タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？（その4）

[購入者]

その４に突入しました！

気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう！

[22: 匿名さん]

タンタではないが、三面バルコニー購入者です。
タンタもいいんじゃない？とおもってたまに見ています。
９５Bは、面白い間取りですね。
でも使い方がどうしようかなぁ・・・と迷いますね。
なぜ迷うかは、他の人が指摘しています。

となると、普通の角部屋の三面バルコニーの方が貴重なんじゃない？
我が家は、自慢ですが、開放感はかなりありますよ。
>>15が指摘している曇りガラスや、冊子の枠などはありません。
東南・南・南西が気持ちいいくらいに開けてます。

[23: 匿名さん]

斜陽ですね。

[24: 匿名さん]

モデルルームの角部屋みたけど、ポーチと北側バルコニーの間にある周り込み防止板が気になったかな。
天井まで板がないためポーチに踏み台になるようなものがあったら乗り越えられそうな勢いだね。
なんで天井まで板はらないんだろう、災害関連の制約かなぁ。

[25: 匿名さん]

私もモデルルームの防止板は気になったけど、実際はもっときちんとしてるんじゃないかな。
防止柵と書いてあったから、天井まできっとあると思うんだけど・・・。
そうしないと、絶対に踏み台なり引っ掛けるものなりを使って空き巣が入るに決まってる。
角部屋から入られたら、全部屋つたって入れるってことになるから怖いね。

[26: 匿名さん]

>>25
本物も高さ１６０センチのガラス板、モデルルームにあるものと同じだって。
正確に測ってないからわからないけど５０センチ以上うえ開いてるよね。
いったんバルコニーに入ったら外からは見えにくいしやり放題じゃないかな。
おまけに防犯センサーは１階しかついてないし、実はかなり怖い?

[27: 匿名さん]

>>26
え〜そうなの！？
自分で天井まで届くラティスみたいなの置いてもいいのかしら・・・。
角部屋って、リビングにいたら北側の部屋はまるっきりわからないから
人がこっそり入ってきても気づかないよね。
物凄く怖い。
自分でセンサーつけてもOKならつけたいんだけど。

[28: 匿名さん]

セキュリティーが甘いね・・・
そこはお金をかけておいた方がいいところ。

[29: 匿名さん]

ところで、Bオプションのカタログ届きました？

[30: 匿名さん]

6月か7月頃って聞きましたが・・・＞カタログ

[31: アルボ９４３]

　　　　↑

アルボスレッド３の９４ですので、え〜。。。上の名前としました。。
な・なんか・・ポルシェ９１０とかと似てて。ス・スポーツカーみたいでカッコいいでしょ？？。。
アルボ９４３．。。ははは。。

エ〜。。前置きはこれぐらいにしまして、遠方の方並びにご多忙の方、お待たせしました〜！？
今日現在のアルボ＋他です。
相変わらずたいした写真ではござらぬが、ご覧下され。（アルボ４に入っています。）
http://photos.yahoo.co.jp/bc/truegatjp/lst?.dir=&.view=t
しかし、段々と暑くなってきましたねぇ〜

[32: 匿名さん]

アルボ９４３さん
いつもありがとうごさいます！工事の進捗って気になるんですよね。
そんなに早くすすむものでもないとは思いますが。

[33: 匿名さん]

鉄骨入ってないんですね。
やっぱり、壊すの前提だからかな？

[34: 匿名さん]

アレーッ・・・鉄骨・・？ なんのことでしょう？
取り合わないで・・とも思ったが・・、
最初から、「鉄筋コンクリート造」 とあります。「鉄骨鉄筋コンクリート造」 なんて書いてない
です。 ミーンナがわかっていると思います。
今は、都心部の分譲高層マンション (これが大流行だそうな・・) も、鉄骨入りは無いのじゃ
ないですか・・・。

[35: 匿名さん]

構造的には鉄骨鉄筋が一番優れてはいますが、鉄筋だって充分な強度はあります！

[36: 匿名さん]

鉄骨鉄筋コンクリート造り（SRC造り）は主に高層マンションに用いられる工法で、現在流行の
タワーマンションならSRC造りは必須条件です。
鉄筋コンクリート造り（RC造り）に比べ、ねじれの力に対し強いのですが
その分コストも高くなります。アルボは１０階から１４階程度の建物で
なおかつ、高さに対する底辺部分が長い、大きい（要するに横に長い）形状
の建物なので、鉄筋コンクリート造りを採用しているのでしょう。
同じ１４階の高さでも縦に長い、タワー的な形状の建物だったらSRC造りにしたかもしれませんが
アルボのような横に長い形状ならその費用対効果があまりないとなったのでしょう。
RC造りだからといって不安になるほど建物の耐久性に差があるものではないと思います。

[37: 匿名さん]

それにアルボの場合、何よりも地盤がしっかりしていますよね。
あそこは古代の遺跡が発見されるくらい、古くから人間が居住していた形跡が
あるらしいじゃないですか。
なにせ山を削ったところですから埋立地に建つタワーマンションより
はるかに地震に対する不安要素は少ないと思っています。

[38: 匿名さん]

確かに地盤は強そうだ。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c14/ckt-84-3_c14_2.j...

[39: 匿名さん]

書き込み衰え気味・・・。

[40: 匿名さん]

＞38さん
貴重な写真ですねー。
いつ頃でしょう？20年位前でしょうか？
向陽台も、始まりはこんなだったのですねえ。街づくりの歴史を写真で見ることができる
のは感慨深いものがあります。
アルボも、今、着々と建築が進んでいるようですが、時々現地に行って、少しづつ
出来上がっていく様を目に焼き付けておきたい気分です。これからずっと長く住むことになる
だろう自分の家ですし。

[41: 匿名さん]

>>38
これは戦前？それとも最近？

[42: 匿名さん]

各市町村では洪水ハザードマップを作成し、公表するようになってきているが、多摩川では２００年に一回の確率で
氾濫する危険性があるとしている。鶴見川の場合は１５０年に一回で、全国の河川でその危険性の確率を算出し、公表し
避難場所とかその対策を検討するよう指導されているらしい。多摩川の場合その頻度は高いのか、低いのかよく知らないがが、
規模が大きいだけに氾濫したときの被害は広範囲に及ぶと思われる。近隣の自治体では横浜市や川崎市は公表済みで調布市も今年の
３月に公表したらしい。稲城市の場合どうなってるのかわからないが、
「多摩川水系多摩川浸水想定区域図（稲城市）」
http://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/disaster/gis/map/img/map_inaqgi.gif-M... Internet Explorer
で、被害想定区域を知ることができる。
それによると、２００年に一回おきる大洪水でも向陽台は安全となっている。
まあ、そうだろうね。この＞３８さんの地形の写真みれば納得できますよね。

リバーサイドとか、海辺とかの不動産は結構人気あるけど、この前のインドネシアの津波とか
河川のこういった洪水とか、確率は１００年から２００年に一回と、少ないかも知れないけど
確実にその確率でおきるとしたら、考えたらこわいものですね。地球温暖化で南極の氷が
どんどん減ってきて、海面があがってきているとかいう人もいるし。

[43: 匿名さん]

42です。
上記ＵＲＬ表示できないみたいですが
これでどうですか
http://wwwsj.keihin.ktr.mlit.go.jp/keihinGIS/gismap/tama/mainframe.htm...

[44: 匿名さん]

>40・41さん
昭和59年の写真です。
ちなみに↓は昭和49年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-16/c34/ckt-74-16_c34_3...

[45: 匿名さん]

私の勘違いだったらごめんなさい。
戦国時代の大丸城跡。
城跡だけではなく瓦生産の一大拠点だったとか？
http://members.jcom.home.ne.jp/nobish/oomarujo.html
ここってアルボのところ？

[46: 匿名さん]

>45さん
まさしくアルボですね。
この進捗だと2月頃か。

[47: 匿名さん]

＞46さん
ウン、
2005.2.11（金）と右上に
この記事の日付が見える。

[48: 匿名さん]

＞44さん
ありがとうございます。非常に興味深い写真です。
よかったら出典も教えて頂けませんか？

[49: 匿名さん]

>48さん
国土交通省のカラー空中写真です。
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
国土地理院のサイトもお勧め。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/airphoto/indexmap_japan.html

[50: アルボ９４３]

＞49さん
面白いですね〜♪
自分の実家付近の写真を見ては「あ〜この頃は中学生だったんだ。。。」
転勤先の写真を見ては「俺ってこの頃頑張っていたんだなぁ。。」と涙ぐんだりしています。
ありがとうございました。

[51: 匿名さん]

95Bって確か床の工法が南向きとそうじゃない方で違うんじゃないかな。
これって大丈夫なのかな〜。
勘違いだったらすみません。

[52: 48]

＞49さん
ありがとうございました。私もアルボ943さんと同じく、思わず故郷の古い写真みて
感慨に耽ってしまいました。今ではすっかり開発され、便利になり、当時の面影も
ないほどですが、写真には、自分が幼い頃駆け回っていた緑豊かな様子が、まさしく
当時のまま（当たり前ですが）、写っていました。
きっと上の稲城の写真をご覧になった以前からの住民の方も、似たような感慨を持つの
ではないかなと思いました。すごい変遷ですもんね。
自分が子どもの頃過ごした土地ととてもよく似た環境だったのがアルボのある場所でした。
「土地に支えられた」。そんな実感があります。アルボを購入した密やかな要因だったりします。

[53: 匿名さん]

〉51さん
そうなんですか？
営業の方かなんかに聞かれたのですか？
私もいいなと思っていたので気になります。

[54: 匿名さん]

〉51さんそうなんですか？営業の方かなんかに聞かれたのですか？私もいいなと思っていたので気になります。

[55: 匿名さん]

いよいよ本日から第二期の申込受付開始ですね。
抽選になる部屋が多そうで眠れない一週間が続きそう・・・。

[56: 匿名さん]

既に終わった話題かもしれませんが教えて下さい。
立川断層というのが近くにあるそうですが地盤調査の結果はどうなのでしょう？
何メートルぐらいまで調査してあるのでしょうか？
あと、基礎の杭は何メートルぐらいまで打ち込んであるのですか？

[57: 匿名さん]

>56さん
営業から聞いた話。
杭経Φ500〜1100mm　杭長10m〜19m　が283本です。

地盤調査については聞いていませんが、立川断層は稲城まで延びていないので
あまり心配無いのでは。
↓ご参考
http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/f02.htm

[58: 匿名さん]

市販されている公的な活断層図には、平7年1月の阪神大震災の翌年に国土地理院から発行
された「都市圏活断層図(2万5千分の1)」がありますが、これの「青梅」「八王子」を見ますと
立川断層は、立川駅の東500mの所を南南東方向に走り、矢川駅の南300mの所、次いで谷保地内
を通り、多摩川を渡って一ノ宮の辺りを走っています。
トレンチ調査は谷保地内で実施されており、断層が確認されています。 ここの地点の調査溝は
一昨年(か？)に期間を設けて一般公開されました。
府中四谷橋をこちらに渡って350mぐらいの所でもトレンチ調査が実施され、断層が確認されて
います。立川断層の所在が確認されているのは、ここまでだと思われます。 この図の
活断層線の記載もここまでになっています。
この先は？ということですが・・・活断層が続いていて、その方向が南南東方向だとすれば
一ノ宮の所から永山駅と多摩センター駅の間の辺りを走っていることになります。

このような具合ですので、向陽台は立川断層から5kmも離れており、それなりに心配は
少なくてよいと思います。
そしてまた、何よりも、立川断層の活動期は緊迫なものでないようです。
その確率については諸説があるかと思いますが、「断層評価で当分・安全とされている」
ようです。つまり、その活動は、我々や子供達や孫達の時代のことでなく、その先の
ことだということなのでしょう・・・。

[59: 匿名さん]

昨日から第二期の申込受付が始まりましたね。
もう登録された方いますか？
どんな状況か教えていただければ・・・

[60: 匿名さん]

>59さん

私は昨日登録申込に行ってきましたが、伺ったところによると
今回は9割以上の部屋が要望書レベルで埋まってるそうですよ。

昨日は受付開始してすぐに十数件登録済みになっていたから
結構いいペースで申込があるんじゃないんですかね。

[61: 匿名さん]

58の続き
購入の意向が強まった分譲マンションが、もし生憎と立川断層の真上であったなら・・・
という場合のよい例が、立川市の「サンクタス立川」です。 掲示板のスレが立てられてから
間もなくこのことが指摘されています。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38523/res/1-30
このページのレス文に掲載されているアンカーを辿っても、立川断層についての学術的な
情報が得られるようです。
孫達の時代の、更にもっと先のこと、なーんてもんじゃなくて、なんと、「次回の地震は
3500年位遠い将来のこと」とありました・・・。

[62: 匿名さん]

本日の午後で、９割以上は花がついていました。

[63: 匿名さん]

本日申し込みをして来ました。
夕方ですべての場所に花が咲いた模様です（多分）
出足は良かったみたいですね。
3戸ほど当選倍率の高い方が入っているみたいですが、
全体を平均すると、この2日で1.4〜1.7倍？くらいだと考えています。
最終的には、3〜4倍の場所が多いのではないでしょうか（あくまで勘です）
後半の伸びがどうなるかは未知数ですが。。
ともかく、当たって欲しいです。

[64: ローンレンジャー]

>>58
巨大地震が起これば、どこでも同じですよ。
壊滅的な被害には、5㎞なんて、微々たる距離。
地震が起きないことを祈るだけです。

[65: 48]

ローンレンジャーさんの仰るように、東京に大地震が起これば、向陽台もただでは
すまないでしょう。ただ断層の真上であるかどうかはやはり大事なことではなかった
でしたっけ？今時のマンションであれば、建物が倒壊するほどの被害は受けにくいと
予想されていると思うのですが、もし断層が真下にあったら被害の深刻度は倒壊もしくは
それに近い甚大なものになるのでは？
近頃もまた、いよいよ地震がくるとの噂が流れているようですが、どうせ来るなら、
引渡し前に来てほしいと思ってしまうのは、身勝手で不謹慎でしょうか・・。

[66: 匿名さん]

>65
そりゃ、誰だって引渡し前に来たほうがいいと思うさ〜。
買った後に地震で倒壊なり損傷なりしたら、修理に費用もかかるしローンもあるし。
引渡し前なら、あちら持ちだもんね。
不謹慎ですみません。

[67: 匿名さん]

抽選当たれ〜。

[68: 匿名さん]

今から初めてモデルルーム行っても、場違いですかね？

[69: 匿名さん]

>>68
場違いではないが、倍率があがるのは勘弁というのが本音・・・。

[70: 匿名さん]

>>68

第三期に向けてなら全然問題ないのでは・・・

[71: 匿名さん]

第二期では何戸売り出されたのでしょう？
残り全部ではないんですか？

[72: 匿名さん]

>>71
2棟の一部と3棟全部が第3期。

[73: 匿名さん]

抽選日は日曜日ですか？
今回も抽選ありそうなんですね。申込みした人には、心臓に悪い一週間ですね〜。
私は運良く、一期で当たりましたが、抽選前は仕事になりませんでした（笑）。

[74: 匿名さん]

>>73
それはそれはよかったですね。
ご自身が同一の心境で、この内容の書き込みをご覧になられることを考えてはみましたか？

自分さえ良ければいいって感覚なのでしょうね。

[75: 匿名さん]

ここの掲示板は、一期の方が利用して、今後二期、三期希望者は
下記レスを見つけたので、移りませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39399/
一期の方は余計なお世話になりかねませんので、入場はご遠慮下さいね。

[76: 匿名さん]

一期と二期で仲たがいですか。
入居してから険悪になりそう・・・

[77: 匿名さん]

同感です。
さびしい話ですね。

[78: 匿名さん]

73のような人が入居するマンションに当選したいんですか？
マンションは環境や設備より住民の質ですよ。

[79: 匿名さん]

みなさん少し落ち着きましょう。
こんなことで険悪な雰囲気になるのはもったいないですよ。
当選したらご近所さんになるのですから・・・

あ〜でも抽選当たってくれないかなあホントに

[80: 匿名さん]

75番さん、どういった意図でそのような発言をされるのでしょうか？
同じところに住もうという人たちを分けなければならない様な考えの意味を教えていただけませんでしょうか？
また、「一期の方は余計なお世話になりかねませんので、入場はご遠慮下さいね。」と書かれていますが
一期の方の余計なお世話とは、どのようなことを仰るのか？
73-74のやり取りでしょうか？
75番さんは向こうのレスを立ち上げた方ですか？
とりあえず、混乱を招きそうなので、説明願えますか？
よろしくお願いいたします。
（このレスも混乱の助長になったら申し訳ありません、その意図はありませんので）

[81: 私はこう思いますが]

きっと当選前の話題と当選後の話題では内容にレベル差が
あるからではないでしょうか。
それが混在しているからだと思いますね。
一期の方は気にしないと思いますが、73さんみたいな発言
で入ってこられても・・・
同じレベルの方々とワクワクした方が共感がもてるのでは
ないでしょうか・・

[82: 匿名さん]

当選前と当選後の話題の差ですね
確かにそうかもしれませんね。
ちょっとした言葉尻が立場の違う人にとっては受け入れがたい言葉になりかねませんし

ただ、できることなら同じレスで、相手の意も汲みながら展開されることを望みますが
難しいかもしれませんね

抽選が終わった後に、同じ立場でまた良い話題が展開されることを願います。
とりあえず私は両方拝見させていただきます。

今後もよろしくお願いいたします。

[83: 73]

73です。こんなに反響があるとは思いませんでした。
一部の方には不快な思いをさせてしまったようで、申し訳なく思います。
この掲示板は、これまでほとんど荒れることなく来ていましたし、波風立てるのは本意ではありません。
ただ、私は自分が当選したからといって今回の抽選に高見の見物を決め込もうなどというつもりでは
ありません。自身も、抽選前ドキドキしたなあ、きっと今回登録した方たちも同じ心境ではないかな？と、
抽選って当事者には嫌なものですよね、とほんの軽い話のつもりでした。
ナーバスになりがちな登録段階の方への配慮をきちんと文章にできたら良かったのかもしれませんね。
掲示板の難しさを改めて痛感した次第です。

[84: 匿名さん]

掲示板に限った話ではないでしょう。
悪意のない無邪気な一言が人を不快にする、傷つけることもあるということですね。
コミュニケーションってホント難しいですね。
集合住宅に暮らす場合は、特に気を使う必要があるのかもしれません。

[85: 匿名さん]

皆さん、大人の発言で安心しました。。。。

[86: 匿名さん]

文字だけのコミュニケーションですので誤解が生じやすいのだと思います。
特に、（笑）や顔文字などは気をつけた方が良いと思います。
書き手が意図したとおりに読み手が捉えるとは限りませんから。
ぜひ、前向きで楽しいスレにしましょう。

[87: 匿名さん]

自分は73さんの発言は何とも思いませんでしたが、
74さんや75さんのような、その後の喧嘩腰のやり取りのほうが不快に感じました。

[88: 匿名さん]

私も87さんと同じように感じていました。
人によって受け止め方がこんなにも違うんですね。
今後、発言はもっと気をつけなければいけないと感じました。
気軽には書き込めなくなってしまいそうです。(^^;

[89: 匿名さん]

それだけ、これから購入を控えている皆さんが真剣だからなのでしょう。
でも、ここはちょっとだけ肩の力を抜いて冷静にいきましょう。

[90: 匿名さん]

そうですね、肩の力を抜いて・・・。
抽選ということは、外れる人だっているわけです。
でも外れても、それは縁がなかっただけのこと。
もっと良い場所がみつかるはずです・・・と自分は思うことにしています。

[91: 匿名さん]

>>88
そんなに気負うことないよ。
今回だって簡単に収拾ついたんだし。
ここは上質のコミュニティだと思うけど、
上質さのために気軽さを犠牲にするのは反対。

[92: 匿名さん]

私も87さんと同様に感じます。
気軽さ中にも、大人としての気配りを忘れず、良い掲示板にしましょうよ。

[93: 匿名さん]

第何期と分けずに購入済者と検討者でわけるのはどうでしょう？

[94: 匿名さん]

>>93
それいいですね。

[95: 匿名さん]

第二期に申し込みました。
そろそろ抽選が近いので、当たった時の心づもりをしなくちゃと思っています。
そこで皆さんにお伺いしたいのですが、こちらに決めた理由は何でしょうか？
何が決めてになりましたか？
環境、場所、街の雰囲気、公園、高台だから、値段、通勤に便利だから、地元だから、抽選に当たったから、なんとなく...etc
多分それぞれの方がいろいろな理由をお持ちだと思います。
是非教えて下さい。
よろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

検討者が購入済者の意見が聞けなくなるような分け方は
どうなんでしょうか・・・・・

なんで分けることにこだわるのかわかりません

[97: 匿名さん]

私の場合は間取が決め手でした。次に環境(自然)、値段(初期費用)です。
妥協点は、ディスポーザが無い、駅から距離がやや離れている、セキュリティがややあま
い、定期借地、ランニング費用が高いことでした。しかしこれらも理解した上でここなら
いいかなと考えました。
残念ながら、申し込んだ部屋はすでに抽選とのこと、後は前日にカツ丼を食べて天に運を
まかせます。なお抽選当日は遠方ともあり、抽選にはいかず家で待機の予定です。

[98: 匿名さん]

>96さん
私は値段・環境・交通の便が決め手です。
97さんの仰るとおり、定借やランニングコストなどの話はあるのですが
それを差し引いても魅力的な物件と思いました。
私が申し込んだ部屋はまだ１倍なので、このまま無抽選でいってくれると
うれしいんですけどね・・・・・

第三期は80平米台が割合多いらしいから、また人気が出るんじゃないんですかね〜

[99: 匿名]

ずばり環境。
マンションは環境を買えっていうでしょ。
たとえば、もし今建築中の市立図書館がこのマンションの付帯設備の一部だったと考えたら
今の価額や維持管理ではとても無理。これが実際利用できるわけでしょう。
同じように市立の総合病院もすぐ使えて、中央体育館とかグランドといったスポーツ設備
も使えるし、高速道路のインターも向陽台のそばまでひっぱってきてくれている。
このインターつくるのに５百億近い費用？がかかってるっていうじゃないですか、駅も３駅使えて
大型スーパーも目の前だし、公園もいっぱいあるし、保育園、幼稚園、小学校、中学校といった
日常の生活利便施設はほとんど徒歩圏２分〜１０分以内にある。道路や街並もきれい。要するにマンション自体だけでは
どうにもならない要素のものが既にそろっていること。こんなとこなかなか他にありません。

[100: 匿名さん]

>96
分けたい人がいるのだから仕方ないのでは。
しかし、このスレで検討者の方が書き込む分には荒れないのでは？
もうひとつのスレは、検討者のみで話し合いたいひとのスレ。
こちらは検討者購入者両方のスレとすれば良いと思います。

[101: 向陽台既存戸建住民]

皆さん、活発な議論してください。
但し、第１期の抽選に当たった人はよいとか、まだ第２期は抽選前だからナーバスだとかの
ちいさなことは気にしないで盛りあがってね。
既存住民から見たら、どうゆう人達がくるのかなというのは、興味があります。

[102: 匿名さん]

「住宅情報ナビ」最新版でまた一位になってる。

人気ランキング - 東京市部 最終更新：2005/06/03(Fri) 11:55
　 1 - 30 ( 37 件中 )　 1 2 >>

1位(6) TANTATOWNアルボの丘 - 総戸数680戸
1位(6) レクセルガーデン調布 - 調布市。総戸数87戸
3位(5) グリーンプラテア多摩センター多摩市。総戸数52戸
3位(5) シティハウス仙川 - - 調布市。総戸数61戸
3位(5) レクセルプラッツァ福生　弐番館　福生市。総戸数43戸
6位(4) ジェイパーク南町田II　WITH LEAVES 町田市。総戸数73戸
6位(4) ジェイパーク三鷹 - - 三鷹市。総戸数166戸
8位(3) Ｄ’クラディア三鷹下連雀 - 三鷹市。総戸数61戸
8位(3) ライオンズステージ立川ラフィナタワー 立川市。総戸数116戸
8位(3) ライフレビュー南町田 町田市。総戸数33戸
8位(3) ヴェルデテラッツァ - 武蔵野市。総戸数379戸
8位(3) Ｄ’レスティア東伏見 西東京市。総戸数89戸
8位(3) レクセルマンション昭島　昭島市。総戸数43戸
8位(3) Brillia調布国領 - 調布市。総戸数291戸
8位(3) デライトシティ　アクアコート- 武蔵野市。総戸数104戸
16位(2) グランノア和泉多摩川　ウェストスクエア 狛江市。総戸数60戸
16位(2) シーズガーデン多摩永山 - - 多摩市。総戸数57戸
16位(2) イオシス吉祥寺　最終期 - - 三鷹市。総戸数253戸
16位(2) コスモひばりが丘 ザ・ガーデンズフォート - 西東京市。総戸数560戸
16位(2) D'グラフォート多摩センター煉瓦坂 - -多摩市。4LDK。総戸数132戸
16位(2) オーベル府中武蔵野台 - 府中市。総戸数141戸
16位(2) ルネサンスフォート田無南町 - 西東京市。戸数106戸
16位(2) シティハウス武蔵境 - 武蔵野市。総戸数37戸
16位(2) シーズガーデン府中多摩川 -府中市。総戸数53戸
16位(2) グローリオ三鷹 - - 三鷹市。総戸数123戸
16位(2) Ｄ’クラディア成瀬 - 町田市。総戸数28戸
16位(2) デライトシティ　ブレスコート - 武蔵野市。総戸数208戸
28位(1) シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 - - 多摩市。総戸数25戸
28位(1) パークホームズ吉祥寺北町三丁目 - 武蔵野市。総戸数47戸
28位(1) Ｄ’レスティア学園西町 - -小平市。総戸数53戸
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[103: 匿名さん]

102です

「住宅情報ナビ」でなくって「分譲マンションナビ」だった。

[104: 匿名さん]

いいマンションが既に売れてしまえば、普通のもいいランクになるのかな？

[105: 匿名さん]

＞104さん
アルボ三期が終わるまで待ってね。
でもアルボの存在自体が他のマンションの売り上げに影響
してる事は確かかも。

[106: 匿名さん]

いよいよ今日締切ですね〜
当たりますよ〜に！

[107: 匿名さん]

午後にモデルルームへ行って来ましたが、南西向き最上階が1戸埋まってないようですね。
土曜日は、どどっと人が来るみたいですのですぐに埋まると思いますが。
（最上階が残っているというのが意外でした）
高倍率は４ヶ所ありました。
写真を撮って来ましたので気になる方はどうぞ↓
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/

[108: 匿名さん]

喫煙者です。
アルボはベランダ喫煙禁止でしょうか？

[109: 匿名さん]

バルコニーへの発火物の持ち込み禁止は管理規約に明記されています。
喫煙の話題の続きは別のスレでどうぞ。

[110: 匿名さん]

>108さん
使用細則（案）を見る限り、特に禁止とは明記されていませんね。

[111: 匿名さん]

先の話で申し訳ないのですが、引越業者というのは「指定業者だけ」などの規制は有るのでしょうか？
（知合いに業者の方がいるので、出来ればそちらにお願いをしたいと考えているものですから。）
お手数ですが、どなたかご存知の方がいらしゃったらお教え頂きたく思います。

[112: 匿名さん]

色々言っては来るでしょうが、極端な話指定業者なんぞ使わずに、「自分で」引越し
したっていいわけですよ。何も強制力はありません。でも「指定業者が段取りを調整しますから」とか
何とか言ってくるのは事実。ばんばん他社から見積もりとって競合させればいいのではないですか？

[113: 匿名さん]

港北タンタでは、引越しの幹事会社が無理して大量受注し、
みなさんさんざんな目に合ったと聞きます。

[114: 匿名さん]

引越し時期が重なると、あれだけの世帯ですから敷地内のどこにトラックを停めるか、
エレベーターをスムーズに使えるかといった店で、業者の指定が入るのだと思います。
指定だと、時間などをずらし引越しがスムーズに行われるのでしょう。
だからといって、別にどこの引越し屋に頼んだっていけないというわけではないと思います。
３月４月は引越し業者にとっても、かきいれどきですからぼったくられないように
見積もりとるのは賛成です。

[115: 匿名さん]

港北タンタ住民です
引越幹事会社（指定業者。うちは「○カイ」と「Ｎ通」でした。）は、
受注を取るために、
「引越希望日を調節し、発表します。」
「希望日にできない場合もありますよ。」
などと言って、そちらのスケジュールを遅らせてきます。
その言葉に騙されて、発表を待っていると最盛期３月の引越は、
他の業者（比較的信用ある大手で安そうな業者など）はスケジュールが
埋まっていて、見積もりを取ってくれないという計算です（みんな後で
気づいたんですがね）。
うちは、「それって変ですよね。」と聞いたところ、幹事会社も返事が
あいまいなので、しつこく聞いたら、「希望日にできないということは
決してないですから。」と認めたので、ちょっとだけ先に他の業者
に見積もりをとって、数社で競合させました。
うちより、１週間動くのが遅かったところは、手遅れて、すごい
金額を幹事会社に見積もられて、困っていました。

他にも、話しが違うところがあるので、気を付けてください。
「『当日受付順』のはずなのに、他の業者は順番を遅くする。」
「見積もりに来ると、『必ず今日決めてくれないと困る』とか迫る」
「見積もりには、連絡なしに数時間も遅れる。」
「見積もりに連絡なしに来ないこともある。」
「幹事会社が２社あり、『料金は同じ』という話しなのに、実際には
　Ｎ通はぼったくるので　１．５倍くらいの差が出る」
「同じ会社、同じ条件でも、見積もる人によって、随分と料金が違う。」
「家に傷をつけても知らんぷりをする。」
数え上げたらきりがありませんが、住民の中で怒っている人も少なくありません。

そこらへんは随分文句を言って、売り主や幹事会社に、港北２期などでは改善する
求めたのですが、変わってないのだとしたら、がっかりですね。変わっていると
良いんですけどね。そうすれば、みなさんにとってもいいでしょうし、我々も
苦労したかいがあるというものです。

[116: 匿名さん]

>>115さん、詳細な報告ありがとうございます。
いずれにしても「指定業者」の強制力なんて何のお墨付きもないのですから、
自由に競合させて選んでいいんですよね。もちろん指定業者の見積もりも他社の
見積もりを取った一番最後に取って競合させるつもりでいます。

[117: 匿名さん]

111です。
今回は、皆様からの貴重な情報を頂き、本当にありがとうございました。116さんも私の気持ちを
代弁して頂いたみたいで（笑）感謝しております。
これからは、何かとお金が掛かる（油断していると、諭吉さんに羽が付いたように飛んでいくんでしょうね。）
でしょうから、自分たちで出来る事は極力自分たちでやるようにしたいと思います。
近所からの引越しですので、まめにマイカーを使って小物を運んだりする予定です。
ありがとうございました。

[118: 匿名さん]

もうすぐ抽選が始まりますね。
遠隔地なので会場に行けないのですが、
もしよければ、どなたか速報お願いします。

[119: ショック]

以前、この名前でスレ立てたものです。１期＆２期優先も落選したのですが、２期も懲りずに（？）申し込み
しました。やはり、私にとってそれほど魅力的な物件だったってことかな。当選してとても嬉しいです。
速報ではないかも知れませんが、私は２倍率で２番で当選しました。ご参考までに・・・。
すでにご当選の皆さん、稲城はいい所だと思います（現稲城市住民）。１期＆２期優先で入られた方々とは
同時引越しではありませんが、これからよろしくお願いしますね。

[120: 匿名さん]

>>119
当選おめでとうございます。
入居が待ち遠しいでしょうね。
ところで、３倍率は何番が当選だかご存知ですか？

[121: 匿名さん]

いや、ここ買ったら一生＊＊＊みの予感