プラウド立川マークス ［契約者・入居者限定］

[匿名さん]

プラウド立川マークスの契約者と入居者限定のスレッドをつくりました。
有意義な情報を交換したいです。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352988/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa-4min/

所在地：東京都立川市曙町一丁目158番1（地番）
交通：中央線・南武線・青梅線 「立川」駅 　徒歩4分、多摩都市モノレール線 「立川北」駅 　徒歩3分
間取：2LDK ～3LDK
面積：62.48m2 ～ 83.61m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間 首都圏建築第一支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 契約済みさん]

限定スレ、ありがとうございます。
皆さん、こちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

こちらこそよろしくお願いいたします。

[3: 契約済みさん]

はじめまして。
情報交換お願いします。

[5: 契約済みさん]

>4さん
第一期分譲で５３戸販売です。
すべて分譲されても６８戸の中規模マンションです。
購入者全員がマンションコミュニティを見ているわけでもないでしょう。
大規模マンションでもない限り、契約者限定スレッドはこんなものかと思います。

契約者限定スレッドとは、その名のとおり契約者限定です。
契約者の方たちでの今後の生活に対しての話し合いのスレッドですので、
誹謗中傷などは検討スレッドでお願い致します。

[6: 契約済みさん]

>4さん

契約させていただきました。
この値段を払うなら都内がいいという意見が多く、一般的にはそうなのだと思います。
ただ購入者は検討を重ねた上で購入しているのであり、
ここはその契約者限定の場なのですから荒らすような行為は控えられたほうがよろしいかと存じます。

私は都内で働いているときは池袋と新宿に住んでいました。
出身が鳥取なので騒がしくて辛かったです。

結婚して妻が吉祥寺に住みたいというので引っ越しました。
都内も近く休日も過ごしやすく気に入っていました。

二人目の子供が生まれ、妻の実家から近い立川駅北口の賃貸マンションに引っ越してきました。
吉祥寺よりも買い物は充実しているし、公園も井の頭公園と昭和記念公園はいい勝負です。

立川のことが気に入って、都内から立川に転職もしました。
私のようにもともと田舎者からすると、立川はちょうどいい都会なので良いですね。

住んだ感想としても、新宿・池袋・吉祥寺より気に入っています。
ただどうしても転職できない人には都内までの通勤は辛いですかね。

[8: 契約済みさん]

>7さん

６です。
立川に住んで４年目ですが、確かにヘリコプターや飛行機はうるさいですね。
ただ、新宿や池袋よりは静かです。（まぁ当然ですが。）
吉祥寺よりはうるさいですね。
ただ私は、７さんのようにがっかりまではしなかったということです。

この物件を購入している人は、そういうことを検討した上でそれでも購入していると思います。
騒音が耐えれないなら立川に住まなければ良いのです。
リスクが高いと判断したなら購入しなければ良いのです。
悩んだ上で購入した物件に対し、非難を受けるのは心良くはありませんからレスも増えてしまったのでしょう。

購入するかしないか、立川という街が良いのか悪いのか、そういう話は検討板でお願い致します。
契約者限定のスレッドですので、契約者同士のお話ができればと思います。

[10: 契約済みさん]

>9さん

他の入居者限定のスレッドを見ていただければわかるとは思いますが、
小規模マンションでは内覧会などがない限りほとんど過疎状態です。

契約者でもない荒らしの方が出てくるくらい、
ここのマンションは多摩地区にしては目立つのかもしれませんが。

あなたのおっしゃるとおり、まだ話すほどのことはないのですよ。

それこそ、No１からNo３の方のように挨拶程度で過疎っているのが当然かと思われます。
少なくとも契約者限定のスレッドに契約者以外が書き込みをするのはマナー違反かと存じます。

[12: サラリーマンさん]

①引越し時に気を付けることは？とか
②オプションなに付けた？とか
契約済者用の板ですから完成までを楽しむ話題で盛り上がるのはどうでしょうか。
私も契約済者です。皆さんよろしく。

[13: 契約済みさん]

>12さん

そうですね！よろしくお願いいたします。
今日は新宿野村ビルでローンの申し込み会ですね。
皆さんにお会いできることを楽しみにしています。

[15: 契約済みさん]

>14さん

いくつかの野村不動産の物件を見学して聞いたのですが、
（マークス、ディアージュ、シーズンズ、マークレジデンスなど）
マークスは中規模で駅近くの物件に使う呼称のようですよ。

ただのプラウドというのが、
大規模なのか中規模なのか駅から近いのか遠いのか一軒家なのかマンションなのか良くわかりませんがね。

まぁ立川に関してはタワーの前座といわれてもしょうがないですけどね。

[16: 契約済みさん]

本日、新宿でローン申し込みでしたね。
プラウド二子新地の方々も同日だったようです。

[17: 契約済みさん]

3です。
知人に２期の金額を知らせたくて、MRにいったのですが、
本日までで２期分すべて申込があったように見えました
(未確認でごめんなさい)。

期間が今度の知事選の日までと、あまりありませんので、
立川住みか、１期でもれた方が中心といった
感じでした。

ところで、契約されていない方の書き込みは、
カテ違いということで、
寛大に対応されたらどうかなと思います。

[18: 契約済みさん]

色々な人が色々なことを言うものです。

タワーが良い人はどうぞそちらへ。
あくまでも識者の意見ですが。。。

「高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...

[19: 契約済みさん]

オーナーズクラブの工事状況写真がアップデートされ、11月、12月の写真になってます。たった5枚なので詳しいことはさっぱり分かりませんが、現場を見る唯一の手段です。

南青山のパークハウスが騒ぎになってますね。この件で分かったことは
・建物の精度は全て現場の監督次第ということ
・スーパーゼネコンが手がける中小規模はかえって危険
・現場では分業が進んでいて図面の修正はしょっちゅうあること
・増税前3月の駆け込み竣工物件ほど危険

マークスは増税後物件なので、その点は安心ですが、慢性的な人手不足なのは他物件と変わらないでしょう。野村不動産もこの件は知ってるはずで、時期が時期だけに神経質に管理してくれてるとは思いますが、ちょっと不安ではあります。

[21: ご近所さん]

結局、買おうと思っていたけど、高すぎて買えなかった人が嵐になっているんでしょ。
でなきゃ、わざわざこんな掲示板覗きに来ないよね。

[23: 契約済みさん]

インテリアのオプションまではもう少し時間はありますが、どこまでオーダーするか悩みどころですね。

窓のフィルムは南と西側は、焼け防止にはあった方がよさそうなので検討中です。

あと棚や収納などの創作家具も気になります。

[24: 契約済みさん]

創作家具は魅力的ですが、仮に将来売却する場合にはネックになりませんかね。
いろいろ中古物件も見てきましたが、あんまり奇抜なオプションって買う方の心理からすると躊躇しますね。没個性といえばそうでしょうが…。
どうせ近所にイケアもできるし、そこで揃えようかとも思います。

[25: 契約済みさん]

第１期・第２期ともに即日完売しましたね。
安心しました。
入居するのを楽しみにしています。
みなさんよろしくお願いいたします。

[26: 契約済みさん]

やはり、この物件をたたいていた人達は別業者か高くて買えなかった人達だったんですね。
即日完売してしまったら、煽りや叩きがすっかり止まりましたもんね。
今はタワーの叩きに忙しいようですね。

マークスを納得して契約しているのですが、
いろいろ批判的なコメントに心を痛めていました。
結果として別業者や買えない人の妬みと分かり安心しました。

[27: 契約済みさん]

鉄筋がにょきにょき建ち始めましたね。

[28: 匿名さん]

>>26

買えなかった人ではなく、買いたくなかった人たちの苦情の場だったのでは？
だってここ買えなかったら、どこも買えませんよ、そんなプレミアムな物件とは思いませんが。

いろいろデペに関してもプラウドブランドに対しても過信しすぎはダメですよ、いろいろありますからね。
まぁ、えぐいやり方もね。

[29: 契約済みさん]

イケアがオープンしましたね！
早くマークスが完成して欲しいです！

[30: 匿名]

売れ残り部屋のセールスがきたんだけど？
ホントに完売なの？ここ

[31: 契約済みさん]

タワーは億越えみたいですね！
タワーとここで迷って、ここに決めたのですが、
僕なんかが迷っていい価格ではありませんでしたね！

[32: 匿名さん]

高い場所は苦手なのでタワーは同じ値段でも無理。。。
あとマークス位の規模が好みです。

[33: 周辺住民さん]

早く引越ししたいですね！
タワーも売り切れるといいですね！

[34: 契約済みさん]

Googleストリートビューが更新されて、建設中の画像が見れますよ。
１階部分だから４月頃撮影されたものかも。

[35: 契約済みさん]

Googleストリートビューを見ました！
だんだん建っていくのが嬉しいですね！

[36: 契約済みさん]

マークスだいぶ建ってきましたね！
タワーもイケアもララポートもできて立川が変わっていきますね！

[37: 契約済みさん]

マークスを契約した人でタワーのモデルルームに行った人います？
納得してマークスを買ったのですが、やっぱりタワーにも未練がありまして…。

[38: 匿名さん]

＞３７
タワーのモデルルーム見てみました。
基本的な仕様はほぼ同じような気がします。マークスではオプションだった装備がいくつか標準となっています。キッチンの天板は天然石はマークスではオプションでしたが、タワーでは標準かもしれません。玄関のモニターも標準。ディズポーザーは開口部が小さいタイプ、洗面の水栓はフロートライン水栓でなく一般的な下からのタイプ。
クローゼットなど収納の面材は多分同じ。
駐車場は駅と反対側の側面に入り口があり、手前が居住者用の多分パレット式のタワー駐車場、奥が商業施設用の地下・タワー駐車場で当然駐車場への道路は共通です。車を所有している場合は使いにくそう。
中住戸はほとんどの間取りに小さな行灯部屋あり。
非分譲住居が３０戸弱あるので何人住むかはわかりませんが、それなりに影響力があるかもしれません。
眺望やランドマーク物件を考えたらタワーかもしれませんが、通常の生活を中心に考えるならマークスで良かったのでは？差額をオプションや家具などをそろえた方が実質的な満足度は高いかもしれませんよ。もちろん好みやライフスタイルによるでしょうが。

[39: 契約済みさん]

6月24日みたいな雹が降ると、マークスみたいに屋上に太陽光パネルがあるマンションだと心配になる。管理委託契約書を見ると、こういう天災で破損した場合は、組合側（居住者）の臨時の出費になるみたいですね。

[40: 契約済みさん]

>38さん

３７です。情報ありがとうございます。
私は高所恐怖症ですし、行灯部屋が嫌だったのでマークスに決めたところもあります。
ただランドマーク物件への憧れも捨てきれず・・・。

契約したあとなのに、ウジウジしてしまって申し訳ありません。
マークスで良かったと言っていただけて嬉しかったです。

[41: 住民でない人さん]

プラウドタワー申し込み予定のものです。タワーあれほど値段が高いとは
思っていませんでした。価格表を見てびっくりでした。
マークスを見ておけば良かった後悔しています。何とか北向きの部屋で手が届きそうなので
そちらに決めました。南向きは夏は灼熱地獄になると聞いたので北向きにきめました。

[42: 契約済みさん]

駅西側にできる南北自由通路に、新改札ができるのが決まったみたいですね。
これで、駅までの距離はますます近くなるし、混雑する現在の改札前通路を通らないで済むのが嬉しい！
http://www.city.tachikawa.lg.jp/saikaihatsu/shise/toshizukuri/kanren/j...

[43: 契約済みさん]

南北自由通路の新改札は嬉しいですね！
もうすぐ昭和記念公園の花火大会だし、レインボープールもはじまりましたね。
イケアにららぽーとに、もしかしたらコストコも！
どんどん進化する立川でプラウドに住めることを楽しみにしています。

[44: 契約済みさん]

タワーの１期は完売みたいですね。
すごいですね！

[45: 匿名さん]

待ってタワー買えばよかったのに･･･

[46: 入居予定さん]

45さん
野村に言ってやってください！
うちは予算がここが丁度良かったので。
でも今思えば、ここはタワーの調査物件だったのでしょうかね（笑）
ま、新品は何でも気持ちがいいので入居が楽しみです。
プラウドタワー住める方は本当に羨ましすぎます。。

[47: 入居予定さん]

先日、前を通ったのですが、コンクリートの流し込みをしていました。
着々と建設が進んでいますね！
インテリアの連絡もきましたし、もうすぐって感じがしますね。
話題はタワーに独占されてますが、マークスの完成がすごく楽しみです！

[48: 入居予定さん]

インテリア説明会いってきました。
みなさんはどれくらいお願いしますか？

[49: 契約済みさん]

エアコンをどうするか悩んでます。
量販店で見積もってもらうと、15万は安くなります。
ただ５－６月は繁忙期らしく、工事を依頼してもすぐにやってくれるわけにはいかないようです。

[50: 入居予定さん]

エアコン工事に時間がかかるのは辛いですね。
でも15万円差も大きいですね。
我が家はエアコンは量販店のつもりでしたが、工事のことを聞くと悩んでしまいますね。