[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part4

[契約済みさん]

BAYZも登場。SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレのPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374665/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[775: 匿名さん]

パチンコ店があるところですね、これは期待
パチンコがなくなってマンション＋商業施設が充実するならSKYZまでの導線には大幅メリットですね。

[776: 匿名さん]

そこって晴海通り沿いのベンツの横のタイムズの駐車場ですかね!?あそこの所有者は丸仁HDでしたから。賃貸マンションですね。

[777: 匿名さん]

晴海通り沿いの空き地でベンツの店の東雲側。
建設のお知らせ看板も出てるよ。
この手の情報は地番だからね。

[778: 契約済みさん]

私も施行依頼しています。「モデルルームと同じ仕様で」と頼んだので、予想以上に高い見積もりでした。一回相談して妥協点をさがそうと思います。きっとパネル材質とかでもだいぶ金額が変わるんでしょうね。電話して予約をとりましたが、相当混んでるみたいです。

[779: 契約済みさん]

>773
人生でそんなに何回も発生しないんだから、経験ということで、温かく見守ってください。

[780: 契約済みさん]

今日はテレビでSKYZ祭りでしたね！湾岸地価も10%アップだそうです！

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140318/fnc14031817430017-n1.htm

[781: 契約済みさん]

テレビでスカイズ祭りってなんのことですかー？

[782: 契約済みさん]

>781
SKYZがいろんなニュースで取り上げられていましたよー。湾岸マンション人気ということで。

[783: 契約済みさん]

ありがとうございますそうなんですね。みたかったな。

[784: 契約済みさん]

769さんが、契約者じゃないことを願いたい。
他人が金額が折り合わないから相談しようと思う。という書き込みを
スルーすればいいのに、お金がないなら安いとこでやればいいと切って捨てるのはいかがなものかと思う。
恐らく、同じものを施工してなぜ？ゼロが一桁違うの？という疑問と、500円の野菜炒めを出す、町のラーメン屋と、
高級中国飯店では、なにもかもが違うことは解っているはずなのに、、、

[785: 匿名さん]

アジアのタイじゃないんだから、一桁違うものが折り合う？
三井デザインテックが十倍ふっかけてるというつもり？
話聞いて何かある？無駄な事だと思うけど。
価格はその会社のポリシーや長年それでやって来たというのもあるだろうし。
それに疑問を差し挟んでも営業も答えようないんじゃない。

[786: 匿名さん]

安い野菜炒めをバカになどしていない。高い野菜炒めが美味しいのは
当たり前。一番賢いのは安くて美味しい野菜炒めの店を選ぶこと。

[787: 契約済みさん]

>785
なかなか極端なご意見ですね。視野が狭過ぎます。
桁が違っても、話を聞いた上で、安い業者と仕事のクオリティに明らかな差があって、その説明に納得すれば三井に発注することもあり得るのではないでしょうか。
契約者であれば、そこらへんは容易にイメージが出来ると思うのですが…。
ところで、大変恐縮ですが、貴方は本当に契約者なんですよね。もし違っていた場合にはこちらは契約者限定なので、投稿は控えてください。

[788: 匿名さん]

契約者です。787さんも桁違いの理由がおおよそわかってるじゃない。
わかっていることわざわざ聞いても。本人が納得出来なきゃ好きにすればいいけど
三井に聞くより安くてクオリティの高い業者探した方が合理的。

[789: 契約済みさん]

業者探しって難しいなほんと。
こっちも素人で知識少ないと業者と交渉するにも交渉材料が無いから困る
押せばいい条件出るわけでもないし。

だから少しでも情報共有しといた方がためになると思うんで些細な事でも
書き込んでくれるとありがたいよね。
なんでもかんでも三井にケチつけるなみたいなのは筋違いだな

[790: 匿名さん]

ベランダのウッドデッキを提携で頼んだことがある
デザインテックで100万強だったかな？
似たようなのをネットで探して自分でやれば20万弱で何とかなりそうだったし、
ネットの安い業者に依頼しても50万は楽に下回りそうだった

打ち合わせの楽さと仕上がりと納期を優先して提携でお願いしたけど、
その資料をもって三井と交渉する発想は無かったなぁ・・・
まあ聞くのはタダだし当人が納得すればそれでいいと思うけど、
仮に値引きを期待してるんだったら徒労に終わるだけ

[791: 契約済みさん]

リフォームとかはともかく、
食洗器はデザインテックでも割と安い印象でしたがいかがですかね？

あとエアコンはやっぱりだいぶ割高なんですかね？
悩みます。。。

[792: 匿名さん]

>791
壁掛けタイプのエアコンなんかは設備工事っていうほど大袈裟じゃないから、
量販店で買ったほうが絶対いい、仕上がりも似たり寄ったりだしね
一応営業に確認したほうがいいとは思うけど、
引越しなんかと違って設置を待たされることもないはず

ただ塩害仕様に拘った特殊型番だったりすると提携と大差ない場合もあるにはある
注意したほうがいいのは入居時期がエアコン繁忙期と重なるから、
購入先に前以ってしっかり相談しといたほうがいいかもね

[793: 契約済みさん]

他の業者に相見積を取ったところ、食洗機(パネル特注、工事費込)は三井デザインテックの85%程度、エアコン(標準仕様)は定価に対する割引率が早期販売割を含めても7～8%ほど違っていました。
エアコンの工事費は室内外化粧カバー、エアカットバルブ込で、同じくらいでした(早期販売割を含めると三井デザインテックの方が数千円程低額)。
マンションの外観を大事にしたいので化粧カバーは必須と考えているのですが、量販店の価格には化粧カバー取付費は含まれていないため、室内外合わせて概算で＋1.5万円/台程多めに見ておいた方がいいと思います。

どちらも入居前施工に拘らない、かつエアコンは知人の経験談から標準仕様で十分との思いより、私は三井デザインテックには頼みません。

[794: 契約済みさん]

食洗機を施工費込みで量販店で聞いたらエラく高かったのでデザインテックでいっか、って考えてます。

エアコンは、これまた量販店で聞いたくらいですが、モデルチェンジ直後の機種の場合はデザインテックに割高感はない、けど経年すれぱ量販店は値段下げていくのでそこで価格差が出てくる、という認識です。

で、手軽さからデザインテックでやっちゃいます