[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[701: 匿名さん]

買いました

[702: 匿名さん]

シーグと鏡やりまーす！

[703: 匿名さん]

シーグってなんですか？

[704: 匿名さん]

表札かいますたー

[705: 匿名さん]

エアコンは塩害仕様ですし、隠蔽配管になる部分もあるのでデザインテックにしました

[706: 匿名さん]

698
旦那は適格ね。
俺もそう思った。
でも買っちゃった。
そもそも、郵便受けならまだしも、内廊下の表札って実用性はないものね。
家はフィルムは外注します。ララポのリフォーム屋でも少し安かった。

[707: 入居予定さん]

角部屋ということもあり、フィルムとフロアコーティングは必須かなと思ってます。
他は色々と見積りとって決めますが、食洗機は頼んでしまおうかな。面材揃えてくれるのは探す手間もなく良いかな。

[708: 契約済みさん]

Low-E複層ガラスだし、うちは東向きなのでフィルムは頼まないです。
西向きだったら真剣に検討していたかも。

>705
量販店でエアコンを塩害仕様にしようとすると、それだけで＋数万ですよね。
隠蔽配管というのかどうかは知りませんが、うちは主寝室の配管経路が壁の中で少し屈折しています。それで施工費、少し上乗せされちゃうんでしょうね。
エアコンはデザインテックにするつもりです。

バルコニータイルも考えていますが、デザインテックだとちょっと割高感あるかなー。

[709: 匿名さん]

うちもlow-eなのでフィルムは不要な気がしたのでやりませんでした。
バルコニータイルは見栄えはいいのですが、ゴミがあいだに溜まり掃除が面倒なのと
大規模修繕で捨てることになるのでやりませんでした。
鏡とエアコンと表札です。

[710: 入居予定さん]

表札、あのデザインなんとかならないものですかね。なぜにマンション名入り…。

[711: 契約済みさん]

一般の部屋はシートフローリングですが、トッパンコスモ製で、すでにUVコートがされているものでした。あるガラスコーティング施工業者からは施工不可との回答をもらっています。床コートに求める意味は人それぞれなので、一概に要らないとは言えませんが、よく内容を確めてから発注した方が良いと思います。

[712: 匿名]

建具、フローリングのメーカー、商品名、品番聞きました。
玄関周りだけでも建具に合わせてみます。

[713: 匿名さん]

現地行ってみたら屋上の工事がずいぶん進んでるようでした
おっ！て感じでわくわくしましたよ

[714: 匿名]

牡蠣焼き屋さんも商売あと少しの期間なので半額でした！

[715: 匿名]

ＨＰどこ行っちゃった？？？

[716: 契約済みさん]

こちらです。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/index2.html

[717: 匿名]

フロアーコーティングって、UV効果が必要でなくて、あまりメリットないということでしょうか？犬がいるので、きづ付きにくいとかその他の効果もあまり期待できないのでしょうか？
どなたかHelp meです。

[718: 契約済みさん]

skyzの部屋に貼られているシートフローリングは、すでに建材の時点でUVコートされているということです。従ってまたその上から何らかのコートをする場合、わざわざお金を払っても得られる効果は限定されてくると思います。例えば鏡面にしたいだとか、一層分増やして定期的に塗り直すことでダメージに強く綺麗に保ちたいなどの場合ですね。私は必要なしと判断しました。

[719: 購入検討中さん]

間取り変更のリフォームをデザインテックさんにお願いした者ですが、見積もりがあまりに高くてショック。。。入居後になっちゃうけど他当たるか。。。

[720: 匿名さん]

うちは５月以降にデザインテックで造作家具を依頼予定です。
イメージ先行で妄想がパンパンですが見積り見たら一瞬ではじけちゃうのかな(笑)

[721: 匿名]

この土日はモデルルーム混むんだろうなー

[722: 契約済みさん]

先月中の相談会は日程合わず行けませんでした、次回5月以降に予約してくださいとのこと。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。
MRに有った角部屋のソファーはいくら位するものなのでしょうか
既製品であの形状がなかなか見つけられません。

[723: 匿名さん]

↑営業に聞けば教えてくれるよ

[724: 契約済みさん]

19さん

まずは他のいくつかの業者にも同じ条件で見積を取って差が出る箇所を比較し、三井デザインテックの見積の妥当性を確認した方がよいのではないでしょうか。
そして、それを三井デザインテックに申し出し、納得いくまで見直ししてもらった方がよいと思います。

それでも三井デザインテックの見積が納得いかない時は、他の業者に施工をお願いしてみてはどうでしょうか。入居前のリフォームを断念するのはその後でも間に合うように思いました。

[725: 契約済みさん]

すみません、719さん宛の間違いです。

[726: 匿名さん]

他の三井物件スレを覗かせてもらっても、デザインテックはお値段よろしいみたいですね。
入居時に完成してるか否かと割高費用のバーターですかね。悩ましいところです。

[727: 匿名さん]

金額だけに拘るなら提携は絶対止めたほうがいい
提示額の7掛け8掛けは当たり前、引っ越しなんかもそうだけど、
ちょっとタイミングをずらすだけで半値以下になることもある
提携のメリットは入居と同時ってことと、
一斉点検が受けられたりコンシェル経由でサポートがお願いできたりっていう、
アフター面も見逃せない、やっぱ色んな意味で提携は超楽ちん

これは自分でもできる、とか、これは入居後余裕ができてからでおｋ、とか、
これだけはどうしても入居と同時に使いたい、ってのを予算と照らし合わせて明確にするのがいいと思う
注意したいのは提携以外で、引っ越し等業者が入るような作業はピークの1、2か月先じゃないと、
希望の時間や場所を押さえるのは困難な場合が多い、提携業者最優先だし大規模なら尚更

[728: 契約済みさん]

クロノとスカイズを購入。クロノは今月入居。

大規模新築は入居搬入調整が本当に大変です。できれば入居時に入っている方法を勧めます。
ほか、前の家に搬入し、一緒に引越しで持っていく手もあります。

[729: 匿名さん]

クロノとトミヒサとスカイズとドゥトールを購入 検討。
うーん負けたくない。

[730: 契約済みさん]

７２９　バカか

[731: 匿名さん]

ほんとだね。
富久は論外

[732: 匿名さん]

728
クロノ入居するならスカイズは何のために購入したの？

[733: 匿名さん]

ネタだろうな

[734: 匿名さん]

730、ジョーク通じない。
731.ツッコムとこソコ？
728.親子でかな。スープの冷めない距離で。
それとも、土地勘あるのここだけでこの辺
だけで投資物件選んじゃった。

[735: 匿名さん]

勢い余って買っちゃったんじゃない？羨ましい(笑)
ウチも余裕あったら残ってる低層角部屋永住用に欲しいですよ

[736: 匿名さん]

そうだね、今時土建屋のおっさん達金持ってんどー
でバンバン買いそうだ。

[737: 契約済みさん]

728です。　スカイズは将来、娘一家（子あり）を住まわせる予定。クロノは夫婦のみ。

そんなに不思議かな？　

[738: 契約済みさん]

リフォームの件ですが、他の方も書いていましたが、デザインテックが非常に高かったので、他の施行会社に当たってみたいのですが、はじめてすぎていったいどこに当たればいいのか、見当もつきません。ネットでともかく見積もり集めるにも、入居が1年以上先の状態では相談しにくいと思うのです。

デザインテックにお願いしない場合は、やはり見積もり自体も入居するまで待つしかないのでしょうか？

[739: 匿名さん]

うちもクロノ、買っておきましたよ、

[740: 匿名さん]

クロノ南向きは良かったですね
ウチも検討してたけど、結局スカイズの南西にしました
今は満足してます

[741: 匿名さん]

うちも買っておきましたよ

[742: 契約済みさん]

いよいよ明日で終了ですね。完売間近。

[743: 匿名さん]

クロノとスカイズ、両方買った人は多いよね。

[744: 匿名さん]

晴海運河に連絡通路架かると良いですね

[745: 匿名さん]

1街区が入札に出されるようです。
これは眺望に影響がありますね

[746: 匿名さん]

今手元に資料無いのですが、１街区ってどこでしたっけ？

[747: 匿名さん]

１街区？ソースは？？

[748: 匿名さん]

1街区は現在ヤマトやマンションMRがいくつかあるところですね。

[749: 匿名さん]

スカイズの北向きに影響します？

[750: 匿名さん]

今日たまたま車で通りがかった時に建設機械レンタル屋さんの横の敷地にシート張ってありました。
結構広い感じの敷地だったけどそこかな？