タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？（その4）

[購入者]

その４に突入しました！

気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう！

[142: 匿名さん]

＞135さん

残念でしたね。
１番で登録すると、後の人が敬遠するかもしれない・・・といったニュアンスではないのでしょうか。
抽選も公平なので、あとは実力のある営業さんに尽力して貰うしか無いかも。

[143: 匿名さん]

↑あなたは、当選した人？それとも営業マン

[144: 匿名さん]

営業マンの実力ではなく、自分の年収の実力により左右される。

[145: 匿名さん]

そりゃ、審査が通らなそうな人に当てることはないだろうよ。
年収は関係あると思いますよ。

[146: 匿名さん]

そうなんですか。。。やっぱり、年収は少しでも多いに越したことはないのですね。

ここ、確かに営業さんから昨日、販売住戸を増やしたばかりだから、
買う気があるのならば、近々もう一度いらしていただき、さらに登録当日は
朝いちでいらしていただいたら、がんばりますので。。。と連呼された記憶があります。
結局、予算面と通勤時間の関係で早々にお断りの連絡をしたのですが。。。
実際、朝一になんて、なかなか行けません。それを強いておきながら
「残念です」といわれたら、ショックが倍増しそう。
落選の方の悔しさ、わかります。

[147: 匿名さん]

１期当選者です。１期の時は、２倍の番号は１番でしたよ。
今回の抽選は、わかりませんが、多分同じ方式だとすると、
１期の時は、立会人もたてて、公開抽選でした。
通常のガラガラとまわす方法で、２倍なら、１，２番の玉を入れて、３倍なら、１，２，３番の玉を入れて・・とやってました。
見てましたが、細工は無理でしょうね、、、こればかりは、運ですかね。
確かに、ローンが通るかどうかの事前審査はありますが、それをふまえて、登録しているから、特に何十回と通ったから優遇されたとか、
はないと思います。
うちも、１倍で頑張りますと言われてて、２倍になったから、駄目かと思ってました。
今回抽選にもれてしまった方は残念でした・・・

[148: 匿名さん]

128です。
>>138
ゴミ置き場は敷地内に4,5箇所あったと思います。2棟の方はエントランス横にありますね。
3棟の方は駐車場にあるゴミ置き場を利用することになるのかな?
ゴミ関連ネタですが、稲城市はゴミは有料ですので、スーパー等でゴミ袋を買うことになります。

[149: 匿名さん]

一期購入者です。
営業さんの力って関係あるでしょうね。
「これ以上希望が入らないようにします！！」って言ってましたから。
たぶんほかの営業にここは入れないようにって強く言ってるんだと思いますよ。
確かに私も途中で気が変わってほか部屋にしようとしたら
そこの部屋のマイナスの面を強調して結構強引にやめさせようと
していました。まあそれでもどうしてもって希望が入ってしまえばそれまでですけれどね。
ただ登録の際にここそこは倍率が少ないとかそういう情報は教えてくれましたよ。
ガラガラの抽選になったら不正はできないでしょうね。
営業の力っていかにして無抽選でその部屋をおさえるかってことでしょうか。

[150: 匿名さん]

ガラガラに入れてた玉って、みんな同じ大きさ・重さだったのかな？

[151: 匿名さん]

>>149
同感ですね、ガラガラで不正はさすがに難しいでしょう。
倍率毎の抽選ですし、意図した人が必ず1番札になるよう全て調整するのも大変ですしね。
おそらくは営業さんの努力でしょう。とはいえ、人気のある部屋はいくら営業さんががん
ばって良くないですよ〜と言ってくれたところであまり効力が無いような気がします。
確実な方法としては公庫の積み立て君を利用し高倍率を確保する事ですかね。

[152: 匿名さん]

>>135さん
>>139さん
私も2期落選し、同じ気持ちです。。
1番で登録すれば営業努力します！ということだったのですぐに登録し、その後部屋の変更はしなで下さいと
言われたので守っていたのに、申込み最終日に部屋を変更してきた人にあっさり取られてしまいました。
抽選は公平だと思いますが、どうにも不満がおさまりません。
指定された日時に都合つけて遠くから何度も足を運んだのに・・本当労力返して欲しいです(T-T)

[153: 匿名さん]

１４７です。
１５０さんへ、
玉の大きさ・重さは同じでしょうね。
だって、３倍の時は違う番号がでたし、それ以外の倍率でも、また同じ番号が出たりとかしてましたし・・・
疑ったら何でもキリがないですけど、近くでガラガラまわしてましたし、マジックじゃないから、
すりかえるようなことはしてませんでしたが。

１４９さんが言ってるように、営業さんが、倍率を上げないように、努力しますと、調整はあったんじゃないですか。
後は、公庫のつみたてくんを持ってる人は、２倍になったときに玉を何十個と入れられるそうなので、そうなると
基本的につみたてくん有利じゃないですか。（というか無抽選）
公開抽選だったので先着順より、考える時間もあり、公平ですよ。

[154: 匿名さん]

このスレができたころ、「借地だー借地だー、売るとき大変だー、借地代トータルでいくら払うんだー、子孫に負の財産を残すー」って騒いでた連中がいたけど、どこいったの？
騒いでた連中は、結局買ったの？

[155: 匿名さん]

>>154
騒いでた一人ですが、結局買うのヤメました。

[156: 匿名さん]

>>155
駄目だよ、釣られちゃ。それこそ154の思うつぼ。

[157: 155]

そうか・・・
当選者をキャンセルに追い込んで、
自分に回ってくるのを待つ、という魂胆か。
失礼しました、見事に釣られました。
しかし、浅ましいね、どうも。

[158: 匿名]

私も135番の人とほとんど同じで、一ヶ月の苦労が・・・前日４日の締め切り１時間前に電話で浮き草の人が移ってきて２倍になりましたと連絡が有り、
それから当選結果の連絡まで寝不足にはなるは、胃はキリキリ痛むはで結局落選、鳶に油揚げ状態がむかつきです。
今は、３期にエントリーするか、他を探すか思案中！因に、３０年間物件ローン＆諸費用(駐車場） を払うと５０００万円前半の計算になり、もしかして
これって一戸建を視野に入れれる価格では・・・

[159: 匿名さん]

うちも、落選しました。
みなさんと同じパターンで、
登録までは、ずーっと営業さんが「１倍でがんばってます！！」
といっているので、その気になって、待ってましたが、
金曜に登録があり、ドタンバで２倍に…
結局２番がでて、もっていかれちゃいました(T_T)
Ｇ．Ｗ．前から毎週毎週マンションパビリオンに通ったのに〜！！
ほんと、労力返して〜って感じです。

[160: 匿名さん]

でも住みた〜い・・・

[161: 匿名さん]

>>158,159
ずーっと１倍で直前に２倍、というパターンが多い感じだね。
組織的に統一された営業の作為を感じるが・・・

[162: 匿名さん]

まぁ、公平に行われたのだったら、運が良かった悪かったということで
公平ではないのなら、買う力あり・なしの判断を下されたってことですよね。

[163: 匿名さん]

>>162
腹立たしいのでこれ以上余計なことをいわないでもらいたい！

[164: 匿名さん]

縁がなかったという事で、他物件に行きましょうよ！

[165: 155]

見事に釣られた155です。
縁がなかった方には戸建の検討をお薦めします。
158さんの見解も参考に。

[166: 匿名さん]

締切間際に登録もしくは変更した２番の人を悪く言うのは、筋違いでは？
ずっと悩んだ上での決断かもしれませんし。

[167: 匿名さん]

他の物件ってどこですか？
お勧めがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[168: 匿名さん]

２番の人は１番よりもよい条件の人だったのかな。だから２番にいれちゃったのかな。

[169: 匿名さん]

一期購入者ですが、値段と環境のよさで急きょアルボ購入を決意しました。
今は都心に住んでいて「向陽台」とか「稲城」とかさえも良く知らない状態でした。
ＭＲに行ってそのままいきおいで決めてしまいましたがなにしろ入居までが長い。
近所の中古でいい物件がでたりすると「本当によかったのか」と迷いが出ている状態です。
（勤務先まで遠くなるし）
でも手付金は払ってしまったし、ルームセレクションもしてしまっています。
今キャンセルするなんて損になるんですよね。
でも落選した方でほしい方がいたら権利を譲るとか何か方法はあるんでしょうか？
私のようなかた他にはいないですか？

[170: 匿名さん]

＞169さん
急遽でもなく、プレオープンの段階から何度も足を運び、入念に検討した上で、
1期で購入したものです。とはいえ入居まで1年。私も169さんのように他物件にも
目移りしています。しかもやはり同じく通勤時間は大幅アップ。
ただそこまでしてでも、アルボや向陽台の良さを確信していたので、今のところ
多少目移りするけど、大きく迷うまでは行きません。
ただ入居まで長いのは、他物件でもよく見かけますが、精神状態によくないことも
多いですね。
確かに契約後のキャンセルは手付放棄とセレクトしたプランによっては結構な現状復帰代
がかかってしまいますね。本当は、契約後に諸事情からキャンセルしたい人と、落選した人で、
プランはセレクトできなくても構わないので欲しいという人を、余計なお金はなしでマッチング
できる手があれば、より幸せな人が増えるんでしょうに・・と思います。

[171: 匿名さん]

＞158さん
＞３０年間物件ローン＆諸費用(駐車場） を払うと５０００万円前半の計算になり、もしかして
＞これって一戸建を視野に入れれる価格では・・・

確かに初期費用の安さだけに惹かれていると後で痛い目に合うでしょうし、他の住人にも迷惑を
掛けてしまいかねませんね。ただ「5000万前半」という額は、部屋の価格と、どうローンを組むかで
かなり変わってくるはずですね。158さんが言われているのは総支払額のことでしょうが、
それを言ったら、どのマンションも同じだし、5000万の一戸建てをローンで買えば、当然総支払額
は、それよりはるかに高い額になりますよね。アルボ並みのマンションを土地付で買おうとしたら、
やはり総支払額を5000万円台に抑えるのは至難ですよ（これも当然、諸条件で変動する訳ですが）。

[172: 匿名さん]

高層階の倍率が高かったみたいだね。
低層階で最初2,3倍といわれていたところが、最終的に1倍になったところが結構あったよ。
外れても3期があるからということで、最後の最後に高層階にシフトした人が多かったのかなぁ。

[173: 129]

>130さん、131さん
見て頂きましてありがとうございます。
その通り、城山公園の展望台です。
360度ぐるりと見えます。参考までに他の角度もアップします。
この感じだと、3番街からの眺めは、とても良さそうですね。

[174: 匿名さん]

>>171
先に払うか後で払うか、の違いと言ってしまえばそれまでですが、
ご指摘の様に金利を考慮すると後払いの方が負担が少なく楽でしょうね。
でも、アルボの場合、払い終わった後に手元に残るものは・・・？

[175: 匿名さん]

GWからパビリオンに通い、登録初日に申し込んで、落選した一人です。
抽選会にも立ち会いました。
確かに、角部屋ないしは高層階　ほど抽選倍率が高くなっていました。
マンションは額縁状に売れるなんて　いいますが、今回の応募状況は
妥当な分布だったと思います。
一方、低層階や中ほどの列の８０平米代を中心として無抽選で
二期の半数以上は無抽選でしたね。営業さんが散らしたんでしょう。
抽選の公平さへの書き込みが多いですけど、
見学者の前列の人が出玉の確認していましたし、
倍率別に１回だけ抽選しているわけで、当選させたい人を
すべて同じ番号に間際に集めるのは無理じゃないかな。
２倍の物件だけでも２０件くらいありましたから。

[176: 匿名さん]

落選されたかた残念でしたね、３期でもう一度頑張ってくださいね。
お役に立つかどうか？ですが
我が家は１期で落選しました・・・が
希望の部屋以外の、別の階や別の間取りの部屋を
キャンセルあったらぜひお願いします！　とかなりプッシュしておきました
どうしてもアルボに入居したかったので、多少の金額や間取り変更は我慢しようと・・・
結果、キャンセル住戸に入居が決まりました。
１期では６〜７戸キャンセルがあったようですよ
抽選は各部屋ではなく同倍率の部屋全部を一括で当選番号決めるのですから
何か手を加えるのは無理だと思います（絶対とは言えませんが）
それより営業間で抽選前に、この部屋は希望者を入れない等々の
打ち合わせや調整は絶対あると思います
営業の力にかかって来ると思われますが
どうしても入居したいならキャンセル狙ってみてはどうでしょうか？
営業にプッシュしてみて下さい。

[177: やられた]

公平な『抽選』をするのは理解できます。
しかし、初めて抽選する方と２度目や３度目の抽選する方とでは
その結果にかける思いは絶対に違います。やはり落選者に対する
優遇みたいなものは欲しいところです。遠くから何度も足を運んで
いるのに営業さんから『すみませんねぇ…』とか言われても
腹が立つばかりです。どうせ彼らは悪いとは思っていないので
しょうから。売る側はもう少し買う側の気持ちを考えて欲しい。
弄ぶのはやめて欲しい。
よく営業さんが『倍率を見てきます』と言って
事務所に戻っていきましたがそんなに公平さを強調するのなら
その倍率を何故客から見える所に張り出さないのでしょうか？
やはり何らかの操作をしているからなのでしょうね。ゴネて
無抽選の方もいらっしゃるそうですし。
愚痴になってしまいました。すみません。

[178: 匿名さん]

売主が公平だと言い切れるのなら、営業の調整とか無しにして倍率を常に公開し、
客に部屋を選ばせるやり方が良いのではないだろうか。
登録最終日は混乱しそうだけど。

[179: 匿名さん]

3期に応募するかどうか迷っています。
もう一度この物件で行くかどうかの再考をしなければと思っています。
私も169さん同様、この場所に全く土地勘がありません。
以前営業さんに聞いたところ、MRに来ている方の多くが
稲城の方だと聞きました。

稲城（または近隣）にお住まいの方、こちらを選ばれた理由はなんですか？
稲城は住みやすい場所ですか？

[180: 匿名さん]

稲城近郊に住んでいます。
のんびりした環境が魅力だと思います。

アルボは検討しましたが、坂道の生活に過去苦労したこともあり
結局候補からはずしました。

稲城は畑や梨畑があれだけ残っていながら
京王線の駅近なら新宿までもすぐ行ける便利さが魅力ですね。

児童館のイベントも多く、子どもにも楽しめる環境だと思います。

[181: 匿名さん]

優遇は期待しないほうがいいと思います。
売主としては誰であろうと売れればいいのですから。
今回の販売も既に十分な集客できているにもかかわらず、
最後の最後までCMやDMをしていたことですし。
物件は魅力的ですが・・・考えてしまいますね。

[182: 匿名さん]

１期購入者です。
アルボの周りの環境はとてもすばらしいと思います。
ただ、恥ずかしながら私は稲城駅、南多摩駅、両駅からどれくらいあるのか
自分自身で確かめずに購入してしまいました。
先日、稲城から歩きましたが疲れました・・・。
ヘトヘトな私の横を、自転車でスーイスイ〜とのぼっていくご老人をお見かけしました。
よくみると電動自転車でした。
絶対に買おうと思いました。　 　　

[183: 匿名さん]

散歩していると特に年配の方の電動自転車使用率が高いと感じる。
子供はマウンテンバイクでがんばってお尻あげてこいでるけど(笑)
普通の人は手押しで坂道をのぼってるね。
駐輪場の利用規約案を読むと電動自転車は場所によってはおけない可能性があるという記載がある。
まぁ大半の電動自転車は大丈夫だと思うんだけど・・・。
2台目以降の自転車をもっていて、抽選にはずれたらポーチに置くしかないのかなぁ。
エレベータ、共有廊下の規約案には自転車を手押しする分には制限はなかったように見受けられる。

[184: 匿名さん]

稲城駅への専用バス、朝は8:30まで、昼は運行無し、夜は22:30最終。
数少なくていいから昼の運行と、終バスの時間を遅らせてほしいなぁ。
契約の見直しを管理組合の議題にしたいよ。
小田急バスに年間委託費1000万円も払うんだからさぁ。

[185: 匿名さん]

３期募集までは、当選して希望に満ちたレスが多くなるんですね！おめでとうございます！

[186: 匿名さん]

部屋自体の金額は安い。環境もいい。

ただし買っても、管理費などのコストが高めなので
ローンをギリギリ払えると思って買おうと思っている人は
管理、修繕積立などのお金もかかることをお忘れなく。

それを知らずに、登録をしてみて
今、重要説明書を読んで、ちょっとヤバいかなと思っている俺がここにいますよ。

[187: 匿名さん]

向陽台ではないですが、稲城市に住んでます。３年近くですが、住みにくいとかもなく、まぁ、普通ですね（笑）
割りと新宿には近い割りには、緑が多いですよね。車だと、川を渡るのに混んだりするので、調布や、府中辺りもいいかと思ったりしましたが、
子育てには稲城がいいかと。。。やはり自然が多いところがいいですよね。市役所辺りの、三沢川も桜の季節はきれいですよ。
そういえば、日曜もドラマの撮影をやってました。

[188: 匿名さん]

駐車場代も含めると、月４万弱くらいですか。
３０年ローンなら、１０００万くらい多く借りられる勘定になりますか。

[189: 匿名さん]

>>186
地代+解体積立金が本定借物件ならではの月々余計にかかる費用。
でも、定借は土地に対する固定資産税がかからないからね、その分をどう考えるかかな。

>>188
通常のマンションでも管理費+修繕積立金+駐車場だと月2〜3万円はかかるでしょ。
マンションにするか、戸立てにするかという比較では参考になるね。
(戸立てでも修繕積み立てを自己責任で行う必要はあると思うけど)

[190: 155]

そんな訳で、戸建にしました。

[191: 匿名さん]

１期購入者です
アルボに決める前に８物件ほど検討していて、我が家は最終的にアルボに決めました
１番の理由は安くて部屋が広いこと
→他物件はアルボより１千万近く高くても７０㎡前後でしたから
それから稲城の自然いっぱいなところです。

旦那さんの会社から１０分遠くなってしまうことで随分悩みましたが
（２０分近くなる立地の物件もありましたが、回りに工場や電車の鉄塔があったりと・・）
最終的には旦那さんが自分より子供の事を考えてアルボに決めました。
もう少し商業施設があれば・・とも思いますが５年１０年すれば変わってくるでしょう。
定借についても十分考えて決めました。

[192: 匿名さん]

１６９さん１７０さんご相談に乗ります。府中在住の者ですが、
落選して家族共々期待が大きかっただけに落ち込んでいます。

[193: 匿名さん]

新住宅市街地開発法の制限かなんかで転勤とかの場合を除いて
転売とかって出来ないって営業さんに聞いた気がするのですが
このケースは大丈夫なんでしょうか？

[194: 169]

＞１９２
すみません。期待させてしまって申し訳ないのですが。
契約後に迷っている状態ではありますが、まだキャンセルすると決めていません。
いろいろと掲示板を見て皆さんの口コミや向陽台やら稲城やらの情報を見ています。
今のところ
メリット
値段が安い　向陽台は風光明媚なところである　マンションの質が良い　図書館がすぐそば
デメリット
駅から遠い　子供の環境が変わる　稲城市の将来がいまひとつ不安　都心回帰に反してる
ってところでしょうか。

[195: 匿名さん]

間取りも工夫されているし、広くて安いですよね。別物件を買ってしまっていましたが、
ちょっとやられた〜って思いました。

[196: 匿名さん]

私はこれを見てある程度納得しました。
考え方次第かなと。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/plan20040430b1000a4.html
確か10年くらいたてば転売できるし
その頃には中古での定借物件のマーケットが確立されている・・ハズ。

[197: 匿名さん]

>>193
10年間(アルボの場合平成24年3月25日まで)は転売・賃貸禁止ですが例外もあります。
当事者が都道府県知事の承認でNGにならない主なケースは転勤などが該当するとの事です。
違反すると売主が強制的に物件を買い戻す権利を行使することが出来ます。

・新住宅市街地開発法
造成宅地等に関する権利の処分の制限　第32条、第33条
http://www.houko.com/00/01/S38/134.HTM

[198: 匿名さん]

>191さん
>１番の理由は安くて部屋が広いこと
>→他物件はアルボより１千万近く高くても７０㎡前後でしたから
>それから稲城の自然いっぱいなところです。
その通りです・・・我が意を得たりです。
定借付きのことは、きっと、〝細工は流々〟ですよ。
>169&194さん
決まった後で迷いが出ている人は珍しくないと思いますよ・・・何しろ、誰でも、
思案と思案の間で揺れ動きながら決断したのですから・・・。
〝都心回帰〟ですか・・・ウウーン・・これは・・どうも・・勿論、資金力があれば
簡単なことですが・・。
しかし、〝今起きてもおかしくはない〟ということから考えると、悪魔の囁きかも
知れませんよ・・・。

[199: 193]

>>197さん
詳しい情報ありがとうございます！

H24年までは原則転売禁止ってことですか。
私は2期で当選したんですがまだ揺らいでません（当たりまえ）
というか、価格と環境と定借ってことを自分として納得して
購入を決めたから揺らがない・・・はず

でも入居まで１年以上あるのはしんどいですね〜

[200: 匿名さん]

第3期以降の販売住戸の内容を期待されている方もいるかと思い
管理規約（案）に記載されている3番街の内容を転載してみます。
（誤記載等あればご容赦ください・内容の保障は出来ません）

3番街の1F〜9Fは、、、（×は階数）
住戸番号 タイプ名 占有面積
3-×01 3-100D 103.03
3-×02 3-80A 80.80
3-×03 3-80B 80.80
3-×04 3-80A2 80.80
3-×05 3-90D 91.61
3-×06 3-85A 87.09
3-×07 3-90B 91.61
3-×08 3-85B 87.09
3-×09 3-90A 91.47
3-×10 3-95C 99.23
3-×11 3-100C 102.90
3-×12 3-110B 111.74
1Fはすべて庭付き（タイプ名の末尾にgがつく）のようです。

10Fは12号室が無く、11号室が
3-1011 3-120Ar 120.50

11Fは11・12号室が無く、1・10号室が、
3-1101 3-100Gr 104.41
3-1110 3-100Cr 102.90

12Fは10〜12号室が無く、1・9号室が、
3-1201 3-80Ar 80.80
3-1209 3-150Ar 159.56

と記載されています。
特に上層階は住戸番号とタイプ名が1〜9Fとずれているところがあるようです。
角住戸がルーフバルコニーつきになっているためと思われます。
ご注意ください。

お役に立つか分かりませんが、ご参考までに。。
皆様とお会いできることを楽しみに期待しております。

[201: 匿名さん]

営業活動ご苦労様・・・なわけないだろ！
当選する保証もないのに平気で人を呼びつけるような
アルボの営業はこのスレには来ないよ〜に。

[202: 匿名さん]

＞H24年までは原則転売禁止
これはほとんど気にする必要のないことですよ。マンション転がしで儲けようとする手口を
防止するのが主な目的ですから。転売することになる理由の多くは転勤だと思いますが、
これは197さんが書かれてる通り、問題なく可能です。
それ以外でH24年までに売りたくなる理由があるとしたら、アルボが嫌になったとか、早くも
住み替えたくなったとかくらいでしょうか？でもそんな人はいても極少数でしょうね。
その場合でさえ、都から承認がおりないというのはあまりないそうですよ。

ちなみに最近この掲示板を読み始めた方は、是非過去スレ（その1〜3）もご覧になることを
お勧めします。最近話題になっていること、疑問に上がっていることの多くが、既に丁寧
な答え、説明とともに過去スレに書かれています。他物件の掲示板と比べても、アルボの
スレはなかなか充実していると思うので、参考になるし、面白いと思いますよ〜。

[203: 匿名さん]

＞２０１
全くです！営業努力っていったい何だ？？？
心情的にはマンションパビリオンに火をつけたい位です。
営業の人から電話がきてもでないようにします。
次は営業の人がうちへ通うといいでしょう。
っていうか、もう他物件へ行きます。縁がなかったということで。

[204: 匿名さん]

＞２０３
＞心情的にはマンションパビリオンに火をつけたい位です。
あんたみたいなのが当選しなくて良かった。
どうぞ他物件へ逝け。

[205: 匿名さん]

＞201
確実に当選する保証がほしいのであれば何度も通う必要は無いのでは？
先着順に購入が出来る物件に申し込めばよろしい。
本物件が希望者多数の場合は抽選と公言されている以上、
登録時点でほかに希望者がいなくても、後から他人が登録するリスクはある。
無抽選で終えたいならば他人が選ばないと思われる部屋を選ぶべきだったでしょう。
実際そうして無抽選で決まった人が多くいるのが事実。
自分の選球眼の無さを棚に上げて、営業に文句言うのは筋違いです。
心情はわかりますが、自分でリスクコントロールが出来なくて抽選結果に逆ギレするのは、
じゃんけんに負けて駄々こねてる子供みたいですね。
次がじゃんけんしなくても良いように考えたほうがよいのでは？

[206: 匿名さん]

>無抽選で終えたいならば他人が選ばないと思われる部屋を選ぶべきだったでしょう。
>実際そうして無抽選で決まった人が多くいるのが事実。
これはどんなのが該当しますか？
角部屋、上階は人気になるかもしれませんが、それを見込んで価格差をつけてあるので
結局どれもたいして変わらないとなってしまいませんか？

[207: 匿名さん]

登録最終日の遅い時間なら登録状況がわかるのではないですか？
人気がある物件はどこでも、建物が建つ前に売り切れるでしょうから
抽選は仕方ないと思いますが
はずれた方を優先的に・・との心情もわかります
１期の追加を紹介された時は一応配慮してくれてるんだなと思いましたね
しかし追加分も抽選とは・・もう少し戸数多く用意しておいて欲しかった

[208: 匿名さん]

詳しくは知りませんが
たとえば４番街と１番街では４番街が人気が高く（セキュリティー面で？）
４番街の東南と南西では東南が人気が高く（一般的に？）
４番街では低層階に人気が高かったそうですが（価格面？）
２期では高層階に人気があったそうです（騒音か眺望でしょうか？）

[209: 匿名さん]

登録最終日のギリギリ時間に、倍率状況を見て登録するのが一番ぽいね

[210: 匿名さん]

と思うでしょ、普通。
だけど、営業が登録開始日の朝一番に来て、一番に登録してくれ、って言うんだよ。
何か裏事情があるのかと思って、唯々諾々になってると、今回みたいにハズレんだな〜、これが。
よ〜するに、営業にハズレさせられたようなもんなんだ。
ま、205あたりは、営業の言いなりになるのが愚か、とか言うんだろうけどね。

[211: 匿名さん]

今度は営業に擦り付けですか？

[212: 匿名さん]

縁がなかったんですよ。そんなにがんばるほどでもないですよ。

[213: 匿名さん]

外れたら外れたでいいじゃない。
当選したら、タダで住めるってなら話は別だけど。
アルボだけがマンションじゃないよ。
他にも良いマンションあるって！
それを探すのは大変だけど、前向きに楽しく探していきましょうよ！

[214: 匿名さん]

この状況だと、竣工前に完売するだろうな〜。
この規模で・・・すごいな。
抽選というのもわかります。

[215: 匿名さん]

抽選っていいような悪いような・・ですね。
けど大きな買い物だけに先着順だとまた、人気があると難しいですね。。。
どうすれば公平なのかと考えますが、やはり倍率を公表して申し込む。その上での抽選なら仕方ないかと
思います。１番にきてください・・というのは、部屋の申し込み状況を把握するための営業側の仕事なんでしょうね。
けど、もう少し、購入側の気持ちも考えてもらいたいですが。。。
ちなみにうちは、２倍の当選で当たりましたが。

[216: 匿名さん]

１番に来てくださいなんて言われなかったけどな〜。
どうして「１番に来てくれ」なんて言うんだろう。
担当者が頑張って２倍にしました！と言ってたけど、２倍でも３倍でも
確立は違えど抽選なんだから、外れたら外れたで仕方ない・・・くらいに思ってた。
運良く当選しましたが、担当者のほうが物凄く興奮してました。
だから公正なんだろうなと思ったけど、違うかな。

[217: 匿名さん]

一番に来てくれというのは、
・登録手続きで混雑が予想されるから朝一番に来て下さい。（混雑前なら早く登録済む）
・早い時間に登録→バラが付く→滑り込みの方防止又は競合避けたい人弾き（心理的に）

なんじゃないでしょうか。
当選するから１番に来て下さいって言われた訳じゃないのだから、やはり運なんですよ。
落選したからインチキだ何だと騒いでも余計みじめになるだけだと思うんですけどね。

[218: 210]

>216
１番に来いって言われなかったんだ・・・
でも、そのおかげで当選したようなもんだね。
誘われてたら行っちゃってたかも知れないもんね。

>217
インチキだなんて騒いでないよ。
営業の誘導には従わない方がよかった、と戒めてるだけ。
ま、第３期に応募するかは検討中だけどね。
営業変えてくれって言うのも何だし。

[219: 216]

>>218さん
いや、書き足りなくて住みません。
私は１番だったんですが、担当者には「１番に来てくれ」とは言われなかったんです。
２倍とはわかっていましたが、１番でも２番でも関係ないと思っていたので
夕方頃訪れたら、たまたま１番だったんです。
私も最初は、抽選は何らかの操作があるんだろうな・・・とはいろんなスレやサイトを見て思いましたが
結局、これは運だったんだと思至りました。

[220: 218]

２倍の当選番号は１番だったの？
もしかして１期の人？

まぁ、当選した人にとってはハズレ組みの愚痴ばっかり続いても
しょうがないだろうから、ここらで退散するよ。
入居したくても入居できなかった人が大勢いたんだってことを
忘れないで、アルボの生活楽しんでよね。
今更だけど、当選おめでとう。＞当選した人たち

[221: 匿名さん]

マンション購入を考えてから物件選びの前に
良いマンションとか信頼できる施工会社とかリサーチしたんですが
その時人気のマンションの抽選にはずれまくっている方の手記とか読みました
（普通に検索して色々読んでみたんですが）
やはり登録最終日に様子みながら登録入れるのがひとつの手だとありましたよ
３期にチャレンジされる方は、よその方のマンション探しの奮闘手記とか読まれてはいかがですか？
（どんな言葉で検索したか忘れてしまいました、すみません）
こちらの掲示板でスレ立ててコツを伺うのも手かも！

[222: 匿名さん]

>220
ありがとう
そして
さようなら

[223: 匿名さん]

>221
それ、いいですね。たぶん、何かいい方法がありそうですよね。
「運」だけでは片付けられない何かがありそうですもね。

あれ？確かさっきタンタから封書が届いていたのだけれど、ない！！！

[224: 匿名さん]

いつも利用しているJR稲城長沼の連絡橋からも、アルボが見えるようになりました。
JR府中本町からも見えます。竣工後は稲城のランドマークになるでしょうね。
楽しみです。

[225: uresuke]

２期購入予定のものです。今週末、契約ですね。台風が心配です。
（その１）からずっとたどってきてへとへとです。
でも勉強になりました。

今一番気にかかっているのが、子供の幼稚園入園のことです。営業の方から、人数が多いので来年度入園児は
中途からの入園でも（２期は来年１０月入居予定です。）今年の秋に４月入園時と同時に願書を申し込むように
なっているといわれたのですが、幼稚園の状況がわかりません。付近に４つほどあるようですが、地区住民の方、
情報をいただけないでしょうか？自分の足で確かめたいのですが静岡県に住んでいるのでなかなかそういうわけ
にもいかず、困っています。願書受付時には前夜から並んだりするのですか？入園浪人とかでるんですか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[226: 匿名さん]

＞225のuresukeさん
そうですね、台風は直撃しないまでも天気は悪いようですね。

幼稚園の件ですが、まず、静岡にお住まいなのになぜ稲城に住む予定なのですか？
というのは、どなたかが近くにいるとかなら、そういう方に調べてもらうって言うのはどうですか？
と思ったのです。あとは付近に4つほどある幼稚園に直接電話をして状況を聞いてみることです。
私も両親がいる関係で隣の県にマンションを考えたことがありましたが、直接園に電話をしてパンフレットを
送付したりしてもらいました。園の電話番号が分からなければ、アルボの営業の方が知っている
もしくは調べていただけるのではないでしょうか？
高い買い物したんですもん、それくらいやっていただけますよ〜！　というか、やって欲しい(^_^;)
私の知っている範囲でのお話をしますね。間違っていることもあると思うので、
全部を鵜呑みにしないで下さいね。
稲城の幼稚園は3年保育が主流だそうです。2年保育もあるのですが、結局みんな3年保育で入れてしまうため
2年の枠が少なく、幼稚園を「選ばなければ」2年でも入れるそうです。
確かに平成14年度産まれの子はたくさんいるらしく、幼稚園激戦みたいですね。人気のある幼稚園では
昨年度（今年度入園）でやはり、前夜から並んだ、と言うことも聞きます。かく言ううちもその年度の
子供がおります。同じ学年になるんですね！　宜しくお願いします。
ちなみに私は稲城市住民でもう幼稚園の手は打ってあります。一番近いところではなく、今の住まいから
一番近い所なのですが、評判もよいのでそこにすると思います。

[227: 匿名さん]

Ｎｏ．２２５のｕｒｅｓｕｋｅさん

静岡からですか！？よく稲城見つけましたねぇ。ありがたいことです。
幼稚園の情報ですが、結局のところお子様に見学（１日体験入園）させて
居心地が良さそうな幼稚園にするのが一番だと思いますよ。
うちの娘はＡという幼稚園では園庭が狭かったので嫌がり、Ｂという幼稚園
にいったら喜んで走り回りました。
しかし静岡からでは体験も出来ないでしょうし見ることも出来ないですしね。
私の知っている限りの情報で宜しければ教える事は出来ますが、あくまでも
私個人及び周囲の話なので、それが全てではないと言う事だけは了承下さい。
ひとまずこの辺で。

[228: 匿名さん]

uresukeさんへ
営業の方から稲城近隣の地図に幼稚園の場所が記載されているマップを頂きました。
契約会の際に申し入れてみて下さい。

稲城の幼稚園、保育園
http://local.yahoo.co.jp/a113/a213225/g101/g20107/

[229: 223]

自己レスです。
封書、ありました。最終期の案内でした。
いままでの購入者のアンケート結果なども載っていました。
どんなところが購入のポイントになったとか。。。

[230: 匿名さん]

>>223さん
3期が最終期なのですか？

[231: uresuke]

みなさん、ありがとうございます。静岡へは５年前転勤できました。全国チェーンの転勤族なので次にどこに
行くのかはわかりませんが、いじめの問題もあるので上の子が小学校低学年のうちに住処をきめておこうと、
お互いの実家の真ん中あたりで探していました。稲城というと‘マイナー`なイメージを勝手に持っていたの
ですが、街の美しさ、住民の方が街を大切にしている姿勢が気に入り、決めました。
みなさん、よろしくお願いします。

幼稚園ですが、営業の方には資料をお願いしています。MRにも１つチラシがはってありましたね。
HPも見ましたが、本当の雰囲気はつかめませんでした。幼稚園ネットものぞきましたが、この地域の情報を
見つけることが出来ませんでした。週末、場所だけでも確認に行こうと思っています。平日もなんどか足を
運ばなければいけないだろうと思っています。最後は人のうわさや評価に頼らず決めなければと思っていますが、
できるだけ情報が欲しいのです。遠方からということでちょっとナーバスかもしれません。
一番心配なのは”並ぶの?"ということ。前にいた千葉県八千代市では前夜からバイトを雇ってならんでいました。

なんにつけ、引越しはパワーがいりますね。

[232: 匿名さん]

幼稚園のお話ですが、私は今稲城のお隣の多摩区に住んでいます。
今年年少で子供を近くの幼稚園へ入園させましたが、アルボ入居後は園バスが来ないこともあり
稲城の幼稚園へ転園せざるを得ません。
しかし実際に問い合わせたところ、上にもかかれてありますが２年保育だとガクンと募集が減るんですよね。
アルボに１番近い幼稚園は、もともと募集が少ない上に年中からだと１０分の１の募集になり
途中での入園は今のところ募集していないとのことです。（今年の情報）
とある大きな幼稚園は、今年は希望者が多くお断りされた方もいらっしゃるとかで
来年は大丈夫かな・・・と不安です。
あとの２つは、まだ確認していない状態です。
まずは、皆さんおっしゃるように幼稚園に直接問い合わせるほうが良いと思います。
どの幼稚園も、良いところ悪いところ両方持ち合わせていると思います。
お互い、大変だとは思いますが頑張りましょうね。

[233: 匿名さん]

uresukeさんへ

稲城の特に西部の幼稚園は若葉台の台頭でどこも一杯の様子です。
2期入居の9月からの途中入園は、ちょっと難しいのではないでしょうか。
やはり皆さんが仰るように、早めに園とコンタクトを取り情報を集める
ことが良いと思います。ちなみにアルボから歩いて通える２園は、どちらも
評判の良い幼稚園ですよ。

[234: 匿名さん]

あ〜ようやく契約だ〜
ここまで長かった〜

[235: 匿名さん]

カラーセレクト迷ってしまいます！MRに行くたび、気持ちが揺らいでます。

[236: 匿名さん]

今、大きな虹が出ていましたねぇ〜
（10分程度で消えてしまいましたが）

[237: 匿名さん]

２３６さん
私も見ました。しっかりした虹が間隔あけて二つも出てましたね。
生まれて初めてです、ダブルレインボーを見たのは。

ｕｒｅｓｕｋｅさん
こちらこそ宜しくお願いします。
稲城市の幼稚園情報、我が家＆友人関係の総論としての情報で宜しければお教え致します。
メール頂ければ知ってる限りの情報を返答します。
最終的にはご自身の判断ですが、情報は多い方がいいですもんね。

[238: 匿名さん]

この掲示板を読んでいると、稲城市外の方、結構遠方の方も割りにいらっしゃるのかな
という印象なのですが、どうなんでしょう？
地元（稲城）在住以外の方は、稲城に縁やゆかりがあってという方は少ないのではないかと
思うのですが、いかがですか？
私自身も、現在都心住まいで、稲城にもその周辺にも住んだことがなければ、親、親戚が
いるわけでもないのですが、アルボや向陽台が気に入って購入しました。
できれば、いろんな地域からの方がいた方が多様性があっていいかなと思ったりもしていた
ものですから。もっとも稲城在住の方も代々お住まいという方は、少ないのかもしれませんが。

[239: 107]

>236,237さん
虹見ました！
あんなに綺麗なのは久々でした。
http://blog.livedoor.jp/arbo_family/
>238さん
横浜市在住です。私も向陽台が気に入っての購入を決めました。

[240: 匿名さん]

＞107さん
綺麗な虹のお裾分け、どうもありがとうございます！
ブログは毎日更新されているようで、すごいですね。情報の質、量も素晴らしいです。
アルボの写真も頻繁に撮られているようですが、横浜から通われているのですか？

[241: 匿名さん]

教えてください。第３期の、最終申し込み日と抽選会はいつになるんでしょうか？