コットンハーバー タワーズ ★６★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/

[361: 匿名さん]

ちょっと聞いたのですが、ＳＷのウッドデッキ仕様がだめ、という一番の理由は、工期の問題のようです。
引渡しに遅れが出る、と言うことらしいのです。（434戸のうちどれくらいがオプション発注と読んだのでしょうか）
そういえばはっきりした理由は結局語られていないですね。
私は、ウッドデッキのことは了解して契約したのですが、最近の掲示板を見て再度不思議に思い・・・・

ＳEの方は、そりゃ、重要事項説明書うんぬん、と言いたいでしょうが、高層であることは、ＳEも23階までは同じなわけだし、
風洞実験でウッドデッキが浮き上がるといった実証があったわけではないし。（腰壁は、ＳＷの方が高い）不安であることをいうなら、SEだって何階まではOK,となりそうですよね。

実際、こっそり施工されてしまうようなことにならないように、この際可能な方法を、オプション会で提案してみたらいいのにと思います。

いかがですか？ＪＦEさん三菱さん野村さん

[362: 匿名さん]

いや、SEとSWでは構造が違うからですよ。
SEはアウトフレームなのでベランダも構造内です。
SWはそうじゃない。
危険だからSWの方は、決してこっそり設置なんてしないで下さいね。

[363: 匿名さん]

>>361
工期？　ありえないですよ。
2年先の竣工でデッキの仕上材を敷くぐらいでは、工程におおきな影響を
あたえません。
噂に踊らされずに、営業に問合せすることをお勧めします。

[364: 匿名さん]

>>>３６３
SW全戸　が希望したら　どうなりますか？
デッキの業者はインテリアの後に入ります。
素人さん、、、

[365: 匿名さん]

なんかこの一連のみっともないやりとりを見ていると、抽選に外れた事は
この一年で一番のラッキーだったように思える・・・

[366: 匿名さん]

デッキごときの書き込みで、抽選に外れて事は、
この一年で一番のラッキーだったように思える・・・
寂しいですね！よっぽどアンラッキーな一年だったのですね・・・・
来年は、他の物件が当選させるよう心から祈っております。
頑張って下さい。365さん！

[367: 匿名さん]

「狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[368: 匿名さん]

>363
建築工事の工程表は、素人が想像できないほど緻密です。
1日の遅れが、いろいろな作業工程の遅れになり、へたすると、ある作業の工程が1日遅れただけで、
他の作業が1週間も遅れになることもあります。
2年間は長いとお考えのようですが、けしてそうではありません。
少しご存知のようですから、知り合いの建築関係者の方に尋ねてみてくださいよ。

また、ウッドデッキのような施工は、建築工事ではありません。竣工してからです。工程外です。

[369: 匿名さん]

362様
SEは、アウトフレームだから安心で、
SWはフレーム外だから、危険。

SE,SWどちらも、外部。
構造計算的には、どちらも問題ない。
具体的に危険な理由おしえてください。

アウトフレームだから、安心というのは、まったく構造的にも避難通路的にも、風的にも、説明になっていないと思いますが、
362様が考える危険、教えてください。

営業さんは、そこのところ答えられませんでした。「風で飛ぶから危険と聞いていますが・・・・。黙」でした。

[370: 匿名さん]

>368
「ウッドデッキのような施工は、建築工事ではありません。竣工してからです。工程外です。」
超高層でもそのように考えているのですか。

[371: 匿名さん]

ウッドデッキは、超高層は工程に入るのですか？
では、やっぱり、工期の問題なんですか？

[372: 匿名さん]

建築確認申請段階の問題ではありませんか。
構造、設備など安全性の内容が審査されますから。
営業に、
その辺のことを、突っ込んで聞き出されてはいかがですか。

[373: 匿名さん]

営業がダメなら、野村の契約後連絡先担当者へ。

[374: 匿名さん]

やはり超高層に住みたいと考え、明日から登録のBEを見送り、時期募集のBWにしようと思っているのですが、
この掲示板で、ウッドデッキのことを知り、ＨＰで見たところ、魅力をかんじてしまいました。

自分は地方の為、すぐに確認しにいくことも出来ないし、契約時では、間に合わないのですが、
ＢＷの超高層では、ウッドデッキはだめなのですか？

ここで、説明と言うわけにはいかないでしょうか？例外になることは承知の上でお願いします。

[375: 匿名さん]

374さん
ＢＷではウッドデッキはダメなのです。
勝手に設置することは認められないと思います。
私はＳＷですが、入居してからじっくり様子を見て、問題ないこと
が判ればウッドデッキを後付けしようと思っていますが、無理そう
ならあきらめるつもりです。掃除も大変そうだし・・・

[376: 匿名さん]

様子を見て、３７５さんのように後付けがいいと思います。

今、うちは自分で作ったウッドデッキを敷いていますが
市販のように小さいものを敷き詰めているのではないので
風で飛んでいくことは考えられません。

ただ、掃除の時はとてもとても重いので、とても大変です。
でも、部屋との一体感や木の自然な感じなど
大変でも価値のあるものだと、われながら満足しています。

[377: 匿名さん]

Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＯＶＡＬ　みなとみらいに１２２６戸の超高層マンション誕生
http://www.mmtowers-oval.jp/
って気になります？

[378: 匿名さん]

気になるなぁ。でも高そう・・・

[379: 匿名さん]

372様
ウッドデッキですが、
建築指導課が、そのようなことで規制するはずはないと思いますが、第一、建築基準法で記載はないはずですから。
横浜市は条例があるのでしょうか？

[380: 匿名さん]

379追記
375,376さんのように、考えている方まだいるとおもいますよ。
然るべき説明或いは、措置考えたほうがよさそうですね。