THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERSのＨＰがたちあがりました。

[362: 匿名さん]

>>361
要望書があまり入らなかっただけ、ようは不人気です

[363: 匿名さん]

>>359
高層階というか上級グレード優先です。
平置きはまずとれないでしょうね、ＦＩＮＥグレードでは。
機械駐すら取り合いでしょうね

[364: 匿名さん]

>>363 さん
ネタが既に古いのかもしれないけども、確か24戸割になる27階から上かどうかで優先権が
変化したはずだと思うんだけど、また変わったのかな？　SF-120A とかだと26階とかだと
殆ど1億に近い値段になるけども、27階以上の 75m^2のほうが優先権上というのも変かなぁ
とかは思っていたのですが。

[365: 匿名さん]

>>359
本当らしいです。
トップグレード、ハイグレードが優先のようです。
ファインの中で差があるかは分かりません。
最近の物件では残念ながら一般的かと。

図面見ると建物からかなり遠い場所にもあるので、
取れてもその辺になると辛いですね。。

>>361
単純に希望がなかったか、確度の低いお客さんしかつかなかった住戸が
一般向けになったのではないでしょうか。

[366: 匿名さん]

購入希望だったのですが、今日の朝刊をみて、三井の豊洲プロジェクトが載っているのをみて
少し考えてしまいました。ロケーションや環境は、あちらのほうがよさそうです。後は金額や
間取り、建物の構造等。。。何か情報知っている方がいれば教えてください！！要望書出しま
したが、再考します！！

[367: 匿名さん]

>>366
どう考えても焦って売りに出してるＴＴＴ
売っているのは三井不動産販売・・・・・・・・・

豊洲売るのも三井不動産販売・・・・

相当かぶるというか、焦って売りに出してる本音を聞きたいね

ちなみに豊洲の完成入居は平成20年03月下旬
構造・階数は
Ａ棟：ＲＣ造地上５２階地下１階建
Ｂ棟：ＲＣ造地上３２階地下１階建
Ｃ棟：ＲＣ造地上７階地下１階建
で総個数1400

他に清水建設の分譲タワー（これも販売は三井販売）もあるし
気が付いたら地域最低のマンションだったりＴＴＴ

[368: 匿名さん]

>>367
中央区と江東区では、地域が異なります。
中央区は都心。江東区は城東の地域として分類されます。
TTTの地上58階建て、は抜かれないしね。

豊洲も、勝どき晴海同様に建設予定のマンションがたくさんあって、過剰気味ですよ。
環境に関しても、築地市場の豊洲移転があるので似たり寄ったりです。

清水建設の分譲タワーと言うのは、不正確です。
あのタワーは、大部分が賃貸と地権者用ですから。

[369: 匿名さん]

豊洲プロジェクトの公式サイトによると・・・

>都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください。

だそうで、かなり挑発的。
江東区なのに「都心」だと思わせるイメージ戦略だね。
TTTも「銀座」をイメージさせているから、同じようなものか。

[370: 匿名さん]

今でも困りまくりの小学校問題どうするつもりなんだろう、豊洲

[371: 匿名さん]

>>368
豊洲新市場って今の東京ガスの所だから、環２一直線で
ＴＴＴから徒歩15分
ちなみに三井の豊洲のマンションからは徒歩２０分以上なんで
ＴＴＴのほうがよほど近い
うそはいけませんぜうそは！
あと、清水の計画しれべてみたら、総戸数560戸でＵＲ賃貸住宅395戸含むって書いてあった
地権者用ってなに？
やたら詳しいし、ＴＴＴ誘導してるけど、三井不動産販売関係者？

[372: 匿名さん]

地権者用っていうのは要注意らしい。
土地所有者に土地と交換にタダで提供するってやつじゃなかったかな？
最上階とか結構な戸数が地権者用だと何かと優遇されたりするとか。駐車場とか？）
あと地権者が反対すれば後々一般の住民の意見が通らなかったりするらしい。

[373: 匿名さん]

やはりみなさん豊洲が気になるようですね。

豊洲は石川島播磨の広大な跡地がありますし、計画的な再開発によりきれいな街になるのではない
ですか。加えて駅周辺には既存の飲食店などもありますし、ホームラセンター等の大型商業施設も
あるし、今後人口増加やゆりかもめの開通により飛躍的に発展すると思いますよ。

勝どきは不便な大江戸線しかないし、既存の店舗も少ないし発展は期待できないですよね。
だけど、住宅というのは周辺がにぎやかになれば良いというものではないし、
そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいい。発展し土地の価値があがっても、
固定資産税が重くなるだけ。

[374: 匿名さん]

>373
そこそこ不便な場所のほうが逆に静かでいいっていうけど、寂しいだけで
決して静かだとは思わない。水産倉庫はあるし、環２の計画もあるし．．．
だだし、環境的にマイナス面の少ない豊洲再開発地区の価格はそれなりに
高いだろうね。中央区とういステイタスでTTTで妥協するか悩みどころです。

[375: 匿名さん]

確かに豊洲の三井タワーは高いと思うよ。近くに障害物がない再開発地区だし、
目の前が海なら低層階も安くならない。港区だが同じ三井の芝浦アイランドが
あれほど異常な価格を付けているし．．．待つだけ無駄かな？

[376: 匿名さん]

>>371
お、なるほど＞新市場
地図で照らしてみるとTTTからの道のりでは築地にあるより移転後の方が近くなるんだな。
>>372もあるけど、シエルは最上階すべてが地権者用の、ちと恐ろしい物件。

[377: 匿名さん]

>>373
料金の高いゆりかもめが豊洲に開通したからって、豊洲は発展するのかなぁ。
台場に行くなら今でも東京駅から豊洲経由で、バスがたくさん通ってるし
江東区始発で台場に行くバスも更に増えるんだそうだ。
そもそも山手線から台場に行くには、新橋から行った方が便利そうだし。
結局、豊洲経由のゆりかもめの客はそんなに多くはならないと思うけど。

[378: 匿名さん]

豊洲の環境が本当に良いと、地元の人たちが思ってるかどうかはこれを読んだら。

http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1115741939

[379: 匿名さん]

TTTの広告を見ると　「これが中央区生活」と
かなり豊洲（江東区）を意識したアピールと感じ取れる

三井不動産は
>都心湾岸エリアの他の物件とぜひ比べてください
豊洲を全面に出している三井の自信が感じ取れる

[380: 匿名さん]

似たりよったり。　50歩100歩。　目くそ鼻くそ。
どっちも”都心”とは言いがたいな...

[381: 匿名さん]

>>380
よく言うよ ~~
気になってしょうがないくせにw