[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[761: 匿名さん]

webも少し前から、トップページがベイズになってたし、
今日skyzのページもクローズされましたね。

[762: 契約済みさん]

http://tokyo-wonderful.com/skyz/
SKYZ TOWER & GARDEN物件公式サイトは
2014年3月17日（月）をもって公開を終了しました。
東京ワンダフルプロジェクト第2弾、BAYZ TOWER & GARDENに、
どうぞご期待ください。

[763: 契約済みさん]

みなさま、おつかれさまでした。
長かったような。いや、短いなー。現地モデルルームって今普通だもんね。
今後ともよろしくお願いします。

[764: 匿名さん]

しまったー、HPってこんなにすぐに閉鎖されちゃうんですねー。
保存しとけばよかったなー。

[765: 匿名さん]

アーカイブされてましたー。
http://web.archive.org/web/20140209064835/http://tokyo-wonderful.com/i...
で、久しぶりに江口洋介にも会えました(笑)。

[766: 契約済みさん]

MRにあった７５HWのリビングにある壁掛けTVの壁が気に入って
この前の相談会の時ついでに三井のリフォーム会社に
同じような壁をリビングのど真ん中に作りたいのはどのぐらいかかると問い合わせしたところ
予想を遥かに超えたお見積もりの返事が返ってきて…

自分はちょうど仕事関係で３Dソフトを使えるので、自分の部屋をリアル単位でパソコンの中でシミュレートしてみたところ
18畳ぐらいあるはずのリビングが自分の想像してたより随分狭く、、、、
７５HWみたいな壁を作るのをすっかり断念しました…。
でも、どうしても書斎とテレビソファの空間を分けたいので、家具などを使って仕切るエリアを作ろうかなと思っているところです

当初はリフォーム気満々だったのに。
やっぱり、一回内覧実際みて、スケール感を把握してからいろいろ動こうかなと思ってきました。


それとは別なんですけど

住民の中でホームシアターを投入したい/した経験がある方がいますか？
もちろん大型マンションなんで、音量などはほどほどにします。（もしくはヘッドフォンでステレオ聞きます）
リビングでHDプロジェクターセットして、１００インチのスクリーンで自分の好きな映画を見るのは
ずっと昔からの夢だったので…。
そのためのプチ工事や、金額など、経験者がいればぜひ語りたいな…と思いました

[767: 契約済みさん]

三井と来週リフォームについて話します。とにかくもらった見積もりが高すぎで、念のため豊洲のリフォーム会社に見積もり出してもらったところ、値段は本当に「桁」が違いました。来週はなぜこのような金額になるのかをききにいこうとおもいます。

[768: 契約済みさん]

子供の為に、マンション買ってあげるなんて子供思いの優しい方ですね。

[769: 匿名さん]

767さんへ
野菜炒めでも500円のところと2000円の中華料理店がある。
高い店に行って「あなたの店は、なぜ高い？」って聞く？
価格に納得出来なければ、黙って安い店で食べればいいんじゃない。

[770: 契約済みさん]

>769
767さんではないですが、横から失礼します。
それはさすがに例えがおかしくないでしょうか。それでは何のための見積りかわからないでしょう。
一般的には、見積りを出してもらって、その内訳を確認して、不要なものやグレードを下げれるものは下げて、最終的に双方が折り合う施工内容と金額で発注するものだと思いますよ。

[771: 契約済みさん]

767さんへ

私は、見積は納得いくまで内容について聞いたらよいと思います。
私もお客様(消費者ではなく法人ですが)に受注生産型のお見積を出す仕事をしていますが、想定より高い金額だった場合、見積の説明を求めないお客様なんて一人もいません。
ただし、納得いくまで聞き込むには、自分自身も見積の内訳として何がかかるのかという知識や費用の妥当性についての値頃感がないと、聞いてもわからず、あまり詳しく説明してもらえないかもしれません。
リフォーム業者から取った見積とを事前によく比較し、自分なりに分析してから、話を聞きに行かれるのがよいのではと思います。
ただし、攻めたら下がるというものでもありません。
例えば、もし断られても特に構わないというスタンスであれば、三井デザインテックに下げる理由はないですよね。
その辺りの引き際はよく見極めて判断されてはと思います。

[772: 匿名]

私は、早々と三井デザインテックに注文書を出しましたよ。エアコン、食洗機だけですが。それほど価格差はないと思いますし、やっぱり楽ですね。その他は、いろいろ検討しましたが、入居してから考えます。また、カーテンや照明、家具は自分でゆっくり決めることにしました。モデルルームのコーディネイトはあまり好みでないし、自分の嗜好と予算で決めていきます。あと、オナスタでも結構使っています。これは、好みもあるでしょうが、バリューアップ要因（差別化）とも思っています。

[773: 匿名さん]

桁違いの価格差で折り合えたり、納得出来ることは無理でしょう。
三井デザインテツクもプライドを持って価格を決定してるわけだから。
話し合いでドカンと下げたらそれこそおかしな会社ということになるでしょう。
聞いて見ることに何の意味もないと思うけど。

[774: 契約済みさん]

ちょっと気になる記事がありました。豊洲5丁目で新しいマンション+店舗の計画のようです。豊洲駅からスカイズに向かう途中の古いマンションがあるところかもしれません。
http://www.kensetsunews.com/?p=28730

[775: 匿名さん]

パチンコ店があるところですね、これは期待
パチンコがなくなってマンション＋商業施設が充実するならSKYZまでの導線には大幅メリットですね。

[776: 匿名さん]

そこって晴海通り沿いのベンツの横のタイムズの駐車場ですかね!?あそこの所有者は丸仁HDでしたから。賃貸マンションですね。

[777: 匿名さん]

晴海通り沿いの空き地でベンツの店の東雲側。
建設のお知らせ看板も出てるよ。
この手の情報は地番だからね。

[778: 契約済みさん]

私も施行依頼しています。「モデルルームと同じ仕様で」と頼んだので、予想以上に高い見積もりでした。一回相談して妥協点をさがそうと思います。きっとパネル材質とかでもだいぶ金額が変わるんでしょうね。電話して予約をとりましたが、相当混んでるみたいです。

[779: 契約済みさん]

>773
人生でそんなに何回も発生しないんだから、経験ということで、温かく見守ってください。

[780: 契約済みさん]

今日はテレビでSKYZ祭りでしたね！湾岸地価も10%アップだそうです！

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140318/fnc14031817430017-n1.htm