DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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[81: 匿名さん]

どちらにしろ、次から次と新築供給される勝どき晴海月島。
需要が追いつかなければ資産価値は上がらない。

[82: 匿名さん]

>77
なんで将来的に6分になるのですか？

[83: 匿名さん]

勝どき三井が、駅から長い地下通路で出口を作るそうだから。
その出口のおかげで、ここも出口からの徒歩分数は減る。その代わりに長い地下通路を歩く。

[86: 住まいに詳しい人]

>>62
>月島は・・・直結なのに周辺相場と変わらなかったからね。。

そんなことはない
ブリリアウェリスは＠300でずっと苦戦していたから
2012年時点では、いくら駅直結でも＠330はかなりチャレンジだと思われていた
たまたま時流に乗ることが出来たってだけですよ
　
　
　
スリーレターを使う人って、湾岸関係のスレにずっと昔からいる方ですよねｗ

[87: 購入検討中さん]

本日、モデルルームで販売価格を確認してきました！
南向きのモデルルームタイプで何とか検討出来そうです。

免震、駅徒歩10分内、高層タワーで探してた私にとっては夢のようなマンションです。

[88: 購入検討中さん]

誰か〜価格教えてー

[89: 匿名さん]

坪390

[90: 匿名さん]

そう、そう、結局は免震が決め手になりますよ。あと1階に大型スーパー。
オリンピック選手村は中層住宅で予定され眺めに影響しないしね。

[91: 匿名さん]

それより直ぐ近くの、清掃工場煙突や前田建設タワーは眺望に影響するけどね。

[92: 購入検討中さん]

第一期は前田建設より高い階の販売らしい。
室内は食洗機とかエアコンつかないけど、やっぱりこのエリアでマンション買うなら免震じゃないとな。

[93: 匿名さん]

結論、気にするほどでない。見に行った人なら分かるはず。

[94: 匿名さん]

選手村、中層で良かった。晴海は6年後以降、緑多く、密集住宅も無く、歩道広く、ゆったり住める街になりそうですね、

[95: 匿名さん]

五輪後も売っているであろうタワマン！

[96: 匿名さん]

豪華さで選ぶなら、断然ドトール。

[97: 不動産購入勉強中さん]

こちらは住友不動産がサブプライムローン問題の少し前の高いときに土地を仕入れている関係でオリンピック開催決定まで待って高く戻したときを狙って販売開始した。@400ぐらいで仕入れているから@370で売っても住友は赤字なはず。近くの東京タワーズは@ 270で仕入れているから値上がりした今でも@ 300位。ドゥトゥールは割高だと思う。

[98: 匿名さん]

時代を考えたら、こんなもんじゃないですかね。
値上がり期待もあるので、相対的に割安だと考えてます。

[99: 匿名さん]

低層階はどれぐらい安くなるのだろうか。

[100: 購入検討中さん]

東側の眺望はどうでしょうか？2LDKは東、北、北東角しかなくて。