☆三菱地所菊野台パークハウス ザ・ガーデン【PART3】

[匿名さん]

ＰＡＲＴ2もいっぱいいっぱいになってきましたので
新スレたてました

旧スレhttp://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41062/

[262: 匿名さん]

＞さて、野村はどんな物件になるのかな。

意外と切り替え早いのね(^^;
幸運をお祈りします。

[263: 匿名さん]

＞のんさーん、ずーっと前の方になったけど２２５です。ずっとこのマンションを見守って!?いたのに自分より遅く登録した人が当選☆って『うげぇ〜なんでぇ〜』と思う気持ちわかります。でもきっと日が経つにつれ良い方に考えが付くことを願っていますよ。再考の機会が与えられたと思って。…ダメか…!?励ましにもなっていないかな…。うちは結局不人気!?部屋だった為か２倍だったけど、もう一方の方がキャンセル（当選をキャンセルしたのか事前に止めたのか詳細不明なんですが）って事で選んだ部屋にはなったのですが、前にも書いたように今でも…そんな感じなんです。やっぱり妥協して選んだタイプってのもあって…。わたしも陰ながら補欠繰上げ当選にのんさんがいけるように密かに応援してます。

[264: 匿名さん]

↑上の者です。全文赤文字になってしまいました。読みづらくさせて申し訳ございません。

[265: 匿名さん]

お知らせメールが来ましたね。第１期は即日完売。急遽、第１期２次を１１月にやるそうな。

[266: のん]

>お客様各位
（中略）
>そこで急遽追加販売として１１月下旬に第１期２次販売を行う
>予定となりました。
>第１期に間に合わなかったお客様には、ぜひこの機会をお見逃しの
>ないよう、ご来場ご登録賜りますようよろしくお願い申し上げます。
>
>なお誠に勝手ながら、１０月２２・２３・２９・３０日（各土・日）は
>第１期お申込会の為、モデルルームをクローズとさせていただきます。
>平日、または１１月１日以降にて、ご来場賜りますようよろしくお願い
>申し上げます。

…というメールが来ました。
でも今の気持ちとしては、優先順に
（１）キャンセルを願う（２）賃貸で広いところへ住み替えも考慮に入れる
（３）他にいいマンションが出たら検討
間取り重視なので違う部屋は無理です。多分…。
登録はしなかった第二希望も完売してしまいましたし。
でも未練があるのでまだしばらくこのスレに出没するかも…。はぁ〜。

[267: のん]

>>225＆263さん
ありがとうございます〜（泣）。まだ微妙に悩んでらっしゃるんですね…。
でも当たったと言うことは縁があったということですよ！2倍で繰り上がった
なんて絶妙の縁じゃないですか！
うちは縁がなかったのか…（落ちこみ）。でも落選した分、頭金が貯められると
思ってがんばって働きます！
願わくばキャンセル繰上げで225さんとご近所になってお友達になりたいですが…。

[268: 257]

のんさんへ
私も、今日という日を２年待ち、結果が×だったので、お気持ちよく分かります。
なかなか気持ちの切り替えがつかないですよね。

[269: のん]

すみません、しつこく書き込んで…

>257＆268さん
もしかしてPart1スレにもブリリア見送って…と書いてた方と同一人物でしょうか？
当初の計画から狙ってた方に慰められて、恐縮です。
未練はなるべく残さないように前向きにがんばりましょう。

近隣住民さんにも色々情報をいただきお世話になりました。

[270: 匿名さん]

２４６です。
抽選会場まで出向いたのに、結果が×。出てくるものといえば、ため息ばかり…。
でも日付が変わる迄に、気持ちを切り替えて次を考えようと思っています。
今年の秋は、例年より長く感じるのは私だけでしょうか？

[271: 匿名さん]

「即日完売」って言って実は売れ残ってることがよくありますが（後からキャンセル住戸と
してセールスしたり）、今回はどうなんでしょう？

[272: 匿名さん]

うーん結局ローンに余裕のある方にあたりがいきやすくなっていますね。
確かにその方がオプションとかたくさん買ってもらえるわけですから…

[273: 匿名さん]

え？そうなんですか？そんな裏が？

[274: wawa]

小職も登録初日に登録をし1番の番号を貰って１週間すぎの日曜日に２倍になったのですが
（依頼していたのにも関わらず担当からは倍率の連絡は入らず）なんとか本日連絡を取ったところ補欠１番。。。
はあ〜何それ〜と思っていたら、当選の方が辞退とのことで繰上げ当選となりました。
家族全員の今後のスケジュールを考えていたので正直ホットしました。（当選されなかった方お気持ち察します。。。）
抽選には参加できなかったのですが、抽選会場はどんな様子だったのですか？

[275: 匿名さん]

抽選に当たったものの引渡しまでに資金繰りがうまくいかずキャンセルになったりすると
売り手側も困るから、余裕がある人に売りたいんでしょう。公開抽選と言ってもからくりが
あるだろうということは、前にも出ていましたが、さもありなん、でしょう。

[276: のん]

>wawaさん
抽選の様子ですが、倍率の低い順にガラガラまわして地所の社員の方が抽選し、
「2倍は登録番号２番が当選しました」→2倍住戸の欄（部屋番号が何十個も書いてある）に
「２」を記入。補欠に「１」記入。その後3倍、4倍、5倍、6倍、10倍(つみたてくん無抽選)、
20倍、21倍と順に繰り返し、当選番号と補欠1位〜3位くらいの登録番号を抽選して決め、
書き込んでいきました。だから15分くらいであっさり終わって「なんだかよくわからなかった」とか
「あの番号は何ですか？」とかいう声が聞かれました。

>275さん
おそらくあの抽選方法で操作なんて出来ないですよ。2倍は一律、一番先に登録した人（番号1）が落選し、
後登録の人(番号2)が当選。3倍は逆で、一番先に登録した人(番号1)が当選。あんなに沢山の住戸が
倍率ごとに十把ひとからげに当落を決められて、逆に公平なんだなーと感じました。住戸ごとに
延々と抽選するのかと思っていたので。だから、2倍で落ちた方の声がこのスレにも沢山書き込まれる
のでしょうか？　2倍落ちは全員、最初に迷わず登録したクチですもんね。3倍落ちなども結構
いらっしゃると思うんですが、1位当選組も含めて書き込みがないですね。是非感想などお願いします。

うぬぼれかもしれませんが、うちは操作があるならむしろ当選するだろうと思ってました。
ローン審査ではほぼ確実に通るし、頭金も多い方だと思います。でも落選しましたよ。

[277: 匿名さん]

検討者です。
このスレは抽選で外れた人しか書き込んではいけないんでしょうか？
読んでいると当選されて方が書き込みづらい雰囲気になってますよね。
どうなんでしょう？

[278: ２２５]

う〜ん、やはり『うちは当選しました』って正直、書き込みづらいんですよ。（というか…余計な配慮なのかも知れないが…）過去レスに多分、「当選した」みたいな事を書き込んだ方がいらっしゃった様なのですが（その近辺が削除されており詳細不明）前後文から推測すると、当選したことについて〔ごく一部の方から〕何か悪意的な事を言われてしまったのではないでしょうか？そうするとやはり書き込みづらいのだと思います。あと…『うちは当選でした』以降の文章（言葉）が現時点では見つからない（広げられない!?）のではないでしょうか。

これだけの量があると必ずと言っていい程、キャンセルって出てきますが…せめて最初から頑張っていた（見張っていた!?）仲間にはどうにか良い方向に光が差してくれる事を願っています☆

[279: 匿名さん]

当選致しました。一箇所しか検討戸がなかったので、ほっとしましたが、
落選された方もいるわけで、複雑な気分なのも正直な気持ちです。
人気があるのは嬉しい事ですが、希望者全員入れたらもっと嬉しかったです。

[280: 匿名さん]

未だショックから立ち直れません。
要望書も出してない２番手の人に持っていかれてしまうなんて・・・。
はぁ〜、いけないと思いつつ、一生恨んでしまいそう・・・。
それだけ思い入れの強かったこの物件、まだまだ未練が・・・。
のんさん同様、当選者がローン審査に落ちる＊＊をかけようかな？（笑）

[281: 匿名さん]

1倍の無抽選だったものです。過去レスを読んでいて気になったのですが
皆さんがこの物件を気に入ったのは間取りだけなのですか？

私はのどかで田舎くさいこの街と野川が好きで、どうしてもこの環境に住みたいという気持ちが一番だったので
一年以上ずっと待っていたんです。
本当は別の間取りが気に入っていたのですが、価格の面であきらめました。
間取りについては不満がありますが、全てにおいて満足することは無理な話ですから、
環境は変えられないが、間取りはある程度変えられるからと思い決めました。
なのでもし、抽選で外れても他の部屋を購入したと思います。

他の部屋ではどうしてもだめなのですか？角部屋とかを希望だったのでしょうか？
思い入れが強かったの方なら、あきらめると言わず是非考え直してもらえないでしょうか？
私はこの物件を本当に気に入った方と同じ住民になって
いい管理をしていきたいなと思っております。

[282: 匿名さん]

1ヵ月後の
第一期第2次も又抽選なのですねー
2回目も落ちると、どんな気分なのかな
第一次で落ちた人には、何の優遇もなし
んー厳しい世の中だ

[283: 匿名さん]

無抽選で決まった者です。
抽選で外れた方の気持ちはよく分かりますが（うちも他の物件で外れたことあるので）
当たった人を恨むとか呪うとかそういう表現はやめませんか？
ちょっと怖いですよ。ほんとに。
281さんの言うように何故本当にこの物件が良くて気に入ってるなら他の部屋は駄目なんでしょうか？
間取り以外にも気に入ってるならもう一度申し込めば良い話だと思うんですけどね。
当たった人間にとやかく言われたくないかもしれませんが、あまりにも外れた事に対しての
書き込みが気になったんで書きました。

[284: 匿名さん]

ウチは『調布市＆大規模』の物件で探してました。この物件を見た時コレだ!!と思いました。
お蔭様で無抽選で決まる事ができ、正直ホットしています。
もしハズレたら…今後の地価上昇・金利上昇（勝手にしそうだと思ってます）を考えるとカナリ不安でした。
ウチも２８１さんのように、この立地をとても気に入って購入に踏み切りました。
だからきっと今回ハズレても他の部屋で再挑戦していたと思います。

[285: “257]

確かに恨むとか呪うというのは穏やかな表現じゃないですが、まあ昨日の今日ですから。

物件に対して何を重要視するかは人それぞれですから、環境が１番の人もいますし
間取りは絶対譲れない人もいるでしょう。

私は落選したんですが、WEST EASTで気に入った間取りを選ぶと予算オーバーなんだよな。

[286: 匿名]

283さん
一度別の物件で抽選に外れても
又、良い物件に出会えて無抽選で決定された、との事
なんだか少し元気が出ました
今はやっぱり落ち込んでしまいますが
笑える日が来るんですね、きっと
我が家は次回以降販売住戸の中に１戸だけ
希望の部屋があるのでもう一度チャレンジするつもりですが
落選の悲しみをもう一度味わうかも、と思うと
憂鬱です
家を買うってこんなにヘビーなことだったとは
ま、元気出してがんばります
待っててくださーい

[287: 匿名さん]

2倍抽選で外れてしまった者です。私は281さん同様、この物件の環境に惚れ込んで購入を決意しました。
春から楽しみにしていたので、抽選で外れた事がとてもショックで昨日の夜は夫婦でやり切れない思いでした。
しかし、まだ諦めません！！一期二次の抽選にもチャレンジしてみます。また抽選にはなるでしょうが、
この環境はすてがたいです。また外れるかもしれませんが、申し込まず諦めてしまう方が後で後悔が大きいと考えました。
当たった皆さんは、おめでとうございます。恨むとか呪うという表現はやり切れない思いがそういう言葉でしか表せないの
だと思います。当選された方には何の恨みもないでしょう。だって公平な抽選だったんですから。
私は気持ちを入れなおして、１１月下旬を待ちたいと思います。

[288: 283]

＞286さん
今度は是非頑張ってください。
ちなみにうちは外れた事1回じゃないので、何回も辛い経験は味わってます。
なので、今回外れた方の気持ちは痛いほど分かってるつもりです。
まだ1期ですからこれからまだ販売は続きます。
皆さんがご入居できる事をお祈りしています。

[289: ２８６です]

＞２８３さん
経験者の方の暖かいお言葉
きっと落ち込んでいる方々にも
励みになっていると思います
いずれ入居したときに、笑いあえたら良いですー

[290: 281]

諦めない方の意見が出てホッとしました。皆さんこの環境を気に入っておられるのですね。
286さん、287さん応援しています。
そして今回外れてしまった方、次回は抽選にならないことを祈っております。

[291: 国領っ子]

２年前、このマンションが計画されているときから「この場所で、このマンションで住みたい」と思っていました。その後、一次建設のお話を聞かなくなって以降、夫婦で待ちに待ってようやく今回当選することができました。住んでいるところは地元の国領町。そこを離れて他の地で生活することは考えられませんでした。こちらに引っ越してきたのは今から７年前。そのころは本当に「西友」があっただけのばりばりの田舎地区といった感じでした。それから７年が経過し、大きく変貌する街を見てきました。７年間いつも身近に野川を感じ、南側は二子玉川駅、北側は西武多摩川線花小金井駅までを何回も散策しました。今回当選できたのもその積み重ねが運を与えてくれたのかなと感じています。もちろん、この街以外のところで住むことも考えたこともあります。その都度、夫婦で意見が対立したこともたくさんありました。金額、間取り、周辺環境など言えばきりがありません。心底からここに住みたいと絶えず願い感じて生活する。一番大事なのは、その気持ちを誰よりももっていることなんじゃないでしょうか。思い入れが強ければ、強いほどその夢は必ずかなうと思います。今回当選できなかった方も最後までこの地をあきらめない根性を次回以降の販売時に見せてください。それができないようなら、他の場所で過ごすほかありません。必死さと他との比較を徹底的にやって、想いをご担当の方に訴えつづけていくこと。考えている暇はありませんよ。やることはたくさんあるんですから。

[292: 匿名さん]

思い入れ強くないから落ちたと？根性をみせろと？
なんか、違う気がしますけど、そう思うのは私だけでしょうか？

[293: 匿名さん]

抽選方法を拝見して、地所も凄いことやるなとびっくりしました。
今年、別のマンションに入居しましたが、私のところは操作が
あったと推測してます。デベの責任者が出てきたからです。
当初菊野台も候補でした。建設が遅れたため外れましたが、関心
はあります。操作はできなかったと思います。

[294: 匿名さん]

私も違うと思います

余談ですが、うちは別物件で同じ物件で1期2期両方抽選で落選しました。
その時は大ショックで号泣しましたが、今思えばその物件とは縁がなかったのかなと
思ってます。そのおかげでガーデンにも出会えましたから。
物件は縁もタイミングもあると思います。
291さんのような考えもあると思いますが、思い入れや根性ではどうにも
ならないこともあると思います。

[295: 匿名さん]

抽選は操作のしようがないという意見がありましたが、操作可能ですよね？抽選番号は地所がつけたのでしょう？
本当に申し込み順かどうかなんてわかりませんよね。

私が売り手だったら売れ残りがないようにしたいから、落選したら物件自体見送る（残りの住戸は検討しない）という
人に当選させます。落選しても別の部屋を検討してくれそうな人は落選させます。

資金計画に余裕がある人で落選しても再検討してくれそうなら、残ってるもっと高い部屋でも買ってくれると思うので
やはり落選してもらうかも。

[296: 294]

>295さん

う〜ん確かにそうかもしれませんが・・
ちなみにうちが2回落選した所は地所ではありませんでしたが
資金的には全く問題なかったんですけどね。

[297: 匿名さん]

当選した内の一人ですが、２９１さんの発言は落選した人に対して励ましの言葉ですか？
努力や根性が足りないと言っている様に感じてしまい不快を感じます。
２９１さんが強い想いをもっている事は察しますが、
当たらなかった人にも同じ位の気持ちがあるのでは？

[298: 匿名さん]

落選フォーッ！
でも２期も申し込むぞ〜。
２期もダメなら大殺界なので落選して良かったと思うことにします。
前向きフォーッ！

[299: 匿名さん]

やっぱり良い物件だよなー
駐車場以外は文句なかったもの
うちも２期に再挑戦
前向きフォーッ！

[300: 匿名さん]

>295さん

操作はあった。そうでしょうか？
私は、今回操作は無かったんじゃないかなと考えています。

私も、抽選会場に行くまではある程度の操作があるのではないかと思っていました。
そうすると、買う意思はバンバン担当者に伝えたし、資金面でも問題は無い(だろう)から、
当選させてくれるんじゃないかな〜なんて考えていました。

でも、会場で抽選始まったら、「これはホントに運だな」と思いましたよ。

だって、抽選方法が
1.抽選に使う玉は、代表として抽選時に会場から選ばれたお客さんと一緒に確認していた。
2.ガラガラも、中が見えるように透明の窓があるものを使用していた。
3.玉を出す前に、ガラガラを回す人が何度かまわして玉をよく混ぜていた。
4.出た玉は、1.の代表のお客さんと一緒に確認していた。
でしたから。

この方法で売り手が希望する番号を出すのはかなり至難の業だと思いますよ。

[301: 匿名さん]

そうですね。しかも各住戸ごとに抽選していたならまだしも、
今回は倍率ごとにまとめて抽選しているので、
操作するのは相当至難の業だと思います。
例えば今回、倍率2倍のところは47戸もあって、
その47戸の人はみんな2番が当選。
これで何らかの恣意が働いていたら、
それこそすごいマジックですよ。

[302: 匿名さん]

客と共謀すれば、確率を高めることは簡単ですよね。
積立君の方式をとればいいだけです。
口止めするのが、大変そうですけど。

[303: 匿名さん]

なるほど。
本当は2倍だけど、5倍にしてあなたには1番から4番まであげますってこと？
驚きのハンドパワーにも必ず桜がいるって論理ですな。
タネのひとつとしてはありそうな気もするけど、
販売会社はそういうリスクとるのかなあ。
むしろ単純に恣意性のない抽選したほうが
彼らも楽じゃないかと言う気もするけど。

[304: 匿名さん]

302です。
私も公正に行われていると思いますが、できないことはないということです。
知り合いの名前を借りて、たくさん申し込んでおけばもう少し巧妙にできます。
市民農園の抽選なんか、たぶん多くの人がやってますよ。

[305: 匿名さん]

地所の物件で春に上記と全く同じ抽選方法で立ち会いました。
あっという間に終わって、後からよく考えたら手品みたいな流れでした。
上記１〜４、「タネも仕掛けもない手品」って感じですよね。
あの抽選方法に疑問を持たない人は信じやすい純粋な方だと思います。
完売のために必死な側は「どのお客様にも公正に」なんてそんな生易しい
考えではないと思います。購入者にとっても完売はもちろん望ましいですが。

[306: 匿名さん]

301さん、2番の玉が出るように仕掛けをして、当選させたい人に2番をつけておけば
いいことですよね？

[307: 匿名さん]

持ち番号を増やして確率を高めるなんて不確実なことはやらないと思います。

[308: 匿名さん]

これはなんのトリックもないと思います。
人気のある物件なので　余計　策略はせずとも売れるでしょうから。
自分が買おうとしている会社をそんなに疑ってしまったら、楽しくないじゃないですか
２期に願いをかけましょうよ。

[309: 匿名さん]

話がちょっとずれますけど、今回抽選にハズれた方々で、
結構「自分の望む間取りがない」って方いらっしゃいましたよね。

その後、環境がいいところにも目を向けて！ってご意見がありまして、
都心にも出れる利便性、スーパーの近さ、のどかな雰囲気などはとても魅力的で、
そのご意見には私も大賛成です。

でも、ここの物件、
２ＬＤＫの割合を減らして、３ＬＤＫの割合を増やしたら、
もうちょっとここを希望している「層」に受けが良い間取りが増えたんじゃないかな。
なんて思ったりします。

１期１次で"要望書が出て"販売された状況をみても、
４ＬＤＫ・３ＬＤＫの販売率に比べて、２ＬＤＫはちょっと控えめな販売数ですよね？

２ＬＤＫの多さ・・・なんかもったいない状態だなーと感じているのは私だけでしょうか？

いまさら「たられば」話をしてもどうにもならんのですが、
なんというかこぅ・・・もったいない。

[310: 匿名さん]

>309
煽りではありません　念のため
多分2LDKを作ったのは戸数を増やして儲ける為。
3LDK　3800万2戸作るより　3000万2LDK3つ売った方が儲かるから
だと思う

[311: 匿名さん]

↑坪単価が同じだったら売り上げは変わりませんよね？