DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[No.151 by 購入検討中さん 2014-02-03 20:35:18]

高値掴みしそうで怖い。

値段意外は、その他大勢のマンションにしか思えないのだが・・

[No.152 by ご近所さん 2014-02-03 21:14:18]

ドゥトゥールは所詮、晴海でしょ？それであの価格は信じられん。地盤も勝どきに比べて緩いし、液状化の可能性が高い。

[No.153 by 匿名さん 2014-02-03 22:05:25]

ザタワーの工事現場見て来たら、開放感のあるここの立地が偉い魅力的に思えてきた。ザタワーの値段が安ければ検討するけど同じだと悩ましいな

[No.154 by 匿名さん 2014-02-03 22:10:55]

148さん
タクシーもう結構です
論旨が分かりません

[No.155 by 検討者 2014-02-03 22:26:40]

まぁ…色々なご意見がありますが

嫌なら買わなきゃいいじゃん（笑）

ってか…そもそも買うことに対して
決断できないだけでしょ（笑）

そういう人は、賃貸でお住まいになれば
宜しいのでは、ないでしょうか。

今日行きましたが、
わたしは、2LDKの角部屋で決めました。

何を言われようが
変えません！！

でも…最近の男子は、不安でしょうがない
でしょうね。

決めるのが怖いのかなぁ（笑）

勝どきタワーでも行ってくればあ！

[No.156 by 検討 2014-02-03 22:30:02]

決めるのが怖いから…

文句ばかり言う…

自分では、決められない。。。。

だらしないなぁ（笑）

どこかしら
買えばいいのに（笑）

家族がいるのに…決められない。

情けない（笑）

[No.157 by ご近所さん 2014-02-03 22:33:01]

勝どきザタワーはドゥトゥールに比べ、コストパフォーマンスが２割は良い。東京タワーズなみの共用施設。三年後でなければ、絶対買ってた。今回のドゥトゥールの割高な販売価格などから住友不動産のえげつなさを感じた。帰りたくても帰さない強烈なハードセル。割高感は勝どきビュータワーに匹敵する。ビュータワーはまだ駅直結だからといえるけど、ドゥトゥールは駅まで遠い！

[No.158 by 匿名さん 2014-02-03 22:35:23]

値上がりしてる時期だからね。何かしら決めて買うしかないのでは？

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[No.159 by 匿名さん 2014-02-03 22:36:58]

まぁ、勝どき三井なんて、食洗機と食器棚だけでしょ。本当に大切な免震構造や長期優良住宅認定をコストだけの理由で止め、オマケにベタ基礎でタワーを売ろうとしている。俺たち客は、ちゃんと見てる。家族を守る為に必要なマンションがどれか、わかっている。

[No.160 by 検討者 2014-02-03 22:38:36]

確かに…あるね（笑）

人のせいにして

本当は、自分が不安なだけみたいのは（笑）

そんな
お方達は、賃貸にお住まいになって
おけば宜しいのではないでしょうか。

色々文句も言えるしね☆☆

楽でいいでしょ！！

[No.161 by 匿名さん 2014-02-03 22:42:45]

157番さん、大丈夫？すみふさんは2時間位で次のお客さん来るからと、途中でも帰してましたよ。次回続きをしましょうって。お客さんを信用してる感じ。

[No.162 by 検討者 2014-02-03 22:43:08]

マンションは、
家族のために決めるんだよ。

じぶん
の子供奥さん…

何が一番重要なのか

考えたら、すぐ分かると思うけど…

エアコンとか…
食器棚とか…

まぁコツコツ頑張ります！

[No.163 by 匿名さん 2014-02-03 22:46:32]

157さんに質問です。是非ともコスパの根拠教えてください。

[No.164 by 匿名さん 2014-02-03 22:53:27]

スパで裸の付き合いしようや！

[No.165 by 匿名さん 2014-02-03 22:56:45]

あなたには家族はいない。建物構造よりも、あとからでも買えるエアコンがほしいなど、自分の家族を前にして話せる訳がない。
何千万の買い物、みんな真剣なんです。

[No.166 by ご近所さん 2014-02-03 22:56:58]

坪単価、駅からの距離、晴海と勝どきの差。勝どきザタワー@310 vs ドゥトゥール@ 370

[No.167 by 匿名さん 2014-02-03 22:58:32]

裸の付き合いきも！

[No.168 by ご近所さん 2014-02-03 23:01:12]

住友不動産の営業さんですか？失礼しました。これは私を担当した営業の方が成績あげるのに熱心だったからかも知れませんね(笑)。

[No.169 by 検討者 2014-02-03 23:19:36]

勝どきタワーと

価格あまり
変わりなかったと思うけど

まぁわたしは、買わないけどねぇ（笑）

とらいすたぁ

[No.170 by ご近所さん 2014-02-03 23:22:44]

いい加減な投稿せずに、ちゃんと計算しなさい。

[No.171 by 検討者 2014-02-03 23:27:32]

↑

いいかげんなのは、
あなたの方では（笑）

ちゃんとモデルルーム行って

価格表をご覧になれば宜しいのでは（笑）

まぁkttは、無いけとね（笑）

[No.172 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:28:56]

真剣に購入を検討しております。

南側を考えています。

眺望が気に入っています。

たしかに焼却炉の煙突が気になっていますが、
それ以上に、街の発展とともに、焼却炉が移転になって、
そこに眺望を邪魔するようなマンションが立ってしまうことがないかが心配です。

皆さんはどう思いますか？？

[No.173 by 匿名さん 2014-02-03 23:35:41]

喧嘩すんなよ

[No.174 by ご近所さん 2014-02-03 23:35:43]

今日説明会に行って勝どきザタワーも公表された価格全部かきうつしてきた。もちろんドゥトゥールの説明会にも先週参加して今出ている価格も持っている。いい加減ではないよ。

[No.175 by ご近所さん 2014-02-03 23:40:10]

あまり変わらなかった気がするというのがいい加減と言ってるんだ。私はちゃんと電卓たたいて単価を出してるんだ。だからあんたみたいな投稿見てると無責任な気がして腹が立つんだよ。

[No.176 by ご近所さん 2014-02-03 23:42:50]

171出てこい！

[No.177 by 匿名さん 2014-02-03 23:43:56]

寝たかな？

[No.178 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:44:56]

このマンションはエアコンついてないんですね。。。

[No.179 by 匿名さん 2014-02-03 23:45:29]

買えば

[No.180 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:45:48]

南側の高層階はさらに値段があがりましたね。怖い・・・

[No.181 by 匿名さん 2014-02-03 23:47:19]

値下げ要望しないの？

[No.183 by 匿名さん 2014-02-03 23:53:09]

180
アゲアゲしたんですね！
高倍率確定ですかあ！

[No.184 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:53:36]

要望して値段が下がるわけではないですし。よい眺望が望めるのは南側だけでしょうか？

[No.185 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:54:27]

要望書、３月上旬だそうです。早すぎませんかね？

[No.186 by 購入検討中さん 2014-02-03 23:55:47]

駅８，９分のこちらか、６分の勝どきタワーか迷っています。

[No.187 by 検討者 2014-02-04 00:00:23]

勝どきザタワー

かえば

いいじゃん！

駅近いよ☆

かこまれるけど

[No.188 by 購入検討中さん 2014-02-04 00:02:00]

間取りが微妙でしたね、KTT

[No.189 by 購入検討中さん 2014-02-04 00:21:53]

ここはオリンピック選手村が広がってるから眺望の心配は少ないが、
確かに焼却炉が選手村にいつまでもあり続けるっていうのも、
あり得ない話だよな。
そうなると焼却炉と煙突移転&高層マンションがそこにたってしまうという
バッドシナリオも考えられる、、、

[No.190 by 匿名さん 2014-02-04 00:27:48]

モノとしては、ドトールのほうがよさそうです。
免震、アウトフレーム、ダイナミックウィンドウ。
思ったより勝どきタワーは安くなかったので、ひとまずドトール高層で検討します。

[No.191 by 契約済みさん 2014-02-04 00:30:03]

焼却炉の移転はないでしょ。
値上げって、嘘だろ。

[No.192 by 購入検討中さん 2014-02-04 00:40:14]

住友営業の方が焼却炉はなくならないっておっしゃっていました。いつかなくなって欲しいですが。

[No.193 by 匿名さん 2014-02-04 00:52:06]

なくなって高層建つよりいいのでは？
勝どきみたいにマンション建つのが一番怖い！

[No.194 by 購入検討中さん 2014-02-04 01:24:41]

191　契約済！？
193　その通り！！

[No.195 by 購入検討中さん 2014-02-04 01:57:28]

ブリリア有明はスパもあって、豪華なエントランスだし、
ドトールと同じくらいいいよな、
でも有明っていう場所。でも安い！広い！テラス豪華広い

[No.196 by 物件比較中さん 2014-02-04 02:03:40]

ここを買う人は年収どれくらい？
900万１馬力くらいならいけるかしら？

[No.197 by 検討者 2014-02-04 07:16:00]

自己資金にもよるけど…

年収900マンだと…
厳しいと思います。。。。

スカイズが宜しいかと。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-04 07:18:23]

＞１６６
それ、コスパじゃなくて価格差。徹底的にケチった設計のKTTのコスパはそれなり。

[No.199 by 匿名さん 2014-02-04 07:21:03]

1500万一馬力だけど、ちょっと厳しい感じです。

[No.200 by 匿名さん 2014-02-04 07:54:23]

一馬力で1000万以上の方々はこれからあらゆる負担が重くそうじゃないですか。こんな高いマンション買ってる余裕がないよ。