THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERSのＨＰがたちあがりました。

[382: 匿名さん]

なんか盛り上がんないですねこの板は。
不人気マンションのようですね

[383: 匿名さん]

　ＴＴＴを９日に申込み、購入を考えています。ただイマイチ人気が出ていないようですね。
担当者に尋ねても今の段階で順調な滑り出しなのかどうかハッキリとは答えないところを見ると
予想より人気が出ていないのではと考えざるをえません。ただ、芝浦ＣＭＴや芝浦Ｇ、三井豊洲、
品川港南と比べても中央区のステータス、コストパフォーマンスは私の感覚では上回っていると
判断しています。完売を祈るのみです。２年半後に後悔しなければいいのですが・・・

[384: 匿名さん]

>>383
その割りに営業さんから連絡が無いですね。会員向け（私は非会員）の営業に注力してるのかもしれませんが
最後にＭＲ行ってから３週間なんのＤＭもＭＡＩＬも電話もなし、皆さんどうです？

[385: 匿名さん]

会員ですが、週1くらい向こうからどうでしょうって感じで電話ありますけどねぇ。
無理に売りつけようという感じではないので、私は結構担当の人気に入っているんですが。

[386: 匿名さん]

私は会員ではありませんが、モデルル−ムに行って1週間ぐらいで
ＤＭが来てましたよ。営業さんの名前入りで。
商談の際もすごく親切な担当営業さんでしたが、申し訳ないですが、
私は今回は見送ります。
中央区のアドレスは魅力的なのですが、これから先の環境に・・・

[387: 匿名さん]

これから先の環境を言ったら、他も似たり寄ったりでしょ。
芝浦なんて数年後には忘れられた地名になりかねないし、
豊洲だって商業棟のプロジェクトが必ず成功するとの保証はないし。

[388: 匿名さん]

北側通り向かいに予定されている生活支援施設、他の某巨大掲示版でその正体が議論になってるね

[389: 匿名さん]

生活支援施設？何ですか

[390: 匿名さん]

ホームレスの方たちを収容する寮ができるということですが、運河沿いにビニールハウスが並ぶよりは、寮のほうがずっとよいかと・・・

[391: 匿名さん]

50歩（ホームレス寮）・100歩（ビニールハウス）

[392: 匿名さん]

北側通り向かいじゃ、ゴクレの販売予定マンションの方が
影響大じゃないの。

運河沿いのビニールハウスってあったっけ？

[393: 匿名さん]

ゴクレは普通の高層タワーなのだが、中央区が妄想しているのは環２と環３が交差する場所、
つまりTTTの直近に超高層タワーを「都に」建てさせ、1階に生活利便施設を備えるというもの。
M棟からみたこの超高層タワーとの距離はゴクレなどより近く、というよりS棟よりも近く、
その存在と共に具体的には明らかになっていない「生活利便施設」がなんなのかが懸念される。

中央区としては、まだなにも決まっていない、しかも自分たちには決定権のない施設の
草案を出すことによる「ゴクレへの嫌がらせ」の意図が強いと思われるが、そのとばっちりを
最も受けるのは実はTTTだったりする。

[394: 匿名さん]

某巨大掲示板を読んできました。

中央区のゴクレへの嫌がらせの意味は分かりました。
ただ、生活利便施設が何なのかは「想像を膨らませて」書かれていますね。
施設が超高層タワーになるというのも想像だし。

[395: 匿名さん]

今日正式価格発表ですね。行かれた方、以前の価格表にくらべていかがでしたでしょうか？

[396: 匿名さん]

今週末はいけないのですが、価格が変わっているかどうかには私も興味があります。
ここ2-3週はあまり変わっていなかったですけれども、 SF-120A超低層みたいに要望書の
枚数で500万とか上がっていないかちょっと心配。　これ考えると、要望書って出した
だけ損ですよね〜。　

[397: 匿名さん]

豊洲は絶対に危険よ。
土壌汚染の宝庫ですからwa

[398: 匿名さん]

マンションの敷地で野菜栽培して食べる人もいないでしょう。　土壌汚染を説明しないで
売ってしまって、何百万単位でお金が払われた（地所だったっけ？）とかいう話を
聞くと、うちにもだまって土壌汚染付きのマンションを売ってくれないかなぁとかうらやましく
思うのは私だけ？？

[399: 匿名さん]

某巨大掲示板では
>最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
>結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた
とのことですが、値下げしたのってどっち向き・どの辺に階かな？

[400: 匿名さん]

今日の価格発表、私の希望する中層階では4％（200万）ほど下がってましたね。
周辺環境でかなり叩かれていたので正直なところ他を検討しようと思っていましたが、
これなら価格相応かなと。
豊洲が同じ価格レベルなら豊洲なんだろうけど、ちょっとリスクありそうだし、
半年先まで我慢出来そうに無いですね・・・

[401: 匿名さん]

価格も安いほうがいいが、とにかく売り切ってほしい。下丸子のようになったら、管理費積み立てその他で、買った人が悲惨

[402: 匿名さん]

クレストウイング東京ってもうマンションギャラリー　Openしてたのか

[403: 匿名さん]

>>400
あしたいってきます。希望部屋の価格がどうなっているか楽しみだな（楽観）。

[404: 匿名さん]

うううむ　私もよってみるか..

[405: 匿名さん]

残念ですが、北側の生活支援施設の件
http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html

それに環状2号線、周辺の都営アパート、ＭＩＤの低層階に入る公団賃貸で今回は見送ることにしました

共用施設はとても充実しているし、お得感のある部屋もあって真剣に検討していたんですけどね・・・
うーん、駐車場の価格やランドスケープとかも魅力的なのですが、やっぱり北側施設が駄目押しでした

高層化される都営とそれに入る施設が・・・
施設はハッキリしないまでもそれが逆に怖い

[406: 匿名さん]

>>405
2chで、子どもがいることを理由に障害者の存在自体を嫌悪することを正当化されていた方ですね。
生活支援施設なんて、過去の例だとせいぜい保育所かデイケ＊＊ンターなんだけどね。

[407: 匿名さん]

勝鬨橋のブルーシート村、夏は少ないんだけど冬になるとすごい増えるんだよね。

[408: 405]

>406
そういう取られ方をするのですね
仕方ないとは思いますが・・・
しかし障害者の存在自体を嫌悪することを正当化とは・・・
言葉狩りも甚だしいか著しい読解力不足もしくは推論能力の欠如ですね

だいたい、私は件の某巨大掲示板で最初に障害者に言及した人間ではありませんよ
私の祖母自体が障害を持ってますのでね

こういう方はマスゴミと一緒ですねぇ
どんな事を言っても予め自分の求める結論を構成すること以外、一切聞かない
まさに養老氏の「バカの壁」です
失礼極まりない


だいたい

[409: 匿名さん]

だいいち、要望書って出したことありません。
むこうの都合ですから。

だまって登録だけします。

[410: 匿名さん]

言い訳はご自由に。ひとの読解力とか推論能力を疑うのもいいが、“障害者の存在は「余計」な
リスクを生み「自分は小さな子がいるから」許容できないのが「本音」”だと書いてるわけで。
まったく違う意図があったのなら、ひとを頭ごなしに否定する前に、まずは説明が必要では。

・ 「少なくとも知的障害者の施設」があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と。
　私は大金を積んでまで「そんなリスク」は取りたくないですね

・ 「しかし、小さな子を持つ親の場合」、ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・
　引越しも出来ない状況にあって「余計」なリスクは取りたくないというのが本音です

差別心など人間の本性ゆえに古代ローマ時代からあるもので、その対象は民族だったり性差
だったり階級だったり障害者だったりするわけだが、この時代にTTTを見送る理由として堂々と
掲げるのはちと悲しいと思うぞ。それこそ「だまって」見送ればいいものを。

[411: 匿名さん]

購入の意思があるのなら、要望書は、出しておいたほうがいいと思います。
もちろん、要望書を出さなかったからといって登録できないわけではないですが。
出しておいた方が、すんなり契約まで道が開けると思います。
抽象的にし書けないですが。

[412: 匿名さん]

今日いったけど、駐車場が待ちになって、商談コーナーは一杯。　割と閑散としている
ことが多かったんだけども、さすがに会員登録も近いしで盛り上がっているようですね。
要望書出したら値上げされるかもとかいう説もあるけど、実際には私の希望住戸は
値下げになっていましたけれども。

[413: 匿名さん]

どのタイプでいくらぐらい値下げでしょうか？

[414: 匿名さん]

北側の生活支援施設の件は、ホームレスの方々の施設ではなさそうです。
　施設にあっては中央区の北東地区に建設が決定したそうです。
　勝どきではない！ただし老人ホーム兼高層の都営住宅か？
　昨日、正式価格を確認、私の希望住戸は変化なし。
　南東、北東１〜４％位値下げですカネ？

[415: 匿名さん]

東角低層は 一律600万近い下げのようですね。　北角でも
環2に面するというのは変わらないと思うんだけど、何故に東だけ下げ？

[416: 匿名さん]

隣の棟とお見合いになる部屋の高層階って、どんな人が買うんでしょうか？
値段だけは魅力的ですが・・・

[417: 匿名さん]

>>416
・ ハイグレードやトップグレードの内装が欲しいひと
・ 駐車場を無抽選で借りたいひと
・ スカイラウンジを毎晩のように使おうと思ってるひと（50F付近とか最高）

[418: 匿名さん]

けっこうスタート好調のようです。倍率も３〜６倍くらいでているみたいですよ（会員登録）
やはり、環状２号やその他要因あっても、中央区で駅５分でこの価格は魅力あるのでは？
特に、高齢者を含む家族連れが多かったですね！晴海も豊洲も今後は、高層マンションが
たくさん建つでしょうから何処でも変わりはないのでは？騒音や立地のリスクも考慮して
本日申し込んできました。あとは抽選の結果を待つだけ！！

[419: 匿名さん]

駐車場も待ちになっていたし、今日は大盛況といった様子。要望書の集計でだいたい倍率は推測して
いるとのことだったけど、昨日までの時点（つまり一日）で希望のタイプはすべて既に2倍以上、
これからばらつきはするものの倍率は高くなると考えているとのこと。ともかく当たれ〜。

もっと人気ないと思っていたんだけど、高齢者の方々のおかげかな。超再開発地域の港南や豊洲、
芝浦を好むとは思えないしなあ。今度TTTの客層と他タワーとの比較をきいてみよっと。

[420: 匿名さん]

やはりこれだけ宣伝しているのだから来場は多かったね！びっくりしたのはＣＭＴのシャトル便が目の前から
でていたこと！品川のＣもＤＭ配ってました！！けっこうＴＴＴは早めに完売するのでは？

[421: 匿名さん]

コバンザメ商法ここにきわまれりかな。　CMTのほうが大分値段が高いのに...
普通　やっぱ高くて買えんわというのを拾うために、入り口での別マンションの
ビラ配りがあると思うんだけども。　TTＴを止めてCMT にしようなんて人が
いるのかな...

[422: 匿名さん]

正直、豊洲よりは勝どきのＴＴＴの方が良いと思いますよ

[423: 匿名さん]

このサイトでも欠点が色々言われていたけど会員登録が始まるとやっぱり人気だね
中央区の都心で駅近でこの価格はやはり魅力だったんだね
都内に住んでたら空気の悪さなんてどこも似たりよったりだし・・
田園調布だって世田谷だって環七、環八、２４６号と幹線道路だらけだし
造船所跡で土壌汚染が深刻の豊洲なんかよりは絶対良いね
倍率が気になるなー

[424: 匿名さん]

勝どきは空気悪くないですよ。
私はあそこに物件をもっているし、去年の９月に現地へ行って確認もしている。
今後大きな道路ができるにしても、それで空気が悪くなるようなことが
都内のど真ん中で行われるとは、これほど環境問題が叫ばれている中で考えにくい。
相応の対策はとられるでしょう。
問題があるとしたら眺望ですね。
周りがどれくらい囲まれるかを確認して納得して契約すべきでしょう。

[425: 匿名さん]

固定資産税、どのくらいですか？

[426: 匿名さん]

4250万円の部屋は固定資産税は２６万位を聞きました

[427: 匿名さん]

　　固定資産税７５㎡２６万円　　８５㎡３２万円
　１００㎡　４１万円位だそうです。
　やはり高いですね。

[428: 匿名さん]

銀座に近い場所なんだからそれぐらい当たり前だと思うのですが
そんなに高いかな

[429: 匿名さん]

>426さん
>427さん

その金額って、減税期間中の金額ですか？
それとも、減税期間後（6年目以降）の金額でしょうか？

[430: 匿名さん]

　＞429
427 減税期間中の金額ではありません。
ただし、減税措置は、H20は無いかも
知れませんよ。今の減税期間は
　H18.12入居まで　

[431: 匿名さん]

高齢者がタワーに住みたがるってことはないですよ。
仕事柄、色んな高齢者の方々とお付き合いがありますが、
高層マンションの上の方に住みたいと言う御老人は少ないです。
金持ちかどうかに係わらずね。
ここは何故、高齢者が多いのだろう？下の方の階を買うのかな。