タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？（その4）

[購入者]

その４に突入しました！

気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう！

[82: 匿名さん]

当選前と当選後の話題の差ですね
確かにそうかもしれませんね。
ちょっとした言葉尻が立場の違う人にとっては受け入れがたい言葉になりかねませんし

ただ、できることなら同じレスで、相手の意も汲みながら展開されることを望みますが
難しいかもしれませんね

抽選が終わった後に、同じ立場でまた良い話題が展開されることを願います。
とりあえず私は両方拝見させていただきます。

今後もよろしくお願いいたします。

[83: 73]

73です。こんなに反響があるとは思いませんでした。
一部の方には不快な思いをさせてしまったようで、申し訳なく思います。
この掲示板は、これまでほとんど荒れることなく来ていましたし、波風立てるのは本意ではありません。
ただ、私は自分が当選したからといって今回の抽選に高見の見物を決め込もうなどというつもりでは
ありません。自身も、抽選前ドキドキしたなあ、きっと今回登録した方たちも同じ心境ではないかな？と、
抽選って当事者には嫌なものですよね、とほんの軽い話のつもりでした。
ナーバスになりがちな登録段階の方への配慮をきちんと文章にできたら良かったのかもしれませんね。
掲示板の難しさを改めて痛感した次第です。

[84: 匿名さん]

掲示板に限った話ではないでしょう。
悪意のない無邪気な一言が人を不快にする、傷つけることもあるということですね。
コミュニケーションってホント難しいですね。
集合住宅に暮らす場合は、特に気を使う必要があるのかもしれません。

[85: 匿名さん]

皆さん、大人の発言で安心しました。。。。

[86: 匿名さん]

文字だけのコミュニケーションですので誤解が生じやすいのだと思います。
特に、（笑）や顔文字などは気をつけた方が良いと思います。
書き手が意図したとおりに読み手が捉えるとは限りませんから。
ぜひ、前向きで楽しいスレにしましょう。

[87: 匿名さん]

自分は73さんの発言は何とも思いませんでしたが、
74さんや75さんのような、その後の喧嘩腰のやり取りのほうが不快に感じました。

[88: 匿名さん]

私も87さんと同じように感じていました。
人によって受け止め方がこんなにも違うんですね。
今後、発言はもっと気をつけなければいけないと感じました。
気軽には書き込めなくなってしまいそうです。(^^;

[89: 匿名さん]

それだけ、これから購入を控えている皆さんが真剣だからなのでしょう。
でも、ここはちょっとだけ肩の力を抜いて冷静にいきましょう。

[90: 匿名さん]

そうですね、肩の力を抜いて・・・。
抽選ということは、外れる人だっているわけです。
でも外れても、それは縁がなかっただけのこと。
もっと良い場所がみつかるはずです・・・と自分は思うことにしています。

[91: 匿名さん]

>>88
そんなに気負うことないよ。
今回だって簡単に収拾ついたんだし。
ここは上質のコミュニティだと思うけど、
上質さのために気軽さを犠牲にするのは反対。

[92: 匿名さん]

私も87さんと同様に感じます。
気軽さ中にも、大人としての気配りを忘れず、良い掲示板にしましょうよ。

[93: 匿名さん]

第何期と分けずに購入済者と検討者でわけるのはどうでしょう？

[94: 匿名さん]

>>93
それいいですね。

[95: 匿名さん]

第二期に申し込みました。
そろそろ抽選が近いので、当たった時の心づもりをしなくちゃと思っています。
そこで皆さんにお伺いしたいのですが、こちらに決めた理由は何でしょうか？
何が決めてになりましたか？
環境、場所、街の雰囲気、公園、高台だから、値段、通勤に便利だから、地元だから、抽選に当たったから、なんとなく...etc
多分それぞれの方がいろいろな理由をお持ちだと思います。
是非教えて下さい。
よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

検討者が購入済者の意見が聞けなくなるような分け方は
どうなんでしょうか・・・・・

なんで分けることにこだわるのかわかりません

[97: 匿名さん]

私の場合は間取が決め手でした。次に環境(自然)、値段(初期費用)です。
妥協点は、ディスポーザが無い、駅から距離がやや離れている、セキュリティがややあま
い、定期借地、ランニング費用が高いことでした。しかしこれらも理解した上でここなら
いいかなと考えました。
残念ながら、申し込んだ部屋はすでに抽選とのこと、後は前日にカツ丼を食べて天に運を
まかせます。なお抽選当日は遠方ともあり、抽選にはいかず家で待機の予定です。

[98: 匿名さん]

>96さん
私は値段・環境・交通の便が決め手です。
97さんの仰るとおり、定借やランニングコストなどの話はあるのですが
それを差し引いても魅力的な物件と思いました。
私が申し込んだ部屋はまだ１倍なので、このまま無抽選でいってくれると
うれしいんですけどね・・・・・

第三期は80平米台が割合多いらしいから、また人気が出るんじゃないんですかね〜

[99: 匿名]

ずばり環境。
マンションは環境を買えっていうでしょ。
たとえば、もし今建築中の市立図書館がこのマンションの付帯設備の一部だったと考えたら
今の価額や維持管理ではとても無理。これが実際利用できるわけでしょう。
同じように市立の総合病院もすぐ使えて、中央体育館とかグランドといったスポーツ設備
も使えるし、高速道路のインターも向陽台のそばまでひっぱってきてくれている。
このインターつくるのに５百億近い費用？がかかってるっていうじゃないですか、駅も３駅使えて
大型スーパーも目の前だし、公園もいっぱいあるし、保育園、幼稚園、小学校、中学校といった
日常の生活利便施設はほとんど徒歩圏２分〜１０分以内にある。道路や街並もきれい。要するにマンション自体だけでは
どうにもならない要素のものが既にそろっていること。こんなとこなかなか他にありません。

[100: 匿名さん]

>96
分けたい人がいるのだから仕方ないのでは。
しかし、このスレで検討者の方が書き込む分には荒れないのでは？
もうひとつのスレは、検討者のみで話し合いたいひとのスレ。
こちらは検討者購入者両方のスレとすれば良いと思います。

[101: 向陽台既存戸建住民]

皆さん、活発な議論してください。
但し、第１期の抽選に当たった人はよいとか、まだ第２期は抽選前だからナーバスだとかの
ちいさなことは気にしないで盛りあがってね。
既存住民から見たら、どうゆう人達がくるのかなというのは、興味があります。

[102: 匿名さん]

「住宅情報ナビ」最新版でまた一位になってる。

人気ランキング - 東京市部 最終更新：2005/06/03(Fri) 11:55
　 1 - 30 ( 37 件中 )　 1 2 >>

1位(6) TANTATOWNアルボの丘 - 総戸数680戸
1位(6) レクセルガーデン調布 - 調布市。総戸数87戸
3位(5) グリーンプラテア多摩センター多摩市。総戸数52戸
3位(5) シティハウス仙川 - - 調布市。総戸数61戸
3位(5) レクセルプラッツァ福生　弐番館　福生市。総戸数43戸
6位(4) ジェイパーク南町田II　WITH LEAVES 町田市。総戸数73戸
6位(4) ジェイパーク三鷹 - - 三鷹市。総戸数166戸
8位(3) Ｄ’クラディア三鷹下連雀 - 三鷹市。総戸数61戸
8位(3) ライオンズステージ立川ラフィナタワー 立川市。総戸数116戸
8位(3) ライフレビュー南町田 町田市。総戸数33戸
8位(3) ヴェルデテラッツァ - 武蔵野市。総戸数379戸
8位(3) Ｄ’レスティア東伏見 西東京市。総戸数89戸
8位(3) レクセルマンション昭島　昭島市。総戸数43戸
8位(3) Brillia調布国領 - 調布市。総戸数291戸
8位(3) デライトシティ　アクアコート- 武蔵野市。総戸数104戸
16位(2) グランノア和泉多摩川　ウェストスクエア 狛江市。総戸数60戸
16位(2) シーズガーデン多摩永山 - - 多摩市。総戸数57戸
16位(2) イオシス吉祥寺　最終期 - - 三鷹市。総戸数253戸
16位(2) コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート - 西東京市。総戸数560戸
16位(2) D'グラフォート多摩センター煉瓦坂 - -多摩市。4LDK。総戸数132戸
16位(2) オーベル府中武蔵野台 - 府中市。総戸数141戸
16位(2) ルネサンスフォート田無南町 - 西東京市。戸数106戸
16位(2) シティハウス武蔵境 - 武蔵野市。総戸数37戸
16位(2) シーズガーデン府中多摩川 -府中市。総戸数53戸
16位(2) グローリオ三鷹 - - 三鷹市。総戸数123戸
16位(2) Ｄ’クラディア成瀬 - 町田市。総戸数28戸
16位(2) デライトシティ　ブレスコート - 武蔵野市。総戸数208戸
28位(1) シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 - - 多摩市。総戸数25戸
28位(1) パークホームズ吉祥寺北町三丁目 - 武蔵野市。総戸数47戸
28位(1) Ｄ’レスティア学園西町 - -小平市。総戸数53戸
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[103: 匿名さん]

102です

「住宅情報ナビ」でなくって「分譲マンションナビ」だった。

[104: 匿名さん]

いいマンションが既に売れてしまえば、普通のもいいランクになるのかな？

[105: 匿名さん]

＞104さん
アルボ三期が終わるまで待ってね。
でもアルボの存在自体が他のマンションの売り上げに影響
してる事は確かかも。

[106: 匿名さん]

いよいよ今日締切ですね〜
当たりますよ〜に！

[107: 匿名さん]

午後にモデルルームへ行って来ましたが、南西向き最上階が1戸埋まってないようですね。
土曜日は、どどっと人が来るみたいですのですぐに埋まると思いますが。
（最上階が残っているというのが意外でした）
高倍率は４ヶ所ありました。
写真を撮って来ましたので気になる方はどうぞ↓
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/

[108: 匿名さん]

喫煙者です。
アルボはベランダ喫煙禁止でしょうか？

[109: 匿名さん]

バルコニーへの発火物の持ち込み禁止は管理規約に明記されています。
喫煙の話題の続きは別のスレでどうぞ。

[110: 匿名さん]

>108さん
使用細則（案）を見る限り、特に禁止とは明記されていませんね。

[111: 匿名さん]

先の話で申し訳ないのですが、引越業者というのは「指定業者だけ」などの規制は有るのでしょうか？
（知合いに業者の方がいるので、出来ればそちらにお願いをしたいと考えているものですから。）
お手数ですが、どなたかご存知の方がいらしゃったらお教え頂きたく思います。

[112: 匿名さん]

色々言っては来るでしょうが、極端な話指定業者なんぞ使わずに、「自分で」引越し
したっていいわけですよ。何も強制力はありません。でも「指定業者が段取りを調整しますから」とか
何とか言ってくるのは事実。ばんばん他社から見積もりとって競合させればいいのではないですか？

[113: 匿名さん]

港北タンタでは、引越しの幹事会社が無理して大量受注し、
みなさんさんざんな目に合ったと聞きます。

[114: 匿名さん]

引越し時期が重なると、あれだけの世帯ですから敷地内のどこにトラックを停めるか、
エレベーターをスムーズに使えるかといった店で、業者の指定が入るのだと思います。
指定だと、時間などをずらし引越しがスムーズに行われるのでしょう。
だからといって、別にどこの引越し屋に頼んだっていけないというわけではないと思います。
３月４月は引越し業者にとっても、かきいれどきですからぼったくられないように
見積もりとるのは賛成です。

[115: 匿名さん]

港北タンタ住民です
引越幹事会社（指定業者。うちは「○カイ」と「Ｎ通」でした。）は、
受注を取るために、
「引越希望日を調節し、発表します。」
「希望日にできない場合もありますよ。」
などと言って、そちらのスケジュールを遅らせてきます。
その言葉に騙されて、発表を待っていると最盛期３月の引越は、
他の業者（比較的信用ある大手で安そうな業者など）はスケジュールが
埋まっていて、見積もりを取ってくれないという計算です（みんな後で
気づいたんですがね）。
うちは、「それって変ですよね。」と聞いたところ、幹事会社も返事が
あいまいなので、しつこく聞いたら、「希望日にできないということは
決してないですから。」と認めたので、ちょっとだけ先に他の業者
に見積もりをとって、数社で競合させました。
うちより、１週間動くのが遅かったところは、手遅れて、すごい
金額を幹事会社に見積もられて、困っていました。

他にも、話しが違うところがあるので、気を付けてください。
「『当日受付順』のはずなのに、他の業者は順番を遅くする。」
「見積もりに来ると、『必ず今日決めてくれないと困る』とか迫る」
「見積もりには、連絡なしに数時間も遅れる。」
「見積もりに連絡なしに来ないこともある。」
「幹事会社が２社あり、『料金は同じ』という話しなのに、実際には
　Ｎ通はぼったくるので　１．５倍くらいの差が出る」
「同じ会社、同じ条件でも、見積もる人によって、随分と料金が違う。」
「家に傷をつけても知らんぷりをする。」
数え上げたらきりがありませんが、住民の中で怒っている人も少なくありません。

そこらへんは随分文句を言って、売り主や幹事会社に、港北２期などでは改善する
求めたのですが、変わってないのだとしたら、がっかりですね。変わっていると
良いんですけどね。そうすれば、みなさんにとってもいいでしょうし、我々も
苦労したかいがあるというものです。

[116: 匿名さん]

>>115さん、詳細な報告ありがとうございます。
いずれにしても「指定業者」の強制力なんて何のお墨付きもないのですから、
自由に競合させて選んでいいんですよね。もちろん指定業者の見積もりも他社の
見積もりを取った一番最後に取って競合させるつもりでいます。

[117: 匿名さん]

111です。
今回は、皆様からの貴重な情報を頂き、本当にありがとうございました。116さんも私の気持ちを
代弁して頂いたみたいで（笑）感謝しております。
これからは、何かとお金が掛かる（油断していると、諭吉さんに羽が付いたように飛んでいくんでしょうね。）
でしょうから、自分たちで出来る事は極力自分たちでやるようにしたいと思います。
近所からの引越しですので、まめにマイカーを使って小物を運んだりする予定です。
ありがとうございました。

[118: 匿名さん]

もうすぐ抽選が始まりますね。
遠隔地なので会場に行けないのですが、
もしよければ、どなたか速報お願いします。

[119: ショック]

以前、この名前でスレ立てたものです。１期＆２期優先も落選したのですが、２期も懲りずに（？）申し込み
しました。やはり、私にとってそれほど魅力的な物件だったってことかな。当選してとても嬉しいです。
速報ではないかも知れませんが、私は２倍率で２番で当選しました。ご参考までに・・・。
すでにご当選の皆さん、稲城はいい所だと思います（現稲城市住民）。１期＆２期優先で入られた方々とは
同時引越しではありませんが、これからよろしくお願いしますね。

[120: 匿名さん]

>>119
当選おめでとうございます。
入居が待ち遠しいでしょうね。
ところで、３倍率は何番が当選だかご存知ですか？

[121: 匿名さん]

いや、ここ買ったら一生＊＊＊みの予感

[122: 匿名さん]

>>120
３倍当たりました。３番でした。

[123: 匿名さん]

>>122
当選おめでとうございます。
が、３倍は３番ですか・・・外れました。
残念ですぅ。

[124: 匿名さん]

ここの抽選は、１番でないですね(^^ゞ
一番気合が入っていると思われる方々なのに・・・

[125: 匿名さん]

勢いで登録した人はキャンセル率高いから、
気合が入っている人に回ってくるのではないですか。

[126: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
これから一緒に良いコミュニティーにしていきましょうね。

[127: 匿名さん]

落選された方、まだ三期ありますよ。

今日パビリオンではもう「１期、２期、５２３戸連続即日完売」って
赤い垂れ幕が架かってたけど、そうするとあと１６０戸ぐらいか。
当初の予定通り３期、４期に分けるのか、３期で一括か。

[128: 匿名さん]

この勢いだと3期で終了かもしれませんね。
6/11には3期に予定の間取が発表になるそうです。おそらくは予定価格も同時期かな?
メインとなる3棟は以下のような感じですね。
主観で記載してますし、不確定要素もあるため参考程度にとどめてください。
<メリット>
・道路に面していないため静か
・駐車場が近い
・東側は東京方面の眺望が抜ける
<デメリット>
・低層階は前面にマンションあり
・東側は眺望が抜けるため価格が上がるかも
・道路まで遠い
<その他>
・3LDKがメイン、4LDKは角部屋だけかも?
2棟の95Bも1列3期以降になってることから魅力的な間取りが残ってるといえると思います。

[129: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。
一緒に住むのがとっても楽しみですね。
今日は工事現場を上空から撮影して来ました。
たいした写真では無いですが。。
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/archives/24269893.html

[130: 匿名さん]

＞129さん
素敵なブログですね。写真もすごく良かったです。
最近現地に行けてなかったので、現状が見れて非常に嬉しいです。
着々と出来上がってますね。

[131: 匿名さん]

＞129さん
素敵な写真を拝見しました。
もしかして、城山の展望台から撮られたのでしょうか。

[132: YYY]

うちも当選しました。というより当選させましたよ。２戸買いなのに優遇しないというからゴネたら無抽選ですよ。業者なんてそんなもんです。みなさんもゴネたら当選しますよ。参考までに。

[133: 匿名さん]

正直ものがバカをみるってことなのですね。

[134: 匿名さん]

＞128さん
情報ありがとうございます。
小生、落選でしたが、三期にかけます。
普通マンションって、完売する最後の段階が業者にとっても大変なもの
（どうしても条件の悪いところが残ってしまうので）だと思うんですが
アルボの場合それがないのがいいですね。
立地的に余裕がある為でしょうか全ての棟に格差はないんですね。
それぞれ好い面、悪い面あって、人によってその良し悪しを気にする
ところが違うので、結果的に差がなくなる。
最後になる３期も、人によっては一番いいというかもしれませんし…。

[135: やられた]

本当にバカをみました。何だかんだと呼びつけられて早く登録した方がいいと
いうから１番で登録したのに…挙句、締切間際に登録した方に取られて
しまいました。その人はこれからローンの審査をするそうです。こっちは
１ヶ月も前から審査OKになっているのに。感じ悪い。最低です。
せめて落選した人の優遇とかないんでしょうか？何かご存知の方いませんか？

[136: 匿名さん]

＞１３５
ほかのマンションだと、抽選にはずれた人を対象に
第○期第二次という風に一回、追加登録・抽選をするところも
あるようですが、ここはしないのかな？
希望者をこぼさないようにしようという業者の姿勢がありありのやりかたですが。。。
人気があるからそんなことをしなくてもここは皆売れちゃうのかしら。

[137: ショック]

＞135さん
119です。私も1期＆2期優先では1番だったときもあったのに、落選しました。営業さんの今までの経験上、
1番の方が当選確率が高い。という結果があったのかも知れません。
私が1番で落選した時、そう言われました。

2期優先というのは確かに多少、1期で落選した人に優先だったかも知れません。
しかし、ＴＶ宣伝などの案内（広告をださない）をしていなかったというだけで、
新たにお客様がＭＲに来たとしてもそれを拒む＆1期で落選の人以外は登録申込をさせない、
というものではありませんでした。

今回の2期の私は2回共、落選した上に、稲城市住民ということもあってか、
このアルボは早くから（プレプレＭＲ公開時）足を運んでいたのに、全然優遇されませんでした。
そういう意味ではゴネたつもりだったのですが（苦笑）。普通の抽選でしたね。
あくまで「公平」なんですね。これは何度も確認をしているので、恐らく3期もそうはならない気がします。
以上、ご参考までに・・・。

[138: 匿名さん]

>>128
3棟ってゴミ置き場遠くないですか？

[139: 匿名さん]

>>135さん
当方も同様の結果です。
1期、2期（2期優先は希望間取がなかったので登録しませんでした）と連敗です。
2度共に1番登録がよいと急かされ、なんとか登録初日に時間を作ったのにもかかわらずの内容なので、
どうしようない怒りと虚しさのみが残っています(ToT)
132さんのような内容を見ると本当にバカをみた感じで、この数ヶ月の労力を返せ〜って感じです。

不愉快な愚痴で申し訳ありません、どうにも気が治まらなかったので

[140: 匿名さん]

抽選ってほんと公正なんでしょうか？疑問ですね。年収とか関係してしまうのでしょうか。

[141: 匿名さん]

132の内容が本当であれば不正行為があることになりますね。

[142: 匿名さん]

＞135さん

残念でしたね。
１番で登録すると、後の人が敬遠するかもしれない・・・といったニュアンスではないのでしょうか。
抽選も公平なので、あとは実力のある営業さんに尽力して貰うしか無いかも。

[143: 匿名さん]

↑あなたは、当選した人？それとも営業マン

[144: 匿名さん]

営業マンの実力ではなく、自分の年収の実力により左右される。

[145: 匿名さん]

そりゃ、審査が通らなそうな人に当てることはないだろうよ。
年収は関係あると思いますよ。

[146: 匿名さん]

そうなんですか。。。やっぱり、年収は少しでも多いに越したことはないのですね。

ここ、確かに営業さんから昨日、販売住戸を増やしたばかりだから、
買う気があるのならば、近々もう一度いらしていただき、さらに登録当日は
朝いちでいらしていただいたら、がんばりますので。。。と連呼された記憶があります。
結局、予算面と通勤時間の関係で早々にお断りの連絡をしたのですが。。。
実際、朝一になんて、なかなか行けません。それを強いておきながら
「残念です」といわれたら、ショックが倍増しそう。
落選の方の悔しさ、わかります。

[147: 匿名さん]

１期当選者です。１期の時は、２倍の番号は１番でしたよ。
今回の抽選は、わかりませんが、多分同じ方式だとすると、
１期の時は、立会人もたてて、公開抽選でした。
通常のガラガラとまわす方法で、２倍なら、１，２番の玉を入れて、３倍なら、１，２，３番の玉を入れて・・とやってました。
見てましたが、細工は無理でしょうね、、、こればかりは、運ですかね。
確かに、ローンが通るかどうかの事前審査はありますが、それをふまえて、登録しているから、特に何十回と通ったから優遇されたとか、
はないと思います。
うちも、１倍で頑張りますと言われてて、２倍になったから、駄目かと思ってました。
今回抽選にもれてしまった方は残念でした・・・

[148: 匿名さん]

128です。
>>138
ゴミ置き場は敷地内に4,5箇所あったと思います。2棟の方はエントランス横にありますね。
3棟の方は駐車場にあるゴミ置き場を利用することになるのかな?
ゴミ関連ネタですが、稲城市はゴミは有料ですので、スーパー等でゴミ袋を買うことになります。

[149: 匿名さん]

一期購入者です。
営業さんの力って関係あるでしょうね。
「これ以上希望が入らないようにします！！」って言ってましたから。
たぶんほかの営業にここは入れないようにって強く言ってるんだと思いますよ。
確かに私も途中で気が変わってほか部屋にしようとしたら
そこの部屋のマイナスの面を強調して結構強引にやめさせようと
していました。まあそれでもどうしてもって希望が入ってしまえばそれまでですけれどね。
ただ登録の際にここそこは倍率が少ないとかそういう情報は教えてくれましたよ。
ガラガラの抽選になったら不正はできないでしょうね。
営業の力っていかにして無抽選でその部屋をおさえるかってことでしょうか。

[150: 匿名さん]

ガラガラに入れてた玉って、みんな同じ大きさ・重さだったのかな？

[151: 匿名さん]

>>149
同感ですね、ガラガラで不正はさすがに難しいでしょう。
倍率毎の抽選ですし、意図した人が必ず1番札になるよう全て調整するのも大変ですしね。
おそらくは営業さんの努力でしょう。とはいえ、人気のある部屋はいくら営業さんががん
ばって良くないですよ〜と言ってくれたところであまり効力が無いような気がします。
確実な方法としては公庫の積み立て君を利用し高倍率を確保する事ですかね。

[152: 匿名さん]

>>135さん
>>139さん
私も2期落選し、同じ気持ちです。。
1番で登録すれば営業努力します！ということだったのですぐに登録し、その後部屋の変更はしなで下さいと
言われたので守っていたのに、申込み最終日に部屋を変更してきた人にあっさり取られてしまいました。
抽選は公平だと思いますが、どうにも不満がおさまりません。
指定された日時に都合つけて遠くから何度も足を運んだのに・・本当労力返して欲しいです(T-T)

[153: 匿名さん]

１４７です。
１５０さんへ、
玉の大きさ・重さは同じでしょうね。
だって、３倍の時は違う番号がでたし、それ以外の倍率でも、また同じ番号が出たりとかしてましたし・・・
疑ったら何でもキリがないですけど、近くでガラガラまわしてましたし、マジックじゃないから、
すりかえるようなことはしてませんでしたが。

１４９さんが言ってるように、営業さんが、倍率を上げないように、努力しますと、調整はあったんじゃないですか。
後は、公庫のつみたてくんを持ってる人は、２倍になったときに玉を何十個と入れられるそうなので、そうなると
基本的につみたてくん有利じゃないですか。（というか無抽選）
公開抽選だったので先着順より、考える時間もあり、公平ですよ。

[154: 匿名さん]

このスレができたころ、「借地だー借地だー、売るとき大変だー、借地代トータルでいくら払うんだー、子孫に負の財産を残すー」って騒いでた連中がいたけど、どこいったの？
騒いでた連中は、結局買ったの？

[155: 匿名さん]

>>154
騒いでた一人ですが、結局買うのヤメました。

[156: 匿名さん]

>>155
駄目だよ、釣られちゃ。それこそ154の思うつぼ。

[157: 155]

そうか・・・
当選者をキャンセルに追い込んで、
自分に回ってくるのを待つ、という魂胆か。
失礼しました、見事に釣られました。
しかし、浅ましいね、どうも。

[158: 匿名]

私も135番の人とほとんど同じで、一ヶ月の苦労が・・・前日４日の締め切り１時間前に電話で浮き草の人が移ってきて２倍になりましたと連絡が有り、
それから当選結果の連絡まで寝不足にはなるは、胃はキリキリ痛むはで結局落選、鳶に油揚げ状態がむかつきです。
今は、３期にエントリーするか、他を探すか思案中！因に、３０年間物件ローン＆諸費用(駐車場） を払うと５０００万円前半の計算になり、もしかして
これって一戸建を視野に入れれる価格では・・・

[159: 匿名さん]

うちも、落選しました。
みなさんと同じパターンで、
登録までは、ずーっと営業さんが「１倍でがんばってます！！」
といっているので、その気になって、待ってましたが、
金曜に登録があり、ドタンバで２倍に…
結局２番がでて、もっていかれちゃいました(T_T)
Ｇ．Ｗ．前から毎週毎週マンションパビリオンに通ったのに〜！！
ほんと、労力返して〜って感じです。

[160: 匿名さん]

でも住みた〜い・・・

[161: 匿名さん]

>>158,159
ずーっと１倍で直前に２倍、というパターンが多い感じだね。
組織的に統一された営業の作為を感じるが・・・

[162: 匿名さん]

まぁ、公平に行われたのだったら、運が良かった悪かったということで
公平ではないのなら、買う力あり・なしの判断を下されたってことですよね。

[163: 匿名さん]

>>162
腹立たしいのでこれ以上余計なことをいわないでもらいたい！

[164: 匿名さん]

縁がなかったという事で、他物件に行きましょうよ！

[165: 155]

見事に釣られた155です。
縁がなかった方には戸建の検討をお薦めします。
158さんの見解も参考に。

[166: 匿名さん]

締切間際に登録もしくは変更した２番の人を悪く言うのは、筋違いでは？
ずっと悩んだ上での決断かもしれませんし。

[167: 匿名さん]

他の物件ってどこですか？
お勧めがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[168: 匿名さん]

２番の人は１番よりもよい条件の人だったのかな。だから２番にいれちゃったのかな。

[169: 匿名さん]

一期購入者ですが、値段と環境のよさで急きょアルボ購入を決意しました。
今は都心に住んでいて「向陽台」とか「稲城」とかさえも良く知らない状態でした。
ＭＲに行ってそのままいきおいで決めてしまいましたがなにしろ入居までが長い。
近所の中古でいい物件がでたりすると「本当によかったのか」と迷いが出ている状態です。
（勤務先まで遠くなるし）
でも手付金は払ってしまったし、ルームセレクションもしてしまっています。
今キャンセルするなんて損になるんですよね。
でも落選した方でほしい方がいたら権利を譲るとか何か方法はあるんでしょうか？
私のようなかた他にはいないですか？

[170: 匿名さん]

＞169さん
急遽でもなく、プレオープンの段階から何度も足を運び、入念に検討した上で、
1期で購入したものです。とはいえ入居まで1年。私も169さんのように他物件にも
目移りしています。しかもやはり同じく通勤時間は大幅アップ。
ただそこまでしてでも、アルボや向陽台の良さを確信していたので、今のところ
多少目移りするけど、大きく迷うまでは行きません。
ただ入居まで長いのは、他物件でもよく見かけますが、精神状態によくないことも
多いですね。
確かに契約後のキャンセルは手付放棄とセレクトしたプランによっては結構な現状復帰代
がかかってしまいますね。本当は、契約後に諸事情からキャンセルしたい人と、落選した人で、
プランはセレクトできなくても構わないので欲しいという人を、余計なお金はなしでマッチング
できる手があれば、より幸せな人が増えるんでしょうに・・と思います。

[171: 匿名さん]

＞158さん
＞３０年間物件ローン＆諸費用(駐車場） を払うと５０００万円前半の計算になり、もしかして
＞これって一戸建を視野に入れれる価格では・・・

確かに初期費用の安さだけに惹かれていると後で痛い目に合うでしょうし、他の住人にも迷惑を
掛けてしまいかねませんね。ただ「5000万前半」という額は、部屋の価格と、どうローンを組むかで
かなり変わってくるはずですね。158さんが言われているのは総支払額のことでしょうが、
それを言ったら、どのマンションも同じだし、5000万の一戸建てをローンで買えば、当然総支払額
は、それよりはるかに高い額になりますよね。アルボ並みのマンションを土地付で買おうとしたら、
やはり総支払額を5000万円台に抑えるのは至難ですよ（これも当然、諸条件で変動する訳ですが）。

[172: 匿名さん]

高層階の倍率が高かったみたいだね。
低層階で最初2,3倍といわれていたところが、最終的に1倍になったところが結構あったよ。
外れても3期があるからということで、最後の最後に高層階にシフトした人が多かったのかなぁ。

[173: 129]

>130さん、131さん
見て頂きましてありがとうございます。
その通り、城山公園の展望台です。
360度ぐるりと見えます。参考までに他の角度もアップします。
この感じだと、3番街からの眺めは、とても良さそうですね。

[174: 匿名さん]

>>171
先に払うか後で払うか、の違いと言ってしまえばそれまでですが、
ご指摘の様に金利を考慮すると後払いの方が負担が少なく楽でしょうね。
でも、アルボの場合、払い終わった後に手元に残るものは・・・？

[175: 匿名さん]

GWからパビリオンに通い、登録初日に申し込んで、落選した一人です。
抽選会にも立ち会いました。
確かに、角部屋ないしは高層階　ほど抽選倍率が高くなっていました。
マンションは額縁状に売れるなんて　いいますが、今回の応募状況は
妥当な分布だったと思います。
一方、低層階や中ほどの列の８０平米代を中心として無抽選で
二期の半数以上は無抽選でしたね。営業さんが散らしたんでしょう。
抽選の公平さへの書き込みが多いですけど、
見学者の前列の人が出玉の確認していましたし、
倍率別に１回だけ抽選しているわけで、当選させたい人を
すべて同じ番号に間際に集めるのは無理じゃないかな。
２倍の物件だけでも２０件くらいありましたから。

[176: 匿名さん]

落選されたかた残念でしたね、３期でもう一度頑張ってくださいね。
お役に立つかどうか？ですが
我が家は１期で落選しました・・・が
希望の部屋以外の、別の階や別の間取りの部屋を
キャンセルあったらぜひお願いします！　とかなりプッシュしておきました
どうしてもアルボに入居したかったので、多少の金額や間取り変更は我慢しようと・・・
結果、キャンセル住戸に入居が決まりました。
１期では６〜７戸キャンセルがあったようですよ
抽選は各部屋ではなく同倍率の部屋全部を一括で当選番号決めるのですから
何か手を加えるのは無理だと思います（絶対とは言えませんが）
それより営業間で抽選前に、この部屋は希望者を入れない等々の
打ち合わせや調整は絶対あると思います
営業の力にかかって来ると思われますが
どうしても入居したいならキャンセル狙ってみてはどうでしょうか？
営業にプッシュしてみて下さい。

[177: やられた]

公平な『抽選』をするのは理解できます。
しかし、初めて抽選する方と２度目や３度目の抽選する方とでは
その結果にかける思いは絶対に違います。やはり落選者に対する
優遇みたいなものは欲しいところです。遠くから何度も足を運んで
いるのに営業さんから『すみませんねぇ…』とか言われても
腹が立つばかりです。どうせ彼らは悪いとは思っていないので
しょうから。売る側はもう少し買う側の気持ちを考えて欲しい。
弄ぶのはやめて欲しい。
よく営業さんが『倍率を見てきます』と言って
事務所に戻っていきましたがそんなに公平さを強調するのなら
その倍率を何故客から見える所に張り出さないのでしょうか？
やはり何らかの操作をしているからなのでしょうね。ゴネて
無抽選の方もいらっしゃるそうですし。
愚痴になってしまいました。すみません。

[178: 匿名さん]

売主が公平だと言い切れるのなら、営業の調整とか無しにして倍率を常に公開し、
客に部屋を選ばせるやり方が良いのではないだろうか。
登録最終日は混乱しそうだけど。

[179: 匿名さん]

3期に応募するかどうか迷っています。
もう一度この物件で行くかどうかの再考をしなければと思っています。
私も169さん同様、この場所に全く土地勘がありません。
以前営業さんに聞いたところ、MRに来ている方の多くが
稲城の方だと聞きました。

稲城（または近隣）にお住まいの方、こちらを選ばれた理由はなんですか？
稲城は住みやすい場所ですか？

[180: 匿名さん]

稲城近郊に住んでいます。
のんびりした環境が魅力だと思います。

アルボは検討しましたが、坂道の生活に過去苦労したこともあり
結局候補からはずしました。

稲城は畑や梨畑があれだけ残っていながら
京王線の駅近なら新宿までもすぐ行ける便利さが魅力ですね。

児童館のイベントも多く、子どもにも楽しめる環境だと思います。

[181: 匿名さん]

優遇は期待しないほうがいいと思います。
売主としては誰であろうと売れればいいのですから。
今回の販売も既に十分な集客できているにもかかわらず、
最後の最後までCMやDMをしていたことですし。
物件は魅力的ですが・・・考えてしまいますね。