[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[141: 匿名さん]

135

笑っちゃうくらい、ネガって語り口が進化しないねー。
はいはい、あなたは港区か渋谷区の駅直結マンション買いな。
ね？(笑)

ここで車必須なわけがないでしょうに。
普通に都心勤務なら、たいてい40～50分程度。
どこに車で行かなきゃいけないんだか。。。

[142: 匿名さん]

基本、ネットの掲示板ではいがみ合いますよね。

たとえば、
>135はネガとは思わないです。東雲とかお台場とか、晴海にいくときは、
車あったら、ラクだし、行く用事が多いのは事実だし。

こういうところなので、
何を言われても、ネガのように聞こえるし、
自分が、かったマンションを馬鹿にされたような気になるし。

だから、殺伐とした雰囲気になりますよね。
まぁ、でもそれもいいんじゃないかと。ネットだしね。

たまに、こんな人、隣にすんでたらイヤだって言う人いるけど、
リアルで、こうならないのは、経験的に理解できるし。

[143: 匿名さん]

上の人、なんかイロイロ解説してるけど(笑)、
とりあえず「買ってない人」が出てくる場所じゃないんだよ。
ネガろうが、ポジろうが、ここは契約者板。
部外者は招かれざる客。

[144: 匿名さん]

ここの検討始めた時に前スレ読んだけどネガさんたち凄かったもんね
最近興味本位で晴海物件板覗いてみたけどあの勢いはないみたい
ネガさんもここが落ち着くんじゃないですか？とても迷惑ですが(笑)

[145: 匿名さん]

144
暇なんだね。あんた。

[146: 北京から東京へ]

ドイツ車、高級車の話題に乗じて北京の話を・・・
私の北京の住処の窓からは右斜め下に日本大使館、
左側には大型ショッピングモールのSOLANA PARKが見えるんですが、
SOLANAの駐車場には、
ベンツ、BMW、アウディの大型車がワンサカ駐車しています。
小型車なんか１台もありません。
北京人は金持ちが多いのです。

さて、SKYZ関連の話ですが、
ゆりかもめ、やはり延伸するようですね。
関連記事は下記。
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO59486280Q3A910C1EA2000/
ただし、豊洲の次に晴海の選手村、そして勝どきまでのようです。
これじゃあ、チョイと中途半端。
新橋とか有楽町まで行ってくれないと・・・

[147: 匿名さん]

勝どきから向こうは橋梁建てるスペースが無いですからね。
土地の買収するにしても膨大な金が掛かります。

[148: 匿名さん]

勝どき延伸で便利になるのは勝どき・晴海住民がお台場に行くときくらいだろうね。

[149: 契約済みさん]

そうですか？私達も勝ちどきまでゆりかもめあれば大江戸線のれるし、
勝ちどきから東銀座あたりまでぶらっと散歩したりもできるし、便利になるんじゃないかしら？
有楽町線しかない豊洲で止まるよりかなり使える

[150: 匿名さん]

時期はいつですかね？ゆりかもめ延伸。

[151: 契約者]

ゆりかもめ延伸ラッキーです。大江戸線とつながることは、たいへん利便性が高まります。ヤッホー！！バリューアップ！！

[152: 契約済みさん]

予め強調しておきますが････
ゆりかもめの延伸が決まれば嬉しいと思っています。

だけど、上の記事のどこに延伸が決まったって書いてあるのでしょうか？
全く不確定と取れる内容なんですが･･･

[153: 契約済みさん]

うーん。確かに。予定があるだけだ。

[154: 匿名さん]

勝どき駅に行くにしても、こんなグルグル遠回りされちゃ、時間がかかるだけでなく300円も400円も取られるってことだよね。大江戸線との乗り継ぎ割り引きもないし。。。

[155: 契約済みさん]

ゆりかもめ延伸は中央区が猛反対しているので
実現しないそうです

理由は、勝どき駅混雑に拍車をかけることになるからだとか・・

なので、BRT/LRTを推進し、勝どきを通らずにトリトン→選手村→銀座御幸通り
というルートを作ろうとしているらしいですよ

[156: 匿名さん]

それってバスの事ですよね？

[157: 匿名さん]

155
で、トリトンから有明方面に延ばすと、skyz(新豊洲)でクロスする、とか？

[158: 匿名さん]

まぁ　このままでしょうｗ

[159: 契約済みさん]

一番期待出来るのは有楽町線の豊洲ー住吉新線ですね！

[160: 匿名]

周辺を散歩してきました。
晴海タワーズ1棟目はもうすぐ入居なのでほぼ完成
晴海ドゥ・トゥールはまだまだ低層部分工事中
ここは建物外側はほぼ終わってますね
中も中層階までは出来ているそうです
バーベキューに水上バス
台場で買い物して充実の1日でした。
気になったのはお知らせ看板出てましたねー
西側高層階の方は気になると思いますが…
http://itot.jp/tokyo2020/22
また、東京オリンピックに向けて色んな鉄道網の整備も話題になっていますね
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20140204-00000469-fnn-soc...
便利になるのはいいですが
このあたりでは珍しく静かな環境でもあるので
ほどほどがいいですね

[161: 匿名]

最寄り？の豊洲からの有楽町線新線の住吉順延はいいですが
やっぱり都心方面に伸ばしてほしいですね
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%9B%B4%E7%B5%90%E9%8...

[162: 匿名さん]

160さん
すみません、開けないのですが何のお知らせ看板でしょう。西側高層に影響あるって８街区ですか？

[163: 匿名さん]

開いたけど西側高層全く関係無いですよ。

[164: 匿名]

160です。
看板の写メ撮らなかったんですよ
でも、ここからは離れていたので
日当たりに影響はありませんよ

[165: 契約済みさん]

>160
そもそも何のお知らせ看板なのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

１６０さんへ

１６２さんは、日当たりを心配しているのではなくて、「ＳＫＹＺからのレインボーブリッジの展望への影響」を心配されているのですよ。
私も、その点が心配です。

[167: 匿名さん]

同じ契約者なら、何のお知らせ看板かぐらい書いて欲しいな

[168: 匿名さん]

162です
皆さん、中途半端な書き込みして申し訳ありませんでした。
166さんの言う通り西側に影響あるとしたら眺望かなと思いまして。
言葉足らずで失礼しました。

[169: 匿名さん]

今日のスカイズどんな感じ？

[170: 匿名さん]

結局なんのお知らせ看板だったの？

[171: 匿名さん]

こんな感じです。

[172: 契約済みさん]

結局160は何なの？
眺望かなと思ったのに、「日当たりには影響ないよ」とか、わけわかんない。
半端な書き込みスイマセンと書くわりに、結局何の情報だったのか書かない。

とりあえずあなたが見た看板の正しい情報を書いてよ。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[173: 契約済みさん]

まぁまぁ
カッカしなさんな！
西側契約者ですが、すごく残念なのが
選手村の晴海ふ頭は高層マンションがバシバシできるらしいですが
東京湾花火が隠れる感じですかね
角度からするとみえなくなりそうな感じですが・・・どうなんでしょうか

[174: 匿名さん]

選手村は高層にはならないようだからそこは
花火に影響はないんじゃない？
むしろ豊洲埠頭の4街区に何が出来るかの方が影響はあるでしょうね

[175: 契約済みさん]

晴海の選手村は超高層の案も出ていましたが、最終的には１４階までの中層マンションに決定したようですよ。
２～３日位前の日経新聞の１面に記事が出ていましたね。

[176: 匿名さん]

花火大会は中央区が区民の税金でやってるのに、特等席で見れちゃって、何か申し訳ないね。

[177: 契約済みさん]

１６０さんへ

何の看板なのか早く回答してくださいね。
もしも、回答がないのなら、単なるネガか愉快犯・・？

[178: 匿名]

>177
偉そうに気になるなら人に頼まず
自分で見に行けばいいだろ！
影響あるのは西側だけだkら関係ないけどね

[179: 匿名]

お知らせ看板だらけだからわからんよ
それより新線や駅前ビル楽しみだ

[180: 匿名さん]

171さん有難うございます。
まだ最上部の縁は全部出来てない感じでしょうか？

[181: 契約済みさん]

看板って多分高速の晴海延長の件じゃないですかね？
ゆりかもめの上を通る計画なので、西の低層は影響ありそうです。

[182: 契約済みさん]

177が近所だったら嫌だ。
完全にクレーマーだよね。ここまで来ると気持ち悪い。

[183: 匿名さん]

中央区の花火大会、来年はないかもよ。

[184: 契約済みさん]

183
どうしてですか？

[185: 契約済みさん]

いや、これは完全に>160が悪いだろ…。
釣りとしてはうまいけど。

[187: 匿名さん]

まぁまぁ、契約者同士仲良くやりましょうよ
看板一枚でごちゃごちゃしてると、他スレで江東区はーとかあそこはーとか揶揄されちゃいますよ

[188: 契約者]

１６０は北京さんでしょ。知っている人はあまりいないのですかね。長々とこんなスレ見てるのは私だけ？

[190: 匿名さん]

北京さんはいつもちゃんと名乗ってますよ？雰囲気はちょっと似てるけど…

[191: 匿名さん]

16日に抽選て出ましたね。我が家は一期５次の滑り込みでしたが、今にして思うと良い買い物できたかなと。
あとは無事に竣工引渡されるのを願うのみです。

[192: 契約済みさん]

お知らせ看板3つほど発見しました。

一つ目はは高速出口の晴海延伸

二つ目はは4街区のスマートエネルギーセンター
160はたぶんこれのことじゃないでしょうか
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/02/201-2f99.html

三つ目は市場前の円状歩道橋らしきもの

以上共有まで

[193: 契約済みさん]

192さん、ありがとうございます。

[194: 匿名さん]

ご親切に有難うございます！

[196: 北京から東京へ]

「北京から東京へ」です。
私は、いつも名乗っています。
そして自分の個人情報もココで流したりしています。
卑怯なことは大っ嫌いの人間なんです。
さて、昨晩行った川崎の丸大ホール本店は良かったなぁ・・
吉田類の「酒場放浪記」で紹介された店です。
豊洲にも吉田類さんは来たことあるのかどうか・・・
あるならその店に行きたいと思います。

[197: 契約済みさん]

これからオプション商品説明会へ行ってきます！

[198: 匿名さん]

197さん、
行ってらっしゃーい。うちは月末です

[199: 匿名]

三井デザインテックのインテリアコーディネイターってどうですか？お値段高そうですが、仕上がりはそれなりにいいのですかね。私は、先に２通りの予算を伝えて、家具、カーテン、ラグなどをコーディネイトしてもらおうと思いますが、どうでしょうか？自分でじっくりやるべきですかね？

[200: 契約済みさん]

モデルルームにあった、勉強机欲しいですね。

[201: 契約済みさん]

モデルルームの間仕切りを再現したいー。

[202: 契約済みさん]

おはようございます。東京は雪ですね。

[203: 匿名さん]

今日の工事は休み？

[204: 匿名さん]

雪のSKYZを撮りにいくつわものはまあいないよね

[205: 匿名さん]

誰か。。雪のskyz頼む。。

[206: 入居前さん]

雪の中のスカイズも素敵なんでしょうね。

[207: 契約済みさん]

中央区民ですが、この寒さでは行けません。雪解けの明日なら、写真アップしますね。

[208: 契約済みさん]

吹雪すぎるだろ　笑

[209: 匿名さん]

207さん
明日は路面凍結ツルツルですので気を付けてお願いしますね

[210: 匿名さん]

ららぽーとから見えない。

[211: 契約済みさん]

雪のスカイズの写真お願いします〜！

[212: 契約済みさん]

またまた行ってきました！

[213: 契約済みさん]

もひとつ。

[214: 契約済みさん]

これで全方向。

[215: 契約済みさん]

豊洲公園には雪だるまが沢山ありました。

[216: 契約済みさん]

雪のSKYZもいいですね。
足場の悪い中ありがとうございました！
なかなか見れないので嬉しいです。

[217: 北京から東京へ]

６時半にして酔っぱらってますでごんす。どすこいっ！！
雪の日の翌日のＳＫＹＺの画像、有難うごんす。
いやぁ、やっぱエエなぁ・・・ＳＫＹＺは・・・

[218: 匿名さん]

もうちょいで上の縁がつながりそうですね！

[219: 契約済みさん]

Skyzなら大雪でも楽しめそうですね！こういう時こそ、共有施設を活用して、もしくは目の前の公園で雪だるま作りとか。

[220: 匿名さん]

西側の黄色いクレーンが無くなりましたね！

[221: 契約済みさん]

遊具の貸し出しもあるので、雪用の遊具もラインナップしてほしいですね。

[222: 匿名さん]

そりとか？
危険では？

[223: 契約済みさん]

スカイズ タワー＆スノーマン

[224: 匿名]

223さん
いいね！

[225: 匿名さん]

221

え、本気？
１年に１～２回、それも明らかに小学校低学年程度までの子どもしか使わないような遊具、
要らないですよ。。。
（ちなみにうちにも幼児二人いるので、いないから要らないとかではありません）

[226: 匿名]

オプションも大詰め
この僅かな隙間がもったいないけど
ベッドヘッドに間接照明LEDでつけます！

[227: 匿名]

＞226我が家は寝室はダウンライト以外ノータッチ
リビングの壁面収納は散々迷った末にこんな感じにする

[228: 匿名]

リビングの壁面収納って便利でお洒落ですよね。
うちはこれを参考にやるつもりです。
間接照明と長いカウンターが気に入りました。

[229: 匿名さん]

上の皆様、造作家具素敵ですね。
インテリア相談会でデザインテックに依頼するのですか？

[230: 契約済みさん]

インターネット回線について質問させてください。
不適切な投稿でしたら申し訳ございません。

フリーで使えるとありますが、皆様はモデムや無線ルーターなどはどうされますか？
常時無線ルーターであれば今までのルーターは使わなくなるのでしょうか。NASも兼ねているためどうしようかと悩んでおります。

[231: 契約済みさん]

フリーで使えるのは、共有施設内だけだと思いますよ。
部屋の回線は契約が必要と思います。確かNTTかKDDIで選べたような。。。

[232: 契約済みさん]

ネットの件、無料で使えますよ。
↓
インターネットプロバイダー・ファミリーネットジャパンの常時接続型インターネットに加入しているため、入居と同時に無線・有線の両方でインターネットサービスを利用できます。また、プロバイダーを選択できるマルチキャリア方式も採用。NTT東日本とKDDIの2社から追加で選択できるため、利用者それぞれに合った、より自由なインターネット環境を実現します。
※キャリアの選択により、プロバイダーや通信速度が限定される場合があります。 ※NTT東日本とKDDIのプロバイダーサービスをご利用の際は別途お申込とご契約が必要となり、個別に契約料や月額利用料等をご負担いただきます。

NTTとKDDIにする場合は別途費用が必要、ということです。

[233: 契約済みさん]

土曜日、インテリアオプション相談会の予定なのに台風級の暴風雨予報。。でも、もう日程がなさそう。。ついてない。

[234: 契約済みさん]

インターネットは確認済みです。

こちらは、「つながれば良い」ならすべて管理費に含まれます。
戸数が戸数ですので、快適なのかは保証できない（ベストエフォート型　数Mbpsはあるだろうと回答）ので、
インターネット閲覧は何の問題もないでしょうが、高画質の映像をストリーミングするだとか、ゲームするとかは、
不満という方もいらっしゃることと推測しています。

常時無線ルーターがあるので、自分で無線ルーターを用意する必要はない模様。
何台まで接続出来るのか、といいますか、そもそも戸別管理ができないだろうから、
SSIDと暗号化キーを教えてもらえれば無制限なのか、カスケードは？と、気になるところはありましたが、
回答ありませんでした。（気が早くて申し訳ないと誤りました）

その辺は、早ければ内覧の頃には、来年の今頃、つまり最後の最後で決まってくることでしょう。とのこと。

[235: 契約済みさん]

これだけの規模ですので、私は素直に回線契約すると思います。
KDDIに出来ればスマートバリューで得になるし！

[236: 契約済みさん]

235さん
たしかに。私も契約しようかな、、、

[237: 契約済み]

私は、光フレッツに仮住まいで入ってしまったので、そのまま移転更新する予定です。ぺナ払うのもばかばかしいし、無料の回線が快適そうなら、2年経過時で解約します。

[238: 契約済み]

インテリアコーディネイターの相談会始まったのですか？これって3万円前金の購入時充当法式ですよね。作り付け家具からカーテン、家具のコーでネイションでしょうか？このような場合は、積算方式よりも予算方式でお願いするほうがいいと思いますが、みなさんはどのようなお願いの仕方ですか？先日の食洗機、エアコン、バルコニーなどのオプションがすでに130万円ぐらい行きそうで、購入時のオプション（フロアータイルなど）合計すると170万円ぐらいです。結構、お金かかりますね。

[239: 契約済みさん]

我が家はダウンライトとカーテン、モデルルームのようなTVボードやソファのオーダー家具、デスク(もしくはカウンター)を相談したいと思っています。

ダウンライト施工は未経験の素人のため、照明メーカーのサイトや事例集などを見てプランをどう作ればよいか勉強を始めました。今度パナソニックのショールームに相談にいく予定です(事前に「あかりプラン」というものもサイトで申し込んで作ってもらいました)。工事費もリフォーム業者の見積を取ってみようと思っています(ネットでホームプロというリフォーム業者向け一括見積サイトを見つけ、利用しています)。インテリアコーディネーター相談会では、作ったプランを元に会話したいと考えています。

オーダー家具も、家具屋のショールームを回って見積を取るつもりです。

そうやって、あらかじめ費用感を押さえて予算を立て、インテリアコーディネーター相談会にのぞむ予定です。

相談料が３万円ですので、三井デザインテックと他のメーカー・業者との見積比較の差が３万円以内であれば三井デザインテックに頼みますが、それ以上差がついたら他のメーカーに決めます。その時はコーディネーターに相談したことをもったいなかったと悔やむかもしれません。。
どのくらい費用差が出るかが、初経験でなんとも読みきれません。
どなたか経験談ございましたら、ぜひ助言下さい。

ちなみに、インテリア商品説明会の見積を他の業者から取り直したら、だいたい半分～３分の２程度の費用でした。ただし代わりに各業者との調整を自分でやる手間は確かに感じます。

[240: 契約済みさん]

238さん、教えてください。
私は、後付けで廊下を石に替えるのに、100万以上かかるとテックに聞きました。
オナスタの期間だと、40万もしないということでしょうか。
できているものを剥がして施行するのは、結構高くつくんだなと思いました。
あまりの金額の高さにびっくりしました。