[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[421: 契約済みさん]

検討板にも同じこと書いてあった。
これは、たちが悪いな。自分マスコミ人間なんで裏トリしてみます。

[422: 契約済みさん]

ビルトインオーブンについて詳しい人いたらお願いします。

三井デザインテックに頼む場合は日立になるそうですが、自分の調べた所だと、パナソニックや三菱という選択肢もあり、施工費も製品にもよりますが、3/4くらいの価格で済みそうです。しかしこういうものはやはり提携している所にお任せしたほうがいいものでしょうか？

そんなに大きな額の違いではないし、入居前に付けてくれるのもポイント高いとは思うのですが。。。
皆様はオーブンどうされます？

[423: 匿名]

＞419

こんな匿名掲示板だから罪にも何もならないけどさ。

大概にした方がいいよ。

自分でやってることを冷静に考えてみなよ。

[424: 匿名さん]

ビルトインオーブンは基本的にIHと排気を共有
するのでIHと同じメーカーでないとダメなはず。
HITACHI以外にしたいならIHも一緒に交換に
なっちゃうかと。
PanaもHITACHIもビルトインオーブンは最近
新商品だしてないのが悩みどころです。
そろそろ新製品出さないかなー。

[425: 契約済みさん]

>424さん
ありがとうございます！なるほど、基本は日立の物しかつかないんですね。
日立の型式MRO-SK201S/Bで探してみると、なるほど価格はかなり安く売っているところもありますし、工事費入れても安く上がりそうです。でもやはり手間や、工事自体が入居後ということになると、やはり三井さんにやってもらった方が良さそうだな、と思いました。今持っているオーブンを処分してから入居します。ご親切にありがとうございました！

追記ですが、食洗機はおそらく自由にメーカーを選んで後付けできると考えています。
こちらは事前に処分するものもないので、じっくり選ぼうかと思っています。

[426: 契約済みさん]

今池上彰の地震の番組見てます。
トライスラー型は地震で崩れやすそう、特にコア部分はヤバそう。
でも免震と制震あるから大丈夫なのかなぁ。
我が家はコアではなくウイング近いけど、逆に崩れた時にすごく傾いたりするのかなぁ。

[427: 匿名さん]

426、契約者板までご苦労様なこった。

[428: 匿名さん]

ここだけが傾くわけじゃないから、そん時は諦めようよ

[429: 契約済みさん]

426
ネガが契約者に成りすまして書き込みしてるよっていう
わかりやすい事例をありがとう

[430: レオン]

昨日、ゲストサロンで行われた重要事項説明会に行ってきました。貰った契約書類、管理組合資料の袋に仕様訂正の紙が何枚か入っています。

そのうち、１Ｆ共用部の従来の標記「コンビニエンスストア」は、なぜか「店舗」に訂正されました。

これは、コンビニがなくなったということですか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[431: 契約済みさん]

確か、コンビニエンスストアという名称だと
24時間営業するものだと勘違いされるので、
店舗という名称に変更といった内容だったと記憶しています。

[432: 購入検討中さん]

２４時間じゃないの？

[433: 匿名]

はい

[434: 匿名さん]

重説を見よう!
思ったより色々と書いてあっておもしろいよ。
特に共用部の説明に関してとか、周辺の話とか。

[435: レオン]

情報有難うございます。今日帰ったら重要事項説明書を読んでみます。
営業の説明ですっかり24時間営業のコンビニがあると思い込みました。周辺商業施設の詳細がなかなか決まらず、パークシティ豊洲Ａ棟１Ｆのようにコンビニがあれば何とかなると思ったのですが、24時間営業ではないと共働き夫婦にはあまり実用性がないと思われます。この手のすり替えは悪質ですな。

[436: 匿名さん]

一期５次だけど24時間じゃないと聞いたような気がしますよ。
我が家は夜中にコンビニ行かないから問題ないと話しましたから。

[437: 契約済みさん]

プール、ジムの使用料500円て書いてありますよね。
友人がブリリアマーレに住んでいて、施設を利用させてもらったのですが、プール、スパ、ジムどれも300円で、二つ以上利用すると500円でした。
世帯数的にはスカイズと同じぐらいなので、管理運営頑張れば、同額にできるのでしょうか。
ちなみに日曜日の昼間にプール利用したのですが、貸切り状態でした。
スパは最高でした。

[438: 匿名さん]

ここもスパが有ればって思ってたけど、千客万来にできるみたいで大満足！
今から楽しみです(笑)

[439: のびのびお]

驚きの
①コンビニが店舗に
②土を掘り起こし、埋め直し
③子供園や共有施設が間に合わない


など、意外とむかつく事も多いのも事実のＳＫＹＺ。
それはきっちりと責任をとってほしい。

[440: 契約済みさん]

③は聞いてないよ？

[441: 匿名さん]

ジムだけだと安かったはずですよー
プール使うと500円だったかと

[442: 匿名さん]

３は賃貸棟の間違いかと
子供園は予定通りのはず

[443: 契約済みさん]

③はBAYZの共有施設じゃない？
半年遅れですね。

[444: 匿名さん]

簡易書留で来ていた資料を確認しなおしました。
BAYZの竣工が元々の想定よりも半年遅れる、それに伴って予定されていた共用部の
使用も半年遅れるっていう話ですね。
こども園ではなくて、マンション内のキッズルームの共用が半年遅れるという話の
ようですが、SKYZにもキッズルームはあるので、問題ないかと。
そろそろ、商業棟の詳細情報出てこないですかねー。

[445: 匿名さん]

もうそろそろ足場全部取れそうですね

[446: 契約済みさん]

①のコンビニ→店舗も、GW前の事前案内会の時から「24時間にはならないと思われる」と言っていましたよ。
だから、変更ではなく予定通り、表記がディべの勘違いで間違っていただけです。

[447: 契約済みさん]

私は一期1次で購入しましたが、その時点で店舗の可能性という説明でした。
なので、コンビ二という表記はしないと営業の方から聞きました。

[448: 匿名さん]

私も一期一次です。その段階で、コンビニと書くと24時間営業と思われるので、店舗という表記にした、と聞きました。

[449: 契約済みさん]

早く内覧したいなぁ

[450: 匿名]

ミニコンビニです。
ドリンク類とパンやカップめんなど
キヨスクみたいなものです。
営業談

[451: 契約済みさん]

キヨスクよりは大きいし品揃えもいいでしょ。図面みればわかるじゃない！

[452: 契約済みさん]

角部屋なんだけど、ウチが8000万円弱で隣が5500万円くらいかな？格差ありすぎるよね、、、

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[454: 匿名さん]

8000万でも正直微妙・・・
3億ぐらいの戸建てがいいんじゃねーか？

[455: 契約済みさん]

452さんが本心で書かれたのなら、例えそんなこと内心思っていても、皆が見る掲示板に書き込む時点で一社会人としての社会性と品性を疑います。
ネガによる非常識なイタズラ投稿なら、いつも同じ手を繰り返すばかりで、こういう非建設的なことばかりに工数をかけているから知性や発想力が貧相になって同じことばかり繰り返すんだなとつくづく感じられますね。

[456: 匿名さん]

452はネガの成り済ましであって欲しいね…
あえて452に聞くけどローン組んだ角部屋とキャッシュでセカンドで隣、その場合どっちがどうなの？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[458: 匿名さん]

>452
8000万程度のマンション買って天下取ったつもりか？
お前みたいのを井の中の蛙って言うんだよ。上には限りなく上が居ることも知らないで生きてるんだな(笑)
隣に静かにして欲しいって言えるお前が、無自覚に近所に迷惑かけたりしてるんだよ
お前と上下左右、同フロアじゃないことを祈るよ

[459: 契約済みさん]

個人的意見ですが、
452のようなレスは敢えて晒したままにした方が良かったと思う。
スレは荒れてしまうけど、仮に本当の契約者だとしたら、
自分の非常識な言動が他の人からどれだけ反発を買うか自覚と反省させるためにも。

ネガだったら逆効果だけどね。

[460: 契約済みさん]

契約者同士なんですから仲良くいきましょう。今日のＳＫＹＺ、足場に変化はありませんでしたが、北側のクレーンが解体されていました。早く全貌が見たいですね。

[461: 匿名さん]

承知しました。
あまりにも腹立たしく、大人気なかったです。
もし次があったら晒しっぱなしにします

[462: 契約済みさん]

キヨスクよりは大きいし品揃えもいいでしょ。図面みればわかるじゃない！

[463: 契約済みさん]

>461さん
気持ちはあなたと一緒だよ。
by459

[464: 匿名さん]

463さん
すみませんでした。まだまだ人間が練れてないようでした。
サッと８月にならないかな。内覧楽しみです

[465: 契約済みさん]

内覧では期待を大きく上回る予感がしますよ:)
似ているモデルルームで何度もシミュレーションしましたが、それすら超えていてほしい！欲を言えば、数回内覧させてほしい。1回見たらまた半年入れない＋見れない訳ですもんね。。。

[466: 匿名さん]

いやいや本当にタワマンは格差大きすぎるよ。
小規模マンションだとそうゆうのがないからいいよね

[467: 匿名さん]

金消会場とか入居者説明会とかの大まかな
スケジュールってどこかにありましたっけ？
手元の資金を１年定期にするか半年定期に
するかで迷ってるんですが。

[468: 匿名さん]

>465さん
内覧で期待を越えることはまずありませんよ。どうしてもCGや先入観による期待が先行しますので。
特にSKYZの場合は当初計画よりも価格を下げて販売してますから、そのしわ寄せは必ずあります。基本的にデベは初めから利益を圧縮して販売はしませんから。
ただでさえ資材高騰などの影響は少なからず受けてますし。(大規模マンションのゼネコンへの発注は何回にも分かれますのでプロジェクトの初期と後半で原価コストが変わる場合があります)

[469: 契約済みさん]

452です。荒れた原因を作ってしまい申し訳ありません。こういう自体になること想定できませんでした。同じ悩みを持つ方がいるのではと思い、投稿してしまいました。読み返してみると表現が雑な部分もあり、反省しております。お前と呼ばれてしまっても仕方ないですね。そういう言葉遣いをする方がお隣かもしれないというのが本当に怖いんですね。現在も角部屋の最上階なのですが、お隣さんの若い夫婦が毎週末お友達をたくさん呼んでいるので、心配になっておりました。幸い騒音はないのですが。。。

[470: 契約済みさん]

↑残念。やはり契約者なんですかね。申し訳ないですがさっさと引っ越して下さい。お前。