プラウド立川マークス ［契約者・入居者限定］

[匿名さん]

プラウド立川マークスの契約者と入居者限定のスレッドをつくりました。
有意義な情報を交換したいです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352988/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[135: マンション住民さん]

残念ながら「住まいのお手入れセミナー」は都合が悪く参加出来ないのですが
24時間換気のフィルターの手入れ方法は知りたいところです。
1回/月と書いてありますもんね。

でも、入居時に貰った各種資料に書いてありますかね？
探してみます。

[136: 入居済みさん]

タワーも既に中古が出てるみたいですよ！
出来てもないのに早いですね～！
私はタワーとマークスで悩んで、マークスを買ったので、
やっぱりタワーは気になっちゃいますね。

[137: マンション住民さん]

タワーの中古は高くなると予想してましたが
かなり上乗せしてきましたね。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーの中古、値段にビックリです...！

トレサージュなど立川周辺でマンション建設がちょこちょこありますが、価格帯がちょっと高いように感じます

都内への距離よりも生活のしやすさなどが評価されてるいるのでしょうか？

[139: 匿名さん]

都内への距離より、生活利便性でしょうね！
立川でほぼすべてが済みます。

断層の懸念ありましたが、地震も都心部に比べ小さい
地盤も強固。川の氾濫もない。
今後も発展確実。周辺に同等以上の構造建物はなく、見晴らし良好。
今後も用地の問題や航空の高さ規制でできそうもないのであれば
強気で構えてればって感じでは。

個人的には免震構造で　逆梁構造にして天井までにハイサッシ(2.4ｍ以上とか)
さらに設計が有名どころ(日建とか)の外観・内観デザインとかだったら満点つけたいくらいです。

[140: 匿名さん]

139です。すいません。タワーの話です。

[141: マンション住民さん]

お手入れセミナーとても為になりました。こんなに真新しいお部屋ずっときれいに保ちたいです。今回参加できなかった方も最初にもっらった黒くて厚いオーナーズマニュアルにのっていますので参考にしてくださいね。

[142: マンション住民さん]

あの厚いオーナーズマニュアルですね。
確認してみます。
有難う御座いました。

[143: マンション住民さん]

いまさらしょうがないかなとは思っていますが、
自転車置き場の屋根がもう少しあったらうれしかったなぁ・・・。
雨が降るたびに、自転車の後ろがぬれちゃうのが残念です。

[144: マンション住民さん]

自転車置き場つい最近まで契約していない方が勝手に置いてあり、非常識だなと思っていたのですが。やっと秩序が保たれてきましたね。確かにもっと屋根が大きければ濡れずに助かりますよね。

この間の三カ月点検では我が家は予備日に改めてお直しの予定ですが、みなさんはいかがでしたか？

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３ヶ月点検はフローリングの浮きや壁紙下の凹凸などを指摘し今週末に対応してもらう予定です

どれもほとんど気にならないことで別にいいかなと思ったのですが、少しでも気になれば対応しますと言ってもらえたのでお願いしました

野村は契約前から全般的に対応が丁寧だなと思います

[146: 入居済みさん]

完璧な状態で引き渡されるのが当たり前ですが、住んでみて気づく不備に誠意をもって対応してくれるのは大変有り難く感じますね。この間却下された個所もお願いしたらとても丁寧な直しをしていただいてやはり野村にしてよかったと思いました。

[147: 入居者]

キッチンの天板をアップグレードしたら、内覧会で、ダウンライトのスイッチの位置が思っていたのと違ったことがわかったので、相談したら、施工業者の責任者のかたが本当に真摯に対応してくれました。大変な思いをしたはずです。感謝です！野村不動産の対応でもあるということでしょうか？

[148: 匿名さん]

毎日ヘリコプターが、うるさいです(>_<)

[149: 入居者]

うるさいのは、どちらのお部屋ですか？Cですか？眺望が良いと遮るものがない分、音が気になりますかね(-_-;)

[150: 周辺住民さん]

ヘリの音はだいたい予想がついてるので、もうそれは気にしないようにするしかないのでは。

話変わりますが、ここは杭基礎ではないですよね！
昨今のマンション傾斜問題とは異なり根本的に杭を打っていない直接基礎なのは
良いことかと！(地盤調査の精度等もあるかとは思いますが。)
同時期に売っていた南口のマンションも直接基礎だったかと思いました。
立川までくれば都心部にくらべ地盤がかなり良いので直接基礎マンションがちらほらあるのですね。
余計な杭工事をしていないため、施工不良等の心配毎が多少、少なくて済むのはメリットかと！

[151: マンション住民さん]

たしかに最近話題の杭の問題がないのは良かったなって感じてます。
ヘリコプターに関しては、もともと近くに住んでいたので慣れてしまってます。

すごく静かなところから来た人からすると、やはりうるさいんですかね？
私は池袋⇒吉祥寺⇒立川と引っ越してきたので、あまり騒音は変わりません。
むしろ池袋や新宿にいた頃と比べると、立川は郊外だし、人も少なくて静かなくらいに感じているんですが・・・。

[152: 匿名]

８階の中古物件は賃貸に代わったんですね。
たしかに賃貸なら借り手がつく可能性はありそうな気がします。

南側住戸も売り出し物件が出ましたね。
金額は強気目な感じかな。
入居後半年くらいかと思いますが、結構出るもんですね。

[153: 区分所有者 [女性 30代]]

入居後から上の階の方の生活音で悩んでいます。
分譲マンションが故に、注意した結果関係が悪くなるもの良くないと思い
言えずにおります。。。
子供もいない共働き世帯ですので、日中は多少は我慢できますが、
どれだけ下の階に迷惑をかけているのか、、集合住宅ですので
考えて頂きたいです。

[154: マンション住民さん]

管理組合に相談されてはいかがですか？
生活音といってもいろいろですが、うちでも重い物を落としたときのような衝撃音はたまに聞こえますね。

[155: マンション住民さん]

我が家は子どもが二人いるので生活音を気にしてクッション性の高いマットを敷いてはいますが、
それでもやはりご迷惑をかけてしまっているかもしれません。今後も気をつけます。

[156: マンション住民さん]

投稿を見て私も気をつけないといけないなと感じました。テレビの音は、意外と聞こえてきませんが、足音やドアの開け閉めは響くものですね。みんなで気持ち良く生活できるよう注意して過ごします。

[157: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。

今年は、ついにタワーが完成しますね！
タワーが完成すれば、マークスのすぐ近くまでペデストリアンデッキがつながるので楽しみです。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年もよろしくお願いします。

タワー、出来上がってきてますね。
新しい改札口の工事が間もなく始まるようで、駅中の本屋は明日で営業終了のようです。(よく利用していたので残念ですが...)

今年の夏頃には駅周辺も大分変わりそうで楽しみです。

[159: 匿名]

また、中古の売り出しが１戸増えてる…

[160: 近隣住民]

>>150
建設工事が始まり、掘削工事が終わった頃に地下水が溜まり敷地全体が水海になり、朝一にその溜まった水を排水してから工事開始。
次の朝には又、水深5mの池！
数カ月工事が出来ず地盤にコンクリートを流し込んで地下水をようやく止め工事が再開。
ゼネコンは大変だったのでは？
最後は突貫工事でした。

[161: 周辺住民]

150です。
そうだったんですね、北口西側のあの辺って地下水が結構でるのですね！
意外です。

タワー辺りも地下水対策大変だったんですかね？

[162: 住民でない人さん]

当時、水みちが見付かったので
その処置を行ったようですね。
その為、入居予定日も数ヵ月遅くしたようです。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

最近、やっとエレベーターのマット？絨毯？取替えましたね。
何が角が変に欠けてておかしかったですもんね。
最近不満なのはゴミ集積場のルールです。
缶やビンはいつでも廃棄出来る様にして欲しいなぁ。。。

[164: 匿名さん]

このマンションの近くに住んでますが、夜になっても電気のついているお宅が、パラパラしかないのですが、本当に完売してます？
もしくは住んでます？
毎日うちから見えるのですが、電気ついてるお宅はいつも同じ。ほぼついてない部屋が多いけどw

[168: 匿名さん]

生活音より、私はやはりヘリコプターがうるさいと思ってしまいます。平日はほぼ数分おきパタパタとした音が耳に入ってきます。
駅近なので静かな環境を求めてるわけではないけど、思ってた以上で…
基本家にいるので、気になるのだと思うのですが、みなさんは平気ですか？

うちは引っ越したいとまで思っています(泣)

[171: マンション住民さん [男性 30代]]

エレベーターマットは嬉しいですね。ていうか、今までが異常でしたが・・・。
缶・ビン・ペットボトルは毎日出るものなので、毎日廃棄できるようにして欲しいと私も思います。

電気が点いてない部屋が多くあるのは、私の仕事が早く終わるので気づいていませんでした。
完売しているとは思うんですけどね。購入だけで住んでないんですかね？

私の不満は、自転車置き場にある放置自転車ですね。あれはさすがにそろそろ撤去して欲しいです。

とにもかくにも、入居から半年ほど経過して、やっと落ち着いてきましたかね。
これからもよろしくお願いいたします。

[172: マンション住民さん]

ゴミ捨ていつでもオーケーというのが売りだったはず。私はそこにおおいに魅力を感じた一人です。でも実際はいつでも捨てていたら収拾がつかない感じになっていたので、管理費高いのにこの措置は仕方ないかなとあまんじてうけいれています。皆で気持ちよく暮らしましょう。

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

放置自転車ですよね。あれ、本当どうしてなのだろうか？ほっとけば処分して貰えそうだから処分費掛からなくて良いや。みたいな発想なのかなぁ。。。
僕には理解出来ない。
ゴミ捨ては自由に廃棄。を嘆願したい。自由に廃棄とルール無視は違います。ちゃんと必要な分別廃棄や段ボール縛り等、ちゃんとやった上で曜日に関係無くゴミ集積場に置けることにして欲しいですね。だってマンション購入時の売り文句でしたし、魅力に感じていましたしね。出来る範囲で実現を希望すると嘆願しましょう。
ヘリコプターは、、、気になる？そうですか？青梅線のガタンゴトンの方がイヤだけどなぁ。。。
平日居ないから分からないのかも知れませんね。

[174:]

マンションに住んでいる方って、人任せすぎなんですよね。
私は他のプラウドに住んでいましたが、理事に立候補して可能な限り解決しました。それでも、管理会社等との関係から全てがうまくいくとは限らず。廊下に私物を置いたり、自転車を放置したりするような無作法者はちらほらいます。
なので、売却して戸建てを建てます。
戸建てが完璧とは言いませんが、マンションよりは遥かにましです。もっとも、私の性格が戸建て向きというのもありますが。
ま、マンション生活頑張ってください。

[175:]

１７４ですが、管理会社は寄生虫です。
野村ならなおさらw
では、御機嫌よう。

[176: マンション住民さん]

先日引っ越し業者が来ていましたが、引っ越してきたのですか、それとも引っ越してしまったのですか？

[177: マンション住民さん [男性 30代]]

引っ越してきたみたいですよ。
売りに出ていた物件が売れたんですかね？
なんにせよ、いつまでも売り物件が出ているのはあまり気持ち良いものではないので良かったですね。

[178: マンション住民さん]

タワーが出来上がってきて、美しい外観に羨ましくもあり、下に降りるまで時間がかかって大変だろうなー、マークスのほうが暮らしやすいなーとか思うこのごろです。立川に住んで約一年、便利で気に入ってます。街が賑やかだったのにますますいろいろ出来てきて嬉しい限りです。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヘリコプターの音が気になりますか？どの方角ですか？教えて下さい。

[180: マンション住民さん]

ついに昨日、立川タクロスが開業しましたね！
おかげでこれからは、サンクスのすぐ近くからはデッキに上がれますね。
どんどん発展する立川が楽しみです！

[181: 入居予定]

>>180 マンション住民さん
しかし、あのサンクスの太った女性
店員は態度が悪い！
つり銭を投げつけて渡します。

[182: 住民板ユーザーさん1]

175お前も寄生虫だよ。タワー買えなくて残念でした。このコミュ見てて、今更一軒家？広いトレサージュにしときゃよかったのに。御愁傷様でしたw

[183: たっちー]

町内会費が無駄に感じます。
額はしれてるので、負担とは思ってませんが、脱会でも良いと思う。

[184: 住民板ユーザーさん8]

毎日、エレベーターの絨毯に藁のようなゴミが落ちてるのは同一人物でしょうか？
犬の散歩とかでしょうか？
気になる。。。
後、8階の人うるさい。