THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERSのＨＰがたちあがりました。

[362: 匿名さん]

>>361
要望書があまり入らなかっただけ、ようは不人気です

[363: 匿名さん]

>>359
高層階というか上級グレード優先です。
平置きはまずとれないでしょうね、ＦＩＮＥグレードでは。
機械駐すら取り合いでしょうね

[364: 匿名さん]

>>363 さん
ネタが既に古いのかもしれないけども、確か24戸割になる27階から上かどうかで優先権が
変化したはずだと思うんだけど、また変わったのかな？　SF-120A とかだと26階とかだと
殆ど1億に近い値段になるけども、27階以上の 75m^2のほうが優先権上というのも変かなぁ
とかは思っていたのですが。

[365: 匿名さん]

>>359
本当らしいです。
トップグレード、ハイグレードが優先のようです。
ファインの中で差があるかは分かりません。
最近の物件では残念ながら一般的かと。

図面見ると建物からかなり遠い場所にもあるので、
取れてもその辺になると辛いですね。。

>>361
単純に希望がなかったか、確度の低いお客さんしかつかなかった住戸が
一般向けになったのではないでしょうか。

[366: 匿名さん]

購入希望だったのですが、今日の朝刊をみて、三井の豊洲プロジェクトが載っているのをみて
少し考えてしまいました。ロケーションや環境は、あちらのほうがよさそうです。後は金額や
間取り、建物の構造等。。。何か情報知っている方がいれば教えてください！！要望書出しま
したが、再考します！！

[367: 匿名さん]

>>366
どう考えても焦って売りに出してるＴＴＴ
売っているのは三井不動産販売・・・・・・・・・

豊洲売るのも三井不動産販売・・・・

相当かぶるというか、焦って売りに出してる本音を聞きたいね

ちなみに豊洲の完成入居は平成20年03月下旬
構造・階数は
Ａ棟：ＲＣ造地上５２階地下１階建
Ｂ棟：ＲＣ造地上３２階地下１階建
Ｃ棟：ＲＣ造地上７階地下１階建
で総個数1400

他に清水建設の分譲タワー（これも販売は三井販売）もあるし
気が付いたら地域最低のマンションだったりＴＴＴ

[368: 匿名さん]

>>367
中央区と江東区では、地域が異なります。
中央区は都心。江東区は城東の地域として分類されます。
TTTの地上58階建て、は抜かれないしね。

豊洲も、勝どき晴海同様に建設予定のマンションがたくさんあって、過剰気味ですよ。
環境に関しても、築地市場の豊洲移転があるので似たり寄ったりです。

清水建設の分譲タワーと言うのは、不正確です。
あのタワーは、大部分が賃貸と地権者用ですから。

[369: 匿名さん]

豊洲プロジェクトの公式サイトによると・・・

>都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください。

だそうで、かなり挑発的。
江東区なのに「都心」だと思わせるイメージ戦略だね。
TTTも「銀座」をイメージさせているから、同じようなものか。

[370: 匿名さん]

今でも困りまくりの小学校問題どうするつもりなんだろう、豊洲

[371: 匿名さん]

>>368
豊洲新市場って今の東京ガスの所だから、環２一直線で
ＴＴＴから徒歩15分
ちなみに三井の豊洲のマンションからは徒歩２０分以上なんで
ＴＴＴのほうがよほど近い
うそはいけませんぜうそは！
あと、清水の計画しれべてみたら、総戸数560戸でＵＲ賃貸住宅395戸含むって書いてあった
地権者用ってなに？
やたら詳しいし、ＴＴＴ誘導してるけど、三井不動産販売関係者？

[372: 匿名さん]

地権者用っていうのは要注意らしい。
土地所有者に土地と交換にタダで提供するってやつじゃなかったかな？
最上階とか結構な戸数が地権者用だと何かと優遇されたりするとか。駐車場とか？）
あと地権者が反対すれば後々一般の住民の意見が通らなかったりするらしい。

[373: 匿名さん]

やはりみなさん豊洲が気になるようですね。

豊洲は石川島播磨の広大な跡地がありますし、計画的な再開発によりきれいな街になるのではない
ですか。加えて駅周辺には既存の飲食店などもありますし、ホームラセンター等の大型商業施設も
あるし、今後人口増加やゆりかもめの開通により飛躍的に発展すると思いますよ。

勝どきは不便な大江戸線しかないし、既存の店舗も少ないし発展は期待できないですよね。
だけど、住宅というのは周辺がにぎやかになれば良いというものではないし、
そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいい。発展し土地の価値があがっても、
固定資産税が重くなるだけ。

[374: 匿名さん]

>373
そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいいっていうけど、寂しいだけで
決して静かだとは思わない。水産倉庫はあるし、環２の計画もあるし．．．
だだし、環境的にマイナス面の少ない豊洲再開発地区の価格はそれなりに
高いだろうね。中央区とういステイタスでTTTで妥協するか悩みどころです。

[375: 匿名さん]

確かに豊洲の三井タワーは高いと思うよ。近くに障害物がない再開発地区だし、
目の前が海なら低層階も安くならない。港区だが同じ三井の芝浦アイランドが
あれほど異常な価格を付けているし．．．待つだけ無駄かな？

[376: 匿名さん]

>>371
お、なるほど＞新市場
地図で照らしてみるとTTTからの道のりでは築地にあるより移転後の方が近くなるんだな。
>>372もあるけど、シエルは最上階すべてが地権者用の、ちと恐ろしい物件。

[377: 匿名さん]

>>373
料金の高いゆりかもめが豊洲に開通したからって、豊洲は発展するのかなぁ。
台場に行くなら今でも東京駅から豊洲経由で、バスがたくさん通ってるし
江東区始発で台場に行くバスも更に増えるんだそうだ。
そもそも山手線から台場に行くには、新橋から行った方が便利そうだし。
結局、豊洲経由のゆりかもめの客はそんなに多くはならないと思うけど。

[378: 匿名さん]

豊洲の環境が本当に良いと、地元の人たちが思ってるかどうかはこれを読んだら。

http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1115741939

[379: 匿名さん]

TTTの広告を見ると　「これが中央区生活」と
かなり豊洲（江東区）を意識したアピールと感じ取れる

三井不動産は
>都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください
豊洲を全面に出している三井の自信が感じ取れる

[380: 匿名さん]

似たりよったり。　50歩100歩。　目くそ鼻くそ。
どっちも”都心”とは言いがたいな...

[381: 匿名さん]

>>380
よく言うよ ~~
気になってしょうがないくせにw

[382: 匿名さん]

なんか盛り上がんないですねこの板は。
不人気マンションのようですね

[383: 匿名さん]

　ＴＴＴを９日に申込み、購入を考えています。ただイマイチ人気が出ていないようですね。
担当者に尋ねても今の段階で順調な滑り出しなのかどうかハッキリとは答えないところを見ると
予想より人気が出ていないのではと考えざるをえません。ただ、芝浦ＣＭＴや芝浦Ｇ、三井豊洲、
品川港南と比べても中央区のステータス、コストパフォーマンスは私の感覚では上回っていると
判断しています。完売を祈るのみです。２年半後に後悔しなければいいのですが・・・

[384: 匿名さん]

>>383
その割りに営業さんから連絡が無いですね。会員向け（私は非会員）の営業に注力してるのかもしれませんが
最後にＭＲ行ってから３週間なんのＤＭもＭＡＩＬも電話もなし、皆さんどうです？

[385: 匿名さん]

会員ですが、週1くらい向こうからどうでしょうって感じで電話ありますけどねぇ。
無理に売りつけようという感じではないので、私は結構担当の人気に入っているんですが。

[386: 匿名さん]

私は会員ではありませんが、モデルル−ムに行って1週間ぐらいで
ＤＭが来てましたよ。営業さんの名前入りで。
商談の際もすごく親切な担当営業さんでしたが、申し訳ないですが、
私は今回は見送ります。
中央区のアドレスは魅力的なのですが、これから先の環境に・・・

[387: 匿名さん]

これから先の環境を言ったら、他も似たり寄ったりでしょ。
芝浦なんて数年後には忘れられた地名になりかねないし、
豊洲だって商業棟のプロジェクトが必ず成功するとの保証はないし。

[388: 匿名さん]

北側通り向かいに予定されている生活支援施設、他の某巨大掲示版でその正体が議論になってるね

[389: 匿名さん]

生活支援施設？何ですか

[390: 匿名さん]

ホームレスの方たちを収容する寮ができるということですが、運河沿いにビニールハウスが並ぶよりは、寮のほうがずっとよいかと・・・

[391: 匿名さん]

50歩（ホームレス寮）・100歩（ビニールハウス）

[392: 匿名さん]

北側通り向かいじゃ、ゴクレの販売予定マンションの方が
影響大じゃないの。

運河沿いのビニールハウスってあったっけ？

[393: 匿名さん]

ゴクレは普通の高層タワーなのだが、中央区が妄想しているのは環２と環３が交差する場所、
つまりTTTの直近に超高層タワーを「都に」建てさせ、1階に生活利便施設を備えるというもの。
M棟からみたこの超高層タワーとの距離はゴクレなどより近く、というよりS棟よりも近く、
その存在と共に具体的には明らかになっていない「生活利便施設」がなんなのかが懸念される。

中央区としては、まだなにも決まっていない、しかも自分たちには決定権のない施設の
草案を出すことによる「ゴクレへの嫌がらせ」の意図が強いと思われるが、そのとばっちりを
最も受けるのは実はTTTだったりする。

[394: 匿名さん]

某巨大掲示板を読んできました。

中央区のゴクレへの嫌がらせの意味は分かりました。
ただ、生活利便施設が何なのかは「想像を膨らませて」書かれていますね。
施設が超高層タワーになるというのも想像だし。

[395: 匿名さん]

今日正式価格発表ですね。行かれた方、以前の価格表にくらべていかがでしたでしょうか？

[396: 匿名さん]

今週末はいけないのですが、価格が変わっているかどうかには私も興味があります。
ここ2-3週はあまり変わっていなかったですけれども、 SF-120A超低層みたいに要望書の
枚数で500万とか上がっていないかちょっと心配。　これ考えると、要望書って出した
だけ損ですよね〜。　

[397: 匿名さん]

豊洲は絶対に危険よ。
土壌汚染の宝庫ですからwa

[398: 匿名さん]

マンションの敷地で野菜栽培して食べる人もいないでしょう。　土壌汚染を説明しないで
売ってしまって、何百万単位でお金が払われた（地所だったっけ？）とかいう話を
聞くと、うちにもだまって土壌汚染付きのマンションを売ってくれないかなぁとかうらやましく
思うのは私だけ？？

[399: 匿名さん]

某巨大掲示板では
>最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
>結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた
とのことですが、値下げしたのってどっち向き・どの辺に階かな？

[400: 匿名さん]

今日の価格発表、私の希望する中層階では4％（200万）ほど下がってましたね。
周辺環境でかなり叩かれていたので正直なところ他を検討しようと思っていましたが、
これなら価格相応かなと。
豊洲が同じ価格レベルなら豊洲なんだろうけど、ちょっとリスクありそうだし、
半年先まで我慢出来そうに無いですね・・・

[401: 匿名さん]

価格も安いほうがいいが、とにかく売り切ってほしい。下丸子のようになったら、管理費積み立てその他で、買った人が悲惨

[402: 匿名さん]

クレストウイング東京ってもうマンションギャラリー　Openしてたのか

[403: 匿名さん]

>>400
あしたいってきます。希望部屋の価格がどうなっているか楽しみだな（楽観）。

[404: 匿名さん]

うううむ　私もよってみるか..

[405: 匿名さん]

残念ですが、北側の生活支援施設の件
http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html

それに環状2号線、周辺の都営アパート、ＭＩＤの低層階に入る公団賃貸で今回は見送ることにしました

共用施設はとても充実しているし、お得感のある部屋もあって真剣に検討していたんですけどね・・・
うーん、駐車場の価格やランドスケープとかも魅力的なのですが、やっぱり北側施設が駄目押しでした

高層化される都営とそれに入る施設が・・・
施設はハッキリしないまでもそれが逆に怖い

[406: 匿名さん]

>>405
2chで、子どもがいることを理由に障害者の存在自体を嫌悪することを正当化されていた方ですね。
生活支援施設なんて、過去の例だとせいぜい保育所かデイケ＊＊ンターなんだけどね。

[407: 匿名さん]

勝鬨橋のブルーシート村、夏は少ないんだけど冬になるとすごい増えるんだよね。

[408: 405]

>406
そういう取られ方をするのですね
仕方ないとは思いますが・・・
しかし障害者の存在自体を嫌悪することを正当化とは・・・
言葉狩りも甚だしいか著しい読解力不足もしくは推論能力の欠如ですね

だいたい、私は件の某巨大掲示板で最初に障害者に言及した人間ではありませんよ
私の祖母自体が障害を持ってますのでね

こういう方はマスゴミと一緒ですねぇ
どんな事を言っても予め自分の求める結論を構成すること以外、一切聞かない
まさに養老氏の「バカの壁」です
失礼極まりない


だいたい

[409: 匿名さん]

だいいち、要望書って出したことありません。
むこうの都合ですから。

だまって登録だけします。

[410: 匿名さん]

言い訳はご自由に。ひとの読解力とか推論能力を疑うのもいいが、“障害者の存在は「余計」な
リスクを生み「自分は小さな子がいるから」許容できないのが「本音」”だと書いてるわけで。
まったく違う意図があったのなら、ひとを頭ごなしに否定する前に、まずは説明が必要では。

・ 「少なくとも知的障害者の施設」があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と。
　私は大金を積んでまで「そんなリスク」は取りたくないですね

・ 「しかし、小さな子を持つ親の場合」、ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・
　引越しも出来ない状況にあって「余計」なリスクは取りたくないというのが本音です

差別心など人間の本性ゆえに古代ローマ時代からあるもので、その対象は民族だったり性差
だったり階級だったり障害者だったりするわけだが、この時代にTTTを見送る理由として堂々と
掲げるのはちと悲しいと思うぞ。それこそ「だまって」見送ればいいものを。

[411: 匿名さん]

購入の意思があるのなら、要望書は、出しておいたほうがいいと思います。
もちろん、要望書を出さなかったからといって登録できないわけではないですが。
出しておいた方が、すんなり契約まで道が開けると思います。
抽象的にし書けないですが。