DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その３

[買い換え検討中]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその３を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/

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[1: 購入検討中さん]

今日の日本経済新聞で、選手村は中層住宅にすると東京都が方針決定したと出てますね。

クロノ・ティアロ・ドトール検討者としては朗報！

[4: 匿名さん]

へんに高いのが立つとか立たないとかいう報道あったんで、心配してたけど、これならここの高層階アツいね。
南はちょっと高そうだから東か西がよいのか？

[5: 匿名さん]

選手村5000戸くらいとなるとかなり敷地に対して余裕ありそう。こりゃマジで晴海は新しい街ができあがる。楽しみ

[6: 匿名さん]

中層で5000戸というと、タワマンなら２万戸分位の敷地に相当するのかな？

[7: 匿名さん]

ドトールは豪華という人に聞きたいんだけど、具体的に何が豪華なの？

エントランスが豪華というなら、具体的に教えてよ
照明がすべてバカラだとか、イスがすべてカッシーニだとか、
床がすべて天然御影石とかさ

[8: 匿名さん]

7さんは、まずは人に物を聞く作法を身につけた方がよろしいかと。

[9: 匿名さん]

7氏は南青山の、、、
お金ならあるけど、、、最近どん底になられた方？
ご愁傷、、、

[12: 匿名さん]

>11

じゃあ、貴方の言う豪華の定義を教えてもらえますか？

それと営業さんでも誰でもいいので、なにがどう豪華なのかきちんと説明頂きたいですね

実はいまツインに住んでますが、値段のわりに共用部も占有部も物たりません。住友さんの言う豪華って、ただのＫＹな価格設定なだけではないですか？

違うというのなら、素材でも工法でもデザイナーでもブランドでもなんでもよいので、近隣のタワーマンションよりも仕様が豪華である点をわかりやすく説明してもらいたいです。

ちなみに、スパが売りであることだけはわかりました

[13: 匿名さん]

12
レセプターは人によって様々です。
赤の他人のコメントは当てにせず、今お持ちの情報で豪華か分からないなら、答えは「豪華ではない」。
簡単なことですよ。
とにかくモデルルームに行けば良いのでは。

私の印象ですが、貴殿がお住まいの？シティタワーズ豊洲ザ・ツインに「スパが付いて、スーパー文化堂を下駄履きにして、邪魔な梁を屋外に出した。」と思ったら宜しいかと。

価格に関しては、オリンピック祭り価格ですからね。
仕様と価格とのバランスが悪いと思えば、ただ退散すれば良いでしょう。

[14: 購入検討者]

購入しようと考えています。

色々なご意見があるとおもいますが

やっぱり
共用部分が豪華なほうが

将来性もあるかとおもいます

[15: １２]

＞１３

貴方が営業の方かわからないので
返答に迷いますが・・

ドトールはあちこちのスレに一生懸命セールスを書き込んでる営業さんがいるので
ここに書けばまともな回答がもらえるかなと思っていました

「モデルルームにいけばわかる」というのはその通りですが、
時間と労力をかけてまで訪れる価値があるのかどうかを見極めたかった次第です
当方マンションオタクでもなければ、暇をもてあましたセミリタイアでもないので笑

「ドトールは豪華だ」という書き込みが他のスレでも散見されましたが、
「特に根拠はない」という結論でよいですか？
そもそも、こういう書き込みしてる人ってほとんど同じ人では？笑

[16: 匿名さん]

マンコミ情報で、モデルルームに行くか行かないかを判断？
高い買い物をするか否かの案件で、他人の褌で相撲を取るつもり？

今のツインも、きっと他人からの情報だけを頼りに、モデルルームに行く決断されたのでしょうね。。
あなたへのレコメンドは、「自分で情報を取りに行かないなら、暇になるまで検討しない方が良い」です。

[18: 物件比較中さん]

ひとそれぞれ感じ方があるのですね。
モデルルームみてきましたが、室内は普通かな。
営業のひとが言ってましたが、すみふの売りは構造と共用部らしいですよ。

[19: 匿名さん]

エントランスとか豪華っていう人多いですが、大型のタワマンならどこもあんな感じかと思います。ツイン、WCT、TTTなど。

スパも、排水路みたいな細長い湯船にお猿さんが並んで入ってるみたいで気持ち悪い。

[21: 匿名さん]

>>19

スパは2階に設置されているため、窓は壁で隠されるかたち。
くつろぐべき場所なのに、閉塞感が半端ないだろうな。

ここでは共用施設を推してるけど、有明のマンションの足元にも及ばないな…

[22: 匿名さん]

有明スタイルは、まさに共用施設で人寄せするしかない苦しい事情がありましたね。
住民層の割りに、管理費として重くのしかかっていると思います。

ここは、管理費は激高ではないと営業の方が断言していますし、立地を含めて総合的には悪くないと思いますが。

兎に角、湾岸は様々なタイプで選びたい放題ですから、担当営業に他社物件のネガティブキャンペーンでもかましてもらって、ファイナルアンサーですね。

[24: 匿名さん]

情報弱者の方の行動パターンって、基本的に同じことを繰り返してしまうのですね。ご自分の豊洲のマンション名を書いてしまうというのも頷けます。

[25: 匿名さん]

確か、二階のグランドロビーは幅40m高さ6mで650平米の空間(約)。絵を見る限り石を結構使ってるようです。
天井にはLEDライトを星空のようにちりばめているそうです。豊洲ツインよりは狭いようなので、いい感じのような気がしますが、価格はちょっと高く感じますが、一応検討中

[26: 物件比較中さん]

すみふ、鹿島、三菱のどれかに絞った。

すみふ、価格。
三菱、駅遠い、買い物不便。
鹿島、トライスターなのに抜けるのは北向きのみ、間取り悪い。

悩みますな。

[27: 匿名さん]

屋上にはあがれるの？