[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[521: 匿名さん]

やった！低いワイルドビーチのおかげで、北も今後しばらくは眺望確定！
これでほぼ全方位眺望よい最強マンションに！
購入者のみなさま、本当におめでとう！

[522: 匿名さん]

マジックビーチの間違いでした。

[523: 匿名さん]

vacances cafeなるものができるみたいですね。
これは期待

[524: 匿名さん]

どこにでできるの？

[525: 契約済みさん]

初めてカキコします。3LDKを後工事で2LDKにするか悩んでいます。リビングが横長で広くない感じがしていますが、資産価値やら子供が増えたことを考えると悩みます。
同じ間取りの方々と相談したいなと思いますが、三井デザインに相談したらパースとか作ってくれるんですかね？

[526: 匿名さん]

525さん
前スレ見ると分かりますが３Ｌ→２Ｌは早期層購入で普通に変更できました
ウチは子供一人なので２Ｌにしましたよ。
デザインテックに相談すれば可能と思いますが、今からだと床壁天井も絡んでくるので費用が嵩むかもですね

[527: 匿名さん]

>524
新豊洲駅前の空き地

[528: 契約者]

質問です！！
バルコニータイルってＤＩＹで、できちゃうのですか？出来上がりは綺麗そうですが、掃除とかズレとか手間がかかるって言う方が多いようですが、たいへんなんですか？

[529: 契約者]

完売御礼

[530: 匿名さん]

>528さん
バルコニータイルは他と絡みが無いから三井で施工する必要ないかと我が家も悩み中です。ＤＩＹが難しくても一般のリフォーム会社のほうが随分安そうな話ですからね。
どなたか他社で見積り取ったかたいらっしゃるのかな

[531: 匿名さん]

簡単にできることはできますが、約10年後の大規模修繕の時には、全て自力で撤去しなくてはならなくなると思います。私の経験では、これが非常に大変でした。
あと、タイルのタイプにもよるかもしれませんが、タイル下にものすごくゴミが溜まります・・・。

[532: 匿名さん]

すみません、531はDIYでタイル敷いた場合の話です。

[533: 契約済みさん]

リビングやバルコニータイルの見積もりをお願いしようと、2社ほど訪ねてみたのですが、とにかくまだまだ先すぎるので、実際に中に入れるようになってからでないと動けないとの回答でした。内覧会についてきてもらったとしても、施行は半年以上先になるので無理もないですかね、、、。ということで、今検討するならやはり三井さん一本になっちゃいますね。

[534: 契約済みさん]

小さい子どものいる専業主婦なので気になったのですが、マンション内のママ友間で格差のようなことってあるのでしょうか？
マンションが初めてで経験者の方教えてください。
５千万前半の物件にしたのですがやはり惨めな思いするのでしょうか？

[535: 匿名さん]

→534
そんなことは全然ありませんよ。　考え過ぎです。
自分なりに普通に背伸びしないでお付き合いすれば良いのでは。。?

購入代金の多寡で格差なんてとんでも有りません。
そんな心配されるとは貴女の心の中にそもそもやましい考えがあるのかな。。。と思います。
ママ友なんて皆さん50歩百歩のレベルですよきっと。
自分のお子さんが一番なんです。常に。
心配しなくても大丈夫です。

[536: 匿名さん]

534さん
ここは購入層も階数による物件価格もバラバラですから、以前書き込みのあったようなことは心配しなくても良いと思いますよ。
第一5000万の物件は決して安い買い物ではありません。
535さんの言う通り、自然体で楽しいコミュニティを作って行きましょう。

[537: 匿名さん]

5000-9000だとそんなに気にする程ではないんじゃないでしょうか。共働きであれば買えますから。1億五千ぐらいから感覚が違ってくる感じです。

[538: 契約済みさん]

534
入居してから、他の皆さんの各戸の購入金額なんてわかりません。わかったとしてもローンの組み方、世帯年収までなんて絶対わかりません。スカイズの場合は格差があるっていったって5000〜7000くらい。気にするような差じゃないですよ。ただ貴方のように、うちはいくらで買ったんですけど、なんてことは言わない方が絶対にいいですよ。

[539: 契約済みさん]

惨めだなんて。。。本当にそう思ってらっしゃるの？
うちも、小さい子供おります。
できたら、マンションの同年代の子供がいらっしゃるご家庭とは
小学校も一緒でしょうし仲良くしたいです。
別にお金持ちでもなんでもありません。普通のサラリーマン家庭です。

[540: 匿名さん]

534～
44階は確実に格差がありますね。
プレミアムフロアーのある物件は仕方ありません。
あと、角部屋の価格は割高ですから、
何かと気に掛ける方もいるかもしれませんね。
気の持ちようでしょう。

【一部テキストを削除しました。2014年3月5日 管理担当】

[541: 契約済みさん]

>534さん

実は私も同じ事を気にしていました^^;

他の方が仰るように、自然体でいましょう！

我が家には、まだ子供はいないのですが、いつか534さんとママ友になれる日が来たらイイなと思います♪

[542: 匿名さん]

521さん、
2014年だけで終わることが濃厚では？
あそこはタワマン建てるまでの有効活用の土地だから

[543: 契約済みさん]

540
気持ちは理解できるが、最後の一言はここに書いちゃいかんよ。
気持ちは十二分に理解できる。

[544: 匿名さん]

542さん、いつタワマンはたつのでしょうか？
情報教えてくだされば嬉しいです。

[545: 匿名さん]

いろいろな国の方と、一緒に暮らせるのが都心大規模マンションの楽しみのひとつですね。

[548: 契約済みさん]

540さん
中国人だからって　偏見はやめたほうがいいとおもいますよ。
そういう投稿は
同じ人間じゃないですか

[549: 北京から東京へ]

私のカアちゃんは上海人です。つまり中国人です。
私は上海には１４年住んでいました。
北京にも天津にも住んだことあります。
中国と関わって、なんだかんだ３０年。
ですから、中国人のことはよ～く、よ～く知っているつもり。
日本人が中国人を嫌う理由も、よ～く分かっています。
いや、いまや世界中が中国人の行動様式を見て嫌い始めてるんでしょう。

SKYZは中国人購入者多いと思いますね。
SKYZでのいろんな場面で、私は中国人を確認しています。
４４階の部屋も中国人購入者がいるとか・・・。

まあ、ですが、金儲け大好きな中国人ですから、
ほとんど投資用で購入してるのかなと・・
ですから、そのうちいなくなるはず。

まあ、私のところはどうか・・・
賃貸に回すか、オリンピック前に売るか、
あるいは気に入れば、ズーッと住み続けるかもしれません。
中国人バッシングが無ければの話ですが。

やはり、日本人社会、特に集合住宅などは異質なものを受け入れない
傾向強いんでしょう。村社会ということなんでしょうね。
まあ、それが日本のイイところでもあり、悪いところでもある。

中国人は日本人と比べますと、圧倒的に明るいし、元気イイし、
人懐っこいし、
そして、大陸ですから異質なものに対する拒否反応もないし・・
まあ、それがウザイ部分でもあるんですが・・・

SKYZに住んで、居心地の悪さ感じたら、
横浜の我が家に戻ってもイイし、上海に戻ってもイイし、
北京で暮らしてもイイし・・・
私は柔軟的に考えています。

[551: 匿名さん]

546さん、日本人でいい人の割合は何パーセントなんですか？

やっぱり数％？

[552: 契約済みさん]

綺麗事言うつもりもないけど、国籍関係なくいい人も悪い人も、天使のような善人も、悪魔のような極悪人も、いますよね？日本だってそう。
私も色んな国の方と知り合う機会がありますが、特に中国の方は明るくて裏表なくて付き合いやすいですよ。
犯罪を犯すような中国人は購入層に含まれないかと思います。

[554: 契約済みさん]

SKYZのように購入者外国人率35%以上のマンションなんてあまり聞いたことがないですが、頑張りましょうー。

[560: 契約済みさん]

今日のスカイズ。

[561: 契約済みさん]

もう一枚。

[562: 匿名さん]

注目を浴びるマンションはネガや妬みなどで大変ですね。。
私はいいマンションだと思いますよ。
決して住みたいとは思いませんが…

[563: 契約済みさん]

>562
最後の行をわざわざ書く必要があったのか？

[564: レオン（契約済み）]

SKYZは大型共有物件なので、住むには多少の我慢が必要でしょう。だって、自分が飼っているペットや可愛がっている子供は、他人にとって迷惑だったりするかもしれませんからね。人間同士の生まれつきの違いと育ちや環境由来の格差は避けられないもので、共有物件住民の均一性を過剰に求める意識は、ある意味ここに住むストレスを自ら買う行為です。

そもそも隣のBAYZと合わせると1600世帯超の大型物件（2棟の入居人口5000人超？）ですので、色んな人種、哺乳類、鳥類、魚介類、爬虫類、小動物、蛇、トカゲ（笑）とかが生息していることも想定されます。東京ワンダフルプロジェクト住民のダイバシティと生息生物の多様性は、都心から至近距離にあるこのマンションの魅力でもあると考えます。（当然、これらがデメリットと考える人もいるでしょう。）

なお、マンション住民のコミュニティは、恐らく性別、年齢、年収、国籍等との相関関係が思ったより低く、価値観とライフスタイルが類似し、話が合う住民同士の間に形成されるのではないかと思います。

ちなみに、最終期に滑り込んで先週末にSKYZの高層階を契約してきた30代上海出身の中国人です。10年もこの国にいると色んな人と出会えますし、当然なことで自分に対して敵意を持つ人間とは関わらないようにしています。この掲示板を見ても分かるように、幸いこの国は常識のある大人が人口比率の大多数を占めています。（私は投資用ではなく居住用購入ですので、この点、地震のリスクを覚悟した上で日本でマンションを購入する動機にもなります。）

来年3月の入居を楽しみにしていますので、どうぞ宜しくお願いします。

LEON

[566: 北京から東京へ]

いやぁ、いやぁ、LEONさん、凄い！！
いや、あなたの日本語力です。
それと非常にスマートな考え方・・・

日本語力に関しては、騙されました。
中国人、いや、外国人とは思えないほどの正確さ。
普通、中国人が書く日本文は、「てにをは」とか
そういう微妙な部分で、
ああ、これは、日本人ではないなと、スグ分かってしまう。
それが、後半を読むまで分からなかったですね。

それと、上海人もイロイロいるわけですが、
上海人の中には非常にスマートな人がワンサカいるのです。
上海は、今も昔も、東京など足元に及ばないほどの国際都市。
「上海ラプソディー」という昔の上海で活躍した日本人ダンサーの
自叙伝があるんですが、そこで、
彼女は「上海を見てると東京の銀座なんて田舎」と言っていますし、
当時の日本人は上海人に比べたらイモ臭い、と言っています。

LEONさん・・・うちのカアちゃん（妻です・・ちょっとパッパラパーですが）
も上海人です。まったくスマートではありませんが、
ひとつよろしくお願いします。

もう一人上海女性の購入者も知っています。
彼女もインテリですし、スマートな方です。

[569: 北京から東京へ]

５６５番の匿名さん・・・・
違いますよ、外国人でも上海や北京のマンションは買えましたよ。
昔は外国人が買える物件は限られていましたが、
１９９９年からだったか、どれでも、いくつでも買えるようになりました。
その後、価格暴騰を抑えるために、１物件のみになったり、
イロイロ政策の変更はありました。
今はどうなんだろう・・・今でも買えるはず。
ただ、日本人で買う人は、昔も今も少ないはず。
日本人は冒険をしないといいますか、
臆病といいますか、慎重すぎますので、
チャイナリスクばかり気にしていて、買う人は僅か。
それでも１％くらいの日本人は買ってるかも、
そして、そういう人は大儲け。

しかし、なんといいますか・・・ここに出てくる日本人は
匿名ばかり・・匿名でないのは私とLEONさんだけ・・・

[570: 北京から東京へ]

いやぁ、いやぁ・・・
どういうもんだか・・・
SKYZの住人は、みな、心が狭いのか・・・
いやぁ、悲しいことだ、困ったもんだ・・・

[571: 契約済みさん]

まあ上から目線のご説教なさる方々の多いようで
こんなプライドの高い人達との付き合いが待ってるなんて思いやられます

[574: 契約済みさん]

中国に駐在したことのある契約者です。
確かに中国の方は自己中心的と感じることはありました。
しかし、直接触れ合う方々は本当に日本人以上に人情的で紳士で親切な人が多いと思いました。マナーや習慣が違うことで違和感を感じることもあるかも知れませんが、そう感じれば相手に伝えれば良いだけです。多くの外国人はそれを素直に受け止めてくれると思います。私自身そうやって海外で色々と教わりました。
匿名掲示板でしかものを言えない日本人を私は恥ずかしく思います。
同じくSKYZを買いたいと思った購入者なのですから、共有出来る考えがあるはずです。
悪い面ばかりを見ずに良い面も見ましょうよ。
そうすれば、良いコミュニティーが生まれると思います。
そんなSKYZになれば嬉しいです。

[577: 匿名さん]

はい終わり！そこまでだよー(笑)
こんなところで議論するほど軽い話題じゃないから朝までやっても堂々巡り、平行線です。
入居迄の１年、前向きに建設的な意見交換しましょうよ！

[578: 匿名さん]

郷に入っては郷にしたがえで、日本のマナーとルールを守ってくれる
人なら何人でもウェルカムだよ。

[579: 契約済みさん]

エコカラット悩んでます。
ルームフレグランスの香りまで吸収しちゃうんですかね？

[580: 匿名さん]

エコカラットも三井のお見積りだとなかなかのお値段でした。
玄関と子供部屋、ワンコ回りにしようかなと思案中です。

[585: 契約済み]

北京さん

いつも楽しく拝見していますよ。

>SKYZの住人は、みな、心が狭いのか・・・

それは少し違いますね。ネットのいがみ合いがリアルにそのまま反映される訳ではないです。
とくに、ここの掲示板は、いがみ合う傾向が強い。有象無象が色々書きますが、
本当に外国人に対して、差別的な発言をするか、というと、そうではありません。

もし仮に、本当にイヤダと思っていても、実際には言わないし、
行動に出さずにぐっと堪えて、笑顔で挨拶するのが日本人です。

私は北京さんみたいな面白いひとに、ずっと住んで欲しいです。

[590: 匿名さん]

ちょっと来ない間に、何か盛り上がっていますね。
掲示板に思想を自由に書きもむのはいいじゃないですか？
規約を守っていれば。
外国人に対しての考え方もいろいろあるでしょうから。

ただ、これを見て思ったのが、日本人が外国人に対しての考えを書き込んだ投稿を否定して、
結果自国人に対して批判していることは、日本人が外国人を批判することとは次元が違う
レベルの卑劣なことだと思います。

まあ、そういう人は一部だと思うので、相手にしないことが得策、

[591: 北京から東京へ]

いや、いや大変なことになっていますね。
まあ、こうなることは予想していましたが。
でも、もうやめまひょ！

楽しい話に切り替えましょう。

でも、まだ、私に何か言いたいようであれば
下記までどうぞ。
inouedapuqiao＠gmail/com

メルアド公開するとは、このジジイは馬鹿か、
と思われてしまうのは構わないのです。
なんで公開したかというと
LEONさんから連絡もらいたいからです。
どうぞ【ＬＥＯＮ】さん、ご覧になっていたら、
是非ご連絡を・・・

[592: 北京から東京へ]

ああ、よく見たらメルアド間違えてる。
正しいのは
[e-mail]
です。

[594: 契約済みさん]

なんだかネガの成り済ましのせいで、酷い掲示板になってきましたね。
見るに堪えない書き込みが多いので、しばらくこの掲示板は見ないことにします。

先日オプション商品案内会に参加してきたので、いろいろと有意義な情報交換をしたかったのですが…。

[595: 契約済みさん]

ところで、外から見てパッと自分のフロアが判るように何か＊とか模様が付けられないものでしょうか。。? 公園から見て壱　弐と数え上げるのは疲れますので。
ただ西側には細い線で(タイルで)模様が入っていますが見難いのです。10偕毎にコアあたりのベランダの壁に鳥とか雲とかの模様が欲しいな　　　って思いませんか?

[596: 匿名さん]

鳥とか、雲って。私はいやです。。外から何階か見てわかることが、美観を損ねてまで重要のようには私はおもいません。
外からあれは何階と簡単に特定される方がむしろ嫌です。ごめんなさい。

[597: 契約済みさん]

>560
スカイズの写真ありがとうございます！
青い覆いが取れている部分があるんですかね？

[598: 契約済みさん]

595さん

可愛らしい発想ですね。昨日からの流れがあったのでちょっとホッコリさせてもらいました笑

現実的には、今から外観のデザインを変えるのは難しいでしょうから、自分の部屋はどこかな？って眺めたい日だけ、ベランダのガラスに近い所に分かりやすい色の洗濯物を（タオルとか？）干すっていうのはいかがですか？

私は主婦なので、子供とお散歩中に自分の部屋を見つけたい時は、きっと洗濯物の色で探すと思います。子供と一緒に探せたら楽しそうだなって想像しました。

先日、家族でスカイズを見に行きましたが、真下から見上げると首が痛くなっちゃいました〜。遠くからも存在感ありますが、見上げても圧巻ですね！入居が楽しみです。

[600: 匿名さん]

ついに足場がほとんど取れてきましたね！

[601: 匿名さん]

ベランダに赤いバンダナ巻くといいよ

[602: 契約済みさん]

わざわざ外観損なうような真似はよしてくれよ。マジで

[603: 匿名さん]

ワイルドマジックの隣にできる例のイベント施設ですが、今年5月の着工で、9月の竣工でした。晴海大橋のたもとに看板立ってました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[604: 契約済みさん]

マジックビーチの情報ありがとうございます。一時的な施設だと思いますが、本格的に開発されるまでの間更地になっているよりかはいいですね。楽しみです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[607: 匿名さん]

597さん
実は最上階サンセットビューラウンジ部分のシートが取れてるんですよー
ピカピカに光が反射しててカッコ良かったですよ！

[608: 契約済みさん]

もうシート取れたんだ
入居まで1年あるから汚れが気になっちゃうかも

[609: 契約済みさん]

我が家はエコカラット見送ります。何かと入りような上に、多分後からでも大丈夫という理屈です。でもバルコニータイルは最初からした方がいいのかなー。

[610: 匿名さん]

インテリア悩みますね
皆さん食洗機どうします？ビルトインでお願いすると結構いいお値段で決めかねてます(笑)

[611: 契約済みさん]

うちは間取り的にオーブンをおきたくないので、ビルトインオーブンのみ頼みます。食洗機はその分節約です！

[612: 契約済みさん]

気になるのは最近のこのクラスのマンションは食洗機が標準装備されているので、資産価値的には食洗機つけた方がいいかなぁとか。。。小さいことですね笑。

[613: 匿名さん]

そうですかね？食洗機楽チン！手放せないっ！っていう人て邪魔ー要らないー水切りになってる！って人て別れません？
ディスポーザーは絶対必要ですが、食洗機は微妙だなぁ。
ちなみにうちも使わない派

[614: 匿名さん]

ビルトインオーブン、絶対に不自由、面倒、無駄、になると思います。
発熱する機器類を固定式にするのは絶対に避けるべきです。
経験者談

[615: 契約済みさん]

>614さん
よろしければ、もうちょっと詳しいご体験談をお願いします。

[616: 匿名さん]

200Vのハイパワーなのがないのと、庫内が広いのがいいとか、ビルトインにしないと
選べない機能に魅かれていればありだと思います。
屈んで出し入れするのが苦にならないかどうかは、モデルルームで実際に試して
みるのが良いかと。
200Vだと、ガスオーブンと遜色ないパワーが得られるみたいなので、ちょっと魅かれています。

迷うな～

[617: 契約済みさん]

間取りがオープンバックカウンターなんで、そこにはオーブンを乗せずにすっきりさせたいなあと思っています。今使っているのがヘルシオなので結構ごっついんですよね。ビルトインにする予定です。

[618: 匿名]

質問です。
エアコンは、塩害対応を見積もりに進められましたが、塩害対応って必要ですか？

[619: 匿名さん]

耐塩、必要ですよ
ここじやなくても豊洲のマンションは、みんな耐塩の室外機です

[620: 匿名]

あくまでウチのケースですが
室外機を塩害仕様にはしませんでした
TTT東南中層階で6年経過しますが全く問題ありません
最近、1年後のSKYZ入居に向け仮住まいに引っ越ししました
その際取り外した業者さんに聞きましたが
被害はほとんど見受けられないと回答をもらっています。
ご参考程度に。