オーベル金町レジデンスについて

[物件比較中さん]

オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/gold117/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[461: 匿名さん]

いや、平均坪単価での比較でしょう。
マンション内で価格差があるのは当然ですから。

[462: 周辺住民さん]

>>460
安いよね？
東南角の1番広い部屋で5000万円でしょ？
住友の最多価格と同じだよ？
エアーズなんて70m台で4000万円後半だったよ。
安いよ〜。
エリアNo.1価格！！

[463: 契約済みさん]

461.462さん

460です。確かに他のマンションより安いと思います。
ただ私にとっては高い買い物でした。

金町のスミフのタワーマンションは凄く良いと思います。エアーズも仕様も良いし駅からも近いですし、良いと思います。
私の予算を考えると、このマンションが一番でした。

[464: 契約済みさん]

>>463
自分に適合するのは最も良いです

[465: 匿名さん]

低層なのに安いって珍しいですよね。どうしてでしょうか。団地があるから？

[466: 購入検討中さん]

>>465
既にシティタワーの計画があって、
そちらと勝負するには価格を抑えるしかなかったのかもしれませんね。

とはいえ単純に値下げはできないので、
地盤対策や設備の仕様を削ってコストカットした、というところですかね。

団地については気付かずに契約してる人が多い気がします。
個人的にはあの団地はかなりマイナスですね。

[467: 購入検討中さん]

現地を見せずに契約？
ひどくない？
それが本当なら詐欺みたいなもんだよ。

[468: 購入検討中さん]

>>467
これは購入した側の責任でデベじゃないよ。
近くにある現地を確認しないで契約するのはありえないでしょ。
そう思わない？

[469: 購入検討中さん]

自己責任というのはあると思いますが、
団地のことを頑なに避ける営業もなんだかなぁと思います。
団地のことを含めても十分検討に値する物件だと思っていたのですが、
売主側も自信がないような物件なのかな、と。

[470: 契約済みさん]

今日聞いたら残り4戸のようで来月中には完売らしいです！
順調ですね。

[471: 物件比較中さん]

ここのスレ、マイナスのスレへの対応が穏やかで購入を決めた方の良識が伝わり、穏やかなお付き合いができそうな感じがとても羨ましいですよ。

[472: 購入検討中さん]

長谷工のマンションは安い。
直床もそうだけど、スラブ厚も200？220？
騒音トラブルは絶対あるね。

[473: 購入検討中さん]

>>472
スラブ厚や騒音トラブルが気になるなら、検討外にされればいいだけです。
契約した方は、総合的に気に入って決めたと思います。
私もすごく気に入り、検討しています。
すべてが完璧なマンションはありませんよ。

472さんも素敵なお住まい見つかると良いですね。

[474: 匿名さん]

安かったので、あまり残ってません。すごく気に入ったなら急がなくて大丈夫なんでしょうか。

[475: 購入検討中さん]

>>474
申し込み済んでますのでご心配なく（＾ω＾）

[476: 匿名さん]

475さんは名前がちがう・・・

[477: 購入検討中さん]

>>476
まだ契約には至ってなかったのでこうしたのです。
すみません、紛らわしく(u_u)

[478: 匿名さん]

＞＞470さん
残り4戸ですか？
急がないと無くなっちゃいますね！
でもホームページだと1Fが2つしか載ってないんですけど、1F以外も残っているんでしょうかね？
1Fは以前住んで、湿気が酷くて2度と住みたくないです。。。
ま、直接見に行けば済む話ですけど、3連休は旅行で行けないんです。
3連休で無くならないことを期待します。

[479: 契約済みさん]

今日、申し込みされてないのは残り２戸と伺いました〜。