[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[461: 匿名さん]

承知しました。
あまりにも腹立たしく、大人気なかったです。
もし次があったら晒しっぱなしにします

[462: 契約済みさん]

キヨスクよりは大きいし品揃えもいいでしょ。図面みればわかるじゃない！

[463: 契約済みさん]

>461さん
気持ちはあなたと一緒だよ。
by459

[464: 匿名さん]

463さん
すみませんでした。まだまだ人間が練れてないようでした。
サッと８月にならないかな。内覧楽しみです

[465: 契約済みさん]

内覧では期待を大きく上回る予感がしますよ:)
似ているモデルルームで何度もシミュレーションしましたが、それすら超えていてほしい！欲を言えば、数回内覧させてほしい。1回見たらまた半年入れない＋見れない訳ですもんね。。。

[466: 匿名さん]

いやいや本当にタワマンは格差大きすぎるよ。
小規模マンションだとそうゆうのがないからいいよね

[467: 匿名さん]

金消会場とか入居者説明会とかの大まかな
スケジュールってどこかにありましたっけ？
手元の資金を１年定期にするか半年定期に
するかで迷ってるんですが。

[468: 匿名さん]

>465さん
内覧で期待を越えることはまずありませんよ。どうしてもCGや先入観による期待が先行しますので。
特にSKYZの場合は当初計画よりも価格を下げて販売してますから、そのしわ寄せは必ずあります。基本的にデベは初めから利益を圧縮して販売はしませんから。
ただでさえ資材高騰などの影響は少なからず受けてますし。(大規模マンションのゼネコンへの発注は何回にも分かれますのでプロジェクトの初期と後半で原価コストが変わる場合があります)

[469: 契約済みさん]

452です。荒れた原因を作ってしまい申し訳ありません。こういう自体になること想定できませんでした。同じ悩みを持つ方がいるのではと思い、投稿してしまいました。読み返してみると表現が雑な部分もあり、反省しております。お前と呼ばれてしまっても仕方ないですね。そういう言葉遣いをする方がお隣かもしれないというのが本当に怖いんですね。現在も角部屋の最上階なのですが、お隣さんの若い夫婦が毎週末お友達をたくさん呼んでいるので、心配になっておりました。幸い騒音はないのですが。。。

[470: 契約済みさん]

↑残念。やはり契約者なんですかね。申し訳ないですがさっさと引っ越して下さい。お前。

[471: 匿名さん]

自作自演がバレバレですよ。
色々考えますねぇ。ご苦労様です。

[472: 契約済みさん]

470ですが469とは別ですが、、正直に、うざい

[473: 契約済みさん]

468さん

眺望や窓からの景色は、CGよりも実際に目にする方がやはり感動するのではないかと楽しみにしています。
お見合いのある低層階でさえも、窓から外を見た写真を見せてもらったらCGの印象とは違い、とても開放感があってびっくりしたものでした。

468さんがいうしわ寄せは、例えばどんなところに出ると考えられていますか？
材質の問題なら、仕様書に記載されていない部分で現れる可能性がありますかね。
共用部の壁、カーペット、ソファ、などですか？？
もしくは、施工のしあがり具合が雑になるとか？？
期待して失望するより、覚悟していたけど思ったほどでなかった！とほっとできた方がいいので、悪い想像もしておきたいです。

[474: 契約済みさん]

473ですが、連続投稿で恐縮です。
やはり眺望も期待しすぎない方がいいですね。
西側のレインボービューを楽しみにしているのですが、あまり楽しみにしていると、実際に目にした時に、思ったより小さい！…なんて、勝手にがっかりしてしまいそうですね。
期待はほどほどに自粛します。
でも先が長いのでどうしても楽しみにしてしまうのですがね。

[475: 匿名さん]

474さん、おはようございます。
以前現地でイメージして来ましたが(笑)レインボーは案外遠いかもですね。
でもそれなら、その向こうの夜景が綺麗に広がって見えるかな？なんて考えをポジティブに切り替えました。
なんにしても楽しみですね

[476: 契約済みさん]

朝から惨いですね。不快なコメントに乱暴に絡む行為はスカイズ契約者にはいてほしくないですね。相手が謝っているのですから、それ以上煽らないであげてください。見てて不愉快です。

[477: 契約済みさん]

467

契約の際に大まかなスケジュールをもらいましたよ。
たしか、住宅ローンの本契約は12月か1月だったように思います。
頭金(諸経費含む)の残金支払いは、引渡し月の３月と書いてあったように記憶していますが……
違ったら誰か訂正下さい。

[478: 匿名]

家の担当営業は、レインボーがすごく近く見えるのにびっくりしたと言ってました。想像以上に「内覧」で眺望の良さが広がると思います。なんだか、ネガがここまで入って、何がしたいのかわかりません。

[479: 匿名さん]

レインボーから、ほぼ同じ距離にあるクロノ見せてもらったけど、大迫力だったよ。だから、同じだよ。

[480: 匿名さん]

スカイズどんな感じ？

[481: 匿名]

479は買う気もないのにクロノ？

[482: 匿名さん]

西向き住戸から見えるレンボーについてコメントありますが、正直、十分堪能できる距離だと思います。湾岸エリア（豊洲側から見て対岸になるエリア）全体もパノラマに見渡せてその中にレインボーが輝いて見えますよ。　豊洲駅界隈のタワマンにいるので、毎日レインボーを見ていますが、豊洲駅界隈からも十分な大きさでレインボー見えていますから、SKYZからのレインボーの眺めはより近くなり、少し大きく見えることになるので、十分堪能できる距離にSKYZは位置するとはっきり言えます。西向き住戸からはほぼ正面に見えるのでしょうね。
僅かに距離は違いますが、“がすてな～に”の屋上へ行ってみれば、レインボー含めた対岸エリアのビューが見えます。SKYZからであれば、もっと高いところからの眺めなので、がすてな～に屋上から見るよりはもっと良いビューが期待できると思って間違いないと思いますよ。

[483: 契約済みさん]

SKYZのHP行っても、自動的にBAYZに飛んじゃう。
いよいよHP閉鎖ですかね？

[484: 契約済みさん]

Tokyo Wonderful Project HPはBAYZ中心になったみたいですね。

SKYZはこちらに残っています。
http://tokyo-wonderful.com/skyz/?iad2=bayz_banner

まもなくクローズされるでしょうから、最後に確認しておきたいかたはお早めに！

[485: 匿名さん]

友人がクロノ買ったので、内覧に同行させてもらった。

[486: 匿名]

他人を内覧に同行させるって不思議。

[487: 匿名さん]

>485
で？

[488: 匿名さん]

479は自慢げに余計な事書くなよ。
あっちで起きてる事考えてみろよ。こっちに飛び火してきてるじゃないか。
責任取って最後まで火消ししろよ！

[489: 匿名さん]

本日築地からの移転　新市場の着工式が始まりましたって。

[490: 契約済みさん]

今日もめざましテレビで、豊洲が観光スポットに、というタイトルで豊洲関連開発の話題をしてましたね。俄然注目の場所になっています。6月には、コンテナでつくったショッピングモール、「マジックビーチ」というのができるらしいですよ。名前からして、ワイルドマジックの辺りにできるのかな?

[491: 匿名さん]

488

あっちで何が起こってるの？

[492: 匿名]

「有明臨海親水公園（仮称）」って
環状2号線側の橋渡ったところにできるんですけど
その道路挟んだ向かい側の有明地区の計画が凄い！

タワーマンションやオフィスが乱立してまるで台場みたい
有明地区は今何もないけど都の計画では豊洲本島以上
だから生きていたらだけど楽しみ

東京都港湾局ＨＰより
（手前が市場）

[493: 匿名]

車で通ったらワイルドマジックの向かい側の晴海側に「焼き牡蠣」屋さんが出来ていました。
仮設だったので長くないと思いますが立ち寄った方いたら感想教えて下さ～い。

[494: 匿名]

492です。
名称が間違えてました。正しくは「有明親水海浜公園（仮）」

2016年には有明と豊洲の中間地点に「有明親水海浜公園（仮）」が開園予定。干潟機能を持った緩傾斜護岸や、汐入など海の生物にふれあえる水辺空間を計画。

[495: 匿名]

焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ

[496: 匿名]

焼き牡蠣屋さんってこれでしょ
産直みたいで安いし、プリップリなので旨いっすよ

[497: 契約済みさん]

素敵！有明もしんとよも東雲も晴海も市場も皆仲良く進化していければ

[498: 匿名さん]

今朝の日経にＢＲＴの記事出てましたね
実現するという少し便利になりそう

[499: 契約済みさん]

環状２号を通る予定だから殆ど関係ないでしょ。（豊洲駅の方が近い気がする）
でも環状２号が開通すれば晴海通りが空いて、
都営バスの本数が増えれば銀座とかへのアクセスも良くなる気がする。

[500: 契約済みさん]

Skyzから普通に歩いてみました。豊洲まで10分弱です。ちょっと安心しましたが、ドアから外に出るまでにかかる時間は読めないですよね？

[501: 匿名さん]

電車通してって、思うけど。都バスもゆりかもめも嫌だなー

[502: 契約済みさん]

環2は、スカイズから以外や以外に近いですよ。そして、今後新市場や温浴施設などできあちらが賑やかになると
人間心理としてそちらへ向かう距離を苦痛に思わなくもなります。新市場からバスもでるのでは？豊洲より新市場のほうが断然近いし、私の生活はあんまり有楽町線に縁がなく、、
環2の整備は非常に嬉しいです。豊洲駅から遠い遠いと言われましたが、かもめがあり、環2が便利になれば
受けるメリットは大きいです！新市場万歳！

[503: 匿名さん]

ゆりかもめの都心延伸の目はなくなりましたね。

[504: 契約済みさん]

かもめは延伸しても新橋でつながって円にならなきゃあんまりメリットない。。
台場をぐるーっとまわって新橋いくのもねぇ
バスで充分！

[505: 匿名さん]

502さんの言う通りですね
市場は週末自転車でふらっとお風呂入りに行って、食事して買い物してくるだけでも楽しみだなー
豊洲、新豊洲までの程よい距離感がむしろ良いのかなって気がしてきました

[506: 匿名さん]

昨日現地行ったらサンセットラウンジのシートが外されてました
カッコ良かったですよー

[507: 契約済みさん]

きゃーみたい！なんであんなとこ？みたいな空気のある中、スカイズに魅力を感じた契約者様に親近感わ感じずにはいられません。私はMSいって概要みて、心酔した口です。たくさんのマンションみましたがなんだかスカイズには吸引力がありました。
後ずけで、色んな良いこと決まってきたのも本当に嬉しいです。

[508: 匿名さん]

BRT来そうですね！良かった〜♪

[509: 契約済みさん]

BRTの駅は市場前あたりですよね？徒歩だと10分くらいでつきますかね？

[510: 匿名さん]

BRT、有楽町線、ゆりかもめで一応では
ありますが、3線利用可能な立地になりますね。