DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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[42: 匿名さん]

存在感の話題に関連

芝浦免震@GBPでは、アスペクト比＝2.4：1を、安心感に紐付けしています。
一方、ここはペンシルタワーですよね。
ドトールと同じようなアスペクト比＝4：1の免震タワマン、今までにありますか？
何故なら、免震を採用する一般的なアスペクト比の上限は、3：1との記事を見つけたので、少し気になりました。

[43: 匿名さん]

スパがあっても窓無しでしょ。有明みたいに展望スパなら気持ちいいだろうけど、ただのビジネスホテルの大浴場レベルだよね。

[44: 購入検討者]

KTT見て来ましたぁ…

正直価格が同じくらいだったので
驚きです…

ありえない（笑）

まぁお風呂が嫌なら
あちらを買われたら、いかがでしょうか（笑）

わたしは、正直ないなぁって思いました。

もう決めようと思います。

因みに…マンション出来上がって
からの検討もいいと思いましたが…

金額が上がるような気がするのは、
わたしだけでしょう。

[45: 地元のコロー]

色々な考えがあるじゃろー

でも今後の事を考えると
晴海は、最高じゃ！！

[46: 匿名さん]

KTTも新価格になるのは当然です。
ドトールが別にKY価格ではないことがばれてしまいました。。
来年には値上げ、新々価格になるのは間違いないかと。

湾岸椅子取りゲームの幕開けですね。
将来のお隣さん候補は、国内のみならずワールドワイドですよ！

[47: 匿名さん]

>>46
現時点で、その椅子は足が壊れかけているものばかり。
載った瞬間に崩れ落ちますよ。
2013年までがギリギリで、今からでは既に遅いだろ。

[48: 購入検討中さん]

44さん
価格はいかほどでしたか？

[49: 匿名さん]

2014年まではギリギリセーフですよ。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[50: 匿名さん]

>>42
私もそこが気になってます。免震のペンシルタワーは大丈夫なのかと。
アスペクト比はわかりませんが、インプレストタワー芝浦エアレジデンスが細い気がします。

[51: 匿名さん]

数年後には、倍の値段になってるかもね。

[52: 匿名さん]

そうですね。さがる要素が少ないですね

[53: 物件比較中さん]

KTTは、免震でないのにDTと同じ価格帯でした。もっと安いかと思ってました。しかもベタ基礎で建てるらしく、無いなと思いました。

[54: 購入検討中さん]

価格はぱっと見、即完した月島直結タワーと同じくらいでしたよ(^^)

今思えば、月島買っとけば良かったわ〜

[55: 匿名さん]

月島直結は全体平均で坪330～340万だよ。
プレミアを除いて高層角でも370ぐらいだし。

[56: 匿名さん]

月島って何もないけどね。
もんじゃくらい？

[57: 匿名さん]

>55
でも月島直結は、最上階を含めて良い部屋はかなり
地権者が先に押さえていた。
良い部屋をもし分譲していたら、平均坪単価はもっと高かった事になる。

[58: 匿名さん]

モデルルームは混んでますか？

[59: 匿名さん]

何分も歩いた上で大江戸線しか使えず通勤時激混みの勝どきか、有楽町線も使える2路線駅直結の月島か、どっちがいいんだろうか。
まぁ月島直結は瞬間蒸発に近かったしもう選べないけど。

[60: 匿名さん]

通勤場所で決めれば良いんじゃないの？
今どき、乗り換えないと通勤できないようなマンション止めた方が
良いと思う。