(トヨタホーム・野村)テラス恵比寿の丘(竹中)

[匿名さん]

売主はトヨタホームと野村不動産、設計施工は竹中工務店の恵比寿の丘プロジェクト、
どうでしょう？
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/ebisunooka/
所在地　目黒区中目黒2丁目11番
総戸数　89戸
規模　地上5階地下1階
間取り　1LDK〜3LDK
占有面積　48.74〜151.49m2
敷地面積　4441.85m2

[2: 匿名さん]

高そう

[3: 匿名さん]

今年の春に地所がかなり近い場所に売り出していたのは
確か80㎡で7500万円くらいだったはず（坪300万くらい）。

強気の野村、しかも人気の恵比寿、
施工には竹中を使い、十分な駐車場を確保しているところから
おそらく坪350万くらいと予想しますが

[4: 匿名さん]

イヤミを言うつもりはないが選ばれた人しか買えない

[5: 匿名さん]

立地はパークハウスの方がいいのでは？
でもパークハウスより高いんだろうね。間違いなく。
パークハウスは誰でも買える値段だったよ。

[6: 匿名さん]

恵比寿の人気も今がピークではないか、と個人的には思うが、
目黒川沿いの中目黒ではないので、立地的には資産価値は保たれるだろうけど。
今考えると、PHって結構手頃だったかな。

[7: 匿名さん]

モデルルーム事前内覧会、１月２９日からだって。

[8: 匿名さん]

「テラス恵比寿の丘」という名前になったんですね。
日経のサイトで動画が見れます。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008660.html

[9: 匿名さん]

竹中施工ということで、成城、駒込と基本的に同じゴージャス仕様ですね。

[10: 匿名さん]

場所は中目黒側から見ると高台でいい場所です。となりは
ロビンソンクラブと結婚式などでもよく使われる会員制のＱＥＤクラブ
両方とも木が多くきれいな建物なので雰囲気はとてもいいと思います。
以前から資料請求している人には22日からＭＲ内覧してます。
行ってきました。予想してましたがやはり高い。
それだけに内装は設備だけでなく、壁紙の質感などの細かいところ
にまで気をつかってお金がかかっている感じがしました。華美さが
ないところもいいと思いました。バルコニーもとてもゆったりしています。
南、西側の見晴らしのよい方の部屋はすべて90平米以上で、
値段は1億円台〜2億円台まで。
80平米未満はすべて東向きの隣（前）のビルに面したところで、
76平米で8000万台中から後半の予定とのこと。
40平米〜50平米のシングル向けも東向きで5000万円台前半から
6000万円台中盤までみたいです。

[11: 匿名さん]

続きですが、80平米台は2部屋のみ（81.92)、エントランス側2,3階部分
のみで9000万円台後半予定とのこと。共有部分にはジムもあるという
ことで、買える人はうらやましいです。

[12: 匿名さん]

これも高いけれど、南青山の物件もすごいらしいですね。野村の営業マンによると、恵比寿は億ションで、南青山はW億ションだそうです。

[13: 匿名さん]

ずいぶんと高いのですね。びっくりしました。そんなに高級感を出せる立地なのかなあ？疑問。
すぐ近くに秀和？の古いマンションが立ってますよね。
管理は行き届いている感じがしますが、
私としては、あの趣味の悪いぐりぐりマンションを横目で見ながら・・・・
というのはちょっと・・。だったら、恵比寿PHの方がはるかに好きかな。
ま、趣味の問題だけど。
PHも間取はさまざまだけど、そんなにお手ごろ？価格とは思わなかったけど。
坪300万がお手ごろだとしたら、そんなあなたも選ばれし者の一人では？

[14: 匿名さん]

他のサイトでは人気物件みたいですが、やはり抽選となってしまうのでしょうか？
担当営業マンはかなり倍率が付くと言っていました。
億ションで抽選とは日本の景気もだいぶん回復しているのでしょう。

[15: 匿名さん]

検討してます。
床スラブが２００ミリで少し薄いような気がするんですがどうでしょうか？

[16: 匿名さん]

スラブは厚いところで300ミリ、地下以外は260ミリと、構造説明会では言っていましたよ。パンフレットの200ミリという記載は何故なんでしょうね？

[17: 匿名さん]

中空スラブはノゾイテるんだろ？

[18: 匿名さん]

スラブは中空ではないそうです。

[19: 匿名さん]

恵比寿じゃないぞ〜
中目黒じゃんか、

[20: 匿名さん]

確かに住所は中目黒だけど、中目黒駅方面のあの坂はきつすぎ。
最寄りは恵比寿なんだから、いいんじゃないの？

[21: 匿名さん]

恵比寿でも中目黒でもいいけど、あの場所は、坂の上というより崖の上。地震の時などの安全面とか崖崩れの心配とかないのだろうか？
・・・疑問。

[22: 匿名さん]

あそこはもともと盛り土をした山ですから（江戸時代）地盤は良くないです。が、竹中の基礎技術を信じましょう。

[23: 匿名さん]

22さん、どこで調べられたのですか？自分も興味があるので教えていただけます？古い用水路があったのは知っているのですが・・・これはアオリではありませんので、よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

俺は22じゃないけど、目黒新富士でググれ。それがあそこにあった。

[25: 匿名さん]

近藤富士？
http://www.taisei.co.jp/cmtime/column/tower/2002/0911.html

[26: 匿名さん]

24さんありがとう。ググって色々わかりました。

[27: 匿名さん]

惨劇の舞台
http://www.taisei.co.jp/cmtime/column/tower/2002/0919.html

[28: 匿名さん]

今日で申し込み受付終了。人気の部屋は倍率2桁だと。

[29: 匿名さん]

全戸即日完売！すごいですねぇ。お金のあるところにはあるんだなぁ。

[30: 匿名さん]

惨劇の舞台！だったのに皆さん気にしないのですか？お地蔵さん4体の意味はこの惨劇？なのですか？？それが時代というものなのだろうか・・。

[31: 匿名さん]

地蔵と惨劇はぜんぜん関係ないよ。てかあれは地蔵じゃないし。
まあ江戸時代に殺人があった場所であることは確かなんだがな。江戸時代の事なんかみんな気にしてないんじゃない？

[32: 匿名さん]

キャンセルありませんか？

[33: 匿名さん]

完成まだまだ先ですね。ってここ買える人はこんなレス興味ないか？

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

随分出来上がってきて、雰囲気が分かるようになりましたね。思っていたよりもアプローチのスペースが少ないかな・・と感じました。

[36: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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