。
周辺再開発地域を含めた自治会なら解りますがマンション内だけの自治会が存在する意義が未だに解りません
かと言って噛み付く気も無いしもうどうでも良いですが出来る事なら誰かが自治会の再編をしてくれたらと期待したいです

[1058: マンション住民さん]

EとW間の敷地のライトは一体いつ直しますか？

[1059: マンション住民さん]

>1056さん
何に対する回答を拒否したのですか？

[1060: マンション住民さん]

自治会は何人くらいが入会しているのですか？

[1061: マンション住民さん]

弁当要求はせこかった
以前はお車代、電話代もあったとか

[1062: マンション住民さん]

>1057

自治会の掲示板があるところは共用部分なので、そこの外観変更につながるようなものは総会で承認されないとできない規約になっていませんか。
承認なしにやっているとしたら規約違反でしょう。
放置しているのは自治会長がこわいからでしょうか。

このマンションの管理組合と自治会の関係は異常ですね。
TVやいえらぶの取材の件も曖昧なまま放置していますよね。

自治会と言っても加入者はマンション住民の一部（2割前後と聞いたことがありますが、ひょっとすると旧地権者中心かもしれない）に過ぎず、自治会長もずっと同一人物の可能性がありますよね。

管理組合が特別扱いしなければならない団体ではなく「自治会」という名称で一部の人間の便利な隠れ蓑として使われているのではないでしょうか。

毎年の総会で自治会加入の呼びかけがありましたが、これまでは疑問を持ちませんでしたが、よく考えるとおかしいですよね。

[1063: マンション住民]

「管理組合が一理事（自治会長）の言いなりになる」
だらしないの一言です。弱みでも握られているのかと勘繰りたくなるほどです。
自治会加入者は２割もいますか？マンション人口２５００人強で、２０－３０人と聞きましたが。
勧誘のビラがポストに入りますが、あれも防災センターに作らせ全住戸に配らせているとか。
毎年の総会でも勧誘する時間を特別に設けていて、理事兼自治会長が檀上からしきりに勧誘するというお馴染みの光景がありずっと同一人物です。

[1064: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1025
凄いよね！再任する為の布石が何年も掛けてほぼ完了してる
あとは時期を見ている可能性があると読む
もしまた再任しようとしているならいい加減にしてくれよ！

[1065: マンション住民さん]

帰宅したら共産党の選挙ビラがポストに入っていた。
活発な活動だこと。
知らんうちに支配されているみたいで気持ちが悪い。

[1066: マンション住民さん]

自治会の正確な加入者数を誰か知りませんか（防災センターに聞くとか）

[1067: マンション住民さん]

1058さん
1年以上全く手付かずですね
理事の人いっぱいいるのに誰一人も指摘しないのですか？それとも出来ないのですか？
理解できない

[1068: マンション住民さん]

この住民専用掲示板は防災センターでも見ていると、古株スタッフが言ってたので、期待しましょう

[1069: 住民さんＥ [男性 30代]]

共産党のビラが入ってた件、
こういう人達も郵便box部分に入ってこれるんですかね？

[1070: マンション住民さん]

1069
言われてみれば確かに区報以外でビラは入ってきた記憶が無い
しかも選挙期間中に
公職選挙法大丈夫なの？

[1071: マンション住民さん]

ここの管理費高くないですか。
大崎の東口のパークシティ大崎ザ・タワーは、ここより共用設備が充実しているのに最上階で3万5350円／月（除修繕積立金）です。

うちはずっと下の階ですが約3万9000円（除修繕積立金）です。
業者の見直しをしたら1割から2割は下がりそうです。

理事会は、有用性が疑わしいペットトイレ、電気自動車設備、重油タンクなどをつくりより、こういうことに取り組んでほしいです。

良いサービスを維持したまま、もっと安くできることは、皆さん賛成だと思います。

[1072: 住民でない人さん]

管理費は階は関係なく、面積に比例するのでその例ではどちらが高いか判断できません。
共用設備についても人件費の有無で費用が大きく変わるのでそれによります。
その他、コンシェルジュの人数とサービス提供時間、清掃の人数、警備員の人数、などが大きく変わるので
そこまで比較しないと高いか安いかわかりませんよ。