[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[821: 契約済みさん]

のらえもんさんの総評でました。

http://wangantower.com/?p=6972”

[822: 匿名さん]

南＆西角部屋だから、日当たり＆景色、最高。

残るは、８街区の未定ゾーンの「運」のみ。
低層の商業施設が決まったら、もう何も言うことなし。

[823: 契約済みさん]

後は子ども園に子どもを入れてもらえたら、言うことなしです。

[824: 匿名さん]

823さん、

あ！同感です(笑)

[825: 契約済みさん]

こども園に入れられたら嬉しいですね。
江東区は保育園事情が厳しいと聞きますが、豊洲近辺は実際どんな状況なのでしょうか。

私達はまだ子供がおらず、保育園事情を生の声で語ってくれる知人があまりいません。
湾岸地区内ので引っ越しの方も多いと聞いと聞いていますが、皆様、近くの保育園に入れられているのでしょうか。
それとも、もっと遠くの保育園にいかざるを得ない状況でしょうか。どの辺りで落ち着かれていますか？

[826: 契約済みさん]

この４月から子供が豊洲地区認証保育園0歳児クラス入園で、厳しい保活を経験しました。
認可保育園は0歳児は新設園含めてフルタイムの両親＋子供が2人以上の家庭が最低条件でした。
一歳児はフルタイムの両親＋認可外保育園に既に預けているが最低条件だったと思います。
子供1人目の我が家は当然認可は全滅。
認証保育園は0歳児クラス豊洲、枝川、有明と9園昨年10月に申し込み豊洲にある1つに他に入れず困っている窮状を訴えたところなんとか入ることができましたが、他は全滅でした。
こども園は東雲のYMCAができた時に普通の認可と違い明確な点数がある訳でもなく合否理由が不明瞭との話がありました。我が家も隣のこども園に移りたいと思っていますがどうなることやら。。

[827: 住民でない人さん]

よそから失礼します。クレーンを降ろしていました。

[828: 住民でない人さん]

もう一枚です。

[829: 契約済みさん]

食洗機なんですが、フレキ管が設置箇所まで伸びてるかを聞き忘れちゃいました。どなたか聞いた方いれば教えて下さい。
もう一回聞くのちょっと気まずいです。。それとも営業さんってそういうの別に気にしないんですかね。。

[830: 契約済みさん]

>827
珍しいタイミング・角度でGJ！
R2D2搭載マンションじゃの。

[831: 匿名さん]

827
なかなか見れないタイミングですね！ｗ


保育園、このエリア大変ですよ。
我が家は認証保育園に息子二人あずけてます。
長男次男ともに東雲・豊洲エリアで０歳児で入園希望出したたたき、すべての園で
70～150人待ちと言われました。

ただし、認可と違い認証は入園審査は園独自なので、夫婦の努力次第です。（良くも悪くも）
我が家はなんとなく、そんな気がしたので、面談のとき夫婦そろってきちんとした格好で印象良く(笑)
伺いました。
結果、上記の待機人数にも関わらず、最寄りの園ともうひとつの園から空きをいただき、
兄弟そろって入園。
（子ども園は認可なので、基本的には区のポイントどおりのはずなのでこういう手は関係ありません）

認証は「認可ではない」というイメージですが、先生たちも素晴らしく、クレームを聞いたことがありません。
むしろ夜も遅くまであいているので、夫婦ともに外資コンサルタントで激務な我が家にとってはありがたい存在ですね。
子持ち30代ご夫婦が多いこのエリアは住みやすいかわりに、
保育園は当然入園が厳しいですね。

[832: 827・828]

皆様のちょっとした記念になれば幸いです。

[833: 匿名さん]

もう二台ともクレーン降りたんですか？

[834: 契約済みさん]

〉830
確かに！
屋上にR2-D2がいる！（笑）

[835: 827・828]

クレーンは１台ずつ、１週間から10日間くらいかけてゆっくり降ろすようです。

[836: 827・828]

Ｒ２－Ｄ２？！

[837: 契約済みさん]

我が家には引越しのタイミングで、幼稚園の年少になる子供がいるのですが、豊洲幼稚園に入るには倍率は厳しいのでしょうか。同敷地のこども園が近くていいのですが、倍率が高そうな気がしまして。
共働きではないので、幼稚園に入れればよいのですが、幼稚園事情をご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか。

[838: 匿名さん]

幼稚園って「定員で入れない」とかあるの？
義務教育的なもので、エリアで決まった園に入るものだと思ってた。
ただでさえ保育園不足なんだから、共働きで保育園必須の身としては、
専業主婦の方には普通に幼稚園に入れて欲しいわー。

[839: 契約済みさん]

三井デザインテックで購入見積もりした物はいつ購入意志を出せばよいのでしょうか？
何か届きますか？

[840: 契約済みさん]

住宅ローン組まれる方に質問なんですが、住宅ローンの実行自体は物件引渡し時期（来年3月くらい）になると思うのですが、そのローン審査は平成25年の収入（源泉徴収票or確定申告票）で行われると理解して良いのでしょうか？
（住宅ローンの本審査については平成26年の収入では時期的に間に合わないので、平成25年分での審査かな？と考えているのですが、あってますでしょうか？）
営業さんからもらった今後のスケジュール表はあるのですが、ちょっと不安になりまして。。