DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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[161: 匿名さん]

157番さん、大丈夫？すみふさんは2時間位で次のお客さん来るからと、途中でも帰してましたよ。次回続きをしましょうって。お客さんを信用してる感じ。

[162: 検討者]

マンションは、
家族のために決めるんだよ。

じぶん
の子供奥さん…

何が一番重要なのか

考えたら、すぐ分かると思うけど…

エアコンとか…
食器棚とか…

まぁコツコツ頑張ります！

[163: 匿名さん]

157さんに質問です。是非ともコスパの根拠教えてください。

[164: 匿名さん]

スパで裸の付き合いしようや！

[165: 匿名さん]

あなたには家族はいない。建物構造よりも、あとからでも買えるエアコンがほしいなど、自分の家族を前にして話せる訳がない。
何千万の買い物、みんな真剣なんです。

[166: ご近所さん]

坪単価、駅からの距離、晴海と勝どきの差。勝どきザタワー@310 vs ドゥトゥール@ 370

[167: 匿名さん]

裸の付き合いきも！

[168: ご近所さん]

住友不動産の営業さんですか？失礼しました。これは私を担当した営業の方が成績あげるのに熱心だったからかも知れませんね(笑)。

[169: 検討者]

勝どきタワーと

価格あまり
変わりなかったと思うけど

まぁわたしは、買わないけどねぇ（笑）

とらいすたぁ

[170: ご近所さん]

いい加減な投稿せずに、ちゃんと計算しなさい。

[171: 検討者]

↑

いいかげんなのは、
あなたの方では（笑）

ちゃんとモデルルーム行って

価格表をご覧になれば宜しいのでは（笑）

まぁkttは、無いけとね（笑）

[172: 購入検討中さん]

真剣に購入を検討しております。

南側を考えています。

眺望が気に入っています。

たしかに焼却炉の煙突が気になっていますが、
それ以上に、街の発展とともに、焼却炉が移転になって、
そこに眺望を邪魔するようなマンションが立ってしまうことがないかが心配です。

皆さんはどう思いますか？？

[173: 匿名さん]

喧嘩すんなよ

[174: ご近所さん]

今日説明会に行って勝どきザタワーも公表された価格全部かきうつしてきた。もちろんドゥトゥールの説明会にも先週参加して今出ている価格も持っている。いい加減ではないよ。

[175: ご近所さん]

あまり変わらなかった気がするというのがいい加減と言ってるんだ。私はちゃんと電卓たたいて単価を出してるんだ。だからあんたみたいな投稿見てると無責任な気がして腹が立つんだよ。

[176: ご近所さん]

171出てこい！

[177: 匿名さん]

寝たかな？

[178: 購入検討中さん]

このマンションはエアコンついてないんですね。。。

[179: 匿名さん]

買えば

[180: 購入検討中さん]

南側の高層階はさらに値段があがりましたね。怖い・・・

[181: 匿名さん]

値下げ要望しないの？

[183: 匿名さん]

180
アゲアゲしたんですね！
高倍率確定ですかあ！

[184: 購入検討中さん]

要望して値段が下がるわけではないですし。よい眺望が望めるのは南側だけでしょうか？

[185: 購入検討中さん]

要望書、３月上旬だそうです。早すぎませんかね？

[186: 購入検討中さん]

駅８，９分のこちらか、６分の勝どきタワーか迷っています。

[187: 検討者]

勝どきザタワー

かえば

いいじゃん！

駅近いよ☆

かこまれるけど

[188: 購入検討中さん]

間取りが微妙でしたね、KTT

[189: 購入検討中さん]

ここはオリンピック選手村が広がってるから眺望の心配は少ないが、
確かに焼却炉が選手村にいつまでもあり続けるっていうのも、
あり得ない話だよな。
そうなると焼却炉と煙突移転&高層マンションがそこにたってしまうという
バッドシナリオも考えられる、、、

[190: 匿名さん]

モノとしては、ドトールのほうがよさそうです。
免震、アウトフレーム、ダイナミックウィンドウ。
思ったより勝どきタワーは安くなかったので、ひとまずドトール高層で検討します。

[191: 契約済みさん]

焼却炉の移転はないでしょ。
値上げって、嘘だろ。

[192: 購入検討中さん]

住友営業の方が焼却炉はなくならないっておっしゃっていました。いつかなくなって欲しいですが。

[193: 匿名さん]

なくなって高層建つよりいいのでは？
勝どきみたいにマンション建つのが一番怖い！

[194: 購入検討中さん]

191　契約済！？
193　その通り！！

[195: 購入検討中さん]

ブリリア有明はスパもあって、豪華なエントランスだし、
ドトールと同じくらいいいよな、
でも有明っていう場所。でも安い！広い！テラス豪華広い

[196: 物件比較中さん]

ここを買う人は年収どれくらい？
900万１馬力くらいならいけるかしら？

[197: 検討者]

自己資金にもよるけど…

年収900マンだと…
厳しいと思います。。。。

スカイズが宜しいかと。

[198: 匿名さん]

＞１６６
それ、コスパじゃなくて価格差。徹底的にケチった設計のKTTのコスパはそれなり。

[199: 匿名さん]

1500万一馬力だけど、ちょっと厳しい感じです。

[200: 匿名さん]

一馬力で1000万以上の方々はこれからあらゆる負担が重くそうじゃないですか。こんな高いマンション買ってる余裕がないよ。

[201: 匿名さん]

豊洲辺りが安くて便利でいいかもね。

[202: 匿名さん]

自己資金、支援の有無、購入する住居の金額によりますが私は余裕のない生活は避けると思うので、1馬力1000万円だったら買わないと思います。でも結局はその方次第。

[203: 匿名さん]

私だったら豊洲にします。

[204: 購入検討中さん]

おれも豊洲かな。

[205: 購入検討中さん]

自己資金2000万円で、70㎡6900万円のお部屋ローン通りましたよ。
私の年収は、840万円です。
1馬力って、ペアローンじゃないってこと？

[206: 匿名さん]

豊洲でも買えないなら有明にどうぞ。（笑）

[207: 匿名さん]

ローンの組み方じゃなくて収入が1馬力(旦那か奥さんどちらかしか収入ない)か2馬力(共働き)かと言う意味だと思います。

ちなみに年収の6倍のローンは大方通ります。
通らなかったら会社の信用を疑ったほうがいいです。

[208: 匿名さん]

MR行って来た。エントランス以外は特に魅力を感じなかった。むしろ、チープな印象。この価格設定は？

[209: 購入検討中さん]

よく考えたらさ、南側の眺望の良さと、晴海の発展に期待して考えてたけど・・・

晴海が発展すれば、焼却施設残るわけなくて、そこに新たなマンションが建って眺望を邪魔するわけでしょ。

もしくは、焼却施設がそのまま残ることが許されるような、残念な街って訳でしょ。

どうなのよ・・・

[210: 匿名さん]

富久かな