[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[251: 匿名]

玄関や廊下が安いビニールクロスでは嫌だったのでリフォ屋さんに木パネルの壁を手配しました。
10万ちょっとくらいで安かったですよ

[252: 匿名さん]

雪の中のスカイズの写真お願いします！

[253: 匿名さん]

252
くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

[254: 匿名さん]

どうぞ。

[255: 匿名さん]

どこの画像だよ。。。

[256: 契約済みさん]

>252
>雪の中のスカイズの写真お願いします！

↑ 明らかにネガですね。
契約者の皆さん、スルーしましょう！

[257: 匿名さん]

口の悪い成り済ましは退場願います

[258: 契約済みさん]

>245　　雪の中のスカイズの写真お願いします！
>246　　245 くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

>252　　雪の中のスカイズの写真お願いします！
>253　　252 くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

↑ 契約者以外の自作自演の荒らしですね。

[259: 匿名]

要望書申込、抽選・契約時には、時給を払う他物件デべと忠実にスレ荒らしをするバイトがやってくる。
今は、検討板は、荒れに荒れてます。ここにも侵入者がいるのでしょう。彼らのやってることに何か意味があるのでしょうか。
バカバカしいから相手にしない方がいいですよ。

[260: 契約済みさん]

すみません、スカイズの室内ドア、ドアストッパーついてますか？
ホームページにあえて記載はありませんでしたが、
便利だなと思ったので。ご存知の方いたら教えてください。
まだ、三井デザインさんとの打ち合わせもしておらず、オナスタは間に合わず、
オプションゼロで引き渡し受けたら、無くては困るものを知りたくて。
こちら、キッチンは壁側で、バックカウンターの短めの奴がついていますが、バックカウンターは収納機能もあるのでしょうか？ただのカウンターなのでしょうか？
普通に今と同じ生活ができればいいと思っていますが。。。
すみません、要領をえなくて。

[261: 契約済みさん]

皆さん、どういうタイプのカーテンにする予定ですか？
例えば、ブラインドやロールスクリーンなど。

[262: 匿名さん]

あえて突っ込みますが、260は本当に契約してますか？
普通の生活に不安でしたら、その程度の内容なら担当営業さんに聞くと良いですね。

[263: 匿名さん]

260も成り済ましネガのようですねぇ

[264: 契約済みさん]

ネガじゃありません。営業さんと契約後、お目にかかる機会もないし、わざわざ連絡するのも気がひけて
こちらで質問させていただきました。
ついでに、261さんのご質問にお答えすると、入居は春なのでカーテンはとりあえず無しで、住んでから考えようとおもってます。戸建しか住んだことがなく、今は全部屋にロールスクリーンを使用しています。
マンションに入居するのが初めてなので、物知らずでごめんなさい。
皆さんはこだわりや自分でお決めになられるセンスをお持ちで羨ましいです。
引き渡し時の標準でこれは最低限ないと生活に不便というものがあるのか知りたかっただけです。
もちろん、上をみればきりがなくなんでもあったほうがよいのですが。。
うまくお伝えできず、すみません。

[265: 匿名さん]

荒らしてたのは実は契約者だったりして…

[266: 契約済みさん]

契約者の中にも、荒らしがいるのか。2ちゃんねるみたいですね。

[267: 契約済みさん]

ドアストッパーありますよ。

バックカウンターに引き出し等の収納はありますよ。
モデルルームの85Esはご覧になりましたか？
HPでも見れますのでご参考に。

しかし、炊飯器等の家電を収納する「下部家電収納」はオナスタで有償です。

[268: 契約済みさん]

267さま
ありがとうございました。
ドアストッパーよかったです。ドアストッパーでさえも、つけてます！と売りにしているマンションもあって…スカイズには特に記載はないのですが、当たり前のようについてるんですね。
仕様の高さが伺えますね。85ESは拝見しましたが我が家は角部屋ではないし、こんなに長くないバックカウンターだったので。
85ESぐらいの長さと収納力があれば最高ですね。

[269: 契約済みさん]

ちなみに、パー○ハウス広尾羽澤ですが、こんな風に紹介されてます。

[270: 契約済みさん]

２６２　２６３　

いちいち、突っ込むなよ！

普通に単純に質問してるだけだとおもうが・・・

[271: 匿名さん]

270
いちいち突っ込むなよ笑

[272: 匿名さん]

270、271
いちいち突っ込むなよ（笑）

[273: 匿名さん]

272いちいち突っ込むなYO!

[274: 匿名さん]

271.272.273.幼稚！！

[275: 匿名さん]

契約者は内覧会までヒマなんだよね

[276: 匿名]

ここのところ同じ人が喧嘩を演出するネガなのかと思ってましたが、暇な契約者同士が面白がってたのですね。すみません。

[277: 契約済みさん]

No.271〜No.276 は契約者を装った自作自演の
契約者のイメージダウンを狙ったネガ（荒らし）ですね。

ネガに付け入られるようなコメントは控えた方が良いですね！

[278: 匿名さん]

我が家はインテリア相談会も嫁さん任せで、仕事のついでに現地見に行っても大して代わり映えしてないから本当に内覧会までは実感なしです(笑)

[279: 匿名さん]

↑ウチも同じです

[280: 契約済みさん]

当方はとりあえず来週末にオプション相談会です。
壁の取払い、食器洗い機をお願いする予定ですが、さてさていくらくらいかかるものか。。。

[281: 契約済みさん]

278さん
279さん

いいな～、自分も早く結婚して「嫁さん任せ」なんて言ってみたいです。

[282: 契約済みさん]

壁を取るのは100万くらいでしょうか？

[283: 契約済みさん]

壁の取り払いはいくらでしょうか？100万くらいでしょうか
。

[284: 契約済みさん]

重複すみません。

[285: 契約済みさん]

メニュープランによるLDKの拡張の場合、エアコンが高出力モデルに無償で変更される
約30万円（23畳用モデル）の自己負担を覚悟をしていただけにありがたい

[286: 匿名さん]

貧乏臭っ

[287: 匿名さん]

286は相当お金持ちのようだから、
こんな掲示板見てないでパーとお金使ってＧＤＰに貢献して下さい。

[288: 契約済みさん]

壁！　自分も取り外します。
１５０と聞いたが

[289: 匿名さん]

間仕切り壁の撤去には撤去費用と壁中のスイッチ・コンセント配線の処理、床・天井の復旧費用が掛かりますね。
壁の撤去、配線処理、天井の復旧は大して費用は掛かりませんが床の復旧が大変です。床は間仕切り壁のあった箇所だけをきれいに復旧するのが難しく、つぎはぎではなく一体感を持たせるとなるとかなり広範囲の張り替えが必要になります。
ただし一般的な内装業者で施工すれば100万は掛かりません。
多少割高でも入居前に仕上がってるのが良いか、入居してから少し不便を感じながら割安に工事するかで判断するのが宜しいかと。
長文失礼しました。

[290: 匿名さん]

一般の業者にお願いする場合ですが、
フローリングの型番などは既存のものに合わせてもらえるものなのでしょうか？

[291: 匿名さん]

290少しだけでも過去レスやスレを読む努力もしましょうね。
既出ですから。近い答えは見つかります。

[292: 匿名]

オプション相談会にて日立のビルトインオーブンレンジは工賃込み約¥30万でした。製品自体は13〜14万が相場のようですが、一般的に工賃はどれくらいが妥当でしょう？収納を取り外し据付け、取り外し部材の廃棄だけにしてはあまりに上記金額は高いように感じています。

[293: 契約済みさん]

289さん、ありがとうございます。

[294: 匿名さん]

291さん

質問が悪かったですねすみません。
過去レスは全部読んでますが、
理想はフローリング全取替え継ぎ目なし
お金がかからないのは壁取ったところをレールにする
妥協策として既存のフローリング型番に合わせて
多少違和感があるけど壁とったところだけ同じものを入れてもらう
の認識であってますか？

せっかくの新しいフローリングを全取替えするのももったいないので、
妥協案にしようと思っていますが、そもそもその妥協案ができるか
どうかは書いてなかったので質問しました。

[295: 内覧前さん]

当選しましたー

[296: 契約済みさん]

↑おめでとうございました！全戸完売でしたか？

[297: 匿名さん]

全戸完売ですね

[298: 匿名さん]

完売おめでとう！

[299: 匿名さん]

おめでとうございます！

[300: 匿名さん]

本当におめでとうございます！
こんなスゴイマンションに住めることに
なり、私幸せです！

[301: 匿名さん]

良かったですね。
入居まで一年以上ありますが皆様宜しくお願い致します

[302: 匿名]

北側の売り難い物件は、６戸ぐらいしか残っていなかった。その他は、そこそこの物件のため倍率ついて、
完売でしょう。マンションブームの火付け役になるのか、新豊洲発展のシンボルになるのか、不動産の
常識を覆すことになるのは、明白だ。「埋立地」などというレッテルを張っていると時代の変化から
取り残されていくことになる。ダイワの高値落札も先見の明があった。おもてなし＆カジノ経済へ突入する

[303: 匿名]

完売、さすがです！

[304: 主婦さん]

プレゼント

[305: 匿名さん]

キャンセルは出ませんかね？

[306: 匿名さん]

出ませんよたぶん。

[307: 匿名]

引渡しまで長いから会社の業績や転職なんかで
ローン通らなくなったりでこれだけの戸数ですから少しはキャンセルでるでしょーね
あと、1期で買った方の後出しジャンケン（重要事項説明時になかった）で
土壌汚染の後から説明は宅建業法違反なので解約できます。
納得してない方が解約することはあるでしょう。
残念ながらその時に契約者の私たち契約者にキャンセルになったから
変更できますという連絡は絶対に入らないです。

[308: 匿名さん]

悩ましい。。

[309: 匿名さん]

307さん
後だしとかまだ言ってるんですね。それが我慢出来ない人はとっくにキャンセルしてるのではないでしょうか
キャンセル住戸が出たからって部屋の交換て普通はあり得ないですよね
なんかブルーですか？

[310: 匿名さん]

奇跡が起きて希望の部屋がキャンセル出るのを待つか、ベイズや他にうつるか。

[311: 匿名]

307ですが「後出しじゃんけん」は私が言ってるわけでないのであしからず
一般論ですが、ブルーですか？

[312: 匿名]

とっくにキャンセル？？？
対象者は100万値引しろ！だとか
倍返しだ！などと
まだ揉めていますぞ

ところで週末にインテリア会に行きました。
値段高過ぎでねーか？
見積り全部足してみないと分からんが
200万以上したと思うよ

[313: 匿名さん]

それ騒ぎ立ててるの契約者を装ったネガだから

[314: 匿名さん]

成り済まし混ざってんの？嫌な感じ面倒くさい

[315: 契約済みさん]

そういえば、南東角部屋ってどうなの？ってレスあったよね？南東角部屋買っちゃったんだけど、価格設定高いの？？まちがえちゃったかな、買うところ

[316: 匿名さん]

自分がよければそれでよし。私は東中層にしましたが。安かった。。

[317: 匿名さん]

>315
俺もそう思ったけど、花ついてるね。
1倍で登録入ったんじゃない？
低層角は同じ広さで、南西と北東で2000万違うからね
ただ低層でも陽当りは保証だから、仕方ないか。
そこも売れたってことよね。

[318: 匿名さん]

どのみち間違った買い物じゃないから気にしなさんさ。値上がるかもよ。

[319: 匿名]

オプションこだわるとキリがないので迷いますね。これからのインテリア重視にするかエコカラットどれくらいしようか悩んでいます。エコカラットやる方結構多いのでしょうか。やっと住むイメージがわいてきて楽しみになってきました

[320: 契約済みさん]

オプションこだわるとキリないですよね。

我が家も実感しています。具体的な見積・検討に入ったのは、インテリア商品説明会からです。
それまではあれもこれもやってみたいと思い、全て見積を取りましたが、総額を見て全てやったらキリがないと気づきました。

今は、最初にしっかりお金をかけてやりたいものと、やらなくても妥協できるもの、入居後いつかやれればいいもの、将来の楽しみにとっておくもの、と、優先順位をつけて分類しようとしています。

エコカラットは、説明会後しばらくはやりたい気持ちが強く、施工プランを色々検討していました。
しかし、モデルルームを見てより具体的に想像しようと久しぶりにモデルルームを見に行ったところ、逆に、エコカラットがない方がインテリア次第で白い壁が映えるような気がしてきました。

エコカラットは、将来の楽しみにとっておくことになりそうです。

[321: 匿名]

インテリアＯＰ
サッシとフローリングのフロアーコーティングは必須でしょう

[322: 匿名]

節約もしたいけどね
最初ぐらいちゃんとしなきゃーね

最初しかやらないだろうし
ビニールクロスだらけの白い壁紙もいいけどさ

[323: 匿名]

ベイズの間取、いくつか送ってきたけど
良い間取ないね
有明と似てるのはＴＴ主幹事だからだろう

[324: 匿名]

いよいよＢ２街区も動き出しそうですな
Ｂ２街区－（住宅棟）地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積対象床面積約41,000㎡
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/03/post_2b1c.html
関西人ではないので突込みに返事はしません

[325: 匿名]

ベイズの資料薄っぺらいのが来た！
確かにプランしょぼいかも

[326: 匿名]

2015（平成２７）年には「江東区立（仮称）豊洲西小学校」が新たに開校する予定で、地域住民が利用できる屋内プールも設けられるという*3。
http://itot2.jp/shin-toyosu/77

今更だが管理費や修繕費に重くのしかかるプールよりもスパが良かった
スミフの晴海の15Ｍ浴槽入りにいくしかないなー

[327: 匿名]

廊下や寝室などはエコカラットでいいですが、リビングの1面くらいはピンボケですがエコカラットでは物足りなくてこんなのを考えています。

[328: 匿名]

エコカラット人気あるようですが
我が家は照明にこだわっていてシーリングは子供部屋だけです
あとはダウンライトと間接照明でリフォします
だから壁は標準のやつです

[329: 匿名]

お洒落なカフェの様ですねーー
最初しかやらないというのはその通りですね
三井では高いのでやりませんが
リフォーム工務店で壁と照明くらいやろっ

[330: 匿名]

Ｂ２街区ってどこなんでしょうか？
新豊洲がにぎやかになるのはいいことですね

[331: 匿名さん]

b-2ってベイズだよ。

[332: 匿名さん]

早く商業棟が動き出して欲しい。

[333: 匿名さん]

３１５
ここの角部屋は、稀にみる好物件ですよ
キッチンが対面でないこと以外は完璧です。
角部屋も、角が取れていないと、以外に眺望がよくない。
ブリリア系列のように、角部屋全面角が取れたら斜めの部屋みたい。
ここは、窓が2枚2枚2枚の順に45度図図の配置は意外と少ない。
トライスターで角に柱がない物件もここだけ。
芝浦ケープは最悪です。

[334: 契約済みさん]

本当は角部屋にしたかったのですが、値段が折り合いがつかなかったのと、今の生活には便利なリビングインの間取りにしました。もちろん満足してますが、おそらく二度とてに入らないであろう角部屋に未練アリです笑。

[335: 匿名さん]

壁はウッドもお勧めだよ。
クールジャパンとか。
値段は高いけど質感も抜群。調湿機能もあるし。
どちらにしても壁関係はオプションにせず、内覧後に考えた方がいいよ！

[336: 匿名]

デザインテックの価格で頼む人いるの？？？
半値以下でリフォ者はやるから内覧会はリフォ者と採寸です

[337: 匿名]

＞335
クールジャパンとはウッドテックのやつかな？
あれはいいね
我が家はニッチがあるからそこの壁にクールジャパンで陰影つけようかと思案中

[338: 匿名さん]

新市場の工事落札でその他施設も動き出しましたね。
大江戸温泉的なやつも来そうですね。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1707K_Z10C14A2MM0000/

ゆりかもめだけで大丈夫なんでしょうか。。。

[339: 匿名さん]

338さん
嬉しい情報ありがとうございます
最終期も完売してくれたみたいですし、新豊洲の発展て相まって入居が楽しみです

[340: 匿名さん]

詳細な画像付きの情報が、市場から発表されていますね。
外食には困らなさそう。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[341: 契約済みさん]

素敵な情報ありがとうございます！
改めて買ってよかったー♡
こういう施設も早めにできてくれたらいいですねー。

[342: 契約済みさん]

338さん、340さん
情報ありがとうございます！

人生に一度の大きな買い物をして、
不安もありましたが、
それ以上に楽しみが増えました！

皆さん宜しくお願い致します。

[343: 契約済みさん]

千客万来施設は想像以上のものになりそうで嬉しいです
温浴施設もできるんですねー
今から楽しみです

[344: 購入検討中さん]

はやくスーパー決まらないかなー。

[345: 匿名さん]

横からすみません、ビギナーなので教えて下さい。
他のマンション、例えばクロノ等は内覧日が入居日の少し前というのが多いみたいなのですが、スカイズは入居の約半年前に内覧ですよね。
なんでこんなに早く内覧できるのですか？

[346: 契約済みさん]

何でクロノの例を持ち出すの？
同じ三井の東雲なんて今頃内覧会やってるでしょ？

要するに工期に余裕があるか無いかですよ。
ここが半年前に内覧であれば、より余裕があると言うことで良い事ではないですか？

[347: 匿名さん]

345

ここ→早すぎる
クロノ→普通
東雲→遅すぎる

1月半ばに内覧が終わっているクロノを入居間近というのは疑問。
東雲の方がよっぽど遅い。工事すら終わってない。

[348: 匿名さん]

あとここは戸数が多い

[349: 匿名さん]

>346、347
有難うございます
単純に工期だけの話なんですね
なんでクロノか？他意はありませんよ。クロノは検討してたからです
レス有難うございました

[350: 契約済みさん]

３４６さん
ムキになるなー
ビギナーさんが普通に質問してるんだから

知ったかですか　　ごめんねー