DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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[566: 匿名さん]

全熱交換器は、後付けはまず無理。
天カセエアコンは後付け可能だが、本体より天井の加工や取り付け価格が高い。

[567: 匿名さん]

立地っていうけどここだって駅徒歩9分でしょ。
目くそ鼻くそでは？
むしろ開放的な眺望がある晴海タワーズのほうがマシのような…？

[568: 物件比較中さん]

今のタワーマンションくらい断熱性が高ければ、
全熱交換器が必要なほど熱負荷に配慮する必要は無いでしょう。

たかだか５０〜１００平米程度の気密性の高い住居なので。
エアコンは、最低限のものを買えばいいだけ。
そして、エアコンは５＝10年で買い替えが必要なことを考えれば、
そなえつけで無い方があとあといいでしょう。

[569: 匿名さん]

両方駅から歩いてみた感想は晴海タワーズは駅から遠い。信号待ち長い。ドトールは思ったより駅から近く感じる。運河沿い歩くってのが影響するのかはわからんが

[570: 匿名さん]

正直9分も近くない。我慢できるギリギリ限界。

[571: 匿名さん]

何で端っこの晴海タワーズが比較対象なの？
スーパー無し、駅遠、何もかも開発期待なとこは有明と変わらないんですけど。

[572: 匿名さん]

東京タワーが見える部屋が無いのは痛い。
前田建設のタワーからなら見えるのに。

[573: 匿名さん]

エアコン自慢？

近くの中華屋もカセットエアコン。

[574: 匿名さん]

あと、全熱交換器自慢！

[575: 匿名さん]

重箱の隅をつつくような意見ばかりだけど、要はおおよその総合点は高いということでいいんだよね？

[576: 匿名さん]

ドトールさんには晴海地区のマンション相場を頑張って引き上げてもらいたいと思います。
まず、坪350万で売り出して、2年後400万といったところでしょうか。
住不さん　がんばって売り切ってください。

[577: 匿名さん]

共用施設自慢！
スパで住民同士裸の付き合いサイコー！

[578: 匿名さん]

ここに貼り付いてるヤシの9割は買える経済力無さそう。ほざいてないで、寝ろ！

[579: 匿名さん]

タワーマンションを買うなら、やっぱり豪華な共有施設でしょう。
それが資産価値に繋がるよ。

[580: 匿名さん]

579に同意

[581: 匿名さん]

よくて、高い。そして、コスパは良くない。

[582: 匿名さん]

× 豪華な共用施設
○ 豪華そうに見える共用施設
が正しいと思う。
ゲストルームも1450世帯で3室だし。
具体的にどこが豪華なのかな？
スパ？だとしたら俺はいらないな。将来邪魔になるだけ。

[583: 匿名さん]

駅から遠い
天井高がタワーマンションとしては低い
スパはお荷物
そして高い

[584: 匿名さん]

入居後何年も掲げられる垂れ幕と看板、ティッシュ配りも資産価値に影響するね。

[585: 検討中の奥さま]

小杉にもspaはありますが、そのうち使用されなくなりますよ。
近所の方と裸を見せ合うのはやはり嫌ですわ。