DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[441: 匿名さん]

直下だったら液状化あり？

[442: 匿名さん]

近所の黎明橋公園と晴海ふ頭公園は、3.11で一部液状化してたよ。

[443: 匿名さん]

中央区内で液状化したのは、この晴海の二箇所だけ。

[444: 匿名さん]

公園は液状化対策していないからかな？マンション敷地は大丈夫なんじゃない？

[445: 匿名さん]

その他の中央区内の公園は液状化していなかったに、この晴海の二箇所だけ液状化した事実は重い。

[446: 匿名さん]

＞455
そう思う方は、ここにする必要ないよね。
他にいくらでも物件あるし。
私は、対策してない公園の液状化は気にしないから、ここも検討対象。

[447: 物件比較中さん]

三井住友建設の設計施工ってどうなのよ！！？

一流どころじゃないよね。
大丈夫かな。
技術あるみたいだけど。。

[448: 匿名さん]

>447
三井住友はスーゼネじゃないけど一流では？
嫌なら晴海の一流タッグへどうぞ

[449: 匿名さん]

スーパーゼネコンになんでしなかったのかな。豊洲の住不はどっちもスーゼネだったのに。

[450: 購入検討中さん]

清水建設で着工したけど、3.11で工事中止。そして、時期を見計らって三井住友で着工。

[452: 匿名さん]

コスト削減？

[453: 匿名さん]

来客用駐車場の台数がHPや資料を見ても分からない
見劣りする部分を見せないのは良い作戦だね
ちなみにクロノは１０台分

[454: 匿名さん]

クロノあの広さで10台も用意したの？植栽減っちゃうよね。やっぱり、場所が悪いからじゃない？？

[455: 匿名さん]

大丈夫。ここ２棟分の面積でクロノ一棟だから。

[456: 購入検討中さん]

クロノ＆ティアロの建設地いってみたけど運河沿いはやっぱ希少だね。
南側は低層階でも永久眺望だから、ここの高層と同列で比較できちゃう。
クロノは完売らしいから、ティアロの低層南側とここの高層南側で価額差考えると決断できない・・・
徒歩３分差でこの価額差かぁ。
ゆりかもめでも延伸したらリセールは逆転かね。

[457: 購入検討中さん]

三菱地所乙

[458: 匿名さん]

＞455
意味が違うよ。こことの広さとの差じゃなくて、あの敷地の広さで、10台はない。
立地が悪いから、そのくらい用意しないと行けないんだろうけど。

[459: 匿名さん]

＞456
低層は高層のためにあるから、止めた方が良いかと。
タワマンは高層で決まり！せめて、中層。

[460: 匿名さん]

その辺にあるフツーのマンションティアロ。
駅13分なら、勝どきザタワーの方が断然いいね！

[461: 匿名さん]

ティアロは、クロノによって日照がさえぎられちゃうのに、クロノより高い。
いまドトールで出てるところは条件いいし、なんといっても晴海一番の都心立地。
将来駅徒歩も縮まるし、圧勝だな。
私は勝ち組になります。

[462: 匿名さん]

クロノとティアロは、買物はここのドトール。

[463: 匿名さん]

クロノティアロからここまで来るのは遠いよ。
ららぽに行くだろうなあ。同じくらい遠いけど。

[464: 匿名さん]

中央区に住んでいて、江東区に買い物ってどうなの？
最初から、豊洲に住めば良いのに。

[465: 匿名さん]

勝どきはトレーラーが沢山のイメージかな？

[467: 匿名さん]

早くも晴海豊洲は消耗戦に突入の様相

[468: 匿名さん]

ここなら、豊洲に買い物行かなくて済むでしょ。

[469: 匿名さん]

ソチ関係のＴＶ見ても
選手村のことなど紹介しないね。2020年の晴海も同様に、紹介してもらえないかもね。

[470: 匿名さん]

液状化さえなけれは、。

[474: 匿名さん]

資産価値ありますか？

[475: 匿名]

住友系のハードセル魂は私の購入意欲をダウンさせる。価格も晴海の中でも液状化しやすい地域なのに高過ぎる。営業マンの腕力で割高物件を売ってくるイメージが個人的に抜けない。

[476: 匿名さん]

震度7になったら倒れますか？

[477: 匿名さん]

震度7についてもう少しお勉強してから書き込みましょうね。

[478: 匿名さん]

地震学は勉強しておりません！

[479: 匿名さん]

473
晴海のあちらのタワマンスレでは
東京五輪誘致が決まったときに
これで晴海が世界に紹介されて有名になる
と書き込んでた人がいましたよ。

[480: 匿名さん]

俺は素直に欲しい。
勝どきザタワーもいいね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[481: 入居済みさん]

ソチでさえこんなに選手村が紹介されてるのに。

[482: 匿名さん]

ヤフーニュースで　ソチ　選手村　と検索してみたが
たいした紹介はされていないな。

[483: 購入検討中さん]

わざわざテレビで紹介されなくても、
窓から選手村の建築が見える景色や、
周りの雰囲気が変わりつつある空気だけで
十分だと思う。
それに、海外のオリンピックだから選手村が取り上げられないだけで、
国内で、東京で…となると、
やっぱり晴海の選手村はバンバンメディアに登場すると思うよ

[484: 購入検討中さん]

来客用駐車場14台（平置き5台、タワーパーキング9台）

[487: 匿名さん]

すごいマンションになりますね、ここは。

[488: 匿名さん]

KTT行ってきました。どっちも囲まれ感が否めないならば、晴海の将来性と共用部でドゥトゥールの方が魅力的です。

[489: 匿名さん]

豪華さを求めるなら断然ドトールでしょ

[490: 匿名さん]

とにかく最寄駅10分以上と10分以内とで、同じ土俵で見ないように。都心5区で10分以上歩く物件は希少性ありますよ。