[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[675: 匿名さん]

>662
>674

写真ありがとうございます。
来週には足場全部とれそうですね！

[676: 契約済みさん]

671

私も個人的には、大浴場や、お風呂でなくてももっと大きな独立したスパがあったらとても惹かれたと思います。でも貴方のようにけちをつけるような物言いはしませんね。

[677: 匿名さん]

あったらいいなーとは思うけど、ご近所さんと裸のお付き合いをしたいとは思わないなー。
負け惜しみかなー。(笑)

[678: 契約済みさん]

私はプールの後に少し体を休められればいいと思うので、スパで十分です。お風呂は確かに、ご近所さん同士で入るのも気使いますかね。

[679: 契約済みさん]

改めて見ると千客万来、すごいですね。

<6街区>
○市場関係者等の多種多様な専門店集積「"豊洲"場外市場」(約140店舗)
○市場の新鮮食材を提供「まんぷく市場」(フードコート1,000席)
○年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催「にぎわい広場」
○料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」
○湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級「温浴施設」
○多言語などによるきめ細かい観光客対応「世界クラスのおもてなし」
○市場関係者、地域住民などをサポート「託児所・クリニック」

5街区
○青果仲卸売場 青果卸売場
○世界・日本の調理器具等を販売「調理器具市場」
○家庭設備器具の販売・修理など生活をサポート「生活支援市場」

[680: 契約済みさん]

677

うーん、いい大人がその言い回し、周りの失笑を買っているとなぜ気づかないのだろう。お気の毒に。

[681: 匿名さん]

所詮、掲示板ですからねー。
匿名の掲示板で、周りのとか、皆がーとかで
自分の意見の権威付けしようとする行為のほうが
余程失笑ものですが。
メディアリテラシーが足りない人かなーと思っちゃいます。

[682: 匿名さん]

677さんの書き込みに何も不快感を覚えない。680はそれに毒づく
のか理解不能

[683: 契約済みさん]

682さん、同意。

671　「プールサイドにある小さいジャグジーをスパというのー？ お風呂とセットだよねー普通は」

↓からの

676　「私も個人的には、大浴場や、お風呂でなくてももっと大きな独立したスパがあったらとても惹かれたと思います。
　　　　でも貴方のようにけちをつけるような物言いはしませんね。」
677　「あったらいいなーとは思うけど、ご近所さんと裸のお付き合いをしたいとは思わないなー。負け惜しみかなー。(笑)」

どう読み返しても、671だけが感じ悪いです。
676と677は、あれば魅力的だけどケチはつけない、あればいいけどご近所さんと一緒だと、というご意見です。
何が感じ悪いのかわかりません。
680は、全然別のコメントに対してアンカを間違えたのでは？
もし合ってるなら、感じ悪い671本人か。。。

[684: 働くママさん]

＞673
＞このマンションから宇宙飛行士が出るといいね



このマンションから宇宙飛行士など出なくていいですが（普通、出ないでしょう）

契約者専用スレから部外者は出ていって欲しいです。

[685: 匿名さん]

うまい！笑

[686: 匿名さん]

インテリア相談会も一巡して契約者の皆さんは新しいネタも無く、って感じでしょうか。
成り済ましのネガ？書き込みに荒らされないようにしましょうね。

[687: 契約済みさん]

オプション相談会で三井さんにお願いしたリフォームの見積もりがまだ来ない。催促した方がいいのかなー。

[688: 契約済みさん]

千客万来があれば、スーパー感覚で買い物も大抵できますかね？スカイズからは徒歩7、8分と言ったところですかね？

[689: 匿名さん]

687さん
当日各社さんからもらったのは違うのですか？
デザインテック差し出しの正式な見積書が来るのでしょうか？それだと我が家も未着です

[690: 匿名さん]

天体ドーム見えてますね！

[691: 契約済みさん]

689さん
687です。うちはオプションとは別に部屋の間取り変更リフォームも頼んだのです。その見積もりをいただくことになってるのですが、期日を過ぎてもまだ来ないんです。。。やっぱりイレギュラー案件は後回しにされますかねー。

[692: 匿名さん]

687さん
いやいや、イレギュラーだろうがなんだろうが打ち合わせして見積り依頼してるのでしたら普通に催促されるのが宜しいかと。
ましてや期日を切ってあるなら先方の怠慢ですよ。
間取り変更するかしないかで他のＯＰも変わってくるでしょうから決まるものも決められなくなっちゃいますよね。

[693: 契約済みさん]

687さん

リフォームの依頼って、まだ間に合いますでしょうか？
もう遅いと思ってインテリア相談会で聞いてませんでした。いつ頃見積の依頼をされたんですか？宜しかったら教えてください。

食洗機と玄関に壁かがみ、だけ頼みました。
食洗機はビルトインじゃないと場所をとってしまうので必ずと思ってました。

割引してもらえると言うので、エアコンのことも相談しましたが、池袋のymd電気に行って値段差を調べたら、同じ仕様のものがモデル？番号が違うだけで、三井さんにもらったパンプレットに載っている方が全然値段が高かったので、結局割引してもらえる値段とymd電気の値段とほぼ変わりませんでした。
3月引っ越しなのでエアコンは引っ越してからゆっくり考えようと思います。

[694: 契約済みさん]

>693

エアコンは三菱電機製とダイキン製の2パターンの見積もりを三井で貰いましたが、量販店とのエアコン本体価格比較で、三菱製→三井＞量販店、ダイキン製→三井≒量販店。三菱製の価格差は、型落ち間近のため量販店が値引き幅を増やしている、ということで、結局、三井と量販店等との価格差はほとんどない、という認識です。

エアコン含め、食洗機、バルコニータイル、オーダーミラーを設置しようと考えていて、詳しく価格比較はしていないものの、三井デザインテックの値段（各種割引勘案後）は、手軽に購入可能な量販店等の値段と比べて0~10%程度高いような印象を持っています。
で、もともとは不動産会社の子飼いの会社経由で家電等揃えたら高かろう、そんなところで買うものかという考えでいたものの、小売・量販店を巡って自分で取り揃える手間暇と、三井デザインテックで注文することの手軽さを天秤にかけた結果、そんな子飼いの会社経由で買ってしまおうかなぁ、と考えが変わってきているところです。

三井デザインテックで買ってしまうのは愚の骨頂なのでしょうか？

[695: 契約済みさん]

693さん
687です。元々リフォームだけは絶対頼もうと思っていたので、だめ元で相談した所、たまたま取り合ってくれる方がいらっしゃり、デザイン部？に引き継ぎ、見積もりをくれるという話になりました。イレギュラーなのか、応相談なのかわかりませんが、相談する価値はあるかと思います。私はその価格次第でオプションを節約or注文するかを決めたいと思います。
>692さん
そうですね！問い合わせます！

[696: 匿名さん]

リビング壁にエコカラット検討してます。
これって壁紙の上から接着剤で貼るだけなんですか？もしそうなら入居後に工事した方が安上がりでしょうか？

[697: 匿名]

デザインテック
ちょっと交渉したら値引した
どの辺が落としどころ？
30％？、40％

[698: 契約済みさん]

先日の商品案内会の中ではバルコニータイル、エアコン、食洗機、フィルムを考えていますが、私達は三井デザインテックには申し込みしません。
特にエアコンは、メーカー、機種をよく選びたいことと、入居時期の3月末、4月ならエアコンなくても過ごせる時期かと、5～6月頃にゆっくり選ぼうと思っています。

あえて頼むなら、SKYZロゴにこだわって、表札を頼むかどうかです。(しかし夫はSKYZの中にいるのにSKYZロゴをつけて誰が見るの、とも述べています)
皆さんは表札は申し込みされますか？

フィルムの施工はあまり話題にでませんが、皆さんやらないんでしょうか。

[699: 契約済みさん]

住み替え組ですがフィルム貼らず失敗しました
先日仮住まいに引っ越しましたが
ラグを一定期間敷いた床の日焼けがかなり目立つ状態になっていました。
UVカット加工のウィンドウフィルムは検討します。
入居後の設置で割安の所も探します。

[700: 契約済みさん]

表札かいませーん

[701: 匿名さん]

買いました

[702: 匿名さん]

シーグと鏡やりまーす！

[703: 匿名さん]

シーグってなんですか？

[704: 匿名さん]

表札かいますたー

[705: 匿名さん]

エアコンは塩害仕様ですし、隠蔽配管になる部分もあるのでデザインテックにしました

[706: 匿名さん]

698
旦那は適格ね。
俺もそう思った。
でも買っちゃった。
そもそも、郵便受けならまだしも、内廊下の表札って実用性はないものね。
家はフィルムは外注します。ララポのリフォーム屋でも少し安かった。

[707: 入居予定さん]

角部屋ということもあり、フィルムとフロアコーティングは必須かなと思ってます。
他は色々と見積りとって決めますが、食洗機は頼んでしまおうかな。面材揃えてくれるのは探す手間もなく良いかな。

[708: 契約済みさん]

Low-E複層ガラスだし、うちは東向きなのでフィルムは頼まないです。
西向きだったら真剣に検討していたかも。

>705
量販店でエアコンを塩害仕様にしようとすると、それだけで＋数万ですよね。
隠蔽配管というのかどうかは知りませんが、うちは主寝室の配管経路が壁の中で少し屈折しています。それで施工費、少し上乗せされちゃうんでしょうね。
エアコンはデザインテックにするつもりです。

バルコニータイルも考えていますが、デザインテックだとちょっと割高感あるかなー。

[709: 匿名さん]

うちもlow-eなのでフィルムは不要な気がしたのでやりませんでした。
バルコニータイルは見栄えはいいのですが、ゴミがあいだに溜まり掃除が面倒なのと
大規模修繕で捨てることになるのでやりませんでした。
鏡とエアコンと表札です。

[710: 入居予定さん]

表札、あのデザインなんとかならないものですかね。なぜにマンション名入り…。

[711: 契約済みさん]

一般の部屋はシートフローリングですが、トッパンコスモ製で、すでにUVコートがされているものでした。あるガラスコーティング施工業者からは施工不可との回答をもらっています。床コートに求める意味は人それぞれなので、一概に要らないとは言えませんが、よく内容を確めてから発注した方が良いと思います。

[712: 匿名]

建具、フローリングのメーカー、商品名、品番聞きました。
玄関周りだけでも建具に合わせてみます。

[713: 匿名さん]

現地行ってみたら屋上の工事がずいぶん進んでるようでした
おっ！て感じでわくわくしましたよ

[714: 匿名]

牡蠣焼き屋さんも商売あと少しの期間なので半額でした！

[715: 匿名]

ＨＰどこ行っちゃった？？？

[716: 契約済みさん]

こちらです。

http://tokyo-wonderful.com/skyz/index2.html

[717: 匿名]

フロアーコーティングって、UV効果が必要でなくて、あまりメリットないということでしょうか？犬がいるので、きづ付きにくいとかその他の効果もあまり期待できないのでしょうか？
どなたかHelp meです。

[718: 契約済みさん]

skyzの部屋に貼られているシートフローリングは、すでに建材の時点でUVコートされているということです。従ってまたその上から何らかのコートをする場合、わざわざお金を払っても得られる効果は限定されてくると思います。例えば鏡面にしたいだとか、一層分増やして定期的に塗り直すことでダメージに強く綺麗に保ちたいなどの場合ですね。私は必要なしと判断しました。

[719: 購入検討中さん]

間取り変更のリフォームをデザインテックさんにお願いした者ですが、見積もりがあまりに高くてショック。。。入居後になっちゃうけど他当たるか。。。

[720: 匿名さん]

うちは５月以降にデザインテックで造作家具を依頼予定です。
イメージ先行で妄想がパンパンですが見積り見たら一瞬ではじけちゃうのかな(笑)

[721: 匿名]

この土日はモデルルーム混むんだろうなー

[722: 契約済みさん]

先月中の相談会は日程合わず行けませんでした、次回5月以降に予約してくださいとのこと。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。
MRに有った角部屋のソファーはいくら位するものなのでしょうか
既製品であの形状がなかなか見つけられません。

[723: 匿名さん]

↑営業に聞けば教えてくれるよ

[724: 契約済みさん]

19さん

まずは他のいくつかの業者にも同じ条件で見積を取って差が出る箇所を比較し、三井デザインテックの見積の妥当性を確認した方がよいのではないでしょうか。
そして、それを三井デザインテックに申し出し、納得いくまで見直ししてもらった方がよいと思います。

それでも三井デザインテックの見積が納得いかない時は、他の業者に施工をお願いしてみてはどうでしょうか。入居前のリフォームを断念するのはその後でも間に合うように思いました。