シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part25

[買い換え検討中]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのPart25です。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353996/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[351: 匿名さん]

350さん、ありがとうございます。
その３つなんですか。

豊洲はきれいだし新しいし、基本的にはイイ街
でも成熟が足りないというか、お店もチェーン店が多くて
あまり面白くないなぁと思ってしまいます
地代がかかるので
個人の店が出店しにくいっていうのがあるのだろうか。
もっとこれから、面白い店が出てきてくれればいいのだけれど。

[352: 匿名さん]

豊洲はまだまだこれからも発展していくとおもいますよ。
でも豊洲とか、その周辺は商業ビジネス街みたいなイメージがあって暮らすというイメージが無いんですよね。
とにかく全てが広いと感じます。
でもまだこれからもいろんな施設が出来ていくんではないでしょうかね。

[353: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

本当に残り3部屋か？
未入居がかなりあるみたいだが。

[354: 匿名さん]

お、いま湾岸で有名なアラシが来た？
仮に未入居だとしても、残り3戸に変わりはなし。

[355: 購入検討中さん]

残り３戸というのはあり得ない。もっとある。
某不動産からは未入居と中古の両方の説明受けてる。フロアは違うが間取りがまったく同じ。

竣工して５年も経ってるから共用部の劣化がいくつか気になるところも出始めてた。
でも、未入居のほうも値引きの相談を受けてくれるみたいだから、そっちにしようか悩んでる

[356: 匿名さん]

あり得ないも何も、賃貸とか転売とか狙って買ってる人がいますからね…だから、不動産屋さんから未入居が売り出されたりしますよね。
結局スミフからは3戸でしょ。何が言いたいのか？

[358: 匿名さん]

>>357
知り合いに聞いてみたら、ここの総会は9月らしいのですが…騙されるとこでした。
実際に引越しの車も多く来てたみたいですし、オリンピック効果で湾岸がたくさん売れた時期ですから、あり得ない話ではないかと。

[359: 匿名さん]

登記簿調べりゃわかるだろ？

[360: 周辺住民さん]

あと３戸でしたよ。
榊さんも予想はずれちゃいましたね

[361: 匿名さん]

あと３戸、でも８０戸説もある

[362: 匿名さん]

>>361
どこで80戸説があるの？
去年の9月で80戸って話が出ただけでしょ？どうしてそんなに売れてないことにしたいのだろう？

[363: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

それは過去豊洲は売れないという主張をしていたからでしょう。

[364: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。
住不の在庫だろうが未入居物件だろうが。
築5年なんだからさ。
中古物件でしょ。
きれいな中古か修繕・クリーニングが必要な中古かの違いでしかない。
このマンションのポイントは、
在庫だ、隠れ在庫だ、未入居部屋がいくらあるかじゃなくて、
中古物件として高いか安いかの問題でしかないんじゃないの。

[365: 匿名さん]

その通り。中古と比べて410の値段は高すぎる。だから売れない。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

別にそんなに必死にならなくても売り手がそう判断してるんだから売れなくてもいいんじゃない笑
誰も低層階一戸くらい売れなくても困らないんだから。
それより、いい間取りは中古で値上がりして売れてますよ

[367: 匿名さん]

＞中古で値上がりして売れてますよ
それ嘘ですか？

[368: 匿名さん]

>>367
なぜ嘘が前提の書き込みなんですか？

[369: 匿名さん]

↑言いがかり、止めろ。

質問に答えろ。

[370: 匿名さん]

>>369
本当です。

[371: 匿名さん]

気付いたら残り2戸になってますね。
ツインもシンボルも残っているのは最上階のメゾネットだけですね。
まぁ、元々中古狙いなので関係ないのですが。

[372: 購入検討中さん]

ここ最近の購入層は中国人が圧倒的に多い
特に彼らはタワーマンションが好きみたい。
で強気の賃貸を狙ってるが、実際にはなかなか借り主が見つからない状況。

[373: 匿名さん]

>>372
詳しいですね。どういった方が買ってるか知ってるなんてデベの方ですか？

[374: 匿名さん]

>>372
言う割りに賃貸出てないですね。

[375: 匿名さん]

我が家もシンボルに住みたいですよ…

[376: 匿名さん]

住んでみたいけど高過ぎるなあ。。
仮に住めるとしてきっとローン。そしてこの価格をローンで、というのは我が家には相当な重荷です。キャッシュをボンと出せるなら買いますけどね。

それにしても豊洲はいいなといつも思います。住めるならここでなくてもいいわけですけど。豊洲でしかも高級マンションに、というのはやはり夢ですね。

[377: 匿名さん]

そういう人は有明にどうぞ。

[378: 匿名さん]

メルセデスのNew A　買ったぞい

しか～し

足立ナンバーなんとかしてくれ～
東京湾岸つくってくれ～
ここは足立じゃないぞ～
なんとかしてちょ～
これ、切に希望！まぢで。

[379: 匿名さん]

区役所へどうぞ。
個人的にはナンバーより車種だから、気にすることじゃ無いと思うがね。

[380: 匿名さん]

でもまあ三代以上の江戸っ子で足立ナンバーって多いしね。

[381: 匿名さん]

豊洲居住者層は高所得高学歴。

しかし、足立と言えば東京23区で生活保護受給率、糖尿病率ともにワースト１。

豊洲が足立ナンバーってのは納得いかない人多いぞ。

[382: 匿名さん]

昔はナンバーにこだわった話が良くあったが今時関係無いでしょ。今でも気にする人間こそ田舎者丸出し。ま、うちは品川ナンバーだからそんな悩み無いんだけど。堂々と足立ナンバーのBMでもメルでも乗りまわしてくれ、かっこいいぞ。

[383: 匿名さん]

品川ナンバー自慢ですか？
世田谷の人からすると品川ナンバーつけるのは結構屈辱みたいよ。
なんであんな低地の下町と汚い工業地帯と一緒なのかとね。笑（）

[384: 匿名さん]

まぁ今時、ナンバーでもないでしょ。

[385: 匿名さん]

>>378
区品川区の湾岸部から「江東区の湾岸部だけで勝手にやれ」って言われ、
行政から「じゃあ話になりませんね。」って言われて、誰にも相手されなくなり立ち消え。

の無限ループだろ。

[386: 匿名]

ナンバーコンプレックスか…
もっと自分自身に自信もたなきゃ、いつまでたっても劣等感から抜け出せないぞ。

[387: 匿名さん]

車種で勝負したら良いんじゃ無いかな。

[388: ビギナーさん]

今は品川ナンバーがトレンドなんですか？
ちょっと昔は、湘南ナンバーが大人気でしたよ。
「あぶない刑事」の影響で、湘南ナンバーに人気が出ました。
今は、どうして品川ナンバーに人気が集中するんでしょうか。
何かあるんですよね。

[389: 匿名さん]

品川ナンバーが人気？？？
さすがに聞いた事がないです。

[390: 匿名さん]

世田谷ナンバーが11月に出来る。
これ、最強のセレブナンバー。

世田谷＞湘南＞横浜＞神戸＞＞＞＞＞＞＞＞＞品川・足立
なんか、ムカつくわ～。

[391: 匿名さん]

世田谷は田舎だから無理。
どさくさに紛れて、湘南、横浜まで入れてる。

[392: 匿名さん]

850戸もあるともう外観からして厚みがありますね。加えてこのカラーだから尚更のドッシリ感といいますか。
中身が良いことが一番大事だと思いますけどまず見た目で人を惹く感じします。

部屋の面積が平均して広いことが次に私の目に入りました。これでも狭いと言う人はこれぐらいのマンションを買う人ならいるとはわかっていますけど…。私からすると住んだことのない広さなんです。広いことによる何か欠点なるものはあるものなんでしょううか…??

[393: 匿名さん]

掃除が大変（笑）

[394: 購入検討中さん]

中央区、千代田区、港区の３区は品川ナンバーから東京中央ナンバーに代わる案が出ているよ

[395: 匿名さん]

＞東京中央
なんかダサいね。
もうちょっと粋な言葉ないのかね。

[396: 匿名さん]

どこの地域でも同じだと思いますが、新しくナンバーの地名が作られると、
ダサい、恥ずかしいってなりますよね。湘南ナンバーの時もそうでした。
新しく作ると、どんなメリットがあるんでしょうね。

[397: ビギナーさん]

>>395
東京中央なんていうナンバーが案に出ているんですか。
もう品川ナンバーでは許容範囲に収まらなくなってきましたか。
仮に東京中央というナンバーに決まっても、しばらくは馴染めないかも知れないですが、
直ぐに普通になりますよ。
変な感じなのは最初のうちだけです。

[398: 匿名さん]

品川ナンバーでいいじゃんって思うんですが、
ナンバーの登録台数的に枠が狭くなってしまったという事？
別にナンバーは何でもイイじゃんとは思うけれど。
結局は自分が車を気に入っているかどうかだし。
とはいえ、結構ご当地ナンバーは面白いから好き。
名前ももっとひねってほしいと思ったりします

[399: 匿名さん]

埋立地は買いやすい価格なんですね。
いつも港区（埋立地以外）の物件しか見ていないので、
驚きでした。

[400: マンコミュファンさん]

2LDKでしかないのに１億超えかぁ。とてもだけど買える値段ではありません。
私には絶対に無理な買い物ですね。
でも１億を超えるだけの建物で制震構造。免震システムでは無いの。
最上階での眺望はよろしいみたいですが。

[401: 匿名さん、]

豊洲で一番のマンションでしょう。そこがここの一番の売り。

[403: 購入検討中さん]

>401
いよいよ完売間近ですか

[404: 匿名さん]

>>403
最上階メゾネットが、シンボルとツインあわせて三部屋ですね。高額なので時間がかかるかもしれませんが、大崎ウエストよりは先に売れると思います。

[405: 匿名さん]

へえ。結構売れたんだね。びっくり。

[406: 匿名さん、]

オリンピック効果ですかね。

[407: 匿名さん]

麻布ナンバーを作って欲しい。単に、麻布在住歴がながく愛着があるから。品川に住んでいないのに、品川とかいわれても。

[408: 匿名さん]

>>407
文京区なんて練馬ナンバーですよ。
品川ナンバー地域よりも縁もゆかりも無い

[409: 匿名さん]

こちらは高圧一括受電マンションですか？

[410: 匿名さん]

ナンバーが練馬でも品川でもどっちでも良いですよ。
ナンバーで価値が変わるもんでもないでしょ。
強いて言うなら。品川だと海が近いから錆びやすい。
練馬は山手の方だから、まだマシかな。
でも同じ東京都区内だもん、何も変わらないですよ。（笑）

[411: 匿名さん]

足立ナンバーですよね、スモーク張った高級外車などに乗ると普通に走っているだけで職務質問されますからご注意ください。

[412: 匿名さん]

足立区と、足立ナンバーをゴッチャにしてない？

[413: 匿名さん]

別にナンバーはなんでもいいかなぁ
ただご当地ナンバーが出来たらなんかうれしいなって思う程度

先週位にテレビ東京で昼間に豊洲の人々のお昼ご飯拝見みたいな番組を放送していました
まだまだ豊洲も探すと昔懐かしい感じの場所、あるんですね
駄菓子屋さんもあって、もんじゃ台もあって
ものすごく懐かしい気持ちになりました

[414: 匿名さん]

ここはコンシェルジュがついているのですか。共用サービスも大規模マンションならではのメリットがあるようですね。
コンシェルジュの対応時間は週7日（夏期3日・年末年始5日を除く）の午前8時から午後9時だそうで、これなら必要な時にコンシェルジュ不在といった事態も避けられそうです。シティタワーズ豊洲 ザ・ツインでは2人が常駐しているようなので、ここもそうなるんでしょうね。

[415: 購入検討中さん]

すいません。
豊洲のマンションを中国人が買い漁っていると聞いたことがあるのですが、このマンションにも中国人の住民が多いのでしょうか？もし多い場合はやはりマナーとかの問題が多いのでしょうか。ご教示いただければ幸いです。

[416: 匿名さん]

港区のマンションを買い漁って入るというニュースは見たことがありますが、豊洲をというニュースは知りませんね

[417: 匿名さん]

ここまで人気ないとすごいわな

[418: 匿名さん]

もう普通の人が買える部屋はありませんからね

[419: 匿名さん]

ここの駐車場、外車だらけです。平置きは特に、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラッティにＲ８と、超高級車が並びます。レクサス乗ってると、タワーパーキングから出すとき、少し恥ずかしいです。

[420: 匿名さん]

マンション価格が価格だけ見ると高いですからね。当然購入する人は
車なども高級車に乗る人が多くなるのかなと思います。ただ総戸数850戸という
大規模なマンションで、マンション駐車場が 538台と100%でないので
もし確保出来ないときは近隣の月極駐車場にフェラーリ、ランボルギーニ、
マセラッティ、Ｒ８など置いたらすぐに盗まれるリスクは高くなると思います。
その点マンションはセキュリティがしっかりしているので安心です。

[421: 匿名さん]

ランボルギーニに乗ってて豊洲に住んでたら、
「この人、住む場所は我慢して、車にお金使っちゃった人なのね」と思われてしまいますよね。
ボロ家の駐車場に停まってる高級外車みたいな感じ。

[422: 匿名さん]

>>421
そんな人はセカンドハウスでしょ？

[423: 匿名さん]

>421
ちなみにパナメーラも、止まってます。
良い車だよね。

[424: 匿名さん]

最上階メゾネットは二億ションも有った気がするから高級車くらいあるでしょ。

[426: 匿名さん]

豊洲もららぽーとがリニューアルしてから買物関係はなんとなく楽しくなったような気がします。
ららぽの中にある文教堂ホビーはものすごく楽しい。
プラモとかミニ四駆のカスタマイズ用のパーツが揃っていて！！
子供の頃を思い出すし、すごく良いですよね。
お店には子どもの姿も見えるけれど、大きなお友達もたくさんいますね（笑）

[427: 住人]

フォレシアにある中国料理の店「芝蘭」へ今夜初めて行ったが期待外れだった。

白セロリのサラダを頼んだら出て来たのは

刻まれた白セロリにキューピーサラダドレッシングだけを掛けたもの。

頼んだ酢豚の豚肉は９割以上脂。

値段の割に良は少ない。

昼間の定食ならともかく夕食はお薦め出来ない。

客を惹き付けるに及ばない、ケチケチ商法。

残念。

[428: 住人]

訂正：良を量に。笑

[429: 匿名さん]

>>419
正直、高級車は見たことないよ。

[430: ルナシー]

>>415
中国人はうじゃうじゃいるね。国が毎年20万人外人を入れる計画だから、もっと増えてくよ。そのうち国を乗っとられてるかもしれないから、うまくお付き合いするしかないよ。個人的な感覚だけど、日本にいる中国人は比較的マナーがいい気がする。マナーの悪い中国人はテレビでみるけど、実際に遭遇した回数は限りなくゼロに近い。さらに、親日の台湾人と中国人の区別をつけるのは難しい。

[431: 匿名さん]

ところで、ここはまだ完売してないのですか？

[432: 購入検討中さん]

低階の角部検討中
ビューバス窓が広くていいいですね　
二方向ワイド窓のリビング、ゆったりとしたいい環境で生活したい

[433: 購入検討中さん]

100平米以上がほしいのに、全然出物がない。
豊洲で住むなら３丁目、と決めているので、どなたかお売りくださいな。
ちなみに足立ナンバー、私はOKです。浅草や柴又や門前仲町のように東京の中で一番江戸らしい雰囲気を感じる場所が含まれているからです。

[434: 匿名さん]

ここは物件情報だけでなく、周辺の商業施設やグルメ情報も
お知らせいただけてありがたい掲示板ですね！
飲食店や病院などは、実際に足を運んで体験された地域の方の
口コミ情報が一番参考になるので助かります。

[435: 匿名さん]

豊洲のマンション、しかもタワー。
セレブが住んでいそうですね。

メゾネットタイプの部屋が間取りに出ていましたが、カッコイイ！
ベッドルームが2部屋あるので、子供部屋にもできそうです。
バスルームと別にスカイジャグジーがあるのがセレブの証のような気がします(笑)。

[436: 匿名さん]

おや、一戸売れて最終一戸になったのですね。

[437: 匿名さん]

中古がやたらと増えてるけどね。

[438: 匿名さん]

中古が年度末に向けて増えるのは毎年のことですよ。どのマンションも同じ。

[439: 匿名さん]

築年数は５年ですが、手入れが良いのか古さを感じません。２丁目のタワマンとの違いはそこですね。
コンシェルジュの方々も、住民の名前・顔をほとんど知っているようなのでプロ意識を感じます。
住民もそれなりの層が入居しているので、落ちついていますが、一部のセレブママのお子さんが
フロントで傍若無人に振る舞っています。これはマイナス点です。

[440: 住んでいます]

管理がしっかりしてるからでしょう。共同住宅で止めてほいしなって思ってたことは、管理会社がしっかり対応してくれていると思います。

[442: 匿名さん]

駐車場にある車の大半がドイツ車という「いかにもセレブの集まり」といった感じのマンションです。
飾り気はないのですが、無駄を省くすみふらしい建物です。

[443: 匿名さん]

大半がドイツ車というのもすごいですね。本物を重視する品の良いセレブの皆さんといったところでしょうか。442さんの言われる物件の特徴とマッチしていそうですね。
最上階のメゾネット、気になります。大人数で住む感じでもなく、ジャグジーも余裕のある間取りも贅沢ですね。どんな方が住まわれるのでしょう。ウチは無理ですが、興味をそそられます。

[444: 匿名さん]

大半がドイツ車は言い過ぎだとしても少なくとも４分の１程度はそのようですね。
特にポルシェとアウディがやたらと多い。

[445: 匿名]

一階の平置きのパーキングは上層階の方々専用なのですかね？フェラーリ・ランボルギーニなどとまってますが

[446: 入居済み住民さん]

平置きスペースは楽しいです。
総額いくらくらい？という車が惜しげもなく並んでいますね。
目の保養になります。おそらく上層階専用だと思いますが。

[447: 匿名さん]

アウディがおおいのは豊洲界隈の特徴ですね。
単純にディーラーがちかいしってのも影響してるかもしれないけど。

[448: 匿名さん]

豊洲と有明のアウディのお店の販売員が言っていた。「儲かって仕方がない」と。

[449: 匿名さん]

>>448
実際にはなかなか聞けないセリフですね～。販売店に並んでるのをよく見かけますけど本当にカッコいい。

[450: 匿名さん]

完売したようですね。