[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[224: 匿名]

223さん
いいね！

[225: 匿名さん]

221

え、本気？
１年に１～２回、それも明らかに小学校低学年程度までの子どもしか使わないような遊具、
要らないですよ。。。
（ちなみにうちにも幼児二人いるので、いないから要らないとかではありません）

[226: 匿名]

オプションも大詰め
この僅かな隙間がもったいないけど
ベッドヘッドに間接照明LEDでつけます！

[227: 匿名]

＞226我が家は寝室はダウンライト以外ノータッチ
リビングの壁面収納は散々迷った末にこんな感じにする

[228: 匿名]

リビングの壁面収納って便利でお洒落ですよね。
うちはこれを参考にやるつもりです。
間接照明と長いカウンターが気に入りました。

[229: 匿名さん]

上の皆様、造作家具素敵ですね。
インテリア相談会でデザインテックに依頼するのですか？

[230: 契約済みさん]

インターネット回線について質問させてください。
不適切な投稿でしたら申し訳ございません。

フリーで使えるとありますが、皆様はモデムや無線ルーターなどはどうされますか？
常時無線ルーターであれば今までのルーターは使わなくなるのでしょうか。NASも兼ねているためどうしようかと悩んでおります。

[231: 契約済みさん]

フリーで使えるのは、共有施設内だけだと思いますよ。
部屋の回線は契約が必要と思います。確かNTTかKDDIで選べたような。。。

[232: 契約済みさん]

ネットの件、無料で使えますよ。
↓
インターネットプロバイダー・ファミリーネットジャパンの常時接続型インターネットに加入しているため、入居と同時に無線・有線の両方でインターネットサービスを利用できます。また、プロバイダーを選択できるマルチキャリア方式も採用。NTT東日本とKDDIの2社から追加で選択できるため、利用者それぞれに合った、より自由なインターネット環境を実現します。
※キャリアの選択により、プロバイダーや通信速度が限定される場合があります。 ※NTT東日本とKDDIのプロバイダーサービスをご利用の際は別途お申込とご契約が必要となり、個別に契約料や月額利用料等をご負担いただきます。

NTTとKDDIにする場合は別途費用が必要、ということです。

[233: 契約済みさん]

土曜日、インテリアオプション相談会の予定なのに台風級の暴風雨予報。。でも、もう日程がなさそう。。ついてない。

[234: 契約済みさん]

インターネットは確認済みです。

こちらは、「つながれば良い」ならすべて管理費に含まれます。
戸数が戸数ですので、快適なのかは保証できない（ベストエフォート型　数Mbpsはあるだろうと回答）ので、
インターネット閲覧は何の問題もないでしょうが、高画質の映像をストリーミングするだとか、ゲームするとかは、
不満という方もいらっしゃることと推測しています。

常時無線ルーターがあるので、自分で無線ルーターを用意する必要はない模様。
何台まで接続出来るのか、といいますか、そもそも戸別管理ができないだろうから、
SSIDと暗号化キーを教えてもらえれば無制限なのか、カスケードは？と、気になるところはありましたが、
回答ありませんでした。（気が早くて申し訳ないと誤りました）

その辺は、早ければ内覧の頃には、来年の今頃、つまり最後の最後で決まってくることでしょう。とのこと。

[235: 契約済みさん]

これだけの規模ですので、私は素直に回線契約すると思います。
KDDIに出来ればスマートバリューで得になるし！

[236: 契約済みさん]

235さん
たしかに。私も契約しようかな、、、

[237: 契約済み]

私は、光フレッツに仮住まいで入ってしまったので、そのまま移転更新する予定です。ぺナ払うのもばかばかしいし、無料の回線が快適そうなら、2年経過時で解約します。

[238: 契約済み]

インテリアコーディネイターの相談会始まったのですか？これって3万円前金の購入時充当法式ですよね。作り付け家具からカーテン、家具のコーでネイションでしょうか？このような場合は、積算方式よりも予算方式でお願いするほうがいいと思いますが、みなさんはどのようなお願いの仕方ですか？先日の食洗機、エアコン、バルコニーなどのオプションがすでに130万円ぐらい行きそうで、購入時のオプション（フロアータイルなど）合計すると170万円ぐらいです。結構、お金かかりますね。

[239: 契約済みさん]

我が家はダウンライトとカーテン、モデルルームのようなTVボードやソファのオーダー家具、デスク(もしくはカウンター)を相談したいと思っています。

ダウンライト施工は未経験の素人のため、照明メーカーのサイトや事例集などを見てプランをどう作ればよいか勉強を始めました。今度パナソニックのショールームに相談にいく予定です(事前に「あかりプラン」というものもサイトで申し込んで作ってもらいました)。工事費もリフォーム業者の見積を取ってみようと思っています(ネットでホームプロというリフォーム業者向け一括見積サイトを見つけ、利用しています)。インテリアコーディネーター相談会では、作ったプランを元に会話したいと考えています。

オーダー家具も、家具屋のショールームを回って見積を取るつもりです。

そうやって、あらかじめ費用感を押さえて予算を立て、インテリアコーディネーター相談会にのぞむ予定です。

相談料が３万円ですので、三井デザインテックと他のメーカー・業者との見積比較の差が３万円以内であれば三井デザインテックに頼みますが、それ以上差がついたら他のメーカーに決めます。その時はコーディネーターに相談したことをもったいなかったと悔やむかもしれません。。
どのくらい費用差が出るかが、初経験でなんとも読みきれません。
どなたか経験談ございましたら、ぜひ助言下さい。

ちなみに、インテリア商品説明会の見積を他の業者から取り直したら、だいたい半分～３分の２程度の費用でした。ただし代わりに各業者との調整を自分でやる手間は確かに感じます。

[240: 契約済みさん]

238さん、教えてください。
私は、後付けで廊下を石に替えるのに、100万以上かかるとテックに聞きました。
オナスタの期間だと、40万もしないということでしょうか。
できているものを剥がして施行するのは、結構高くつくんだなと思いました。
あまりの金額の高さにびっくりしました。

[241: 契約済みさん]

240さん

横から失礼します。
タイルを敷きたい廊下の面積にもよるのではないでしょうか。240さんは何m2分の費用でしたか？
あとは、剥がす費用と剥がしたものの処分費用もプラスでかかりますよね。自身が納得するためにも、見積の内訳を問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[242: 契約済みさん]

オナスタだと廊下の長さで価格は違う感じでしたがうちは１０万円くらいだったかなー？

[243: 契約済み]

238です。私のプランの廊下は多分相当狭い方だと思います。オナスタで10万円程度でした。オーブンレンジが高ったのですが、決めてしまいました。それと洗面所の収納、トイレのフロアーぐらいでしょうか。合計40万円ぐらいです。

[244: ご近所さん]

240さん
石とCFでは厚みが異なります。作り付けのオプションだと最初から石を前提に床の高さの仕上げをしますが、後からだと、剥がす捨てる以外に剥がした後の床の高さの調整が必要となるので予想以上の金額がかかると思います。
場合によっては施工すらできない事も有り得ます。

[245: 匿名さん]

雪の中のスカイズの写真お願いします！

[246: 契約済みさん]

245
くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

[247: 契約済みさん]

246

もし撮りに行く予定があって、そしてもし実際にもし写真を撮ったら載っけてはくださいませんかって言ってるだけでしょ


「もし撮った人がいれば」っていう仮定の話。

そんなに意味があって言ったことではないでしょ・・・

[248: 契約済みさん]

前回、雪の写真のけってくれた人いたからもういいんじゃないの？

[249: 匿名さん]

246.おめえに頼んでねーよ。横から口出すなよ。
お前さんに関わりのねーこってござんすよ。

[250: 契約済みさん]

車で毎朝出勤するときに
レインボーからみるスカイズの風景が好きなんだけど、
今日はさすがに真っ白で見えなかった(笑)
さてと・・・事故らず帰ろう・・・

[251: 匿名]

玄関や廊下が安いビニールクロスでは嫌だったのでリフォ屋さんに木パネルの壁を手配しました。
10万ちょっとくらいで安かったですよ

[252: 匿名さん]

雪の中のスカイズの写真お願いします！

[253: 匿名さん]

252
くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

[254: 匿名さん]

どうぞ。

[255: 匿名さん]

どこの画像だよ。。。

[256: 契約済みさん]

>252
>雪の中のスカイズの写真お願いします！

↑ 明らかにネガですね。
契約者の皆さん、スルーしましょう！

[257: 匿名さん]

口の悪い成り済ましは退場願います

[258: 契約済みさん]

>245　　雪の中のスカイズの写真お願いします！
>246　　245 くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

>252　　雪の中のスカイズの写真お願いします！
>253　　252 くれくれ言ってないで、たまには自分で動けよ

↑ 契約者以外の自作自演の荒らしですね。

[259: 匿名]

要望書申込、抽選・契約時には、時給を払う他物件デべと忠実にスレ荒らしをするバイトがやってくる。
今は、検討板は、荒れに荒れてます。ここにも侵入者がいるのでしょう。彼らのやってることに何か意味があるのでしょうか。
バカバカしいから相手にしない方がいいですよ。

[260: 契約済みさん]

すみません、スカイズの室内ドア、ドアストッパーついてますか？
ホームページにあえて記載はありませんでしたが、
便利だなと思ったので。ご存知の方いたら教えてください。
まだ、三井デザインさんとの打ち合わせもしておらず、オナスタは間に合わず、
オプションゼロで引き渡し受けたら、無くては困るものを知りたくて。
こちら、キッチンは壁側で、バックカウンターの短めの奴がついていますが、バックカウンターは収納機能もあるのでしょうか？ただのカウンターなのでしょうか？
普通に今と同じ生活ができればいいと思っていますが。。。
すみません、要領をえなくて。

[261: 契約済みさん]

皆さん、どういうタイプのカーテンにする予定ですか？
例えば、ブラインドやロールスクリーンなど。

[262: 匿名さん]

あえて突っ込みますが、260は本当に契約してますか？
普通の生活に不安でしたら、その程度の内容なら担当営業さんに聞くと良いですね。

[263: 匿名さん]

260も成り済ましネガのようですねぇ

[264: 契約済みさん]

ネガじゃありません。営業さんと契約後、お目にかかる機会もないし、わざわざ連絡するのも気がひけて
こちらで質問させていただきました。
ついでに、261さんのご質問にお答えすると、入居は春なのでカーテンはとりあえず無しで、住んでから考えようとおもってます。戸建しか住んだことがなく、今は全部屋にロールスクリーンを使用しています。
マンションに入居するのが初めてなので、物知らずでごめんなさい。
皆さんはこだわりや自分でお決めになられるセンスをお持ちで羨ましいです。
引き渡し時の標準でこれは最低限ないと生活に不便というものがあるのか知りたかっただけです。
もちろん、上をみればきりがなくなんでもあったほうがよいのですが。。
うまくお伝えできず、すみません。

[265: 匿名さん]

荒らしてたのは実は契約者だったりして…

[266: 契約済みさん]

契約者の中にも、荒らしがいるのか。2ちゃんねるみたいですね。

[267: 契約済みさん]

ドアストッパーありますよ。

バックカウンターに引き出し等の収納はありますよ。
モデルルームの85Esはご覧になりましたか？
HPでも見れますのでご参考に。

しかし、炊飯器等の家電を収納する「下部家電収納」はオナスタで有償です。

[268: 契約済みさん]

267さま
ありがとうございました。
ドアストッパーよかったです。ドアストッパーでさえも、つけてます！と売りにしているマンションもあって…スカイズには特に記載はないのですが、当たり前のようについてるんですね。
仕様の高さが伺えますね。85ESは拝見しましたが我が家は角部屋ではないし、こんなに長くないバックカウンターだったので。
85ESぐらいの長さと収納力があれば最高ですね。

[269: 契約済みさん]

ちなみに、パー○ハウス広尾羽澤ですが、こんな風に紹介されてます。

[270: 契約済みさん]

２６２　２６３　

いちいち、突っ込むなよ！

普通に単純に質問してるだけだとおもうが・・・

[271: 匿名さん]

270
いちいち突っ込むなよ笑

[272: 匿名さん]

270、271
いちいち突っ込むなよ（笑）

[273: 匿名さん]

272いちいち突っ込むなYO!

[274: 匿名さん]

271.272.273.幼稚！！

[275: 匿名さん]

契約者は内覧会までヒマなんだよね

[276: 匿名]

ここのところ同じ人が喧嘩を演出するネガなのかと思ってましたが、暇な契約者同士が面白がってたのですね。すみません。

[277: 契約済みさん]

No.271〜No.276 は契約者を装った自作自演の
契約者のイメージダウンを狙ったネガ（荒らし）ですね。

ネガに付け入られるようなコメントは控えた方が良いですね！

[278: 匿名さん]

我が家はインテリア相談会も嫁さん任せで、仕事のついでに現地見に行っても大して代わり映えしてないから本当に内覧会までは実感なしです(笑)

[279: 匿名さん]

↑ウチも同じです

[280: 契約済みさん]

当方はとりあえず来週末にオプション相談会です。
壁の取払い、食器洗い機をお願いする予定ですが、さてさていくらくらいかかるものか。。。

[281: 契約済みさん]

278さん
279さん

いいな～、自分も早く結婚して「嫁さん任せ」なんて言ってみたいです。

[282: 契約済みさん]

壁を取るのは100万くらいでしょうか？

[283: 契約済みさん]

壁の取り払いはいくらでしょうか？100万くらいでしょうか
。

[284: 契約済みさん]

重複すみません。

[285: 契約済みさん]

メニュープランによるLDKの拡張の場合、エアコンが高出力モデルに無償で変更される
約30万円（23畳用モデル）の自己負担を覚悟をしていただけにありがたい

[286: 匿名さん]

貧乏臭っ

[287: 匿名さん]

286は相当お金持ちのようだから、
こんな掲示板見てないでパーとお金使ってＧＤＰに貢献して下さい。

[288: 契約済みさん]

壁！　自分も取り外します。
１５０と聞いたが

[289: 匿名さん]

間仕切り壁の撤去には撤去費用と壁中のスイッチ・コンセント配線の処理、床・天井の復旧費用が掛かりますね。
壁の撤去、配線処理、天井の復旧は大して費用は掛かりませんが床の復旧が大変です。床は間仕切り壁のあった箇所だけをきれいに復旧するのが難しく、つぎはぎではなく一体感を持たせるとなるとかなり広範囲の張り替えが必要になります。
ただし一般的な内装業者で施工すれば100万は掛かりません。
多少割高でも入居前に仕上がってるのが良いか、入居してから少し不便を感じながら割安に工事するかで判断するのが宜しいかと。
長文失礼しました。

[290: 匿名さん]

一般の業者にお願いする場合ですが、
フローリングの型番などは既存のものに合わせてもらえるものなのでしょうか？

[291: 匿名さん]

290少しだけでも過去レスやスレを読む努力もしましょうね。
既出ですから。近い答えは見つかります。

[292: 匿名]

オプション相談会にて日立のビルトインオーブンレンジは工賃込み約¥30万でした。製品自体は13〜14万が相場のようですが、一般的に工賃はどれくらいが妥当でしょう？収納を取り外し据付け、取り外し部材の廃棄だけにしてはあまりに上記金額は高いように感じています。

[293: 契約済みさん]

289さん、ありがとうございます。

[294: 匿名さん]

291さん

質問が悪かったですねすみません。
過去レスは全部読んでますが、
理想はフローリング全取替え継ぎ目なし
お金がかからないのは壁取ったところをレールにする
妥協策として既存のフローリング型番に合わせて
多少違和感があるけど壁とったところだけ同じものを入れてもらう
の認識であってますか？

せっかくの新しいフローリングを全取替えするのももったいないので、
妥協案にしようと思っていますが、そもそもその妥協案ができるか
どうかは書いてなかったので質問しました。

[295: 内覧前さん]

当選しましたー

[296: 契約済みさん]

↑おめでとうございました！全戸完売でしたか？

[297: 匿名さん]

全戸完売ですね

[298: 匿名さん]

完売おめでとう！

[299: 匿名さん]

おめでとうございます！

[300: 匿名さん]

本当におめでとうございます！
こんなスゴイマンションに住めることに
なり、私幸せです！

[301: 匿名さん]

良かったですね。
入居まで一年以上ありますが皆様宜しくお願い致します

[302: 匿名]

北側の売り難い物件は、６戸ぐらいしか残っていなかった。その他は、そこそこの物件のため倍率ついて、
完売でしょう。マンションブームの火付け役になるのか、新豊洲発展のシンボルになるのか、不動産の
常識を覆すことになるのは、明白だ。「埋立地」などというレッテルを張っていると時代の変化から
取り残されていくことになる。ダイワの高値落札も先見の明があった。おもてなし＆カジノ経済へ突入する

[303: 匿名]

完売、さすがです！

[304: 主婦さん]

プレゼント

[305: 匿名さん]

キャンセルは出ませんかね？

[306: 匿名さん]

出ませんよたぶん。

[307: 匿名]

引渡しまで長いから会社の業績や転職なんかで
ローン通らなくなったりでこれだけの戸数ですから少しはキャンセルでるでしょーね
あと、1期で買った方の後出しジャンケン（重要事項説明時になかった）で
土壌汚染の後から説明は宅建業法違反なので解約できます。
納得してない方が解約することはあるでしょう。
残念ながらその時に契約者の私たち契約者にキャンセルになったから
変更できますという連絡は絶対に入らないです。

[308: 匿名さん]

悩ましい。。

[309: 匿名さん]

307さん
後だしとかまだ言ってるんですね。それが我慢出来ない人はとっくにキャンセルしてるのではないでしょうか
キャンセル住戸が出たからって部屋の交換て普通はあり得ないですよね
なんかブルーですか？

[310: 匿名さん]

奇跡が起きて希望の部屋がキャンセル出るのを待つか、ベイズや他にうつるか。

[311: 匿名]

307ですが「後出しじゃんけん」は私が言ってるわけでないのであしからず
一般論ですが、ブルーですか？

[312: 匿名]

とっくにキャンセル？？？
対象者は100万値引しろ！だとか
倍返しだ！などと
まだ揉めていますぞ

ところで週末にインテリア会に行きました。
値段高過ぎでねーか？
見積り全部足してみないと分からんが
200万以上したと思うよ

[313: 匿名さん]

それ騒ぎ立ててるの契約者を装ったネガだから

[314: 匿名さん]

成り済まし混ざってんの？嫌な感じ面倒くさい

[315: 契約済みさん]

そういえば、南東角部屋ってどうなの？ってレスあったよね？南東角部屋買っちゃったんだけど、価格設定高いの？？まちがえちゃったかな、買うところ

[316: 匿名さん]

自分がよければそれでよし。私は東中層にしましたが。安かった。。

[317: 匿名さん]

>315
俺もそう思ったけど、花ついてるね。
1倍で登録入ったんじゃない？
低層角は同じ広さで、南西と北東で2000万違うからね
ただ低層でも陽当りは保証だから、仕方ないか。
そこも売れたってことよね。

[318: 匿名さん]

どのみち間違った買い物じゃないから気にしなさんさ。値上がるかもよ。

[319: 匿名]

オプションこだわるとキリがないので迷いますね。これからのインテリア重視にするかエコカラットどれくらいしようか悩んでいます。エコカラットやる方結構多いのでしょうか。やっと住むイメージがわいてきて楽しみになってきました

[320: 契約済みさん]

オプションこだわるとキリないですよね。

我が家も実感しています。具体的な見積・検討に入ったのは、インテリア商品説明会からです。
それまではあれもこれもやってみたいと思い、全て見積を取りましたが、総額を見て全てやったらキリがないと気づきました。

今は、最初にしっかりお金をかけてやりたいものと、やらなくても妥協できるもの、入居後いつかやれればいいもの、将来の楽しみにとっておくもの、と、優先順位をつけて分類しようとしています。

エコカラットは、説明会後しばらくはやりたい気持ちが強く、施工プランを色々検討していました。
しかし、モデルルームを見てより具体的に想像しようと久しぶりにモデルルームを見に行ったところ、逆に、エコカラットがない方がインテリア次第で白い壁が映えるような気がしてきました。

エコカラットは、将来の楽しみにとっておくことになりそうです。

[321: 匿名]

インテリアＯＰ
サッシとフローリングのフロアーコーティングは必須でしょう

[322: 匿名]

節約もしたいけどね
最初ぐらいちゃんとしなきゃーね

最初しかやらないだろうし
ビニールクロスだらけの白い壁紙もいいけどさ

[323: 匿名]

ベイズの間取、いくつか送ってきたけど
良い間取ないね
有明と似てるのはＴＴ主幹事だからだろう