タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？（その4）

[購入者]

その４に突入しました！

気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう！

[42: 匿名さん]

各市町村では洪水ハザードマップを作成し、公表するようになってきているが、多摩川では２００年に一回の確率で
氾濫する危険性があるとしている。鶴見川の場合は１５０年に一回で、全国の河川でその危険性の確率を算出し、公表し
避難場所とかその対策を検討するよう指導されているらしい。多摩川の場合その頻度は高いのか、低いのかよく知らないがが、
規模が大きいだけに氾濫したときの被害は広範囲に及ぶと思われる。近隣の自治体では横浜市や川崎市は公表済みで調布市も今年の
３月に公表したらしい。稲城市の場合どうなってるのかわからないが、
「多摩川水系多摩川浸水想定区域図（稲城市）」
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/disaster/gis/map/img/map_inaqgi.gif-M... Internet Explorer
で、被害想定区域を知ることができる。
それによると、２００年に一回おきる大洪水でも向陽台は安全となっている。
まあ、そうだろうね。この＞３８さんの地形の写真みれば納得できますよね。

リバーサイドとか、海辺とかの不動産は結構人気あるけど、この前のインドネシアの津波とか
河川のこういった洪水とか、確率は１００年から２００年に一回と、少ないかも知れないけど
確実にその確率でおきるとしたら、考えたらこわいものですね。地球温暖化で南極の氷が
どんどん減ってきて、海面があがってきているとかいう人もいるし。

[43: 匿名さん]

42です。
上記ＵＲＬ表示できないみたいですが
これでどうですか
http://wwwsj.keihin.ktr.mlit.go.jp/keihinGIS/gismap/tama/mainframe.htm...

[44: 匿名さん]

>40・41さん
昭和59年の写真です。
ちなみに↓は昭和49年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-16/c34/ckt-74-16_c34_3...

[45: 匿名さん]

私の勘違いだったらごめんなさい。
戦国時代の大丸城跡。
城跡だけではなく瓦生産の一大拠点だったとか？
http://members.jcom.home.ne.jp/nobish/oomarujo.html
ここってアルボのところ？

[46: 匿名さん]

>45さん
まさしくアルボですね。
この進捗だと2月頃か。

[47: 匿名さん]

＞46さん
ウン、
2005.2.11（金）と右上に
この記事の日付が見える。

[48: 匿名さん]

＞44さん
ありがとうございます。非常に興味深い写真です。
よかったら出典も教えて頂けませんか？

[49: 匿名さん]

>48さん
国土交通省のカラー空中写真です。
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
国土地理院のサイトもお勧め。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/airphoto/indexmap_japan.html

[50: アルボ９４３]

＞49さん
面白いですね〜♪
自分の実家付近の写真を見ては「あ〜この頃は中学生だったんだ。。。」
転勤先の写真を見ては「俺ってこの頃頑張っていたんだなぁ。。」と涙ぐんだりしています。
ありがとうございました。

[51: 匿名さん]

95Bって確か床の工法が南向きとそうじゃない方で違うんじゃないかな。
これって大丈夫なのかな〜。
勘違いだったらすみません。

[52: 48]

＞49さん
ありがとうございました。私もアルボ943さんと同じく、思わず故郷の古い写真みて
感慨に耽ってしまいました。今ではすっかり開発され、便利になり、当時の面影も
ないほどですが、写真には、自分が幼い頃駆け回っていた緑豊かな様子が、まさしく
当時のまま（当たり前ですが）、写っていました。
きっと上の稲城の写真をご覧になった以前からの住民の方も、似たような感慨を持つの
ではないかなと思いました。すごい変遷ですもんね。
自分が子どもの頃過ごした土地ととてもよく似た環境だったのがアルボのある場所でした。
「土地に支えられた」。そんな実感があります。アルボを購入した密やかな要因だったりします。

[53: 匿名さん]

〉51さん
そうなんですか？
営業の方かなんかに聞かれたのですか？
私もいいなと思っていたので気になります。

[54: 匿名さん]

〉51さんそうなんですか？営業の方かなんかに聞かれたのですか？私もいいなと思っていたので気になります。

[55: 匿名さん]

いよいよ本日から第二期の申込受付開始ですね。
抽選になる部屋が多そうで眠れない一週間が続きそう・・・。

[56: 匿名さん]

既に終わった話題かもしれませんが教えて下さい。
立川断層というのが近くにあるそうですが地盤調査の結果はどうなのでしょう？
何メートルぐらいまで調査してあるのでしょうか？
あと、基礎の杭は何メートルぐらいまで打ち込んであるのですか？

[57: 匿名さん]

>56さん
営業から聞いた話。
杭経Φ500〜1100mm　杭長10m〜19m　が283本です。

地盤調査については聞いていませんが、立川断層は稲城まで延びていないので
あまり心配無いのでは。
↓ご参考
http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/f02.htm

[58: 匿名さん]

市販されている公的な活断層図には、平7年1月の阪神大震災の翌年に国土地理院から発行
された「都市圏活断層図(2万5千分の1)」がありますが、これの「青梅」「八王子」を見ますと
立川断層は、立川駅の東500mの所を南南東方向に走り、矢川駅の南300mの所、次いで谷保地内
を通り、多摩川を渡って一ノ宮の辺りを走っています。
トレンチ調査は谷保地内で実施されており、断層が確認されています。 ここの地点の調査溝は
一昨年(か？)に期間を設けて一般公開されました。
府中四谷橋をこちらに渡って350mぐらいの所でもトレンチ調査が実施され、断層が確認されて
います。立川断層の所在が確認されているのは、ここまでだと思われます。 この図の
活断層線の記載もここまでになっています。
この先は？ということですが・・・活断層が続いていて、その方向が南南東方向だとすれば
一ノ宮の所から永山駅と多摩センター駅の間の辺りを走っていることになります。

このような具合ですので、向陽台は立川断層から5kmも離れており、それなりに心配は
少なくてよいと思います。
そしてまた、何よりも、立川断層の活動期は緊迫なものでないようです。
その確率については諸説があるかと思いますが、「断層評価で当分・安全とされている」
ようです。つまり、その活動は、我々や子供達や孫達の時代のことでなく、その先の
ことだということなのでしょう・・・。

[59: 匿名さん]

昨日から第二期の申込受付が始まりましたね。
もう登録された方いますか？
どんな状況か教えていただければ・・・

[60: 匿名さん]

>59さん

私は昨日登録申込に行ってきましたが、伺ったところによると
今回は9割以上の部屋が要望書レベルで埋まってるそうですよ。

昨日は受付開始してすぐに十数件登録済みになっていたから
結構いいペースで申込があるんじゃないんですかね。

[61: 匿名さん]

58の続き
購入の意向が強まった分譲マンションが、もし生憎と立川断層の真上であったなら・・・
という場合のよい例が、立川市の「サンクタス立川」です。 掲示板のスレが立てられてから
間もなくこのことが指摘されています。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38523/res/1-30
このページのレス文に掲載されているアンカーを辿っても、立川断層についての学術的な
情報が得られるようです。
孫達の時代の、更にもっと先のこと、なーんてもんじゃなくて、なんと、「次回の地震は
3500年位遠い将来のこと」とありました・・・。

[62: 匿名さん]

本日の午後で、９割以上は花がついていました。

[63: 匿名さん]

本日申し込みをして来ました。
夕方ですべての場所に花が咲いた模様です（多分）
出足は良かったみたいですね。
3戸ほど当選倍率の高い方が入っているみたいですが、
全体を平均すると、この2日で1.4〜1.7倍？くらいだと考えています。
最終的には、3〜4倍の場所が多いのではないでしょうか（あくまで勘です）
後半の伸びがどうなるかは未知数ですが。。
ともかく、当たって欲しいです。

[64: ローンレンジャー]

>>58
巨大地震が起これば、どこでも同じですよ。
壊滅的な被害には、5㎞なんて、微々たる距離。
地震が起きないことを祈るだけです。

[65: 48]

ローンレンジャーさんの仰るように、東京に大地震が起これば、向陽台もただでは
すまないでしょう。ただ断層の真上であるかどうかはやはり大事なことではなかった
でしたっけ？今時のマンションであれば、建物が倒壊するほどの被害は受けにくいと
予想されていると思うのですが、もし断層が真下にあったら被害の深刻度は倒壊もしくは
それに近い甚大なものになるのでは？
近頃もまた、いよいよ地震がくるとの噂が流れているようですが、どうせ来るなら、
引渡し前に来てほしいと思ってしまうのは、身勝手で不謹慎でしょうか・・。

[66: 匿名さん]

>65
そりゃ、誰だって引渡し前に来たほうがいいと思うさ〜。
買った後に地震で倒壊なり損傷なりしたら、修理に費用もかかるしローンもあるし。
引渡し前なら、あちら持ちだもんね。
不謹慎ですみません。

[67: 匿名さん]

抽選当たれ〜。

[68: 匿名さん]

今から初めてモデルルーム行っても、場違いですかね？

[69: 匿名さん]

>>68
場違いではないが、倍率があがるのは勘弁というのが本音・・・。

[70: 匿名さん]

>>68

第三期に向けてなら全然問題ないのでは・・・

[71: 匿名さん]

第二期では何戸売り出されたのでしょう？
残り全部ではないんですか？

[72: 匿名さん]

>>71
2棟の一部と3棟全部が第3期。

[73: 匿名さん]

抽選日は日曜日ですか？
今回も抽選ありそうなんですね。申込みした人には、心臓に悪い一週間ですね〜。
私は運良く、一期で当たりましたが、抽選前は仕事になりませんでした（笑）。

[74: 匿名さん]

>>73
それはそれはよかったですね。
ご自身が同一の心境で、この内容の書き込みをご覧になられることを考えてはみましたか？

自分さえ良ければいいって感覚なのでしょうね。

[75: 匿名さん]

ここの掲示板は、一期の方が利用して、今後二期、三期希望者は
下記レスを見つけたので、移りませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39399/
一期の方は余計なお世話になりかねませんので、入場はご遠慮下さいね。

[76: 匿名さん]

一期と二期で仲たがいですか。
入居してから険悪になりそう・・・

[77: 匿名さん]

同感です。
さびしい話ですね。

[78: 匿名さん]

73のような人が入居するマンションに当選したいんですか？
マンションは環境や設備より住民の質ですよ。

[79: 匿名さん]

みなさん少し落ち着きましょう。
こんなことで険悪な雰囲気になるのはもったいないですよ。
当選したらご近所さんになるのですから・・・

あ〜でも抽選当たってくれないかなあホントに

[80: 匿名さん]

75番さん、どういった意図でそのような発言をされるのでしょうか？
同じところに住もうという人たちを分けなければならない様な考えの意味を教えていただけませんでしょうか？
また、「一期の方は余計なお世話になりかねませんので、入場はご遠慮下さいね。」と書かれていますが
一期の方の余計なお世話とは、どのようなことを仰るのか？
73-74のやり取りでしょうか？
75番さんは向こうのレスを立ち上げた方ですか？
とりあえず、混乱を招きそうなので、説明願えますか？
よろしくお願いいたします。
（このレスも混乱の助長になったら申し訳ありません、その意図はありませんので）

[81: 私はこう思いますが]

きっと当選前の話題と当選後の話題では内容にレベル差が
あるからではないでしょうか。
それが混在しているからだと思いますね。
一期の方は気にしないと思いますが、73さんみたいな発言
で入ってこられても・・・
同じレベルの方々とワクワクした方が共感がもてるのでは
ないでしょうか・・

[82: 匿名さん]

当選前と当選後の話題の差ですね
確かにそうかもしれませんね。
ちょっとした言葉尻が立場の違う人にとっては受け入れがたい言葉になりかねませんし

ただ、できることなら同じレスで、相手の意も汲みながら展開されることを望みますが
難しいかもしれませんね

抽選が終わった後に、同じ立場でまた良い話題が展開されることを願います。
とりあえず私は両方拝見させていただきます。

今後もよろしくお願いいたします。

[83: 73]

73です。こんなに反響があるとは思いませんでした。
一部の方には不快な思いをさせてしまったようで、申し訳なく思います。
この掲示板は、これまでほとんど荒れることなく来ていましたし、波風立てるのは本意ではありません。
ただ、私は自分が当選したからといって今回の抽選に高見の見物を決め込もうなどというつもりでは
ありません。自身も、抽選前ドキドキしたなあ、きっと今回登録した方たちも同じ心境ではないかな？と、
抽選って当事者には嫌なものですよね、とほんの軽い話のつもりでした。
ナーバスになりがちな登録段階の方への配慮をきちんと文章にできたら良かったのかもしれませんね。
掲示板の難しさを改めて痛感した次第です。

[84: 匿名さん]

掲示板に限った話ではないでしょう。
悪意のない無邪気な一言が人を不快にする、傷つけることもあるということですね。
コミュニケーションってホント難しいですね。
集合住宅に暮らす場合は、特に気を使う必要があるのかもしれません。

[85: 匿名さん]

皆さん、大人の発言で安心しました。。。。

[86: 匿名さん]

文字だけのコミュニケーションですので誤解が生じやすいのだと思います。
特に、（笑）や顔文字などは気をつけた方が良いと思います。
書き手が意図したとおりに読み手が捉えるとは限りませんから。
ぜひ、前向きで楽しいスレにしましょう。

[87: 匿名さん]

自分は73さんの発言は何とも思いませんでしたが、
74さんや75さんのような、その後の喧嘩腰のやり取りのほうが不快に感じました。

[88: 匿名さん]

私も87さんと同じように感じていました。
人によって受け止め方がこんなにも違うんですね。
今後、発言はもっと気をつけなければいけないと感じました。
気軽には書き込めなくなってしまいそうです。(^^;

[89: 匿名さん]

それだけ、これから購入を控えている皆さんが真剣だからなのでしょう。
でも、ここはちょっとだけ肩の力を抜いて冷静にいきましょう。

[90: 匿名さん]

そうですね、肩の力を抜いて・・・。
抽選ということは、外れる人だっているわけです。
でも外れても、それは縁がなかっただけのこと。
もっと良い場所がみつかるはずです・・・と自分は思うことにしています。

[91: 匿名さん]

>>88
そんなに気負うことないよ。
今回だって簡単に収拾ついたんだし。
ここは上質のコミュニティだと思うけど、
上質さのために気軽さを犠牲にするのは反対。