オーベル金町レジデンスについて

[物件比較中さん]

オーベル金町レジデンスってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大規模開発なので、便利になるといいな。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/gold117/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[221: 匿名さん]

こちらって平均坪単価どのくらいになるんでしょう？

[222: 匿名さん]

220さん

オーベルさんは検討書が提出されたお部屋を
第一期として売り出すパターンですよね。
なので今回提出されたお部屋が60個だったって
事じゃないでしょうか！

[223: 物件比較中さん]

221さん

こちらの坪単価は158〜175です。

[224: 匿名さん]

だいたい半分に要望書が、出されたというのは、まあまあ人気があると考えてもよいのでしょうか？

それとも、もう少し多く要望書が出されるのではと、予想されていたのでしょうか？

[225: 購入検討中さん]

要望書もう少し多いと思ってました。
スミフと比較してる人が多いのかな？
スミフは未だ価格でてませんからね。

近くに住んでますが
今日ここの広告入ってましたね。

[226: 物件比較中さん]

スミフのレジデンス、タワー共に設備は
ここより充実していますよね！
私はディスポーザーは必需品なのでスミフを
検討しています。
価格は平米数は少なくなって金額的には同じ
位ではないかと思っています。(レジデンスは)
広さ重視の方はオーベルですが…

[227: 物件比較中さん]

スミフレジデンスは目の前に電車の高架があるから、できれば毎日壁を見て暮らさないためにある程度の階が欲しいです。
そしたら、値段ではこちらより高くなる気もします。

[228: 住人]

226,227
とんでもない。全然高くなると思いますよ。共用施設など充実した大規模で、しかも住友は2割位高くして完成売りといって、竣工後もだらだら販売続ける商法です。
2～3割は高いんじゃないかな。

[229: 物件比較中さん]

スミフは施設が整っているので多少割高には
なると思いますが場所が金町ですからそんなに
割高に付けても購入する人が居ないと思いますよ！
駅からも近く無いですし。

[230: 匿名さん]

タワーマンションの修繕費用については、色々な本でも未知数だと、指摘されていますから、修繕積立金が最初の段階での試算と結構違ってくることも、考えなければいけないのかなと思います。もともとタワーマンションの構造にかかる、建築費と、低層マンションにかける建築費とは、全然違うはずですから、タワーマンションと、低層マンションを、値段だけの、単純な、比較は、できないのではないでしょうか？

[231: 買い換え検討中]

今日から登録申し込み開始。
一週間、ドキドキです。

来週土曜日、営業さんからな当選連絡を楽しみに待ちます。

[232: 匿名さん]

230さん
値段以外にもそれぞれデメリット、メリットがありますからね。低層マンションの一番の
メリットは色々ありますが、個人的には周辺が落ち着いた環境が多いという事ではないかなと
思っています。住むのにはやはり落ち着いてすみたいものです。駅から近い方が便利といえば
便利ですが住むのにごみごみしてマンションの外を出たらすぐに混雑というのでは
何となく落ち着かないのかなと。そういった環境を求めるとどうしても駅から遠いいのは
仕方がなくなってしまうのですがね。

[233: 匿名さん]

一応都内ですけれどものすごくのんびりした環境ですよね

その点は私もいいのではないかなぁと思いました

金町をわざわざ検討に入れている人はそういう人が大多数なのではないかと思いますが…どうでしょう。

あと価格面もかなり良心的ではありますね。

理科大が金町に来て何か変わった事ってありますか？？

[234: 匿名さん]

233さん、このマンションに、魅力を感じたかたは、たぶん、金町の持つ、何となく、のんびりした、雰囲気と、
やはり理科大を含む緑の多い環境をセットで、購入を考えた方が、多いと思います。

「23区内とは思えない」が、よくも悪しくも、特徴ですね。

[235: 匿名さん]

希望の部屋は抽選になりそうです…

[236: 登録済み]

>>235
なんで抽選と分かったのですか？
うちも控が届きました！

[237: 検討中の奥さま]

抽選の場合、担当の営業さんが
教えてくれるんじゃないですか？

[238: 登録済み]

>>237
抽選の場合、いつ分かるのでしょうか？
会場に行った方が良いのでしょうかね。

[239: 検討中の奥さま]

一期登録は19日の11時に締め切り
抽選は12時から行うらしいですよ。

抽選になって会場に行かない場合
担当者さんから電話連絡があるんじゃないですかね。

でも、行った方が良いと思います。
人生かかってますから！

[240: 購入検討中さん]

抽選になるのはどれくらいなんでしょうね。角部屋以外も抽選あり？