住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[525: マンション住民さん]

同じくコンシェルジュ7時半からに戻して欲しい。
会社行く前にゴルフバッグの宅急便を頼めないからね。

[526: 住民さん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[527: 匿名]

>>526
だったら仕事を作って働いてもらえば？
自民党に投票しといて政治家に文句言う老人みたいなことここで言わないで。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬の有り無しにかかわらずこのマンションは住民意見を拾わず一部の人達だけで物事を決めているからおかしな事になっているのですよ！理事会も事後報告ばっかりなら意味が無い
今まで4つのマンションに住んできたけどここはマンション自体は最高だが管理組合は最低
勿体ない

[529: [男性 40代]]

>>528
ここで愚痴をいわずに来年立候補して「一部の人達だけで物事を決め」ないように理事会で積極的に追求して、その結果を報告してほしい。正直ここでうだうだ言われても掲示板が汚れるだけで不愉快。

[530: [男性 40代]]

>>524
一人に減らしたらほかの人が頼んでいたら待たなければならない。それだけでストレスもたまるし「高級感」もなくなる。かけそばがいいか天ぷらそばがいいかの価値観の問題。いやならコンシェルジェのいないマンションに移るしかない。

[531: マンション住民さん]

なんで幹部理事６人は、ここまでもらう必要がある？
住民の許可なく、こんな高額はおかしいでしょ！
名ばかりの名目上役職なんだし、６人で１４０万超えって、もらっている幹部理事は住民に対して申し訳ないとか、罪悪感ってないんですかね？？？
管理会社が何でもし切っているんだし、仕事ないし、返上すべき。

ここの前は他のマンションにいましたが、ほとんどのマンション管理組合って無報酬（ボランティア）が当たり前、支給している所は日本全国でわずか２割程度ですよ。
理事報酬がそんなにほしいなら、全ての理事、一律、数千円で十分。
ここまで高額報酬だから、住民意見を無視して、勝手な私物化になるし、管理会社と接待とか癒着もですかね？
だから、６月の総会で同じ指摘をしていた方がいたんですね。

[532: [男性 30代]]

12月に『大崎駅西口バスターミナル』という長距離バスターミナルができるらしいです。
www.ohsaki-area.or.jp/bus_terminal/

[533: 住民]

531さん、私もこないだの総会に出ました。
防災センター副所長が問題を起こし、管理会社本社により異動命令がこの２月に決定されたのを、幹部理事達がこれを妨害、揉み消したのは、副所長は唯一の出納係りなので、まるでお金に群がっていると。
ここの管理組合は最低

[534: マンション住民さん]

533さん
それが本当ならもの凄い爆弾ですね
知らないうちにそんな事が？？！！
内容はまさか横領ですか？？
とんでもない事　と言うか犯罪では？
しかも本社の移動命令を幹部理事がもみ消した？？？

今回のコンシェルジュの件も1000世帯のマンションで月4万ちょっと浮かす為にはちょっと不自然な削り方に見えません？
ほとんど削減できてないに等しいのに時間も短縮で年末年始はコンシェルジュ置かないなんて
4万ちょっとなら他に削るところ幾らでもあるし先の人が書いていたようにコンシェルジュは他の会社に委託すればガクンと下がりサービスも向上するはず
前住んでいたマンションがまさにそれをやって大成功　本当にホテルのようになり住民の満足度が格段に上がりました
まあそんな事言っても今までの流れを見てれば聞く耳も持たないでしょうけど

[535: 住民さん]

私も総会に出席しましたが、檀上の幹部理事達の処分要求と不正、私物化のない管理組合をという声が住民からありました。
管理会社の本社の方も檀上にいて、副所長異動の証言を求められた途端、保〇副理事長がさえぎっていました。
あの光景だけでわかります

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会掲示板の勝手に設置からはじまり 住友不動産へのデザインのイチャモン SONYビルへのイチャモン そして役員報酬設定といつまでも留任可能にルール変更と好き勝手
結局役員報酬だけで年間200万円位？
被害者ビジネスじゃないんだから
もう好き勝手でしょ！ せめて住民意見は真摯に聞けよ！

[537: 入居済みさん]

殆どの住民が総会に出席せず委任状提出の無関心さが生んだ事態。
この件をどれだけの住民が知っているのか・・殆ど知らない。

[538: [男性 40代]]

書き込むときは名誉棄損にならないことを確認したほうがよい。掲示板は匿名と思っているかもしれないが、これほど証拠を残すものはない。IPアドレスを調べると容易に書き込んだPCが特定できるし、あわてて削除してもサーバーには数か月は残っている。裁判所の調査依頼に対しては掲示板業者は協力的な時代ですよ。ましてや自演ならば悪意は歴然で言い逃れできない。

[539: 住民]

名誉毀損で訴訟される可能性は十分あります。見苦しいので、もう理事さんの話題はやめてください。同じ住民としてみていられません。

もう削除していただけましたが誰だか人物が特定できる方の写真をアップした方がいらっしゃいました。不特定多数の方がご覧になる掲示板では、このようなことをすると名誉毀損で訴えられかねません。理事の方々の悪口をここで書くのは、同じ行為だと思います。理事の方は誰だか特定できますよね？これは名指しと同じです。しかも内容がお金がらみの犯罪めいているので、名誉毀損で訴えられても負けると思います。本当にやめてください。意見は理事会などで発言されたらいかがでしょうか。

[540: 住民]

539です。誤字がありました。

意見は理事会などで→意見は総会などで

[541: 538]

>>539
同意です。
本当に最近は見苦しい書き込みが目立ちますね。

[542: マンション住民さん]

確かに見苦しいが皆ここ位しか意見の言える場所ないからね
せっかくマンション住民のHPが有るから意見交換できる場所を開放すれば良いと思う
住民アンケートだってちゃんと出来る仕様の作りだからもっと活用しましょうよ
しかし採用するかしないかは結局は役員次第でしょ・・
実際動かすのは難しいね
多くの人が総会に出ず安易に賛成し多くのルール変更を許してしてしまったのは結局私達だから
でもこのマンションの住民はおとなしい　湾岸地域に住んでいた時は凄かった

[543: 匿名さん]

湾岸より大崎の方が高収入世帯が多いですからね。
金持ち喧嘩せずとはよく言ったもので。

[544: マンション住民さん]

理事報酬は世間のマンション管理組合と同じ、無報酬が妥当だと思いますよ。
ペット専門委員１０人、他の専門委員も合わせると年間２５０万、この６年の計算で１５００万が使われたことになります。
１５００万円を将来の災害時建築費用や修繕費に使うのが適正で有効的なのでは？