[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名]

479は買う気もないのにクロノ？

[482: 匿名さん]

西向き住戸から見えるレンボーについてコメントありますが、正直、十分堪能できる距離だと思います。湾岸エリア（豊洲側から見て対岸になるエリア）全体もパノラマに見渡せてその中にレインボーが輝いて見えますよ。　豊洲駅界隈のタワマンにいるので、毎日レインボーを見ていますが、豊洲駅界隈からも十分な大きさでレインボー見えていますから、SKYZからのレインボーの眺めはより近くなり、少し大きく見えることになるので、十分堪能できる距離にSKYZは位置するとはっきり言えます。西向き住戸からはほぼ正面に見えるのでしょうね。
僅かに距離は違いますが、“がすてな～に”の屋上へ行ってみれば、レインボー含めた対岸エリアのビューが見えます。SKYZからであれば、もっと高いところからの眺めなので、がすてな～に屋上から見るよりはもっと良いビューが期待できると思って間違いないと思いますよ。

[483: 契約済みさん]

SKYZのHP行っても、自動的にBAYZに飛んじゃう。
いよいよHP閉鎖ですかね？

[484: 契約済みさん]

Tokyo Wonderful Project HPはBAYZ中心になったみたいですね。

SKYZはこちらに残っています。
http://tokyo-wonderful.com/skyz/?iad2=bayz_banner

まもなくクローズされるでしょうから、最後に確認しておきたいかたはお早めに！

[485: 匿名さん]

友人がクロノ買ったので、内覧に同行させてもらった。

[486: 匿名]

他人を内覧に同行させるって不思議。

[487: 匿名さん]

>485
で？

[488: 匿名さん]

479は自慢げに余計な事書くなよ。
あっちで起きてる事考えてみろよ。こっちに飛び火してきてるじゃないか。
責任取って最後まで火消ししろよ！

[489: 匿名さん]

本日築地からの移転　新市場の着工式が始まりましたって。

[490: 契約済みさん]

今日もめざましテレビで、豊洲が観光スポットに、というタイトルで豊洲関連開発の話題をしてましたね。俄然注目の場所になっています。6月には、コンテナでつくったショッピングモール、「マジックビーチ」というのができるらしいですよ。名前からして、ワイルドマジックの辺りにできるのかな?

[491: 匿名さん]

488

あっちで何が起こってるの？

[492: 匿名]

「有明臨海親水公園（仮称）」って
環状2号線側の橋渡ったところにできるんですけど
その道路挟んだ向かい側の有明地区の計画が凄い！

タワーマンションやオフィスが乱立してまるで台場みたい
有明地区は今何もないけど都の計画では豊洲本島以上
だから生きていたらだけど楽しみ

東京都港湾局ＨＰより
（手前が市場）

[493: 匿名]

車で通ったらワイルドマジックの向かい側の晴海側に「焼き牡蠣」屋さんが出来ていました。
仮設だったので長くないと思いますが立ち寄った方いたら感想教えて下さ～い。

[494: 匿名]

492です。
名称が間違えてました。正しくは「有明親水海浜公園（仮）」

2016年には有明と豊洲の中間地点に「有明親水海浜公園（仮）」が開園予定。干潟機能を持った緩傾斜護岸や、汐入など海の生物にふれあえる水辺空間を計画。

[495: 匿名]

焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ

[496: 匿名]

焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ

[497: 契約済みさん]

素敵！有明もしんとよも東雲も晴海も市場も皆仲良く進化していければ

[498: 匿名さん]

今朝の日経にＢＲＴの記事出てましたね
実現するという少し便利になりそう

[499: 契約済みさん]

環状２号を通る予定だから殆ど関係ないでしょ。（豊洲駅の方が近い気がする）
でも環状２号が開通すれば晴海通りが空いて、
都営バスの本数が増えれば銀座とかへのアクセスも良くなる気がする。

[500: 契約済みさん]

Skyzから普通に歩いてみました。豊洲まで10分弱です。ちょっと安心しましたが、ドアから外に出るまでにかかる時間は読めないですよね？

[501: 匿名さん]

電車通してって、思うけど。都バスもゆりかもめも嫌だなー

[502: 契約済みさん]

環2は、スカイズから以外や以外に近いですよ。そして、今後新市場や温浴施設などできあちらが賑やかになると
人間心理としてそちらへ向かう距離を苦痛に思わなくもなります。新市場からバスもでるのでは？豊洲より新市場のほうが断然近いし、私の生活はあんまり有楽町線に縁がなく、、
環2の整備は非常に嬉しいです。豊洲駅から遠い遠いと言われましたが、かもめがあり、環2が便利になれば
受けるメリットは大きいです！新市場万歳！

[503: 匿名さん]

ゆりかもめの都心延伸の目はなくなりましたね。

[504: 契約済みさん]

かもめは延伸しても新橋でつながって円にならなきゃあんまりメリットない。。
台場をぐるーっとまわって新橋いくのもねぇ
バスで充分！

[505: 匿名さん]

502さんの言う通りですね
市場は週末自転車でふらっとお風呂入りに行って、食事して買い物してくるだけでも楽しみだなー
豊洲、新豊洲までの程よい距離感がむしろ良いのかなって気がしてきました

[506: 匿名さん]

昨日現地行ったらサンセットラウンジのシートが外されてました
カッコ良かったですよー

[507: 契約済みさん]

きゃーみたい！なんであんなとこ？みたいな空気のある中、スカイズに魅力を感じた契約者様に親近感わ感じずにはいられません。私はMSいって概要みて、心酔した口です。たくさんのマンションみましたがなんだかスカイズには吸引力がありました。
後ずけで、色んな良いこと決まってきたのも本当に嬉しいです。

[508: 匿名さん]

BRT来そうですね！良かった〜♪

[509: 契約済みさん]

BRTの駅は市場前あたりですよね？徒歩だと10分くらいでつきますかね？

[510: 匿名さん]

BRT、有楽町線、ゆりかもめで一応では
ありますが、3線利用可能な立地になりますね。

[511: 契約済みさん]

10分かからなない程度で着くのではないでしょうか？
いずれにしろ生活に不便なく利用できる範囲ですよね。

[512: 契約済みさん]

インテリアオプションって見積もりしていないものは
購入不可なんでしょうか？

ビルトインのレンジが今さらながらほしくなって…

[513: 契約済みさん]

>512さん

営業さんに連絡すれば大丈夫と思いますよ。ビルトインオーブンレンジはうちも頼む予定です。
スチーム調理機能付きとなしとで値段が10万円違いますので、まだどっちにするかは悩んでいますが。。。

[514: 匿名さん]

インテリアオプションは確か４月末迄？に申し込めば早割も効くと思いましたよ。
相談会当日に申し込みスケジュールの用紙も頂いた気がします。

[515: 匿名さん]

ビルトインレンジの何が魅力なのかさっぱり理解できん。
腰を屈めないと中見えないし、後付けの方がコスパも良いよ。

[516: 匿名さん]

スカイズ&ガーデンの品質は、マジ、バッチリ。
関わってるスーパーゼネコンから聴いた！

資産価値は知らないが、いい建物なのは間違いない。

[517: 契約済みさん]

ゼネコンの話を鵜呑みにする方がどうかしてる。
悪いとは言わんが普通程度に考えておいた方が良い。

[518: 匿名さん]

マジバッチリですよ。関わった人からの一次情報ですから。

[519: 契約済みさん]

上にもでていたマジックビーチなるものののWEBサイトができてました。
http://magicbeach.jp/index.html

コンテナ型ショップモールだそうです。
カフェなどもできるようですね。

観光地化が一気に白熱してきましたね

[520: 匿名さん]

品質バッチリとは、具体的に他と比べて、どういう点がバッチリなんでしょうか？
興味あります。

[521: 匿名さん]

やった！低いワイルドビーチのおかげで、北も今後しばらくは眺望確定！
これでほぼ全方位眺望よい最強マンションに！
購入者のみなさま、本当におめでとう！

[522: 匿名さん]

マジックビーチの間違いでした。

[523: 匿名さん]

vacances cafeなるものができるみたいですね。
これは期待

[524: 匿名さん]

どこにでできるの？

[525: 契約済みさん]

初めてカキコします。3LDKを後工事で2LDKにするか悩んでいます。リビングが横長で広くない感じがしていますが、資産価値やら子供が増えたことを考えると悩みます。
同じ間取りの方々と相談したいなと思いますが、三井デザインに相談したらパースとか作ってくれるんですかね？

[526: 匿名さん]

525さん
前スレ見ると分かりますが３Ｌ→２Ｌは早期層購入で普通に変更できました
ウチは子供一人なので２Ｌにしましたよ。
デザインテックに相談すれば可能と思いますが、今からだと床壁天井も絡んでくるので費用が嵩むかもですね

[527: 匿名さん]

>524
新豊洲駅前の空き地

[528: 契約者]

質問です！！
バルコニータイルってＤＩＹで、できちゃうのですか？出来上がりは綺麗そうですが、掃除とかズレとか手間がかかるって言う方が多いようですが、たいへんなんですか？

[529: 契約者]

完売御礼

[530: 匿名さん]

>528さん
バルコニータイルは他と絡みが無いから三井で施工する必要ないかと我が家も悩み中です。ＤＩＹが難しくても一般のリフォーム会社のほうが随分安そうな話ですからね。
どなたか他社で見積り取ったかたいらっしゃるのかな

[531: 匿名さん]

簡単にできることはできますが、約10年後の大規模修繕の時には、全て自力で撤去しなくてはならなくなると思います。私の経験では、これが非常に大変でした。
あと、タイルのタイプにもよるかもしれませんが、タイル下にものすごくゴミが溜まります・・・。

[532: 匿名さん]

すみません、531はDIYでタイル敷いた場合の話です。

[533: 契約済みさん]

リビングやバルコニータイルの見積もりをお願いしようと、2社ほど訪ねてみたのですが、とにかくまだまだ先すぎるので、実際に中に入れるようになってからでないと動けないとの回答でした。内覧会についてきてもらったとしても、施行は半年以上先になるので無理もないですかね、、、。ということで、今検討するならやはり三井さん一本になっちゃいますね。

[534: 契約済みさん]

小さい子どものいる専業主婦なので気になったのですが、マンション内のママ友間で格差のようなことってあるのでしょうか？
マンションが初めてで経験者の方教えてください。
５千万前半の物件にしたのですがやはり惨めな思いするのでしょうか？

[535: 匿名さん]

→534
そんなことは全然ありませんよ。　考え過ぎです。
自分なりに普通に背伸びしないでお付き合いすれば良いのでは。。?

購入代金の多寡で格差なんてとんでも有りません。
そんな心配されるとは貴女の心の中にそもそもやましい考えがあるのかな。。。と思います。
ママ友なんて皆さん50歩百歩のレベルですよきっと。
自分のお子さんが一番なんです。常に。
心配しなくても大丈夫です。

[536: 匿名さん]

534さん
ここは購入層も階数による物件価格もバラバラですから、以前書き込みのあったようなことは心配しなくても良いと思いますよ。
第一5000万の物件は決して安い買い物ではありません。
535さんの言う通り、自然体で楽しいコミュニティを作って行きましょう。

[537: 匿名さん]

5000-9000だとそんなに気にする程ではないんじゃないでしょうか。共働きであれば買えますから。1億五千ぐらいから感覚が違ってくる感じです。

[538: 契約済みさん]

534
入居してから、他の皆さんの各戸の購入金額なんてわかりません。わかったとしてもローンの組み方、世帯年収までなんて絶対わかりません。スカイズの場合は格差があるっていったって5000〜7000くらい。気にするような差じゃないですよ。ただ貴方のように、うちはいくらで買ったんですけど、なんてことは言わない方が絶対にいいですよ。

[539: 契約済みさん]

惨めだなんて。。。本当にそう思ってらっしゃるの？
うちも、小さい子供おります。
できたら、マンションの同年代の子供がいらっしゃるご家庭とは
小学校も一緒でしょうし仲良くしたいです。
別にお金持ちでもなんでもありません。普通のサラリーマン家庭です。

[540: 匿名さん]

534～
44階は確実に格差がありますね。
プレミアムフロアーのある物件は仕方ありません。
あと、角部屋の価格は割高ですから、
何かと気に掛ける方もいるかもしれませんね。
気の持ちようでしょう。

【一部テキストを削除しました。2014年3月5日 管理担当】

[541: 契約済みさん]

>534さん

実は私も同じ事を気にしていました^^;

他の方が仰るように、自然体でいましょう！

我が家には、まだ子供はいないのですが、いつか534さんとママ友になれる日が来たらイイなと思います♪

[542: 匿名さん]

521さん、
2014年だけで終わることが濃厚では？
あそこはタワマン建てるまでの有効活用の土地だから

[543: 契約済みさん]

540
気持ちは理解できるが、最後の一言はここに書いちゃいかんよ。
気持ちは十二分に理解できる。

[544: 匿名さん]

542さん、いつタワマンはたつのでしょうか？
情報教えてくだされば嬉しいです。

[545: 匿名さん]

いろいろな国の方と、一緒に暮らせるのが都心大規模マンションの楽しみのひとつですね。

[548: 契約済みさん]

540さん
中国人だからって　偏見はやめたほうがいいとおもいますよ。
そういう投稿は
同じ人間じゃないですか

[549: 北京から東京へ]

私のカアちゃんは上海人です。つまり中国人です。
私は上海には１４年住んでいました。
北京にも天津にも住んだことあります。
中国と関わって、なんだかんだ３０年。
ですから、中国人のことはよ～く、よ～く知っているつもり。
日本人が中国人を嫌う理由も、よ～く分かっています。
いや、いまや世界中が中国人の行動様式を見て嫌い始めてるんでしょう。

SKYZは中国人購入者多いと思いますね。
SKYZでのいろんな場面で、私は中国人を確認しています。
４４階の部屋も中国人購入者がいるとか・・・。

まあ、ですが、金儲け大好きな中国人ですから、
ほとんど投資用で購入してるのかなと・・
ですから、そのうちいなくなるはず。

まあ、私のところはどうか・・・
賃貸に回すか、オリンピック前に売るか、
あるいは気に入れば、ズーッと住み続けるかもしれません。
中国人バッシングが無ければの話ですが。

やはり、日本人社会、特に集合住宅などは異質なものを受け入れない
傾向強いんでしょう。村社会ということなんでしょうね。
まあ、それが日本のイイところでもあり、悪いところでもある。

中国人は日本人と比べますと、圧倒的に明るいし、元気イイし、
人懐っこいし、
そして、大陸ですから異質なものに対する拒否反応もないし・・
まあ、それがウザイ部分でもあるんですが・・・

SKYZに住んで、居心地の悪さ感じたら、
横浜の我が家に戻ってもイイし、上海に戻ってもイイし、
北京で暮らしてもイイし・・・
私は柔軟的に考えています。

[551: 匿名さん]

546さん、日本人でいい人の割合は何パーセントなんですか？

やっぱり数％？

[552: 契約済みさん]

綺麗事言うつもりもないけど、国籍関係なくいい人も悪い人も、天使のような善人も、悪魔のような極悪人も、いますよね？日本だってそう。
私も色んな国の方と知り合う機会がありますが、特に中国の方は明るくて裏表なくて付き合いやすいですよ。
犯罪を犯すような中国人は購入層に含まれないかと思います。

[554: 契約済みさん]

SKYZのように購入者外国人率35%以上のマンションなんてあまり聞いたことがないですが、頑張りましょうー。

[560: 契約済みさん]

今日のスカイズ。

[561: 契約済みさん]

もう一枚。

[562: 匿名さん]

注目を浴びるマンションはネガや妬みなどで大変ですね。。
私はいいマンションだと思いますよ。
決して住みたいとは思いませんが…

[563: 契約済みさん]

>562
最後の行をわざわざ書く必要があったのか？

[564: レオン（契約済み）]

SKYZは大型共有物件なので、住むには多少の我慢が必要でしょう。だって、自分が飼っているペットや可愛がっている子供は、他人にとって迷惑だったりするかもしれませんからね。人間同士の生まれつきの違いと育ちや環境由来の格差は避けられないもので、共有物件住民の均一性を過剰に求める意識は、ある意味ここに住むストレスを自ら買う行為です。

そもそも隣のBAYZと合わせると1600世帯超の大型物件（2棟の入居人口5000人超？）ですので、色んな人種、哺乳類、鳥類、魚介類、爬虫類、小動物、蛇、トカゲ（笑）とかが生息していることも想定されます。東京ワンダフルプロジェクト住民のダイバシティと生息生物の多様性は、都心から至近距離にあるこのマンションの魅力でもあると考えます。（当然、これらがデメリットと考える人もいるでしょう。）

なお、マンション住民のコミュニティは、恐らく性別、年齢、年収、国籍等との相関関係が思ったより低く、価値観とライフスタイルが類似し、話が合う住民同士の間に形成されるのではないかと思います。

ちなみに、最終期に滑り込んで先週末にSKYZの高層階を契約してきた30代上海出身の中国人です。10年もこの国にいると色んな人と出会えますし、当然なことで自分に対して敵意を持つ人間とは関わらないようにしています。この掲示板を見ても分かるように、幸いこの国は常識のある大人が人口比率の大多数を占めています。（私は投資用ではなく居住用購入ですので、この点、地震のリスクを覚悟した上で日本でマンションを購入する動機にもなります。）

来年3月の入居を楽しみにしていますので、どうぞ宜しくお願いします。

LEON

[566: 北京から東京へ]

いやぁ、いやぁ、LEONさん、凄い！！
いや、あなたの日本語力です。
それと非常にスマートな考え方・・・

日本語力に関しては、騙されました。
中国人、いや、外国人とは思えないほどの正確さ。
普通、中国人が書く日本文は、「てにをは」とか
そういう微妙な部分で、
ああ、これは、日本人ではないなと、スグ分かってしまう。
それが、後半を読むまで分からなかったですね。

それと、上海人もイロイロいるわけですが、
上海人の中には非常にスマートな人がワンサカいるのです。
上海は、今も昔も、東京など足元に及ばないほどの国際都市。
「上海ラプソディー」という昔の上海で活躍した日本人ダンサーの
自叙伝があるんですが、そこで、
彼女は「上海を見てると東京の銀座なんて田舎」と言っていますし、
当時の日本人は上海人に比べたらイモ臭い、と言っています。

LEONさん・・・うちのカアちゃん（妻です・・ちょっとパッパラパーですが）
も上海人です。まったくスマートではありませんが、
ひとつよろしくお願いします。

もう一人上海女性の購入者も知っています。
彼女もインテリですし、スマートな方です。

[569: 北京から東京へ]

５６５番の匿名さん・・・・
違いますよ、外国人でも上海や北京のマンションは買えましたよ。
昔は外国人が買える物件は限られていましたが、
１９９９年からだったか、どれでも、いくつでも買えるようになりました。
その後、価格暴騰を抑えるために、１物件のみになったり、
イロイロ政策の変更はありました。
今はどうなんだろう・・・今でも買えるはず。
ただ、日本人で買う人は、昔も今も少ないはず。
日本人は冒険をしないといいますか、
臆病といいますか、慎重すぎますので、
チャイナリスクばかり気にしていて、買う人は僅か。
それでも１％くらいの日本人は買ってるかも、
そして、そういう人は大儲け。

しかし、なんといいますか・・・ここに出てくる日本人は
匿名ばかり・・匿名でないのは私とLEONさんだけ・・・

[570: 北京から東京へ]

いやぁ、いやぁ・・・
どういうもんだか・・・
SKYZの住人は、みな、心が狭いのか・・・
いやぁ、悲しいことだ、困ったもんだ・・・

[571: 契約済みさん]

まあ上から目線のご説教なさる方々の多いようで
こんなプライドの高い人達との付き合いが待ってるなんて思いやられます

[574: 契約済みさん]

中国に駐在したことのある契約者です。
確かに中国の方は自己中心的と感じることはありました。
しかし、直接触れ合う方々は本当に日本人以上に人情的で紳士で親切な人が多いと思いました。マナーや習慣が違うことで違和感を感じることもあるかも知れませんが、そう感じれば相手に伝えれば良いだけです。多くの外国人はそれを素直に受け止めてくれると思います。私自身そうやって海外で色々と教わりました。
匿名掲示板でしかものを言えない日本人を私は恥ずかしく思います。
同じくSKYZを買いたいと思った購入者なのですから、共有出来る考えがあるはずです。
悪い面ばかりを見ずに良い面も見ましょうよ。
そうすれば、良いコミュニティーが生まれると思います。
そんなSKYZになれば嬉しいです。

[577: 匿名さん]

はい終わり！そこまでだよー(笑)
こんなところで議論するほど軽い話題じゃないから朝までやっても堂々巡り、平行線です。
入居迄の１年、前向きに建設的な意見交換しましょうよ！

[578: 匿名さん]

郷に入っては郷にしたがえで、日本のマナーとルールを守ってくれる
人なら何人でもウェルカムだよ。

[579: 契約済みさん]

エコカラット悩んでます。
ルームフレグランスの香りまで吸収しちゃうんですかね？

[580: 匿名さん]

エコカラットも三井のお見積りだとなかなかのお値段でした。
玄関と子供部屋、ワンコ回りにしようかなと思案中です。